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　マイラインはＮＴＴの独占を防ぐために始まったのですよね？でも日本中に張り巡らされている電話回線というのはＮＴＴが敷設したものだろうから、それはＮＴＴのものですよねぇ？ということは、他社はその回線をＮＴＴにお金を払って借りているのですか？また、新たに光ファイバーなどの回線を敷設したくても、勝手に敷設してはいけないんですよね？気になったのでよろしければ教えてください。よろしくお願いします。

在庫を保有および管理することによってかかる税金にはどんなものがあるんでしょうか？　あるいは在庫を削減することによって削減できる税金にはどんなものがあるんでしょうか？ 　・在庫を保有することによってかかる税 　　→　固定資産税？ 　　　固定資産税は会計年度末の在庫で評価されるん 　　　ですか？ 　　　固定資産税は在庫がある場所にかかるんですか？ 　　　在庫を管理しているところによるんですか？ 　・在庫管理、ハンドリングによってかかる税 　　　当然、倉庫なんかを所有しているとかかりますか？ 　　　ほかにどんな税金がありますか？ などなど、 在庫を保有、管理することよってかかる税金にはどのようなものがあって、在庫を削減すると税金にはどのくらい効いてくるのか、教えていただけないでしょうか？

現在、郵便局に定額貯金で８００万円を預けています。先日１０年満期をむかえ、運用を変えてみようと思っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 さしあたって、直近で使う予定はないので、長期で投資して、将来的に「中リターン」で増えてくれたらいいなあと考えているのですが、株だとどの企業に投資してよいのかがわからず悩んでいます。　　　　　　　　　　　　　　 　投資額８００万円で、長期で運用し、銀行の利息よりはうまみのある投資先ってどこでしょうか？８００万円ということで、元手の金額が多い場合に有利になるものを教えてください。

タイトルのとおりです 個人ではなく、プロになりたいと思います。 投資目的の会社とかあるのでしょうか？ そもそもプロの投資家って実在しますか？ 個人では学べないことを学びたいと思っています。 お心あたりのある方、教えてください。 よろしくお願いします。

各REITが保有する物件は火災保険など当然入っているかと思いますが地震の場合はどうなるんでしょう。 銘柄によってはかなり東京都内に集中しているということは地震が発生し建物が倒壊もしくは機能がマヒなどした場合REIT株への影響は？

　築30年のアパートを父から譲り受けて2年になります。3部屋のうち１部屋分しか、今は貸していません。 （借り手がみつかりません。）駅から徒歩10分ぐらいの住宅街ですが、近所のアパートも空室が目立っています。このままでは、空室のままなので、資産価値もなくなってしまうと思い、リフォームの見積もりを取りました。外壁や内装に100万、台所お風呂に80万。計180万。 床下周りは、まだ大丈夫とのことでした。 　家賃は、55000円から60000/月ぐらいが適当なようですが、投資する気になれません。このような場合は、 何を基本にどのように検討すべきなのでしょうか。 　損益の分岐は、どのように判断するのでしょうか。

それぞれ、どういう役割をしてるんですか？ ファンドマネージャーが実際に運用するんですよねぇ？ ファンドマネージャーは委託者に属するんですか？ 信託銀行にはファンドマネージャーはいないんですか？ 信託銀行は、何をしてるんですか？

　友人Ｒ氏の愚痴を聞いてください　 　結婚当初（年収600弱）奥さんの実家近くの賃貸に住んだのが始まりで、まもなく妊娠するとしょっちゅう実家にいってモノをもらってくる家計の足しにと小遣いをもらうやめるようにいうと「あなたの稼ぎではやってゆけない、あなたの実家はどうして援助しないのか」と言い返されて閉口したそうです。 　Ｒの実家の考えは「一家を構えれば人に頼るな」ですが孫の節句や入学には普通以上のことはしています。 　奥さんは（先輩で）結婚退職するまではＲより高収入、実家に生活費入れたことも無くバブル期に財テクもしてかなり持っているそうです。 　Ｒにも蓄えがありましたが結婚資金と4年前に家を買ったときに無くなったとのこと。 　その家を買うときもＲは自分で買える範囲で探していましたが奥さんは母親が心配（義父は他界、弟は遠方）で実家に近い（相場が高い）所にしたかったので足らず分を出したとのこと。 　Ｒとしては「奥さんの気持ちを汲んで」ＯＫしたそうです。が、その後奥さんの口から「私が出したからこの家が買えた」的な言葉を聞いて呆然としたそうです。多少の不便をガマンすればここより広くて良い家を援助なしで（Ｒの実家も出した）買えた筈とのこと。 　Ｒは現在年収700強ローン11万子供二人、奥さんだけが贅沢をしてるわけではないし、教育資金もかかるのは解っている、でも家計が足らないとすぐ実家や自分の貯金で穴埋めしては「私が（実家が）居なければ・・」と恩着せがましく言われることに耐えられないとのこと。 　独身の私にはよく話し合えとしかいえませんでしたが、Ｒは「情けない夫」なのでしょうか？また奥さんに賛同される方の意見も聞きたいです。 　字数の関係でかなり省略しましたが、また補足いたします。

銀行に詳しい知り合いから少し聞いたのですですですが、銀行の不良債権というのはその九割が破綻する一年前にでたものというのはどういうことなのでしょうか？ 　もしわかればその債権の内容などもしりたいのですが、詳しい方いらっしゃればおねがいします。

　現在、残債２３００万円の分譲マンションに住んでいます。事情があり（転勤ではありません）、徒歩２０分ほど離れた場所にある中古マンションを購入しようと考えています。 そのマンションを購入するためには、別の銀行で新たに２６００万円ほどのローンを組むことになります。 １５年後くらいに現在住んでいるマンションに親を住ませたいため、どうしても売却ではなく賃貸にしたいです。 中古マンション購入にあたっては現在、ローンの仮審査が通っており、あとは契約して本審査のみという段階です。 不動産の担当者には「ローン返済中の賃貸は本来NGなので、今のマンションは売却するということで銀行に話をつけました。賃貸にするときは、売り出したものの売れなかったので賃貸にした・・・ということにすれば大丈夫です。」と言われています。 色々と疑問点があるのですが、 ・今ローンを借りている銀行に、賃貸にしていることがばれたらどうなるのか？ ・なぜ、まだ売却の手配すらしていない私が仮審査に通過できたのか？ ・不動産屋は私を騙そうとしていないか？ どなたか詳しい方、教えていただけないでしょうか？ このまま中古マンションを契約して良いものか、急に心配になってきました。 　 あと、もし中古マンションを契約した後に結局今のマンションを売却した場合は数百万の赤字がでることになると考えられますが、その数百万円を中古マンションのローンに上乗せすることはできるのでしょうか？

現在、賃貸マンションに住んでいる者です。 毎月家賃3万8千円を支払っていますが、将来的に自分の資産として残せるものにお金を使いたいと考えています。 現在100万程の貯金をしていますが、そのお金で中古マンションの購入も考えています。 下記のような160万円程の価格の中古マンションを検討中。 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=020&bs=011&nc=66420755 各種税金などのことはＷｅｂで調べてみたのですが、上記のマンションを購入した際の、具体的な初期費用を教えていただきたいです。 また、月々にかかる費用、年間にかかる費用をそれぞれ教えてください。 最後に、20歳前半で中古マンションを購入することのメリット・デメリットがあれば教えてください。

現在高齢で介護している父が昔、私の名前や家族の名前で株を買ってあって、証券会社から取引明細が時々届くのですがどうしてよいやらわかりません。 送られてくる明細の評価損益額の所が－………円とすごいマイナス金額になっているのです。 マイナス表示されているとなんだか借金でもしているようで気が気ではありません。 せっかく買ってもらってある株だったら何とか儲かる方向へ持って行きたいですが どんな勉強をしたらよいのでしょうか。 父はもう全く管理ができません。 売ったり買ったりという話を聞いた事がありますが素人でもわかる方法ってありますか？

海外ETFの購入を考えています。 よく香港の証券会社で口座を開設して、そこでETFを購入 するといいような事がネット上に書いてあります。 日本の楽天やSBI証券などでも、海外のETFは買えるみたいですが、 香港の証券会社でわざわざ口座を開設し、そこで取引する メリットって何かあるのでしょうか。 どうぞよろしくお願いします。

土地を購入し、ハウスメーカーで家を建てる予定です。35年ローンを組みます。頭金は200万円ほどです。夫700万、妻100万です。子どもは5歳と3歳です。総額で4200万円くらいになる試算です。この年収で、ローンを払っていけるのか、不安で決心がなかなかつきません。銀行のローン相談に3社ほど足を運び、3社ともローンは組めます、と回答されました。民間のファウナンシャルプランナーの事務所でも相談し、大丈夫でしょうと言われました。生命保険会社でも、人生プランのようなシュミレーションをやっていただき、子どもが大学生のころは厳しいが、大丈夫だと言われました。ハウスメーカーさんの担当の方にも700万以下の年収の人でも4000万くらいのローンは組んでいます、と言われ、、大丈夫なのかなとも思ったり、大きな買い物すぎて、契約の意思を固められません。両親は他界しているため、金銭的援助はないので、夫婦で当然ですが、返済をしていかなければなりません。この年齢で子どもがまだ小さく、大学まで行かせると仮定して、35年ローンなんて、組めるのでしょうか？今のところ、変動金利を利用して、なるべく繰り上げ返済をしていくつもりです。夫婦で判断する事ではありますが、参考までにどうぞアドバイスをお願いします。

デフレの解釈として「借り手（貧しい人）から貸し手（金持ち）への所得移転である」という命題を見かけます。もちろん無利子（実質金利ゼロ）を仮定しています。インフレが予想できるできないに関わらず、実質金利を捨象したこの解釈はデフレの本質を考える上で適当だと思いますか？ 詳しい方宜しくお願いします。

こんばんは。 先日証券マンから勧められたリートを購入しようか迷っています。 電話で勧められ、興味があるので資料を送ってくださいと言ったところ、 それなら直接家までお持ちします、と持ってきて説明してくれました。 母に相談したところ、人気がない商品だからわざわざ家まで来ないと売れないんじゃないの？と・・・。 ぜんぜん詳しくないのでどなたか教えてください。 利回り１５％程なんですが、そんな高配当のものは危ないんでしょうか？ 因みにアメリカの不動産系らしいです。 口数に対する配当額は同じということでしたが、１５％なら単純に８～９年配当金を受け取れば、最悪元本が紙屑になってしまっても損はしないってことですよね？ １０年以上持っていれば必ず得するような気がするんですが・・・。 私の理解は間違っているんでしょうか？ 根本的にそんなに長く持ち続けるようなものではなかったり？ 余裕資金を運用しようと思っているので、短期で決着つけたいとかではありませんが。 よろしくお願いします。

ドルが安いのでアメリカ、フロリダかハワイに不動産を買いたいという知り合いがいますが、 今はアメリカの不動産ってお買い得なんですか？ ネットで調べたら高いと言う情報と安いと言う情報が両方あるので分かりません。 広告ではハワイのマンションが１０万ドル以下で買えるみたいですが、これは かなり古いとか、やばい物件なんでしょうか。 アメリカの不動産に詳しい方よろしくお願いします。

不動産の証券化ってどういうことですか？イメージがわきません。 株と同じだと聞きましたが・・・・

お世話になります。 日本の赤字国債は増え続け、世界トップクラスの借金大国だそうです。借金だけで1000兆円規模らしいですね。こーなると、単位が不明で理解不能です。 借金は・・・例えば、個人の借金なら借主が責任を取ります。会社なら経営陣が責任を取ります。国家の責任は誰が取るのでしょうか？ イメージでは、個人＞会社＞国家の順で責任が曖昧になるような気がします。個人での借金は、一家離散とか首くくりとか、会社なら夜逃げとか・・・でも、国家の行き詰まりは、どーなるのでしょうか？総理大臣とかは、のうのうと退職金を貰いそうな気がします。 （なんで、そーかというと日本長期信用銀行の破綻のときでも、頭取なんか平気で退職金を受け取ったからです。会社の経営陣でさえそうなんだから、総理大臣なんて「僕のせいじゃないもーん」って言いそうです。） 【質問のまとめ】赤字国債の責任は　誰　が　どのよう　に取りますか？

いくら報酬をもらえたら3ヶ月間口臭がきつくなってもいいと思いますか？ きつさはかなり臭いと思ってください。 報酬は3ヶ月分です。 例）3ヶ月で100万円