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夫が亡くなりました。夫の名で登記している不動産は私の名で登記を変更するべきか考えています。もしも登記の変更をせず夫の名前のままだと私の死後誰が相続人になるのでしょうか。私達には子供がいません。私も夫も兄弟があるのですがどちらの兄弟が相続人になるのですか。

私は都内の賃貸マンションに住んでます。 いまの物件は6年間になります。 家賃は6年前のままずっと据え置きです。 今日何気にネットで自分のマンションの物件情報を 見たら、ナント家賃が6千円も安く出てました。 で、実は引越しを考えていたんですが、 もし交渉で家賃が下がるようなら、このまま更新してもいいかなと思ってます。 私は「家賃の値下げ交渉」自体、経験がないんですが、 常識的に値下げ交渉しても構わないのでしょうか？ その際「ネットで他の部屋の家賃が安いことを見た」ことをネタにして、交渉することはよいのでしょうか？ 6月更新なので、4月下旬頃に交渉しようかと考えてます。

２階１世帯・１階１世帯（専用庭付）の小さなアパートに住んでいます。 我が家は２階なのですが、今度階下の住人が引っ越すことになりました。 そこで、管理している不動産会社のサイトにアクセスしてみたら、専用庭で犬を飼ってもよい事をウリにしていました。 夏になれば臭いがあがってくるかもしれませんし、よく吠える犬だっていると思います。 その時には、私たちも迷惑になると思うんですが。 そんな大切なことを、現在の住人である私たちに話さなくてもいいことなのでしょうか？ 私たちが入居した時（２年前）は、ペット禁止でした。 とても気に入っている部屋なので、引越しするつもりはありませんし、契約を更新することも伝えてあります。 不動産屋・大家にクレームとして伝えるべきでしょうか？ その際、家賃の値引き交渉なども可能になるのでしょうか？

近所の子供達に困っています。似たような質問もいくつかありましたが求めている答えがなかったため質問します。 私は新興住宅街の持ち家一戸建てに住んでいます。５年ほど前から隣の子のボール遊びが酷くなりました。もう少し大きくなったら他人の迷惑が分かるようになると思って我慢してきましたが酷くなる一方です。 具体的には家の面した道路で野球、サッカー、テニスの試合を友人を集めてしたり、我が家のカーポートの屋根にボールを当てる、壁にぶつけて遊ぶ等様々です。子供のすることですから当然何度も家や車、庭木に当たっていますし、かなりの騒音です。 先日とうとう我慢しきれず子供に直接注意しましたが５分後にはまた始まりました。腹に据えかねた私はその子の母親に公園や学校でやらせるようにお願いしました。しかし共働きの家庭なので平日は相変わらず野放し状態が続き、子供本人にはいくら注意しても効果がありません。 この５年間のストレスで、その子の声やボールの音が聞こえると頭痛と不安感、激しい動悸が起こり、遊びが終わるまで何も手につきません。車庫がその家側にあり、趣味にしている車にまた当てられると思うと震えまできてしまう状態です。隣のご両親は私が車を趣味にしているのも、その車の値段も知っているにもかかわらず大して気にしていない様子です。 病院に行くことを勧められていますが、その家のために医療費を払うのも馬鹿らしく思えて小さな音にもびくびくする毎日です。今の私の現状を救ってくれる法律はないものかと思い質問しました。

タイトルどおりですが、洗面台ですぐにつまりが発生します。 定期的に毛を取ったり掃除をしていますが、水が流れていきません。 洗面台の下のＳ字に曲がったところにいろいろつまっているのでしょうか・・・ ここははずして掃除をしてもよいものなのでしょうか？ それとも水道屋さんに頼むべき？ 因みに風呂の排水部分も流れが悪く、水をいっぱい流すとしばらくは水溜りになってちょろちょろと流れます。 キッチンやトイレはちゃんと流れます。

賃貸住宅を探してるのですが、ＵＲをいろいろなところで目にするのでホームページで調べてみたんですがいまいち、詳しいことがわかりません。ＵＲっていうのは普通の不動産会社とちがういい点などはありますのでしょうか？若干、時価よりも相場が高めなんですが何かいいいことがあるのかな～と気になっていました。あと、収入の条件などはあるのでしょうか？知ってる方もしくは住んでる方いらっしゃいましたら、いい点悪い点などございましたら、よろしくお願いいたします。

最近、心の底からジワッって来る小説を読んでないので、教えてください！

現在、神奈川県藤沢の駅北口徒歩６分２LDKのマンションに住んでいます。子供が１歳になり歩きだしたことで下階への配慮が育児のストレスになってしまい、戸建に引っ越したいという願望が強くなりました。同駅、同方角で徒歩14分の建売住宅を見つけ２ヶ月以内でマンションが売却できなかったら白紙という条件で契約しました。が、売りに出してから３週間ですがマンションが売れません。売却額は相場だと思うのですが、条件付の売却で時間がないことから不動産屋は今週末あたりに売り出し価格を下げるよう打診してきました。この付近はマンション過多状態でどんどん値段が下がっています。戸建を買うことにも不安があり、値段を下げてまで今までより2000万もローンが多くなる戸建を購入するべきなのか（土地も下落していく気がします）、希望額で売れないのなら今回は諦めてマンションのローンを完済してから検討するべきなのか、じっくり売りに出して戸建の賃貸に住みゆくゆく子供が手を離れたら中古のマンションにでも住むべきか、悩んでいます。現在のローンの残債はおよそ1000万であと７年で完済する予定です。（貯蓄は0になりますが）。部屋の広さはあと10年位は３人でも住めるとは思います。住宅ローン控除や税金、マンションの売却価格のことなどを考えると今の方がお得なような気もするのですが、どうでしょうか？

隣人にすこし厄介な人がいます。ただでさえ偏屈（書けば長いので略します）で町内でも有名です。私はその人が厄介な人とは知らず、隣に家を建ててしまいました。引越する前から、隣には犬が3匹居て、猫もしばしばうちの敷地内で見かけていました。最初はどこの猫かわからなかったのであまりきにしてませんでしたが、近所の人によると、猫は隣の家の猫で、少なくとも10匹は居るそうです（隣の人も繁殖と行方不明で詳しい数わからず）。犬は鎖につないでいるので、ほえなければ別に何の問題もないのですが、猫が頻繁に庭にやってきて、糞や尿をしていきます。私も住んでから1週間位して気付き、糞などをとり除き猫避け？（猫の嫌がるにおいの液体や粒剤）をマメに散布していますが、全くに効果がなく、人が居なくなると庭にやってきているようです。特にうちの家には、家を建てた時から庭に砂の部分で猫のたまり場になっていたようで近所の人も気付いた時には追い払ってくれてたそうですが効果ないようです。 近所の人もあの家の猫は人の家の網戸を破って侵入して家や庭荒らしていき困っているといわれてました。そのことを飼い主に何度も申し出ても、猫がしたことだろ！とかうちの猫って言う証拠があるのか！やそれを口実に網戸代ほしいだけだろ！と話にならないそうです。 私も引越して毎朝飼ってもいない猫数十匹の糞の片付けに参ってしまいます。 こういった場合猫が寄り付かないような、いい方法なにかありませんでしょうか？1匹2匹ならいいかもしれませんが、10匹も居るとどのような対処をすればいいのかと途方にくれています。 どうかお力お貸しください！！お願いします。

先日、中古住宅で質問したものです。 大変お世話になりました。 あの物件は結局ダメになってしまいました・・・ 今日、新たに物件を紹介されたのですが、ご意見を伺いたく質問させていただきます。 ・築６年と新しい ・傾斜地に建っている 　同じような形で５軒並んでいて、分譲されたようです。 ・建物を支える擁壁などはしっかりしてるようです。(目視ですが） ・基礎は斜面からコンクリで立ち上がっており、よくある鉄筋で底面を　支えるようなものではありません。 ・宅地造成等規正法がかかっている地域である。 ・前面道路が公道1.9ｍ、セットバック1.1ｍ このような感じなのですが、文章だけで想像しにくいとは思いますが、ご意見をお聞かせ下さい。 日当たり抜群で駅近、条件的には抜群なのです。 よろしくお願いします。

貸店舗前の道路が拡張されることになり、３年以上前に立ち会いのもと測量を行いました。 当時は丁度借り手が出て行った後で、不動産業者に頼んで次の借り手を探していたところでしたが、市側から「近いうちに撤去工事に取りかかるので貸したりしないように」と求められそれに従いました。しかし予算が付かなかったのか工事に入る気配はありませんでした。 それならばいくらかでも家賃収入が得たいのでいつ頃まで賃貸できるか市側に問い合わせてもわからないの一点張りで今日に至っています。 それでも大通りに面したバス停前ということで家賃収入が無いのに、高額な固定資産税を支払っています。 最近、また工事に向けて具体的な補償について話し合いたいと市側が言ってきましたが、その際こちらとしては家賃収入が途絶えたたのに高額な固定資産税を支払っていることに対して補償を求めることができるのでしょうか。 アドバイスをお願いします。

季節外れの質問ですみません。 タイトルどおりなのですが、あなたの「金縛り」のタイプは？ １．体が動かない ２．息ができない ３．人工呼吸をされる様に、ズンズンと体に圧力がかかる ４．その他 すごーくたまにですが、私は金縛りにあいます。 よく体験談などを目にするのですが、私のソレは少し皆さんと違うような気がしています。 私は１、２、３、です。 ３がとてもひどくて、”やめてくれ～死ぬ～”と叫びそうになります。（声はでませんけど） いつも死ぬかと思うくらいです。 体験談では３にふれている方は殆ど見かけないので、不思議に思っています。 金縛りには身体的疲労によるものと、霊的なものがあると言われていますよね。 それぞれの是非は問わないものとして、多くの方が金縛りの経験はあることだろうと思います。 どれがあてはまりますか？（３の方はいらっしゃいますか？）

３月から夫が千里中央に通勤することになり、引越し先を探しています。 私は三重県出身であまり大阪には詳しくないので、どこか便利で治安のいい所を教えていただけないでしょうか？ 通勤には３０～１時間以内であれば、そんなに近いところでなくてもいいそうです。 できれば駅まで１５分以内。 家賃は駐車場込みで９万円までの２ＬＤＫ。 あんまりガラの悪いところはイヤなので、治安のいいところがいいです。 奈良県の生駒からだとちょっと遠いけど、新しく電車が通るし、離れているから安いかな？ 高槻とか便利でよさそうに思っていたのですが、意外に治安が悪いとも聞きました。 本当のところどうなんでしょうか・・・？ どなたかオススメの場所を教えてください。 よろしくお願いいたします。

学生時代にいた悪い人、良い人、ダメな人、秀才とにかく印象に残ってる人を教えて下さい 僕の場合は 中学の時、 校舎の２階で自転車を暴走させてるヤツ 授業中に廊下から窓ガラスを殴り割って腕を怪我したカッコ悪い不良 休み時間にシンナーの吸い方講座を開く？？なヤツ 運動も、勉強も出来ない常に限界ヨロシクなヤツ 高校の時、 先生と言い合いになって先生よりも正当な意見を述べて先生を負かした言葉のスペシャリスト おそらく世界一可愛い女子高生な女の子

マンションを売却しようと思い、数箇所の不動産屋さんに内覧してもらう予定です。その際、チェックされることとか、気をつけたらいいこと、こう対応すればいい、などアドバイスがあればよろしくお願いいたします。

以前にも相談したことなのですが、タイトルについて皆様どう思われるか教えてください。 新築マンション契約後、親の介護のため引渡し直後の居住ができなくなり、販売会社の担当に相談しました。しばらく賃貸に出したらどうか？と言われ、支出・収入の面を計算し、その方向で考えていたところ、本人居住でないと住宅ローンは借りられないという事実（担当は一切私達に話しておりません）を知りました。 担当は、違約金をとるから早く提携ローンの申込書を出すだけ出せ、と脅してきました。 提携ローンなので私達は直接銀行の窓口に持っていくことができません。 担当のすすめなので、販売会社が銀行に賃貸に出すという事を話してくれるのだと思っていたのです。 （親の介護が理由の時は賃貸を認める場合がある、と何かで見たので） しかし違いました。提携ローン先の銀行に直接確認してみました。本人居住が条件の提携住宅ローンの優遇金利なのだから、その申込書は、賃貸に出すことが前提なら受け付けられない、という事でした。販売会社は賃貸の件は話さずに申し込むつもりだったのでしょう。 更に、審査が終わるまでは、私達が銀行と直接相談することを禁じてきました。 銀行に何も話さずにローンを組み賃貸に出していたら、銀行との契約違反で一括返済を要求されたかもしれません。 このように不可能な賃貸をすすめて、ローンを組ませようとする行為はどうなのでしょうか？ 担当以外と話したいと思い、会社に直接電話しても対応してくれなかったりと、この会社にはかなり不信感があります。 結局ローンは組まずにキャンセルするのですが、販売会社の行為が腑に落ちないのです・・・。

中古戸建の紹介をうけたのですが、土地は50平米ほどで、３Ｆ建て１Ｆの2/3が駐車場というよくあるミニ戸建です。築11年の重量鉄骨作りです。 今まで木造しか見ていなかったので、戸建てしかもミニで重量鉄骨づくりというのに正直驚いていいことなのか、悪いことなのか戸惑ってしまいました。 重量鉄骨作りの戸建ての特徴や重量鉄骨の物件の購入時に気をつけることなどを教えていただきたくよろしくお願いします。 自分でなんとなく思っていることなのですが、間違っていたらご指摘お願いいたします。 ＜良い点＞ 1)マンション同様メンテナンスにお金がかからない。 30年以上住んでも、よく木造住宅で聞くようなと床やドアのゆがみなどない。 2)防音性と断熱性が優れている 3)地震と火事に強い 4)もしも売却することになったら築30年でも高く売れそう 5)コンクリートなので職人さんの腕など関係なさそうで欠陥住宅ができにくそう（今話題のコンクリートの量が少なかったりしたらまずいですが。。。） ＜悪い点＞ 1)部屋の構造を変えるようなリフォームができないか、お金がかかりそう（具体的に収納の追加などで木造住宅のリフォームより何割増くらいかかりますか？それと窓を増やしたり水周りの場所移動などは不可能なのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてくださいm(__)m） 2)固定資産税が高そう（建物マンション並み+土地分と考えればよろしいでしょうか？） 3)取り壊しのときコンクリートなのでお金がかかりそう 4)結露が多そう。湿気も木造よりたまりやすい感じがします（マンションと同じと考えればよいのでしょうか？） その他何でもよいので、経験者や有識者の方、どうか重量鉄骨戸建て購入のポイントなどを教えてください。 よろしくお願いいたします。

はじめて質問させて頂きます。 実は、今年の５月に妻と結婚したのですが、妻は働いているとき（２年前）に買ったマンションを関西に持っていて、関東に住んでいる自分と現在同居しています。※転勤の予定はありません もともと妻が自分で住むために買ったものですが、結婚し引っ越した折にローンを受けている銀行の了解なしに賃貸に出しています。 今月で賃借人の契約が切れ、新たに賃貸人を不動産業者に頼んで探そうとしていますが、現在は小さい不動産業者なので、早く賃借人を探すために大手の不動産業者に頼むことも考えています。ただ、大手で頼むと情報が出回り、銀行側に知られたときに返済と違約金をとられそうなので、二の足を踏んでいます。 また、そもそも売却した方がいいのか、このまま銀行に黙って賃貸して繰り上げ返済した方がいいのか教えてください。 銀行の残高のお知らせは妻の実家に配達されているので、問題はなさそうですが・・・

夏ごろから急にインターネットにつながりにくくなりました。クリックしてから次の画面に行くのに3分以上。ここまでくるのに15分以上かかりました。 家に2台のｐｃがあり、同じ状態です。 ヤフーのモデムの交換をしてもらい、その時にｐｃの受信状況やドライバーの確認をしましたが異常がありませんでした。 でも状況が変わりません。ハブなしでつなげてみたりしましたが変わりません。 皆様のご意見を聞かせてください。よろしくお願いします。

住宅を新築のため、工事請負契約をかわすところです。完成予定日が１２月２６日で、引き渡し予定日が同３０日の予定ですが、年内に入居することはできるが、全部が完成するのは年明けになるとのことでした。この場合、家屋の固定資産税（１８年度分）はどうなるのでしょうか？土地は今年の春に購入済みです。住宅ローン減税を受ける必要はありませんし、現在住んでいるところを、急いで引き払う必要もありません。ずるい考えかもしれませんが、年内に入居しても住民票を移すわけでもないし、未完成なのだから、登記を１月２日以降にすることにより、１８年度の家屋の固定資産税を免れることが可能なのではないでしょうか？住民票の移動との関係はどうなのでしょうか？家屋調査が済んでなければよいのでしょうか？登記日と建築年月日は違うとのことですが、どのように違うかもよくわかりません？アドバイスよろしくお願い致します。