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はじめまして。 アパート・マンション経営について教えてください。 最近は、生活していて自然に劣化する物は大家負担になってますよね。 普通に使えば、敷金は殆ど返金だと聞きました。 ですから、前の人が退去して次の人を入れる為にリフォームしたり、クリーニングするのは大家負担ということですよね？ これからのアパート・マンション経営は大変で、あまり手を出さない方が良いでしょうか？ ローンを組んで購入したり建てたりする方も多いと思うのですが、家賃収入でローンの返済をして、リフォームなどは大家負担だと、素人が考えても大変そうなのですがどうですか？ 経営者のみなさん　ご意見ください。 宜しくお願い致します。

実家近くの好条件の土地に家を新築する話がでていますが気が進みません。 理由は、長年の親からの仕打ちに不信感があるからです。 ・１０歳の時、飼っていた犬を世話の仕方が不十分との理由で捨てられた。知人に預けたというが保健所送りだった。 ・幼い時の夢は全て否定→「おまえになれるはずがない・無理だ」学校の先生や保育士だったのに？ ・大学は父の実家の祖母宅から無理やり通わせ、ゆくゆくは祖母の面倒まで見させようとしたり。祖母も私の行動の逐一をすべて父に報告していた。無理やり実家に帰りました。 ・今のダンナと付き合っていた時に、「男をつれこんではしたない。」彼からのおみやげにも「小賢しい」→人間性が出ています。 ・再度保育士になる為に仕事をしながら学校に通うのを見て「無駄・役に立たない」 ・社会人２年目、とにかく私が家をでるように仕向ける。→飼い猫が和室の柱に傷をつけたとか、洗面所の電気がつけっぱなしとか、些細な事にいちゃもん。洗面所の電気は後に父が自分でわざと仕向けたと発覚。（自分で白状した）⇒実家を出て一人暮らし。 まだまだいろいろありますが。 そんな親と絶縁するつもりが、結婚直前に母親が泣きつき「頼むから縁を切らないで」。 ここまでされているのに、目をつぶった私も馬鹿ですが、結婚し子を授かり幸せになった私にはやけに優しい親に辟易しています。結婚前とあまりに落差が激しいから。 弱い立場やお金が無いとき、精神的に本当に困って悩んでいる時は、助けるどころか追い討ちをかける事しかしなかったのに、私が幸せになったら「幸せのおすそ分け」を期待されている様で、納得いきません。 親と縁を切るタイミングを逃した私は、今後どういう態度をとったらいいのでしょうか。 しかも建築資金にと２００万円渡されてしまいました。お金でつられたくないです。

お伺いしたい質問があります (1)契約時に住宅周辺の問題（騒音・治安）に関して聞いた話と、実際住んでから違う場合、契約解除して、初期に支払った敷金・礼金の全額若しくは一部を返却してもらえるのか。 (2)前の住人が破壊・損壊させたものを敷金で修繕しているはずなのに、 修繕されていない。この場合、私が修繕費を出すのか。 (3)契約解除をすると、引越ししなくてはならない。私は会社員なので、会社を休む必要も出てくる可能性があり、迷惑がかかるし、引越し代もかかる。これは誰が負うのか。 私の家は区内ですが、契約前に部屋を案内され、「治安もいいし、静かですよ」と言われた。私は仕事柄、土日は寝ていたいのだが、どうやら横にある公園でキャッチボールしている自動がこちらの建物に壁打ち？しているではないか。よく響くので全く眠れない。また、習慣性のある行為で毎週そんな感じである。しぶしぶ特約店に苦情を申し入れた。すると「張り紙をしておきます。」ですが、張り紙はされていませんでした。仕方なく区の公園管理をしているところに苦情を申し入れたが、解決されませんでした。今は警察官を要請している次第です。弁護士・司法書士の方、助けてください。

主人（37歳)の会社が退職金制度を設けていなく、将来について不安があります。 ネットなどで調べていたところ、個人型確定拠出年金制度を知りました。 投資関係についての知識があまりないため、 商品をどのように比較すればいいのか良く分からないのですが、 お勧めの物があったらぜひ教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

現在、私は2時間以上かけて学校に通学しています。 学校と言っても学割の利く学校ではないので 定期代は月に12万近くになってしまっています。 親に1人暮らしを申し出たのですが 1人暮らしをしたら家賃や生活費などで 12万円以上かかると言われ反対されました。 1人暮らしってそんなにお金がかかるものなのでしょうか？ 公開できる範囲でよいので1ヶ月どのくらいかかるかなど体験記を教えてください。 ちなみに私が1人暮らしをするとしたら横浜近辺です。

リアル・マドリードはなぜあんなに有名な選手を多くいるのでしょうか。ジダン、ロナウド、ベッカム・・・。マドリードというとスペインのチームだと思うのですが、スペインというお国柄でなぜあんなにお金を持っているのでしょうか。当然豊富な資金力がなければ、スタープレーヤーを呼び寄せることもできないと思うのですが・・。ご存知の方、よろしくお願い致します。またリアル・マドリードの会社状況も解れば教えてください。例えば読売巨人は読売新聞とか。

起業して一年未満ですが、資金を融資して欲しいと考えています。今まで一度も融資を受けたことはありません。 どんな機関がお勧めだとか、幾らくいをどれくらいの利率で借りられるのか等を知りたいと思っております。 どうぞ、宜しくお願いします。

不動産ファンドと不動産投信(リート)の違いについて 解りやすく教えていただきたいのですが・・・。 よろしくお願いします。

部屋探しをしていますが、木造アパートで安いのがあり心が揺れています。 木造って、「音が響く」「燃えやすい」「冬寒い」などのデメリットがあるような気がするのですが、全部そうなのでしょうか。 一戸建てなら木造がいいとは思うのですが、アパート・マンションとなると悩んでしまします。

社会人になってからというものネットワークビジネスの話を持ちかけられることが多くなりました。 今までに聞いたのが、化粧品→セプテム、ファインリッチ。権利収入？→携帯充電器ハッピーチャージャーＭＭＳ？とかいうものです。 どなたかどういったものか知っている方教えてくれませんか？

今度引越しをするのですが、関東では礼金２ヶ月＋敷金２ヶ月が多いんですね。 （特に都内） ちなみに、私が住んでいる地方では、新築なら礼金を２ヶ月取るところがありますが、 築年数が5年以上経っているのに、礼金を２ヶ月も取るところは少ないです。 なのですごく驚きました。 そこでご存知の方に教えて頂きたいのですが、ズバリ 礼金は値切れるのものなのでしょうか？ 礼金２か月のところを１ヶ月分へ などというのは難しいでしょうか？ この時期だから難しい、という事もあるのでしょうか。 よろしくお願いします。

インターネットビジネスの起業を考えています。 資金は、三千万円くらい貯まりました。 ビジネスの方は正直に言って軌道にのるまで1年以上はかかりそうです。2～3年で続けるかどうかの見切りをつける予定です。 社員は、私以外に1～2名で足りそうです。（起業時は、事務社員1人です） ここで相談なのですが、資金の使い道です。 店舗や賃貸付の安い物件を買い取り、一部を事務所として使い、その他賃貸料を社員の給料の足しにする方法を考えたのですが如何でしょうか？ それとも、下手なことを考えないで普通に事務所を借り、資金をそのまま賃貸料や社員の給料にあてた方が賢いでしょうか？（近くにＳＯＨＯ支援センターはありません） 何卒、皆さんからのアドバイスを宜しくお願いします。

日経２２５などを見ると、昨年の９／２から突然出来高が急増しています。何故でしょうか。 外国の投資家などが何かの決定をして突然増えたのでしょうか？だとすればある日突然急落する事もある訳ですよね。 初歩的な質問ですがよろしくお願いします。

福井俊彦日銀総裁が量的金融緩和の解除を決めました。 それに伴い、これから金利はどのようになっていくのか、とても不安なので教えてください。 実は、現在アパート建築のために、銀行から変動金利で３０００万円借りる予定です。 金利は、１５年で２．１％です。 今後、金利が上がって損することになるのでしょうか？ 固定金利は、いくらくらいで借りれるのでしょうか？ とても不安になりました。教えてください。

　現在、国内株式の個別株取引をメインに行なっています。 　しかし、全ての資産をここに集中するのはリスクが高すぎますので、一部を外国債権系にしようと思い、少々調べてはみました。 　個別の外国債投資は、いわばその国の通貨を購入することと変わらないのでリスクが高すぎて諦めました。何しろ少額で複数所有できないですし、あまり国内で流通していない国の通貨に手を出すのも危険と思われましたので。 　また、アメリカの今後については疑問視している上とにかく嫌いなので、出来ればここには投資したくないと思い、現在はＤＩＡＭ高格付けインカムファンド（ハッピークローバー）に預けています。 　ただ、このファンドは毎月決算型なので、毎月当面必要でない配当が出てしまい税金も引かれてしまいます。現金や定期預金よりはましと思いつつも何だか妙に気に障ります。 　そこで、頻繁に配当が出ず内部で蓄積されていくタイプの外国債・外国ＲＥＩＴ中心のファンドを捜しています。自分なりに検討した範囲では皆配当型ばかりでした。 　何かお勧めがありましたら、是非御教授下さい。 　なお、外国株式については結局米国株との連動性が高いこともありますし、先にも書いたように国内株がありますので投資する予定はありません。 また、矛盾する話ながら野村の６資産分散ファンドにはちょっと興味を惹かれています。ＤＩＡＭとの比較、というレベルで。 　こちらについての御意見なども伺えたら大変有り難いです。 　よろしくお願いします。

住宅購入を検討中の30代共働き子供あり、のものです。 今後のマンション市場や法令、住宅ローンについてや 中古マンション購入の注意点などについて理論武装したいと思っています。 おすすめの書籍、HP、メルマガなどありましたら教えてください。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 実家が都内にあり10～20年程度で建て替え(現在築30年強)のため それまでの住居として都下に中古住宅の購入を検討しています。 自己資金は現金600万、親からの援助500万を予定しております。 また勤務先には社宅制度に代わる融資制度？があり 購入価格の15％強を5年間に分け(月ごと)もらえることが出来ます。 現在の年収は800万以上ですが、今後妻の収入は変動します。 物件は子供の保育園のこともあり現在の場所近くで 駅徒歩10分以内、築10年未満、70平米以上を検討しており 価格は2500万まで。 家賃程度の返済(10～20年で完済できる)の中古マンション購入。 その後実家を建て直し。 マンションはそのときの経済状態で賃貸か売却。 という計画なのですが、中古マンションの購入には 売却や修繕負担金のリスクがあり、踏み切れずにいます。 なので理論武装をして自信をつけたいのです。

上場企業なのですが、このところ会計士より固定資産の棚卸を行うようたびたび指摘されます。製造業のため、工場の固定資産が多く、今のところ制度化されてないこともあり聞き流してるのですが、会計士が言うには上場企業のほとんどは固定資産の棚卸をちゃんと行っているとか。。 みなさんのところはどうですか？ 棚卸資産の実地棚卸みたくきっちりと行ってますか？ やってる方いましたらどんな風にやってるのか具体的に教えてください。よろしくお願いします。

私、素人の頭では、物件の値段は１年に約１００万ずつくらい減るのかな、と思ってます。 実際、年に物件価値（値段）はどれくらい減っていくと思えばよろしいのでしょうか？ ほんと素人な質問ですみません。 それと時間と減りは比例してるのでしょうか？ 例えば、新築～５年が一番価値が落ちていくとか、 １５年～２０年は減り方が少ないとか… 宜しくお願いします。

現在、特定口座の源泉徴収ありを選択しています。 前年度の損失の繰越控除の申告をしようと思うのですが。 この場合、会社に株をやっていることがバレてしまうのでしょうか。 ご存じの方、ご回答どうぞ宜しくお願い致します。

比較的小額で取引をする時、初心者でも扱いやすい株を教えてください。 自分が今まで調べたのはフォーサイド・ドットコム（2330）インボイス（9448）ファイナンス・オール（8437）なんかいいかなあと思ってます。