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夫・妻・長男・長女の４人家族です。 質問は「夫」が行っています。便宜上、以下「自分」と言わせていただきます。 妻の実祖母の弟が、ガンの為身辺整理をしており自分の妻に所有の自宅（土地建物）を譲渡したいと言っております。尚、補足としまして、対象物件の相場（市販価格）は２００～３００万円程度の安価な物件です。又、我家は妻のアルバイトで年収２００万程度、自分は４００万弱です。自分はローン中の持家を所有しております。 出来れば登記などの手続きを自ら行いたいと考えています（費用の問題で^^;）この時、税金・他の費用等、金銭的にもっとも最良な方法はどうすれば良いでしょうか。もしくは、譲り受けないほうが良いかもしれないのかなぁとも思っています。 何方様かご教授の程お願いできませんでしょうか。

【質問の背景】 質問をしている私（親）は、田舎者で賃貸に住んだ経験がなく、賃貸 に対する知識経験が、ほとんどありませんので、教えて下さい。 娘は現在学生で東京に住んでいますが、就職を機に、首都圏周辺で、 今より安いところに引越しすることを考え、娘の賃貸マンション（ワン ルーム）を探しています。 【質問】 具体的な候補があるのですが、ネットでいろいろと検索してみると、 その同じ物件で、複数の記事がヒットし、仲介する業者（不動産屋） の違いなのか、5万円～6万円くらいの幅で賃料がマチマチです。 （ 敷金、礼金もバラバラ ） なので、大丈夫なのか？、怪しいのではないか？などと、不安を 覚えます。 尚、今後、業者さんにも問い合わせするつもりが、自分でも予備 知識をつけておきたいです。 Q 一般的に、こんなものなのでしょうか？ Q このように賃料がバラバラである理由を教えて欲しいです。 Q 今回話をしている業者さんの説明は「キャンペーン価格ではない。 今回の契約では、2年間 5万円である。家賃は2年毎の更新時に 地域相場や租税公課等から、変更することもある」との説明を 受けています。これ自身は納得できることですが、次回更新時、 5万円が、いっきに6万円になるなんてこともありうるのでしょうか？ （引越しは初期費用がとても大きいので、そうそう引越はできないと 考えておりますので） 一概には言えないのかもしれませんが、一般的なこととして、 教えていただければありがたいです。

今、建売戸建ての購入を考えています。 主人は年収が475万くらいです。借り入れ3620万は無謀でしょうか？ 私もパートで働いていますが、年収にすると80万程度です。 子供が二人いて、保育園に通っています。 35年でローンを組んでおいて、子供が保育園から小学生のうちに私の収入と主人のボーナスで繰上返済を考えています。 修繕費がかからないよう外壁などに妥協したくなくそれなりの家を選びました。 ですが、私と主人はマイホームに夢が膨らみ現実がみれていないのでは？と心配になり、第三者の意見を聞きたいのです。 ローンは主人名義で、変動のタイプにする考えです。月の返済を10万5千円程度にし、ボーナス払いを6万程度に設定して繰上返済を頑張りボーナス払いをなくす予定でいますが…みなさま、どう思われますか？ よろしければ御意見お願い致します。

LPG契約解除による貸付設備費用の残存価格の請求について 元々自宅として使っていた建物を賃貸で貸していたのですが、この度入居者から解約の申し出があったので、解体して土地を売却することになりました。 そこで、契約していたLPG業者にボンベの撤去を依頼したところ「LPGの貸付設備がまだ減価償却していないので、残存価格をご請求させていただきます」と言われました。 平成１５年から賃貸することになり、その際給湯設備一式を交換していただきました。 一般的にこれは支払うべき費用なのでしょうか？

2ヶ月ほど前から、中古の木造一軒家に住んでいます。 昨日、家の中が少し下水臭いということで、水道屋さんに配管を見てもらいました。どうやら、風呂場と洗面所の配管がトイレの配管に繋がっていたらしく、それが原因で下水の臭いが家の中まで上がってきていたとのこと…。正しい配置に修理てもらい、それから下水の臭いも納まりました。 …が！！！ なんとその日の夜に、いきなりゴキブリが3匹も出現！！！しかも今まで見た中で１番多きく、最初はハチと間違えたほど。ブンブンと部屋の中を跳びまわり、全てを退治するまで2時間近く旦那と騒ぎ立てました。 2ヶ月も前からこの家に住んでいるのに、どうして同じ日にいきなり3匹もゴキブリが出たのでしょうか? 何か原因があるとしたら、配管をいじったことしか考えられない気がするのですが…? 家にはまだ4ヶ月の赤ちゃんが居て、今日も赤ちゃんが寝てる近くをはっていたので、こんなことがずっと続いたら衛生的にもすごく困ります(>_<) 私も旦那もゴキブリが苦手なので（もう親なのだからもっとしっかりしなきゃと分かっているのですが…）、トイレや風呂場に行くのが恐怖で正常心ではいられません…。 どなたか、このケースに関して原因&解決法を教えていただけませんでしょうか? 本当に困っています。よろしくお願いします。

不動産屋さんを通すべきか…悩んでいます。 以前、こんな質問をしました。 http://okwave.jp/qa/q5874308.html 借りたいと思っている物件が、貸出しているかもわからないのですが やっとそこの物件の大家さんの連絡先がわかったので、 交渉してみようと思っているのですが、 不動産屋さんを通して大家さんに交渉してもらった方がいいのでしょうか？ 仲介手数料とかもありますけど、でも物件を借りることが目的なので手数料は支払っても構いません。 借りる理由が飲食店としてということなので、もし私が大家さんに直接交渉したら、 なんだか信じてもらえず、話をきちんと聞いてもらえるものなのか？とも思います。 不動産屋さんはその点交渉はプロですから、私が話すよりスムーズかと思いますし やはり信頼性もあると思うのです。 でも、私の希望や情熱はきちんと伝わるのか… そもそも私が聞き出した大家さんの連絡先を不動産屋さんに教えて 不動産屋さんから連絡をするということは、失礼なことなのでしょうか？ もし、私が自分で交渉するとしたら、何を気をつけて話せばいいのか、 もし、不動産屋さんにお願いするとしたら、何を気を付ければいいのか、 できれば教えていただきのです。 何年も自分の夢として思い描いた物件なので、どうしても借りたいです。 どうぞよろしくお願い致します。

４０代半ばの主婦です。 昨年末の同窓会で意気投合した同級生からデートに誘われます。 彼は現在別居７年目。高校生と中学生のお子さんがいますが別居中です。 子供が卒業するまで別れてもらえないそうです。 仕事もうまくいっているようで、お金にも時間にも余裕があるようです。 ルックスも年よりも若く見えるし、趣味はウェイクボードと遊びなれている様子。 若い女の子にもそこそこもてるタイプだと思うのですが？ なぜ４０も過ぎて衰え始めている私に声をかけてくるのか？ 「好きになったから一緒にいたいだけ。あなたの家庭を壊すつもりもない。見守っていたいだけ。」 と言われましたが、どうもふに落ちません。 彼の友の話では、「ほんとに好きらしいよ。若い子よりお前ぐらいが良くなってきたらしいよ」というのですが？ 以前は若い女の事も付き合っていただろうし、女の人の影がまったく見えないわけでもないような気がします。 私の気持ちはさておき、彼は私に何を求めていると思いますか？ ちなみに、「好きだから、抱きたい気持ちはある」とも言われましたが・・・。そういう関係にはなっていません。 第３者の皆さんから冷静なご意見を伺いたいと思います。よろしくお願いします。

タイトルの通り妖怪などがでるあなたのオススメの小説を教えてください。 試しに今まで読んだ中で雰囲気が好きだな～と思ったタイトルは ・xxxHOLIC ・蟲師 ・モノノ怪 ・バンパイアハンターＤ ・化物語 一部漫画も含まれますがミステリアスというか、どこか雰囲気で好奇心をくすぐられます。 妖怪などは全く出ませんが、一部妖怪じみているアゴタ・クリストフの悪童日記。ハリー・クレッシングの料理人。異星人のレベルＥなども好きです。 妖怪などが絶対でていなければダメ！というわけではありません。 上手く言えないのですが、上記等の作品にある雰囲気？不思議？のようなものでオススメがあればぜひ教えてください。

例１◎リッツカールトン サービス 例２◎品川プリンスホテル 水族館を併設 例３◎ベネッセハウス アートに特化 等、設備やサービスで特徴・特化点のあるホテルを探しています。 朝食がとても変わっているとか、保育園付きとか何でもOKです！ 16日の夕方までに知りたいです。 どうぞ、ご協力よろしくお願いします！

転勤で枚方市内のＵＲ賃貸住宅に住みたいと思います。 ネットで見たところ、あまり空きが無いように思えましたが、状況をご存じの方、教えていただけると助かります。

みなさんは、 知人や友人、親戚の家などに 居候したことはありますか。 ある方は、期間は どのくらいですか？

土地建物の売却を考えています。 自宅は別に所有しており、「非居住」不動産の売却ということになるようです。 その場合、売却益に対して、「所得税１５％」「住民税５％」の２０％もの税金がかかると聞いて驚いています。 ずいぶん以前（約30年前）に購入した土地なので、当然物価上昇につき、現在の売却価格の方が高くなります。 例えば、30年前の購入価格300万円、今売却した時の価格3,000万円だった場合は、3,000-300=1,700万円の売却益に、×20％=340万円もの税金がとられつということらしいのですが。。。 ちなみに、「居住不動産」であれば、3,000万特別控除というのがあるので、売却益－3,000万の金額に対して税金がかかるので、上記の価格なら0円になりますよね。。。 それなら、一回住んでから売れば税金はかからないことになるのでしょうか？ 所有期間は5年以下か5年超かとの期間の規定があったのですが、 居住については同様の期間の規定ってあるのでしょうか？ 一回住んでも5年は住まないと意味ないの？？かがわかりません。 数百万のお金が無駄にとられてしまうのを避けられるなら、一回居住することも考えないでもありません。（それが脱法でないなら） すみませんが教えてください。

「私は彼の家にいました」と言いたいときは 1.I was at his house. 2.I was at his home. 一体どちらがよく使われるのでしょうか？ またat homeとなると「自宅に」という意味になるかと思いますが、 at houseとは言ってはいけないのでしょうか？ 以上よろしくお願いいたします。

裁判員制度の対象が、重大な刑事事件に限定されているのは、なぜですか？ wikiぺディアを読みましたが、裁判員制度の目的の一つに、 「国民の司法参加により市民が持つ日常感覚や常識といったものを裁判に反映するとともに、 司法に対する国民の理解の増進とその信頼の向上を図ることが目的」 とあります。 国民が裁判と接する可能性が高いのは、実際は刑事裁判ではなくて、商取引や離婚問題などの民事裁判のはずです。 発生件数も桁違いに多いはずです。 なので、裁判員制度の対象には、そういった民事裁判を取り上げるほうが無理がなく、明らかに有意義だと思っています。 なのになぜ、わざわざ裁判員自身に負担が大きくて、判決自体も裁判員個人によって大きく振れ幅がありそうな 「重大事件」にだけ適用するのですか？ そもそも、日本国内では、死刑制度に対する賛成・反対の意見すら大きく２分している状態なのに・・・ 重大裁判を一般国民が裁くことが、裁判制度に対する国民の理解と信頼の向上になるとは、到底思えません。 司法府が、自分たちの裁判制度の問題点を、一番厄介なものから順番に国民（裁判員）へまる投げしているだけではないでしょうか？ いまの裁判員制度は、国民のことを考えた制度とは到底思えません。 裁判員制度の対象となる裁判を重大事件に限定している意図や目的が全く理解できません。 何か、そうしないといけない特別な理由などがあるのでしょうか？

ローンで公庫から融資をうけています このたび、離れた両親が具合悪く 引っ越して、ともに住もうと思います 期間は予測がつきませんが、 今のところ、よくなればまた今の家に帰るつもりです ただ、住民票を移さなければ会社から通勤手当が 現住所までしか出ず かなりの出費です 住民票がないなら、即座に残額をはらわなければ ならないのでしょうか。 まだまだかなり残っていて 一気に払える金額にはほど遠いのです

社会福祉法人への土地の寄付について 両親から相続する土地があり、両親の遺志に沿って 福祉のお役に立てたいと思います。 調べたところ、特別養護老人ホームが不足している 状況です。しかし、特別養護老人ホームを運営する 社会福祉法人は、土地建物を自社所有することを義 務づけられているため、有償で土地を調達してまで 設置する余裕はないそうです。そこで思うのですが、 社会福祉法人に土地を寄付するとして、現物出資の 形をとり、社会福祉法人の出資持分をいただく事は 出来ないのでしょうか。そうすれば、自らも社会福 祉事業に参加することになって、他の親族の了解を 得やすいのですが・・。どうかご教授いただきたく 宜しくお願いします。

現在、マンションに住んでいます。駅から3分の立地条件が良いところですが、 このマンションのローンの返済が完済しました。そして、新築1戸建てを購入する事が決定し、4000万の住宅ローンを組む予定です。つまり、この現在住んでいる マンションを売却して、住宅ローンの返済に充てた方が良いか？また、売却金で投資信託等で資産運用を行った方がよいか、また、マンションを賃貸した方がよいか、迷っています。ちなみに、マンション（2LDK）は約1500万で恐らく売却できそうな感じです。　どなたか、メリットやリスク等を考慮して頂き、どなたか、どの選択がいいか教えて頂きたいと思います。宜しくお願い致します。

初めまして、先祖のお墓参りに行ったときの質問です。 お参りの時に隣の墓が誰も参った形跡も無く寂しげと毎回 行くたびに思っておりまして、今回一人で行ったときに線香を 一本あげて帰って来ました。 知り合いに話すと「付いてくるからダメ」だと言われました。 本当でしょうか？ もしほんとうならどうすればいいでしょうか？

賃貸マンション 引っ越しを考えているのですが、一件だけ条件にピッタリな物件を見つけました。それだけならいいのですが、他の似たような条件の物件よりかなり安いです。しかも、敷金礼金がゼロ。（レ○○レスではないです。） 何かあると思った方がいいでしょうか？まだ物件を見ていないので注意点などありますか？ちなみに、今の時期に３部屋残っているのは普通ですか？（部屋数２０位だと思います。） よろしくお願いします。

自己資金が少ない住宅購入について。 こんばんは。 こんな私が今の時期にこんな住宅を購入していいのか 悩んでます。 私は今２２歳で結婚しております。 嫁と子供の４人家族です。 今現在、収入(年収４００万円）があるのは私だけで、妻は専業主婦を やっています。(妻は今年の6月より保険の外交員として働く予定） 生活はキツキツで貯金もさほどありませんが なんとか賃貸のマンションに住んでいます。 最近になって、自分たちの家が欲しいと思い、家を 購入しようか悩んでいます。 新築の一戸建てが欲しいのが正直な気持ちですが、 今の段階では諦めました。 私の地域全国でも稀に見る地価の上昇で、平均、坪５０万円弱 で非常に高いと思います。 隣接の街はもう少し安いですが・・・。 山の方に行けばもっと安いです。 安い所に建てようかと思いましたが、子供の小学校の距離の問題や 自分たちの老後も大変だと思い、できれば市街が良いです。 しかし、そうも言ってられないので 中古住宅の購入も考えました。 しかし中古住宅も地価が上昇しているせいか 本当に高いです。 調べた中では2800万円くらいが平均です。 頭金がないので本当に辛いです。 諸費用と引越し費用ほどしかないので・・・ そのほかに手元にもある程度残しておかなければならないので 頭金と言える頭金がほぼないのが事実です。 もう少し今のマンションで我慢して貯金をし 頭金を作るのが大前提なのですが、子供も二人いて 保育料や学資の保険などにお金がいっちゃってますので なかなか貯まりません。 なんとか購入物件の2割程度は欲しいところなのですが、 相当な年月がかかると思います。 家賃も毎月72000円払ってます。 そこで前から通っている不動産屋に今日尋ねたら こんな物件がありました。 ３ＤＫ１つ、１ＤＫ２つのアパートがあり、 ここをリフォームして戸建にしてみてはと言われました。 価格は2050万円で消費用など合わせて、2300万円でした。 築年数が13年ですが、比較的私の地域にしては 安いと思う物件です。 交通のアクセスもよく、まだまだ活性化する地域で 立地条件ももわりと良く、坪数も５０ちょっと あるということなのでいいかなと思ってます。 日当たりが少し悪いのが気になりますが・・・。 ここで15年くらい住んで、15年後くらいに建てられたら 家を建てようかと思います。 その間にはもちろんコツコツですが貯金して頭金を作って おきたいところです。 長文になってしまいましたが このアパートを購入しようかと思います。 銀行でローンのシュミレーションをやってもらいましたが、 なんとかやっていけそうです。 こんな物件に頭金なしで手を出そうとしてるんですが 皆様のご意見も聞けたら幸いです。 ご指摘、アドバイスがあったら嬉しいです。 長文になってしまいましたが最後まで閲覧ありがとうございます。