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長男である私を含め、兄弟三人が結婚したため、両親が２人で暮らしている実家を、同居の為二世帯住宅にしようと考えております。 私は建て替えを考えておりましたが、両親はリフォームでは駄目なのかと言っています。苦労して建てた家でもあり、愛着もあるのだと思います。私達夫婦の住まいに求める希望もありますので、リフォームで下記のようなことができるかを教えていただければと思います。 実家の状態 築１７年、木造二階建て。 １階　ＬＤＫ、洋室２、風呂、トイレ ２階　洋室４、納戸、トイレ 敷地６０坪、建坪率４０％、容積率８０％、第一種低層 ・そもそも完全分離の二世帯住宅は可能でしょうか。 　子世帯のフロアーにはＬＤＫ、浴室、夫婦寝室、子供部屋、洋室１がほしいです。 ・高気密高断熱かは可能でしょうか。 　今は夏は蒸し風呂、冬は底冷えです。 ・全フロアーを床暖房にすることは可能でしょうか。 ・耐震性が心配なのですが、無料で診断してもらう方法などはあるのでしょうか。 ・両親は柱などはまだ問題ないと言いますが（不動産業をしています）、私もここで大型リフォームをすると、経済的に今後建て替えは厳しいと思います。４０年は住むことを考えなくてはなりません。ここにおいて不安材料はどのようなことが考えられるでしょうか。

中古住宅を買ってローンを組みます。 物件の引渡しと同時に火災保険に加入するように銀行で言われました。 物件の引渡しを受けても、リフォームをするのですぐに住めません。 保険会社に問い合わせたところ、実際に住んでいない物件には 保険をかけることが出来ません。と言われました。 ローン決済後から実際に住むまでの保険はどうしたらよいのでしょうか？ それから、皆さん地震保険は入られていますか？ 地震保険で倒壊等しても建て直しできる保障が受けられないと 今回初めて知りました。最大でも火災保険の５０％程度しか・・・ 地震のために保険をかけてもこれが最大限の保障では とても不安です。 アドバイスをお願いします。

こんにちは。 建売の購入を考えております。 今年の秋に入居予定でしたが、主人の会社の都合で 来年の秋～冬に転居することになりました。 今年の秋の入居を目標に探しておりましたので、ある程度物件は 絞り込んでおりました。 今年の夏に契約し、来年の秋～冬ぐらいに引き渡し、というのは 可能なものなのでしょうか？ （売主さんに直接聞くのが手っ取り早いことはわかってるのですが、 あまにりも突拍子もない質問のような気がして・・・。） よろしくお願い申し上げます。

不動産賃貸の営業マンをしています。 店舗で１番目指してがんばってます。 成約率がなかなか上がりません・・・ どんな些細なアドバイスどもいいです！ もっと数字をあげたいんです！！！！

来年から家のローンを私が払うことになりました。 今までは名義は元妻と２分の１ずつ持っていました。それを来年から私一人の名義にして返済をしてほしいというのです。 そこで質問です。 (1)名義を２人から１人にすることは出来ますか。 (2)現住所は実家でも、前住んでいた家の名義人になれますか。 (3)売却には委託もあるらしいですが、委託のメリットは？ (4)名義は自分のまま他人に家を貸すことは可能ですか。 出来れば詳しく知りたいので、ぜひ教えてください。 なんとなくでもいいです。よろしくお願いします。

会社にて総務を担当しています。ご回答何卒よろしくお願いします。 箇条書きにて説明しますと... (1)当社は4月より大手メーカーの関連会社となり、事業所を大手メーカーの施設内の部屋を間借りする形で設置いたしました。 (2)当然賃貸借契約を結び、月々の賃料はお支払いしておりますが、電気代のお支払いはしておりませんでした。 (3)このたび、大手メーカーから電気代の支払いを求められ承知いたしましたが、当事業所には電気メーターがありません。 (4)当然電気代については、面積割にて支払うものと思っておりましたが、電気メーターを設置し、それに基づき月々の電位代の支払いをすることになりました。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【ご質問】 (5)上記に基づき、電気メーターを設置する際、電気メーターの設置費用はどちらが持つのか？ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 基本的には家主が持つものと考えているのですが...。 何卒アドバイスをお願いします。

現在次の引越し先（希望は東京都内）を探し始めています。 自分の人生設計（？）からして、おそらく引越しは今度のが最後になるかと思い、前々からの自分の想っていた建物に住みたいなぁ、と考えております。 しかし、普通に賃貸情報を探しているのでは行き当たらず、Web検索してもなかなかヒットせず、で．．．。 そこで、皆様のお知恵をお借りできればと思い、質問させていただいた次第です。 内容は以下の通りです。 この様な建物自体がすでに少ないとは思ってはいるのですが．．．。 どうぞよろしくお願い致します。 《 物件への希望 》 建物について、以下の中のどれか。 (1) レトロ（明治、昭和初期建築の様な趣きのある）な感じの洋風 (2) 西洋建築（石造り、レンガ造り など） 《 お聞きしたい事 》 (1) この様な物件を探したい場合、どの様な方法があるでしょうか？ (2) この様な物件にお住まい（又は以前に住んだ）の方は、どの様にして見つけられたのでしょうか？

一戸建ての家を売り、住み替えようとしています。 しかし、家族には病人がいて不動産屋さんや購入希望のお客さんに部屋をすべて公開できる状況ではありません。 できれば、居住したまま売り出すのではなく、先に家をでて新しい家に移りたいと考えています。 ですが、次の家の購入資金は今の家を売却しないかぎり捻出できません。 また、私は、フリーランスの仕事をしているので住宅ローンを組めません。 家を担保に資金を借りて、家が売却できたら精算するという方法は可能ですか？ もし可能なら、利子はどれぐらいでしょうか？ 不動産屋に買い取ってもらおうかとも思いましたが、価格が安くなってしまうと聞きました。 何かいい方法があれば教えて下さい。

わたしは全然霊感がなく、30数年間生きてきて、幽霊らしいものを見たことは1度もありません。 先日、大手会社の物流倉庫の取引先に行ってそこの担当者の人が「ここは倉庫なので幽霊がでますよ」と言っていました。 その人が言うには、そこで徹夜仕事をしていると幽霊がオフィスに入ってきて歩いていると。壁に貼ってある月間カレンダーの数字のところが全部顔にな変わる、とか聞いただけでゾッとすることを言うのです。 この担当者の人は人一倍霊感が強いんだと思うのですが、なぜこんなにもリアルに見えてしまうのでしょうか？ 実際に霊が見えるってどういう風に見えるのですしょうか？なにか声とか聞こえるのでしょうか？

メキシコでの大洪水のニュースを聞いていると、混乱に乗じて略奪などの犯罪が発生し、現地では混乱が続いているとのことでした。 ハリケーン　カトリーナが発生したときも同じようなことを言っていたことを思い出しました。 しかし阪神大震災や新潟中越地震のときにはこのような報道はされていなかったと思います。 そこで思ったのですが、日本は他国（アメリカとメキシコしか事例が挙がっていなく他の国はわからないのですが）と比べて[助け合いの精神]が強いのでしょうか？またそうだとしたらその理由はどのようなものが考えられるでしょうか？

はじめまして。今回やっとアパートから念願の一戸建てをたてる事になりました。それで今まで飼いたくても飼えなかった猫と住みたいのですが、「こうしたらよかったよ」という間取りというか、細工というか、そういうのがありましたら教えてほしいと思います。猫中心の間取りでもOKです。ぜひ皆さんの知恵をお借しください。よろしくお願いします。家はツーバイフォーで3階建てです。宜しくお願いします。

私は全額キャッシュで不動産投資をしていますが、 ネットを見ていると全額フルローンで行うと 節税になるみたいな記述を見る事があるのですが、 そもそもローンを組んで節税になるという構図が よく理解できていません。 大変初歩的なことなのかもしれませんが、 お手数ですが、宜しくお願いいたします。

現在ローンの残り7年程の持ち家を賃貸したいと考えてます。 家賃相場については調べてみた上で、借家にしたい気持ちが強いです。 現在事情で同じ市内ですが別のところで暮らしているので、空いたままになっている状態です。 賃貸に詳しい方に質問です。 家賃は最低８万～という見積もりでしたが、一般的な諸経費や手数料を知りたいと思っております。 また、税金面で所得？になり負担が増えると思いますが、 どの程度になるのでしょうか？ その他費用などありましたら教えて下さい。 お願いします。

今住んでいる家を売って、新しく土地を購入して家を建てたいと思ってます。 ただ・・貯金が土地分くらいしかなく、家を建てるお金は今の家を売って・・と思ってます。 その場合、どうしたらいいでしょうか？ 今の家が売れないかもしれませんから、先に土地を買っておくのも抵抗があります。 今の家が売れて、その後すぐにいい土地があればいいのですが、 やはり時間をかけて土地選びはしたいと思ってます。 家を売ってその資金を元に住み替えをする場合のアドバイス、お願い致しますm(_ _)m

私は中学三年の女子です。 日本国内で、寮のある高校を探しています。 条件は・・・ １、公立あるいは学費の安い私立(必須) ２、制服がある(必須) ３、外部入学あり(必須) ４、共学もしくは女子高 ５、偏差値５５～６０(できれば) 寮は入れれば全寮制でもかまいません。 日本国内なら特に地域は限定しません。 よろしくお願いします。

現在、都内賃貸暮らしで、神奈川に実家があります。 これを売却して、都内に土地を購入、家を建てたいと思っています。 しかし、悩みの種は私も夫も不動産リテラシーが低いということ。 神奈川の実家は大体路線価や別の会社に机上で見積もってもらったところ、3000万位になるのです。 例えば、リハウスを謳っている某M社などの売却物件で6000万位の土地がでているとしますよね？ すると、M社が実家に来て、査定して3000万位と見積もってくれた場合、6000万の土地を3000万で売ってくれたりするものなのでしょうか。 諸費用はかかるでしょうけれど・・・。販売価格という意味で。 非常に大雑把な質問ですが、どなたか詳しい方教えてください。 初めは、ただ単に母と一緒に住める家が建てたくて、都内で土地を探していたのですが、予算が厳しいですし、 どのみち老母だけが住んでいる実家も処分しなくてはならないと思うと、実家も売却できて、その分購入する土地が安くやったら一石二鳥なのですが・・・。

こんにちは。 来年の1月に建て替えをすることになりました。 ですので、建築期間中に賃貸を考えているのですが ６か月の間だけの間借りで保証金を定価（？）で支払うのは どうしてももったいないと思うんです。。 よく、賃貸は大家さんい言えば安くなると聞きますが 何か良い手や、交渉術を教えて頂けるかたはいませんでしょうか？ ちなみに5人家族、4LDKを考えております。。

初めまして、32歳・独身・女性です。 みなさまのアドバイスを頂きたくて投稿しました。 私は、4年前までは一人暮らしを5年程していました。 でも、最後の方の生活は・・・。 家賃滞納・水道・ガス・電気・携帯電話料金などを滞納していました。 もう一人暮らしは限界だと思い、泣く泣く実家に帰って来ました。 自業自得なのですが。 でも、もう一度、一人暮らしをしたくて・・・。 でも審査で、滞納の事は分かってしまいます。 何処もアパートを貸してくれる所はないように思うのですが、 どうなんでしょうか？ 大手の会社だと、無理なような気がするのですが・・・。 滞納があるのを知っていて貸してくれる、賃貸業者はいないのでしょうか？ 審査に甘い業者は、ないのでしょうか？ 保証人は、親がなってくれます。 今、現在、私も働いていて12万円くらいの収入です。 生活は厳しくなりますが、実家を離れて一人暮らしをしたいです。 どうぞ、アドバイス宜しくお願いします。

私の家は築４０年の団地（４階立ての３階の角部屋）なのですが老朽化が進んでいるので、あらゆる所が気になります。 １．冬になると結露で押入れの床に水溜りが出来るほどの水滴ができる（冬の間は布団をたたんで部屋に置く） ２．サッシと窓の間のゴムが劣化して隙間が出来ている（冬になると薄いビニール袋で隙間を埋めて、隙間風を無くす） ３．団地内の設備が古いため偶に突然、断水する。（今週何回、断水したことか・・・。真夜中にトイレに行くと水が流れない・・・） 今は一人住まいで、家賃が安く勤務先に近かったこともあり、不便だなと思いながら住んでいます。 あなたは、どうですか？

パソコンのAドライブBドライブとかはどこのことですか？