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隣とは、壁一枚で、屋根裏も行け行けの構造です。 ちゃんと壁や屋根を残してくれるのでしょうか？ 外壁になるように断熱材とかを入れてくれるのでしょうか？ 気をつけなければならない事などもありましたら、そのアドバイスも頂けるでしょうか？ 不安でいっぱいです、宜しくお願いします。

祖父所有の空き家があります。 仮に固定資産税評価額１０００万円とします。 祖父の相続は遺言で父に全部相続するようになっています。 祖父所有の空き家を売りに出すか検討しているのですが、物件を見たところ良かったので、自分が欲しいと思いました。 私には３人の兄弟がいます。 現時点で兄弟は、この物件を私が贈与するのを了承したとします。 この場合、一番節税になる方法で贈与したいと思うのですが、どのような方法がありますか？ 祖父→父→私　トータルの贈与税が高くなってしまう 祖父→私　贈与税が４０％かかってしまう 祖父→私　売買　 　　　　　（参考文）地価のおおむね1/2以下で購入すると、贈与税が発生します。時価と購入額の差額が贈与税の対象となってしまうので、安すぎには注意が必要。　半額程度で購入する。 私が把握している方法では、最後の売買がトータルで良さそうな気がしています。 何かもっと良い方法はありますか？

私の実家は現在空き家状態になっており、月に１回の頻度で帰省しています。 両親が住んでいた頃は共済の火災保険に加入していましたが、１年前に老人ホームに入居してから空き家状態になったため、火災保険は解約しました。（空き家状態での火災事故は保険が下りないと聞いたので） 実家にはいずれ２年くらい経ったら住むことになるので、万が一に備えて空き家状態の今からでも加入しておきたいと考えています。 このような長期不在状態のケースでも火災保険に加入できる保険会社はあるのでしょうか。 詳しい方、回答・アドバイスをよろしくお願いします。 ※私は現在61才で、月に１回の頻度で帰省し、１週間程度と泊まっています。 ※２年後には今の仕事を退職して実家に住む予定です。 ※実家の現在の状況は、家具や家電・衣服や、水道・電気など、両親が日常生活をしていたままの状態です。

ノンストップの虻の空き家を1軒まるごとリフォームって日本のインテリアの最悪な部分を凝縮したような感じとおもいませんか？ 安っぽい壁のドライフラワー、ステッカー、手作り家具など。 エリーさん？という方の部屋も百均など安いもので揃えたようなものばかりで逆に恥ずかしい!と思ってしまいましたが、一般人でももうそれはおしゃれではないと思ってますし、虻がしていることもネタですよね？笑

親の実家の件で質問致します。 親の実家は、田舎の山奥で母屋と蔵があるのですが、築８０年以上経っているかと思います。 実家は、１０年程前に親(祖母)や兄弟(伯父)が相次いでなくなり、現在では誰も住んでいない状態です。 その蔵が今、傾いて倒れかけていて危ないので、壊すのに３００万必要だと町の土木課から連絡があったようです。 その費用や、今後発生するであろう母屋の解体、土地の処分について相談致します。 ●まず、現在では長男・三男も亡くなり、残っている親の兄弟は次男・長女・私の母(次女)の３人です。 　次男は４０年くらい前に実家を出て、その後は何十年も前から行方が分からず、連絡の取れない状態でしたが、数年前に長女が探し出し、介護が必要な状態で施設に入っている事がわかりました。 　そんな状態なので、お金の出資どころか逆に支援をして欲しいと連絡が来ます。 　長女と母は、４０年以上前に就職で家を出て、その後それぞれ結婚し実家から約４時間くらいの所に住んでいます。 ●実家が空家になった時、相続について話合いがきちんとされておらず、その後は長女がたまに実家に様子を見に行ったり、実家で何か問題があると、近所の親戚から長女に連絡がありました。 　その度に、実家の事でお金が必要になると長女から連絡があり、母も自分の実家でもあるのでお金を出していました。 　実家の処分については、長女を差し置いてするわけにもいかず、母は昔から『実家に戻ることもないので処分するなり好きにしていい』と長女に言っていたようですが、長女は周囲から『親が守ってきたのに簡単に処分するなんて・・・』と言われていたからか、『将来、別荘として老後を暮らそう』と旦那さんと話していたからか、実家の処分はせずに、電気・水道などの引き落としを自分の通帳から引き落としにしたりしていました。(そのことも、事後報告で聞かされました) 　それも、数年前に金銭的にキツイと母に連絡してきたので、母が『止めたらいい』と言って、止めたようです。 　土地の権利書などについても、実家が空家になったとき、母が探したそうですが見つからず、長女に聞いても『わからない』と言われてそのままになっているようで、おそらく名義も亡くなった三男のまま現在に至っているようです。 　そんなこんなで、三男が亡くなった時、相続放棄をきちんと文書などでしていないし、長女から実家のことで金銭的な相談や、雪囲いなどの連絡があると、断れずに手伝っていたので、今回の蔵の解体や、今後発生する母屋の解体なども折半しないといけないのでしょうか？ 現状、母も家のローンを抱えており、実家に回すお金の余裕はありません。長女の方も、お金がないので、母に折半してもらいたいようで、近々、家に話合いをしに来ると言っているようです。 母の実家の事について、今まで私も長女の子供たちも口出しはしていませんでした。だた今回の件で長女から、『親が放棄しても、その子供に支払い義務が発生する』と言われたそうです。 どうにか、回避する方法はないのでしょうか？ すみませんが、こういった問題に詳しい方、アドバイスいただけませんでしょうか？ よろしくお願い致します。

小生、地方に１年単身赴任しておりましたが、今年４月に 東京にいた妻子を呼び寄せ現在一緒にくらしています。 一緒に暮らせるようになったのはいいのですが、問題は 現在空き家になっている東京のマンションの処置です。 不動産屋に借り手を見つけてもらうようお願いしており ますがなかなか見つからず、困っております。 そこで奇策ですが、トランクルームへの流用を考えて おります。 たまたま、このマンションの隣がトランクルーム会社で おり、その会社に頼み、分館として使ってもらうことは 出来ないかと思いついた次第です。 ところが妻にこれを話したら、「不特定多数の人間が出入り するようになったら、近所に迷惑でしょ！だいいち、やくざが 借りたらどうすんの！」と怒られてしまいました。 小生としては、トランクルーム会社と一緒に、貸す人間について の審査をしっかりやり、近所にも事前に説明しておけば、逆に その性格上、出入りする回数も頻繁でない分いい活用方法じゃ ないのかと思ってますがどんなものでしょうか？

隣接する空き家に犬の糞が20個（？）くらい放置されています。 管理する不動産店に早急な対応を、と言ってもそのまま、不衛生ですし、とても嫌です。 週明けにはしかるべきところに苦情を申し立てたいのです。 法律的にどうするとか、補償を・・・ということではありません。 きちんと対応していただきたいのです。 こういう場合、どちらにお願いすればいいのでしょうか？ 例えば保健所でしょうか？ 迅速に対応してもらうための方法を教えてください。 ーーーーーー下記に詳細を記しましたーーーーーー 私の住む隣の住宅は、一戸建ての貸家です。 前回の居住者は、室内で飼っている小型犬を、時間になると放し、犬はあちこちに当然排泄していました。 私の家の駐車場にもしかり、近所の家の庭もしかり、道路もしかり・・・何度も飼い主に苦情を申し立てても、その都度、現場を押さえれば処理をしましたが、基本的に無対応。 夜型の生活で、深夜に大騒ぎ、大きな音を立てての入浴、洗濯と私以外にも近所の方が苦情を言っても無反応・・・ あきらめの境地でしたが、２月２５日に突然退去。大量の粗大ごみ他を残しました。 その粗大ごみは後日手配してあった業者が撤去しましたが、その家の駐車場にはあちこち糞が残っていました。 その２５日に初めて管理する不動産会社と接触しました。 今までのあったことを告げると、「申し訳ありませんでした、言ってくだされば」・・・とのこと。 その家はそれまでどちらかにいる大家さんが長期にわたり個人的に貸していた家でしたが、詳細は実のところ良くわかりませんでした。 オーナーが代わり、当時の居住者は退去、そして、その不動産屋が関与しての貸家は今回が初めて。 近隣に不動産屋からの挨拶はなし、問題入居者が挨拶もなしに２１時すぎの引越しをし、数日後、入居者から挨拶がありました。 ですから、不動産店には「言っても・・・といわれても、何も知りませんでしたから」とは告げました。 そのときは粗大ごみや、不燃ごみ、可燃ごみの袋が、ほんと山のように詰まれた状態。「撤去の手配はしてあるので、きちんと片付けます」といっていました。 しかしです！ ゴミがなくなると、大量の糞が出てきて、その糞は放置のまま・・・ ここ数日暖かい日もあり、虫がたかることも。臭いこそありませんが、決して気持ちのいいものではありませんし、何より不衛生です。 駐車場が土や、芝ならまだしも、コンクリートで雨もほとんど入りません。 ３月に入り、室内をリフォームしたりする業者が出入りし始めましたが、一向に駐車場の状況は変わらず、６日に不動産店にその旨を伝えました。 不動産店は業者に伝え、早急に対処します。と答えました。早急に、です。 しかし９日になってもそのまま。今日15時すぎ、再度電話しました。 電話に出たのは6日と同一人物、再度業者に電話して、早急に対処します。 週末またぐことなく対応してくださいとお願いしました。「それは・・・」と言葉を濁すので、この対応が早急ですか？あなたが来て掃除してください、と言いました。その不動産店はここから徒歩15分です。 しかし、本日夜確認しましたがそのままでした。 もう・・・すごく嫌です。

転居のため自己所有の借地上の古い民家を空家状態に しなければならない。管理も不可能なりそうです。 この場合地権者が用途消滅を理由に返還を 要求してきたら法的に対応できますか。 この建物を賃貸しできますか。 建物を売却できますか。 建物管理を放棄していたら何か問題が生じますか。

立退依頼について教えてください。 前回、貸す側から立退きをお願いできるかどうか質問させていただきましたが、２年更新の賃貸契約を結んでいても貸す側から立退きを依頼することはできない。 もし、やもえずお願いする場合は保証（立退き料）をする必要があると教えていただきました。 ここで質問したのですが、世間一般的な２年更新の賃貸契約を結んでいるにもかかわらずどうして立ち退いていただけないのでしょうか？ 借主さんは、２年更新には関係なく返却はできると思います。 法的には、更新しなくとも（手続きしなくとも）自動的に更新されるとききました。いったいこの２年更新とは、一般的に何のためにしているのでしょうか？ もう一点、立退き料がどうしても支払わなければならない場合についてですが、世間一般相場どおりの料金を提示して貸主が納得していただけない場合最終的にどのような解決方法があるのでしょうか？

祖父の兄弟が亡くなり、祖父が全て遺産を相続しました。 そこには家も含まれています。 空家をリフォームして売るぐらいなら、現状のままで私に贈与させるという話が出てきました。 贈与手続きは自分でできるものなのでしょうか？

東京都２３区の空き家率はどのくらいなのでしょうか？

一人っ子です 親の死後、別荘のつもりで３年管理してきましたが想像以上に大変で、困っています 遠方に住んでおり、周りに親戚もなく頼れる隣人もいません 過疎化が進んでおり、うち以外にも空き家が沢山あります 賃貸に出しておられますが、借り手がありません 最低限の町内会付き合い（町会費、葬式役割）をしていますが、ゴミの後始末の当番は住んでいない理由で外され、ゴミを捨ててはいけなくなりました 市役所に聞くと「誰か頼める人を探すように」と言われましたが、方法が見つかりません 雑草もボウボウで私だけでは追い付かず、便利屋さんに頼みましたが毎月何万～の出費でいつまで出来るかわかりません 木と落ち葉にも困っています 親の残した粗大ゴミも沢山残っており、その処理もまだです 田舎の空き家を維持するのがこれほど難しいとは思ってもいませんでした 体力的にも行き来するのはそろそろ限界かもしれません 何か対策があれば教えて頂きたくお願い致します

こんにちは。お尋ねします。 関東で建築から30年ほど経ちました木造モルタルの2階建て一軒家に住んでおります。 この家から引っ越すことになったのですが、諸事情により売却や賃貸等はできず、空家のまま何年か置いておくことになりそうです。 将来また使用する可能性もございまして、人が住まないまま放置しておくことが可能かどうか苦慮しております。 木造の家は使用していないと、畳や床板や水周りがダメになり、一気に廃れてしまうといった話を聞いたことがあるのですが、実際はいかがでしょうか？ 別荘地などではどのような方法で放置しているのでしょうか？ 「○○のような対策をして、放置するべき」 「最低○ヶ月に一回は訪れて、○○すべき」 「絶対に○○は使えなくなる」 といった対策や見通しがございましたら、どのようなことでも結構ですのでご教授いただきたく存じます。 宜しくお願い致します。

空き家があり平成２４年度に　取り壊して、その土地を　貸しています。 この空き家の取壊し費用や住宅の損失は　雑損控除の対象となりますか？

▽空き家条例は、奈良県生駒市や埼玉県所沢市や秋田県大仙市など 殆ど市区町村レベルであり、都道府県で空き家条例を施行している 所は和歌山県（２０１１年７月制定、２０１２年１月１日施行）だけ ですよね？ところで、奈良県生駒市では、国の「空家等対策の推進に 関する特別措置法」と、生駒市空き家条例で内容が重複して二重行政に なっていませんか？また和歌山県では、国の「空家等対策の推進に 関する特別措置法」と、都道府県の空き家条例と、市区町村の空き家 条例と言う風に、内容が重複して三重行政になったりしている所は ないですか？あるとすれば、そこでどんな問題点がありますか？更に、 国土交通省調べによると、平成２５年１０月１日時点で２７２自治体が 施行しているそうです。で、お手数で大変恐縮ですが、平成２７年３月 現在、空き家条例を制定している自治体を全部、或いは、知っているだけ 全て挙げて欲しいです。わかる方、教えて下さい。ご回答宜しくお願い 致します。（尚、カテ違いであってもご容赦下さい。）

隣の空き家の雑草が生え放題となり、虫が大量発生してしまいました。土地の持ち主の連絡先は不明です。何か対処方はありますか？

床面積２０坪の家の家具や不用品を処分したいのですが不動産屋さんに、業者さんに頼むと２０万位かかると言われました。 出来るだけ安く済ませたいのですが良い方法をご存知の方教えて下さい。

昨日、あまりの積雪に帰宅が困難になりバイク（原付）を売家（空家？）の裏に止めてしまいました。 今日取りに行きたいのですが、距離が遠く押して帰るには厳しいです。 雪は現在小降りですが、道路の雪が溶け路面が濡れていて凍結恐れが怖いです。 できれば数日後辺りにとりにいきたいのですが、無断駐車はどのくらい危険がありますか？ ちなみにバイクは凍結路や積雪路の走行は不可能だと思います。 （原付のノーマルタイヤで昨夜の5時ごろには滑って走行不可でした。）

初めまして、こんばんは。(長文です) 私の実家の話ですが、解決方法がわからず、ここでご相談させていただきます、よろしくお願いします。 数年前、祖母が空き家になった一軒家(築40年、4LDK)を、祖母の知り合いの姪一家(生活保護受給者）に、口約束のみで貸すことになりました。月三万円です。 最初のうちは支払ってくれましたが、次第に支払いが滞り、真隣に住んでるので、在宅を狙って行っても居留守を使われ、出待ちをして、なんとか少しでも回収できる時もありますが、ここ最近、全然ダメです。 しかも、姪は離婚した？らしく数年前に家を出て行き、旦那さんと4人居た子どものひとりとふたりで暮らしていて、「子どもの大学の費用が～」とか、「年金の通帳を嫁に持って行かれた～」とか、言い訳をする始末。そんな子どもも大学を卒業し出て行って、旦那さんひとりで暮らしているみたいです。 何度、家や車に貼り紙をしても、無視され、いい加減どうにかしないと…と思っていますが、なんせ祖母は90歳を過ぎ、アルツハイマーで記憶なんてない、口約束なので契約書も一切ない、となると、弁護士に相談と言うことになるのかもしれませんが、なるべく手荒なことをせずに、穏便に解決したいのです。 生活保護をもらってるので、役所に相談しに行くとかもありなのかも知れませんが、まずはここでご相談させていただいて、良い解決方法があれば！と思い、投稿させていただきました。 よろしくお願い致します。

▽町内の空き家を小規模認可保育所（定員最大１０名位）として 活用する政策に地元の町役場が待機児童解消の為に取り組んだら どうかと思います。 都内の自治体では、そういった政策に取り組んでいる実例があるよう ですが、この場合、町職員の担当者は、具体的にどういう仕事をすれば 良いのでしょうか？つまり（小規模）保育所事業者をどうやって誘致する のか有効な方法はありますか？既に町内にある社会福祉法人の経営する 保育園の分園という形で小規模認可保育所を運営して貰うと言う訳には いきませんでしょうか？また都内では、空き家の土地建物は、保育事業者が、 賃貸借契約をして、賃貸料を１００％支払うのではなく、町から何％か 補助金を出して支援しているのでしょうか？更に町内の空き家が 町立保育所になる事はありえませんか？あと我が子をこうした空き家を 活用した小規模認可保育所に預けたいと思いますか？更に我が子を こうした空き家を活用した小規模認可保育所に預けておられた方おられ ますか？保育料はいくら位でしたか？良かった点、不満だった点など どうでしたか？ぜひ教えて下さい。ご回答宜しくお願い致します。