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資本金が０円とか１円とか１０円の会社ってありますよね？ でも、会社の営業をするために必然的に事務所を借りるときに建物の賃借契約しないといけないわけですが、管理会社や信用保証会社に支払い能力の有無を審査するために、契約する際の書面に法人情報を書く欄には「資本金」やら「従業員数」やら「年商」やら書く欄があります。 貸す方が見る欄としては、資本金が会社の信用になると思うのですが、「資本金が低い」⇒「信用がない」⇒「貸せない」 となると思います。 一応法律上資本金０円でできるといっても社会通念的にみて、取引する相手として相応しくないとするのが一般的だと思うのです。 そう考えると資本金が０円だの１円だの１０円だの、従業員が１人（自分のみ）だの、年商がいくらいくらだの、とても平常な心理では書けないと思うのですが、それでもお金はキッチリと払って建物を借りたい場合はどうすればいいのでしょうか？

家を新築して4年が建ちました。 まとまったお金ができたので、繰上げ返済にあてようと思うのですが、 外構工事も予定していて、その費用に当てるか悩んでいます。 今例えば100万円繰上げ返済すると200万円近く総支払い額が減らせるようです。 それなら、繰り上げ返済を優先的に勧めて、 外構工事の費用は新たにローンを組んだほうが良いのでは？と思ったりもしたのですが、 実際そういう方法はお得なのでしょうか？ お詳しいかた教えてください。よろしくおねがいいたします。

株取引を始めて十数年、やっと去年から調子が上がってきてホッとしていたのですが、先月買ったばかりのリートや不動産株（三菱地所）がここ最近急落して、他の株の含み益が飛んでしまいました。 リートは昨年１１月から上がり続けていて、高値圏かなぁ、と思っていましたが、他の国の都市に比べて、日本の不動産はまだ割安だと思い、チャートも右肩上がりを続けているので、ボーナスを使い、信用で結構買ってしまったところ、急落してしまいました。 金利先高不安が言われていますが、リートや不動産株の今後の見通しはどうでしょうか？損切りしたほうがいいのか、一応余裕資金なので長期で保有して株価が戻ってくるのを待とうか、迷っています。 参考になるサイトなども教えて頂けると嬉しいです。

東京在住で実家のある福岡に賃貸マンション（1室）を所有しています。残ローンが800万あり、売却しても300万程度のワンルームなのでそのままに放置してあるのですが、さすがに金利が上昇機運で不安になってきました。 現在変動４％で借りているのですが、低金利あるいは同程度の固定に借り換えできる金融機関はご存知ないでしょうか？ ネットで調べた限りでは担保価値が低いので、なかなか難しいのではないかと思ってます。

投資信託は未経験の超初心者です。 今朝の新聞に投資信託のトータルリターンランキングが掲載されていました。 １位は日興ＡＭ 中国Ａ株ファンドとありましたが、これは信用度が高いと判断して良いものでしょうか？ どの商品にしようか迷っていた時にこの記事を読んだのですが、新聞の記事だけで判断するのは無謀でしょうか？ 投資信託に詳しい方、是非アドバイスをお願いいたします。

先ず　タイトルについてお詫びいたします。ほとんど本音ではありますが、わざと少し刺激的なタイトルをつけました。なるべくいろいろな方からのご意見をお伺いしたかったからです。 ●高収入で自立できる女性の仕事とはどのようなものがあるでしょうか。 現在中学２年の一人娘がいますが、私がかなり経済的に苦しく、老後の生活ができそうにありません。事情があって貯金はほとんどないし、年金の額もかなり少ない見込みです。遅くできた子供なので、もうすぐ定年を迎えたあと、わずかな貯金は学資に消えるものと思われます。 そういうわけで、老後少し娘から経済的支援を受けざるをえないかなと感じています。そのためには娘にはとにかく経済的に恵まれる仕事、それから自分の技術でいつまでも続けられる仕事についてほしいと思っています。 このようなことを書くと情けない親だとかなりお叱りがあると思いますが、現実としては考えざるを得ないのが実情です。 もちろん娘には自分の適性を見つけ、自分のやりたい仕事をすればいい、と言っていますが、やはり相談されればある程度先ほどのような条件の仕事も紹介し、そのほうにも目を向けてくれればいいなとは考えています。比較的早く経済的に自立し、そして長く続けられる仕事とはどのようなものがあるでしょうか。医者などは学費が到底出せそうにありませんから無理だと思います。ファンドマネージャーは高収入だと聞きますが、女性でもなれるのか、どれくらいまで続けられるのかがよくわかりません。よいアドバイスをお願いします。 ちなみに娘はよくできるほうで、英語はTOEICで900点を超えています。数学も大変得意で、「半分解ければ天才」と書かれた論理パズルの本を紙も鉛筆もなしに９０％以上正解していきます。音楽やスポーツは人波以上にはできるほうですが、プロになるほどの素質はないでしょう。顔はかわいいほうですが、芸能人向の性格ではないと思われます。 最終的にはどんなに苦しくても娘の思い通りにさせてやろうと思ってはいます。ただ、今の段階でできるアドバイスは可能な限りしておいてやりたいのです。選択肢を広げると言う意味です。少し時期が早いようですが、高校進学のことも考え出さなくてはなりません。 よろしくお願いします。

嫁が、家を欲しがっています。 でも、賃貸の方が、「安くつく」ような気がしてなりません。 ある友人は、「日本の人口は減るので、土地は安くなる」と言って、賃貸を勧めます。 ある友人は、「ローンを早く払いきれば、１００％、購入の方が得！」と言い切っています。 実際のところ、８５歳まで生きたとして、どちらの方が、「お得」なのでしょうか？

プリンシパル・インベストメントとは何ですか？ 投資の対象は何でしょうか？ なるべく簡単に教えてください。

はじめて質問いたします。 専門の方にお答えいただきたいと思います。よろしくお願いいたします。 父が亡くなりました。父は自身が経営する会社の銀行借入のため、自分名義の土地に根抵当権を設定しました。約30年程前のことです。現在は限度額が1億数千万と聞いております。 その後母も亡くなりましたので、相続人は兄弟３人です。 長男が父の会社を継いでおりますが、遺産分割で相当もめており、父の死後そろそろ３年を向かえますがこの土地だけではなくすべてが未分割の状態です。 遺書はありませんので法定分割により３等分するわけですが、土地に関しては、次男(質問者)・三男は根抵当権の付いた土地を相続するわけです。 相続税は土地の評価額によって既に納めましたが、根抵当権の付いた土地には実質ほとんど価値がありません。 そこで、根抵当権を抹消したいのですが方法があればお教えください。 ネットでいろいろ調べましたが法的解釈がよく解らず、困っています。 例えば、「根抵当権の確定」では根抵当権者もしくは根抵当権設定者が確定できるとあります。根抵当権者は銀行ですよね。そして根抵当権設定者とは亡くなった父なのか、父の経営していた会社なのか、それとも会社を引き継いだ長男なのかが解りません。 しかしながら土地は我々も相続するわけですから、何らかの形で根抵当権設定者にはなり得ないのでしょうか。長男は根抵当権の抹消には絶対に応じません。 今すぐでなくとも、例えば５年後あるいは１０年後に解除することが出来るといった方法でも構いません。何としてでも根抵当権を抹消したいのです。 それが出来る法的な方法があればお教えください。 よろしくお願いします。

素朴な疑問です。是非一度、最後まで読んでいただきたいと思います。 私は３６歳男、妻と２人の小学生の４人家族で、地方の人口１５万人程度の街に住んでいます。 最近、私と全く同じ家族構成の同級生が高級車を買いました。彼は親の後を継いで服飾店を営んでいます。私とは生活レベルが違うなぁと、つくづく感じました。 彼は商売人の哲学なのか、「俺はいい生活しているように見えるが、借金なんてシャレにならない位ある。でも商売に借金は付き物だ。」と、よく言います。 他にも土地が余っていて、アパートを経営している友人がいますが、彼が言うには、「建設費の元が取れるのが○○年後。その頃には老朽化して収入になるかわからない。土地があれば固定資産税を払わなければならないから、お前みたいに土地がない奴がうらやましい。」なんて言います。 ちなみに私は低所得者です。生活保護を受けるレベルではありませんが、毎月の収入は節約しても全て消えてしまいます。借金は車のローンが９０万円ほどで、周りに比べると少ないのですが、アパート暮らしなので、家のローンを払っている人と、月々で見ると出費は同じです。貯金も恥ずかしい位少なく、先行きも不安です。 金持ちになるには収入が増えなければなりませんが、前述した彼のように借金の上でリッチな生活をしている者もいたり、何となく見ていると、金持ちほど借金がある人も多いように見えます。まぁ、金があるから、ついつい先払いを考え、高い買い物をしてしまうのだろうと思いますが。 みなさんの周りもこんなもんですか？私のように生活レベルが低く、節約しながら生きている派と、収入が多く、その上で借金しながらも、一見いい生活を送っている派など。 もちろん、それぞれの家庭がそれぞれですが、世間一般的にはどんなもんでしょう？今の自分の生活は世間のみなさんから見ると、どの程度に映るのでしょうか？健康で家族は楽しくやっております。

友人に貸したお金の返済がなされず、どう対処したらよいか迷っています。金額は２００万円と５０万円です。 ２００万円のほうは、７年前の１月が返済の約束でしたが、２０万返済されただけで、以後、毎年末に催促してきましたが、もう少し、もう少しということで、現在に至っています。そんな折、１ヶ月後には必ず返すとのことで改めて５０万の借用依頼があり、貸したのですが、これも約束の日に払い込まれず、電話で催促したところ、『明日には引き落としできるようにしておく』との連絡のあと、こちらの電話にも出ない状態が続いています。 結構名が知れた画家であり、現在も大きな仕事を進めていることは知っていますので、表沙汰にはしたくないのですが、連絡を断つということは、このまま逃げる意思があるのでは、と心配になり、相談することにしました。 住所、電話番号はわかっており、家も訪ねたこともあるので、そこに今も住んでいればですが、訪ねることはできますが、遠隔地なので、まだ行動は起こしていません。 やはり、弁護士などに相談するのがいいのでしょうか？

この秋に郵政公社が民営化されますが、これによって、どのような影響（社会的、経済的、生活的）な出るのでしょうか？

投資物件で利回りが○％とか色々ありますが、最低利回りってどの位なのですか？又、利回りが高かったり、投資物件にはどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？教えてください、お願いします。

　保険業界、金融業界において最近ファイナンシャルアドバイザーの仕事に対する求人があります。 　会計事務所に勤務経験があり、AFPの取得をしています。今後はファイナンシャルアドバイザーの仕事をしたいと考えています。 　求人広告をみるとファイナンシャルアドバイザー＝営業＝お客獲得＝実績　という会社がほとんどです。 　ファイナンシャルアドバイザーはコミニュケーション能力は必要だと思いますし、企業の利益考えた場合には、営業して顧客獲得も仕方がないのかと・・・。考えていますが、私は営業経験もなく年齢的な面からも少々躊躇してしまっています。しかし、アドバイザーの仕事はものすごくやりたいのです。今後少しずつCFPの資格の取得しようと思っています。 　そこで、やはりファイナンシャルアドバイザーとして仕事をしていくには営業＝顧客獲得は避けられないのでしょうか？ 　某会社は、入社後(研修はありますが）自分自身の知人等による顧客獲得があり、私の人脈等をいろいろ質問受けました。 　どこの会社もそうなのでしょうか？　　どなたか教えてください。 　

似ているとゆわれますがお聞きしたいことがあります。 1、当時の日経はＮＹダウや為替との連動性は、今ほどなかったのでしょうか？チャートを確認するとあまり感じられなかったので。特に為替の１０月６日からの３日間。 2.当時も雇用統計により再度暴落していますが、その後もみあい上昇しています。今回はどうなるとおもいますか？

宜しくお願い致します。 当方、日本では中小企業の会社経営をしております38歳男性です。 中々事業がうまくいかず、年々生活水準を落として会社を維持していますが、そろそろ限界に達しそうなのです。 そこで、海外移住計画を立てておりまして、候補地にハワイを考えております。色々な書籍を漁り、彼女にハワイへ2度短期留学させて ある程度の事情は理解出来たのですが、どうしても不動産情報と 生活費が算出出来ません。ハワイ在住者かもしくは以前ハワイに住んでおられた方限定で質問です。 (1)3ベッドルームで120m2前後のコンドもしくは一軒家の価格 (2)38歳男25歳女が中流階級程度の生活を維持していくには年間幾ら掛かる？ (1)はワイキキ界隈でなくていいです。ハワイ大学周辺や危険地域は論外です。所有権付きで20万～30万ドル位で物件はありませんか？そして購入後の維持費はどの程度掛かりますか？管理費や火災保険などすべてです。 (2)は週一ペースで外食が出来て、車は各々1台づつ。程度は3～4万ドルの車が2台。車両保険代や健康保険等もご存知でしたら出来るだけ詳しくお願い致します。

あしかけ数年になるかと思います。 一つの会社ではないと思うのですが、「マンションを購入して年金対策・・」がほとんどです。 会社名をきちんと名乗り主人がいないとなると、妻の私に話をしてくれるのは良しとします。（しつこいですが） 気持ち悪いのは、個人名を名乗り「ご主人いらっしゃいますか？」 または「○○（主人の名前）さんいらっしゃいますか？」とたずね、 いないとなると「わかりました」と切ります。 代わりに話を聞くといっても「いいです」なのです。 我が家はナンバーディスプレイなので、番号を控えていますが 03－5～　　始まるのがほとんどです。しかも、若干番号を変えてきたりとか。 主人はわけあってずっといない、と言っても、1ヵ月後に掛けて来てみたり。 ここまでしつこくする理由はなんでしょうか。 不動産を要らないと言ったら、名簿に×をつけないのでしょうかね。 ここ数週間前からは、同じ番号からあきらかにわざと間違え電話なのです。「××さんですか？」いいえ違います、と初めは答えましたが、 次も同じです。同じ番号からです。家の不在を確かめているのか、 ここまでくると、犯罪のにおいがして気持ち悪いのです。 それとも、私が主人はいないといって、絶対電話に出さないので、 意地になっているのでしょうか。いない理由もわけあり・・みたいに匂わせたら、普通は「死んだ」とか「別居」とか「入院」とか感ずいてくれたらいいのに。このような経験皆さんはありませんか 気味悪くて、電話が鳴るたびに、03からはできるだけとりたくない現状です。 対策はありますか

カテ違いなのでおっかなびっくり質問します。 というのは、他の（本来の）質問すべきカテに比べ、 ここには私のことをよくご存知の方が幾人かいらっしゃいますので、 なにかアドバイ頂けるかと甘い考えで投稿しました。 カテ違いは重々承知ですので、 そう思われたら無視していただければ幸いです。 回答ゼロは想定内です。 ・・・この度やっと精神障害者手帳の交付通知が届きました。 まだ「何級」かは不明ですが近いうちに役所に行って正式に手帳を受け取ってこようと思います。 私は大卒以来職を転々としていて、 過去８年は精神科医（町沢静夫ー地元の精神科医ー現在のメンタルクリニックの医師）から「就労不可能」との診断を受け、全く仕事をしていません。 ２３歳で大学を卒業してから３５歳まで２０以上の職を転々として来ましたが、 長くて２年。それ以上続いたことはありません。 全て職場に溶け込めないことが一番の原因でした。 もしよろしければ教えてください。 私になにか向いている仕事が考えられるでしょうか？ 問題は出来ることと、継続できることとをごっちゃにしないことだと思います。 地域の作業所のような場所も考えているのですが、 私は極めて根気がなく、長時間同じ作業をすることに耐えられません。 お金を稼ぐために拘束時間を耐えているだけの仕事は出来そうにありません。社会経験が殆どないので「世の中の人殆どがそうだ！」と言われれば返す言葉もありませんが・・・ ハイリスク。ローリターン覚悟の質問です。 （「仕事＝生きがい」なんて了見自体が甘いとかね・・・）

よく賃貸と持ち家の比較で、持ち家は自分のものになるが賃貸は・・・とうような話がありますが。 キャピタルロス（評価損）についての議論が抜けていると思います。 （土地の値段が右肩上がりだったころは不要だったかもしれませんが） 例えば頭金１０００万で３０００万のマンションを３０年ローンを組んで購入した場合、ローンを払い終わったころにはマンションの価値はどのくらいになっているのでしょうか？ 仮に半分の１５００万だったとすると、３０年でキャピタルロスが１５００万（年に直すと－５０万）ということになるのではないでしょうか？ それなら頭金の１０００万を投資に回し、３０年で１５００万以上にするのは可能ではないでしょうか？そして老後はその１５００万でマンションを購入するというのはどうでしょうか？ （３０年の月日でマンションも進化するので、こちらの方が生活しやすのではないかと） 現在築３０年のマンションを考えると自分は賃貸にちょっと部があるのではないかと思いますが、どうでしょうか？色々な意見お願いします。

自宅マンション（現況空き）を売却に出して１ヵ月が経ちますが全く反響がありません。それなりの業者に専任で依頼し、活動もしてもらっていますが、彼ら曰く、価格も適正で当初はこれほど苦戦するとは思っていなかったようです。これからどう対処すべきでしょうか？