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隣が空き家です。 訳あって、売りに出しているか知りたいのですが、 どこへ問い合わせればいいのでしょうか？ ちなみに看板等は何も出ていません。 土地付き一戸建てです。 ご存じの方、回答よろしくお願いいたします。

亡くなった祖母の家を解体する必要があり、解体業者を調べています。 インターネットを見ていると、「解体工事の極」や「解体サポート」といった数社の見積もりを一括で依頼できるサイトがありますが、実際に利用されたことのある方でおすすめのサイト等あれば教えて下さい。 祖母宅は愛知県にあります。借地上に、建物だけ所有で更地にして返す必要があります。 敷地は50～60坪はあるかと思います。 家の中には家財道具がそのまま残っており、その片づけも一緒にお願いできれば、と考えています。家財は冷蔵庫や電子レンジくらいしか使えるものはないと思われます。 あとは、服等の不用品の山です。かなりゴミ屋敷化しています。 更地にしなければならないので、庭木や外にある汲み取り式トイレも家と共に片づけなければいけない状況です。 おすすめのサイトだけではなく、おすすめの解体業者や家財等の不用品を片づけてくれる業者についても教えて下さい。 家の中については、便利屋さんに依頼することも考えていますが、便利屋さんに頼むと費用は高いのでしょうか？ 全部片づけて更地にするのに、300万円くらいはかかるのではないかと考えているのですが、実際に空き家の解体工事を依頼した経験のある方に、費用がどれくらいかかったか教えていただけるとうれしいです。 あとは、悪徳業者の見分け方等も教えて下さい。

空き家から横の道路に木が飛び出していて、車の通行で当たってしまう程です。 塀は無く、長年放置してあるためか木の先端が横に延びている状況。 ミニバンクラスだと当たってしまいます。 もしぶつけた場合、３分の１程は運転者に過失割合があるらしいです。 目も当てられないですね。 借家の空き家なので持ち主は分かりません。 どこに言ったら良いでしょうか？

お恥ずかしい話、全く無知なものでおかしな質問かも分かりませんがよろしくお願いします。 主人の父が亡くなって13年 わずかな田畑もありますが、徐々に名義変更していこうと義母と話していたのですが、義母が2年前に脳出血で倒れ現在意思確認が出来ない状態にあり、名義変更も宙に浮いたまま主人の実家は空き家になっています。 子供も大きくなったし、いずれは主人の実家に戻ると言う話でしたので近々実家をリフォームして移り住もうかと考えております。 リフォームローンを組んだ場合、実家の家の名義は父のままなのですが手続きは簡単でしょうか？ 主人には姉が1人おりますが、義姉も実家に戻る事は賛成しているので土地と家に関しては遺産相続は放棄してくれると思います。 (田舎なので仮に売ったとしても金額的には大きな額にはなりません）

マイホームの売却で困っております。 ２００４年１０月にマイホーム購入（夫婦共有名義　３５年ローン） ２００５年１０月　転勤により　単身赴任 ２００６年８月　転勤先に家族ひきまとめ　（社宅住まい） ２００６年８月～現在　空家 現在、マイホームを売りに出していますが、数百万の売却損が出ます。 転勤先で家を購入する予定はありません。 上記のような場合、特例控除は受けることが可能でしょうか？ また、税金などで知っておくべきことは何かないでしょうか？ 教えていただけると助かります。 宜しくお願いいたします。 　

表題の通りですが不動産屋で中古物件を購入するのと、空き家バンクで中古物件を買う事の違いはなんでしょうか。 空き家バンクで買う物件には特筆すべきことや特徴があって空き家バンクに入ってるんですか？ 安い買い物ではないので、空き家バンクの物件の特徴はわかりやすく言うとなんなのか詳しい方教えていただけますか？ ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

ある事情で、住所だけを近くの知り合いの空き家に移したいのですが可能でしょうか？空き家の持ち主はAさんで、そのAさんから空き家を借りて住んでいることにしたいのですが、役所などに通る話と思いますか？また、空き家持ち主のAさんに何か不利になりますか？ 詳しい方、教えて下さいm(__)m

2015年2月末から「空き家対策特別措置法」が施行され、従来の「空家」が「更地」扱いとなり、固定資産税が6倍に上がるという下記記事を読みました。 「空き家」を持っていると大損する!?　知らぬ間に法改正されていた http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42251 これって本当ですか？ 本当だとしたら、来年度の固定資産税にビックリして、売りが殺到して、家屋付き土地の不動産価格が大暴落すると思います。 売りが殺到して、土地が更地にされて次に建つとしたら、アパートやマンションが中心になるのでしょうか？それとも戸建が中心になると思いますか？その根拠も一緒に考えてくれませんか？ 来月の2016年に日本の不動産価格が大暴落する。その後に土地が更地にする土地転がしが転売。その転売先がアパート系になるのか戸建の集合地になるのか予想してください。 根拠もお願いします。

何かございますでしょうか？ 祖母が住んでいた田舎の一軒家を相続します。 自分は色々あって、いま住んでいる都会で頑張るか、 祖母の残してくれた家に住み、田舎に暮らすか、悩んでいます。 ですからそれがはっきりするまで家を売却せず、置いておこうと思います。 それで、どちらにしてもしばらくの間、一軒家が無人になります。 金めの物は何一つ置いてはいませんが、 なにせ古い家でセキュリティ的にはあって無いようなものです。 聞いた話では、浮浪者が空き家をいいことに勝手に居つくというような事もよくあるそうです。 なにかよい対策、またそれ以外でも情報がほしいです。 それからもう一つ。 その家は、いまどき珍しいのですが、いわゆる「ぼっとん便所」なんです。 まったくなじみのない物なので、分からない事だらけです。 この便所は、空き家の間、放っておいても問題ないのでしょうか？

実家がいずれ空家状態になります。家を痛めないような対策など、教えて下さい。 現在、実家で一人暮らしをしている母も８３歳になり、その母が亡くなれば実家は空家状態になります(都会で暮らす独身の私は現在５４歳で、６５歳位までは実家に帰って住むつもりがないため) 例えば、母が３年後に亡くなったと仮定した場合、私が実家に住むようになる６５歳まで約８年位空家状態が続く計算になります。 約８年も空家状態にすると家はかなり傷むんでしょうか。それに泥棒被害も心配です。 月に１回でも窓を開け、空気を入れ替えたりすればよいのでしょうが、頼める親戚なども近くに居ません。 それに、家の周りは山や田畑に囲まれた田舎なので、家の周囲の草刈りなどもしなければなりませんが、頼める人もとくにいません。 私は現在、関西なので実家のある広島には年に２回程しか帰れません。 家をなるべく痛まないようにするよいアイデアなどがあればアドバイスをお願い致します。 (思い切って家を他人に貸すことも選択肢の一つにあります) ※実家の家は父が建てた家で築４０年の純和風二階建木造住宅です(建坪は６５坪)

実家がいずれ空家状態になります。家を痛めないような対策など、教えて下さい。 現在、実家で一人暮らしをしている母も８３歳になり、その母が亡くなれば実家は空家状態になります(都会で暮らす独身の私は現在５４歳で、６５歳位までは実家に帰って住むつもりがないため) 例えば、母が３年後に亡くなったと仮定した場合、私が実家に住むようになる６５歳まで約８年位空家状態が続く計算になります。 約８年も空家状態にすると家はかなり傷むんでしょうか。それに泥棒被害も心配です。 月に１回でも窓を開け、空気を入れ替えたりすればよいのでしょうが、頼める親戚なども近くに居ません。 それに、家の周りは山や田畑に囲まれた田舎なので、家の周囲の草刈りなどもしなければなりませんが、頼める人もとくにいません。 私は現在、関西なので実家のある広島には年に２回ほどしか帰れません。 家をなるべく痛まないようにするよいアイデア・対策などがあればアドバイスをお願い致します。 (思い切って家を他人に貸すことも選択肢の一つにあります) ※実家の家は父が建てた家で築４０年の純和風二階建木造住宅です(建坪は６５坪)

よく言いますよね、人の住んでない空き家は傷みが早いって 風化・紫外線の影響などは同じはずなのになぜでしょう？ 人が住んでいたら歩き回るし、使用するわけだし、時にはぶつかって壊したりもするはずですよね？ 単純に手入れや掃除をしないからですかね？ だとしたら、手入れや掃除なんかしないで住んでたら、空き家よりももっと傷みが早いんでしょうか？

空家にする超低気密住宅で効率の良い換気計画 　しばらくの間、空家にしてしまう自宅の換気についてお尋ねします。 どうぞ、よろしくお願いいたします。 　急遽、転居が決まりましたが、家が痛むのを出来る限り抑えようと思い、 一般型30cm×2個、パイプファンφ150mm×3個、を、多ければ換気が よくされるという単純な発想で、追加で付けてもらいました。 　時々、点検の意味で空家に戻っているのですが、どうも換気が 上手にされていないようです。色々調べてみて分ったのですが、 「多ければ良い」ということではないようですね。工務店の方から、 特にダメ出しを受けることもなかったです。ただし、「何で、こんなに 換気扇を付けるのか？」という感じでした。こんなに超低気密の建物で、 換気計画などされたことが無いのでしょうから、ノウハウは無くて当然と 思っています。工務店さんにクレームを付ける気は毛頭ありません。 むしろ、「勉強が出来て良い」と思っています。 << 建物の特徴 >> ・大正時代の建物で、化粧合板内壁・土壁・板金外壁・無垢板天井・ほとんど畳床(畳下は無垢板) ・経年劣化による隙間がとても多い木製引き違い戸 ・建物全体が隙間だらけ << 既設換気扇 >> ・パナソニック FY30-EE5 換気風量 1044m3/h(60HZ) ・パナソニック FY-12PT8 換気風量 112m3/h(60HZ) 有効換気風量 105(60HZ) ・三菱電機 EX-15LF5 　送風量 288m3/H(60hz) << 原因予測 >> ・排気用の換気扇が多過ぎ、いくら超低気密建物といってもバランスが 　取れていない。 ・引き違い戸の隙間から入る外気、床下・壁内から外気を吸ってしまっている。 　室内が湿っぽいのは、畳床下の空気の吸い込みが原因か？ << 質問 >> 　 (1)より確実な空気の道を作るため、★自分で★吸気用・排気用の 　 ダクトファンを『それぞれ』天井下へ露出で付けようかと考えていますが、 　 如何でしょうか？ 　 ※改善費用は、あまり気にしません。 　 ※空家に長時間、居ることが出来ないので、大工事は不可です。 (2)電気工事の資格は持っていませんが、有資格や未経験者が施工すると 　 何か問題が出ますか？アース設置・外壁へ向かっての勾配付けなど、 　 メーカーの指示は遵守するつもりです。亡父は電化製品販売・電気工事を 　 しておりました。その息子です。工具もバッチリです。建築・土木の 　 日曜大工は、かなり自身有りです。ただし、今回の換気計画は未経験でしたし、 　 転居関係の忙しさから付け焼き刃的行動で大失敗。 曲げ・勾配・距離などの 　 影響で、性能が低下することは分ります。(ただし、感覚) 　 給気場所と排気場所は、離れていた方が効果が上がることも知りました。 (3)30cm換気扇を止めて、そこへ蓋をし、給気用または排気用のダクトを 　 付けようかと思っています。無駄でしょうか？ (4)北側から吸気が良いのか、北側へ排気が良いのか。どちらでしょうか？ 　 ※冬に冷気が入ってくるなど、慣れっこで心配有りません。 (5)一般論として、窓のない側に湿気がこもりますが、「給気のみ」と「排気のみ」 　 では、湿気対策という側面だけですと、どちらが効果的ですか？ (6)24時間タイマーを使って、ダクトファン・一般用ファンを、無人状態で 　 ON/OFFするのは問題が出ますでしょうか？ (7)火災の心配が有りますが、考えすぎでしょうか？ !!!! 壁面加工は無しで、既設の穴を利用して改善したいと思います。!!!! 　以上、情報不足になるよりはと長文な上、分りにくい文章で 申し訳ありませんが、アドバイス頂ければ幸いです。

海外に住み空き家にしているのに突然NHKから請求書が空き家に届いていた。 2018年10月から海外に住んでいます。 家を空き家にして出て行ったが最近日本の家の郵便受けを知人に見てもらったら NHKから約4年間分56940円の請求書が届いていた。 無視していると勝手に訴訟などを起こされて一方的に不利になる判決が 出ることもニュースで聞いているので心配しています。 当たり前ですが払う気は有りません。 このような場合はどうすればよいのでしょうか？

隣の家が空き家だとゴキブリが来ると言われる理由がわかりません。 空き家と言う事は料理をしないし食べカスが落ちないから ゴキブリはこなそうなイメージですが なぜ空き家だとゴキブリが来ると言われるのでしょうか？

空家を賃貸ししたいのですが、最終的にスムーズに立ち退いていただけるのでしょうか？ 今回、初めて空家を賃貸ししたいと考えているのですが、素人なので詳しく教えてください。 不動産業者にお願いして借りていただく方を探そうと思っています。このとき一般的な条件で貸すことになるとおもうのですが、（家賃更新２年、家賃振込み滞納の場合は即退去等）最終的に家主側都合で返却をお願いした場合立退きトラブルが起こる可能性はどのような時でしょうか？ ・返却依頼日を２年に１回の家賃更新日に当て数ヶ月前から返却をお願いしておく場合でトラブルは発生するのでしょうか？ それとも家賃更新２年というのは、単なる家賃更新だけの意味で借主が家主に返却する必要はまったくないことなのでしょうか？ 家の近所で数十年前から安い値段で土地を借りていて立退きを頼むと膨大な立退き料を請求された方がおられるようです。 また、法律的に立ち退いてもらえる条件が整っているときまで借主が立退きをしてもらえない場合法的な手続きとしてどのような手順を踏めばよろしいでしょうか？

隣の空き家の屋根が崩れ、雨漏りがするんです。 自宅は三軒長屋で屋根裏が継っている構造です、そして土地は借地です。 何年か前に地主より立ち退いて欲しいと言われて両隣は立退きをしました。 ですが、いつの間にか立ち退きの話が無くなってしまったようで、今は何も話がありません。 そしてそのまま両隣は空き家になったままです。 空き家のままだから荒れて、屋根が崩れてきているのです。 雨漏りを直したいと思って地主に連絡すると、所有の所在がわからないと返事が帰ってきました。 両隣を立ち退かせた地主の所有だと思うのですが、違うのでしょうか？ 崩れた屋根から雨水が入り、屋根裏をつたい雨漏りがします。 この雨漏りをどうにかしたいのですが、地主に責任はないのでしょうか？ どうか、教えてください、法律に疎くて分かりません。 宜しくお願いします。

当方には、父が残した築25年になる一戸建てが一軒あります。 建物は古いですし、近辺に新しい宅地が開発され、 売る機会を逃し、売るに売れない状況です(>o<) 現在、固定資産税など維持費用として年間15万円ほどの支出です。 建物は老朽化する一方ですし、悩んでいます。 理想は、知人などに15万円ほどで貸したいのですが、そのような人脈もなく。。。 またこのような物件のため、不動産会社からも相手にされず、途方にくれています。 解体には200万円ほど必要で、、、 そうであれば、13年維持し続けても同じくらいかなとも思います。。。 広く良いご提案が聞ければと思い、質問しました。 どうぞよろしくお願い致します。

こんばんは。 冬に中古の戸建てを購入しました。 １０坪くらいの裏庭（南向き、陽当たりは普通）、３坪くらいの花壇スペースがあります。 前の持ち主は裏庭を家庭菜園として使っていたそうで、(多分)いい土が入っていました。 その後賃貸に出すことにして、不動産屋さんに頼んで入居者を募集しています。 月に２、３回は掃除に行ったりしていたんですが、ここ１月半ほど仕事が忙しくていけませんでした。 つい最近掃除に行ったらびっくり仰天です。 裏庭も花壇も雑草でいっぱいです。 前に行ったときは何にも生えていなかったのに。考えが甘かったです。 特に裏庭は、雑草というか幹の直径が２ｃｍくらいの木のようなものまで数種生えています。すでに枯れている部分も結構あります。 花壇の部分は半日かけて草をむしりましたが、まだ根は結構残っています。 裏庭は時間的にも労力的にも自分ではできません。 近所の便利屋さんを探して裏庭の除草を見積もってもらったところ、草刈りをしてその草を捨てるだけなら１万円くらい、その後を耕して根を捨てるところまでやって３万円くらいということでした。 今のままではあまりにひどい外見で入居してくれる人もいなさそうですので、（他の業者にも見積もりを頼んでみて）どちらかを頼もうと思っています。 どちらを頼むか悩んでいます。 また、さらに大きな問題は、その後どうするかです。 雑草を生やさないようにするためのシートなどもあるそうですが、効果があるかどうかわかりません。 家庭菜園にも花壇にも使える裏庭はこの物件のセールスポイントだと思っているので、なくすということは考えていません。 とりあえずどうすればいいのか。 いったん草をなくしたあと、どうすれば生えるのを防げるのか。 こういった問題に詳しい方にぜひご意見をいただきたいと思い、書き込みました。 よろしくお願いします。

親の実家の件で質問致します。 親の実家は、田舎の山奥で母屋と蔵があるのですが、築８０年以上経っているかと思います。 実家は、１０年程前に親(祖母)や兄弟(伯父)が相次いでなくなり、現在では誰も住んでいない状態です。 その蔵が今、傾いて倒れかけていて危ないので、壊すのに３００万必要だと町の土木課から連絡があったようです。 その費用や、今後発生するであろう母屋の解体、土地の処分について相談致します。 ●まず、現在では長男・三男も亡くなり、残っている親の兄弟は次男・長女・私の母(次女)の３人です。 　次男は４０年くらい前に実家を出て、その後は何十年も前から行方が分からず、連絡の取れない状態でしたが、数年前に長女が探し出し、介護が必要な状態で施設に入っている事がわかりました。 　そんな状態なので、お金の出資どころか逆に支援をして欲しいと連絡が来ます。 　長女と母は、４０年以上前に就職で家を出て、その後それぞれ結婚し実家から約４時間くらいの所に住んでいます。 ●実家が空家になった時、相続について話合いがきちんとされておらず、その後は長女がたまに実家に様子を見に行ったり、実家で何か問題があると、近所の親戚から長女に連絡がありました。 　その度に、実家の事でお金が必要になると長女から連絡があり、母も自分の実家でもあるのでお金を出していました。 　実家の処分については、長女を差し置いてするわけにもいかず、母は昔から『実家に戻ることもないので処分するなり好きにしていい』と長女に言っていたようですが、長女は周囲から『親が守ってきたのに簡単に処分するなんて・・・』と言われていたからか、『将来、別荘として老後を暮らそう』と旦那さんと話していたからか、実家の処分はせずに、電気・水道などの引き落としを自分の通帳から引き落としにしたりしていました。(そのことも、事後報告で聞かされました) 　それも、数年前に金銭的にキツイと母に連絡してきたので、母が『止めたらいい』と言って、止めたようです。 　土地の権利書などについても、実家が空家になったとき、母が探したそうですが見つからず、長女に聞いても『わからない』と言われてそのままになっているようで、おそらく名義も亡くなった三男のまま現在に至っているようです。 　そんなこんなで、三男が亡くなった時、相続放棄をきちんと文書などでしていないし、長女から実家のことで金銭的な相談や、雪囲いなどの連絡があると、断れずに手伝っていたので、今回の蔵の解体や、今後発生する母屋の解体なども折半しないといけないのでしょうか？ 現状、母も家のローンを抱えており、実家に回すお金の余裕はありません。長女の方も、お金がないので、母に折半してもらいたいようで、近々、家に話合いをしに来ると言っているようです。 母の実家の事について、今まで私も長女の子供たちも口出しはしていませんでした。だた今回の件で長女から、『親が放棄しても、その子供に支払い義務が発生する』と言われたそうです。 どうにか、回避する方法はないのでしょうか？ すみませんが、こういった問題に詳しい方、アドバイスいただけませんでしょうか？ よろしくお願い致します。