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グローバル・ハイインカム・ストック・ファンドの解約を検討中なのですが、 現在購入価格の半値くらいになってしまっています。 少しでもロスをおさえて解約したいのですが、 タイミングとしてはいつくらいがいいと思いますか？ アドバイスお願いします。

FXや投資信託で損失がでています。 これは給与所得から確定申告で控除できるでしょうか？ またできる場合はどのようにすればよいでしょうか。

『収益一棟マンション今さら区分所有に変更できますか？』 現在、収益テナントビルを土地建物で一人で所有しています。 登記上は、土地１筆、建物１筆です。 １階２階部分は自宅で使用しており、３階４階５階部分は 各階ワンフロアーで医療テナントとして賃貸借しています。 自宅部分と、テナント部分の入口は全く別で、 各階にエレベーターが止まり、１階には管理人室を設置してあります。 築20年のマンションです。 そこで、ご質問ですが、５階部分の借主が５階部分のみ 購入したいと申し出があり、どうすればいいか迷っています。 まず、根本的に区分所有への登記さえ変更し、土地の持ち分を 含んだ区分所有の売買をすれば、売却が可能なのか？ 普通の中古マンションの売買と違い、 現在、管理組合や規約、修繕積立金等はありません。 このような場合、どういう方に頼んで、どのような費用や どのような手続きが必要なのか、教えていただければと 思います。 将来的には、３階４階も売却して、１、２階は自宅のまま 10年は使用し、10年後ぐらいには１，２階を売却したいと 考えています。借入は現在ありません。 宜しくお願いします。

発行しようとする国債に買い手がつかないことはないのでしょうか？ 国債は 財務省（日本国）が発行、 証券会社・銀行・郵便局（ゆうちょ銀行）などの販売代理店を通じて、 内外の投資家が買う と言うことですが、 お金を貸してくれる投資家がいない場合、どういう結果になるのでしょうか？

質問というより不安を聞いてほしいのですが… 先日、知り合いから聞いた話で不安になったので書込みさせて頂きます。 知人は水商売をしていて、そのお客さんの友人（日本人）が 在日韓国人の方に名義を貸して京都の町を多く購入しているとのことです。 聞くと複数の日本人の方がその方に名義を貸しているそうです。 購入している方はお金持ちの方だそうです。 私の疑問・不安は 何故そんなに外国の方が土地を購入したのか… 経済的な儲けの為なのかもしれません。 しかし、京都という日本の土地を外国の方が多く購入されることには 不安を感じます。 外国に…転売されちゃうということもありうるのでしょうか？ この不安は相手が在日韓国人だからというわけではありません。 日本で生まれ育っても韓国の為に働いている方らしいので 「外国の人」という視点で見てしまうのは確かです。 その方がアメリカでもイギリスでもその他外国でも不安です。 自分にはどうしようもない話なのですが… 日本のような小さな国の土地を海外の方に購入され尽くしたら どうなるんだろう…という漠然とした不安にかられた為書込みさせていただきました。 こういう場合、法律で守られているのでしょうか？ 土地の所有制限や転売など

300万円の運用 いつも参考にさせていただいています。資産運用についてはド素人なのですが・・・ 今300万円程度を預金あるいは運用しようかと考えています。 (子供の学費の足しにしたいと考えています。まだ生まれたばかりです) 大した金額でもないですが、定期預金以外である程度リスクが低い運用方法は何が考えられるでしょうか？ ちなみに運用期間は長期で、最長15年くらいを考えています。 「できれば具体的にこの会社のこの商品はいいよ！」とか、 「これとこれに分散するといいんじゃない？」みたいなのがあれば教えてください。 よろしくお願いします。

投資用マンションの提案営業を仕事 にするか検討しています。 未経験の分野です。 タウンワークに募集が掲載されれおり 稼げそうなイメージがあるので検討しています。 仕事の経験者にお聞きします。 ・相当な営業センスがないと契約は難しいでしょうか？ ・実際に一ヶ月一本も契約を取る人などいるのでしょうか？ ・営業手法は顧客名簿に片っぱしから電話営業をかけるのでしょうか？ ・本当に固定給が毎月２５万など支給される世界でしょうか？ 　（３ヶ月目からフルコミッションに意向されるのでは・・） 出入りが激しい厳しい世界だというのは想像ができます。 初心者にご指導よろしくお願い致します。

テナントを借りるときにちょっと問題が あったので、そうなったら自分でも不動産仲介業を やったら不動産を買ったり借りたりするときに 経費を節約できるし、違ったビジネスの広がりを見ることが できるのでいいと思うのですがどうなのでしょうか？ 兼業で不動産売買や仲介をやるときの注意点を教えてください。

20代後半で派遣社員やってます。手取りはだいたい月19万～18万です。 来週から一人暮らしなのですが、今まで家に6万入れてなんとか70万を貯めて来ましたが引越し費用などで貯蓄が30万ぐらいになってしまいます。 派遣なので電車賃も出ず、運よく勤め先が実家のそばに移転したので徒歩通勤だったんですが、実家（公営住宅）の近くが相場が高くて家を借りれなかったので、通勤費が毎日340円掛かるようになります。 家賃は6万5千円、ネット回線（プロバイダ込み）約5千円、携帯約5千円なのですが、今まで交通費が無かった分がプラスされることも考えてトントンでやっていけるだろうとは思っていますが、貯蓄が出来るかが不安です。 このレベルでやっていけるでしょうか？ やってみなきゃ解らないのは解っていますが、不安になってしまいこのような質問をさせて頂きました。 なにかアドバイスやご経験者様がいらっしゃったら相談にのって頂ければ幸いです。

新生銀行は、海外投資で失敗。 多くが焦げ付いた・・・という話を聞きました。 具体的に、どういうところ（金融商品？）に投資したのか知りたいと思いました。 どうぞよろしくお願いします。

金（gold）について２点質問します。 1、金はインフレヘッジとしての資産になりますか？ 2、金は安定的な資産だと本で学びましたが、 　 インフレ、デフレ、円高、円安…どのような時にも 　 安定的な資産となりえるのでしょうか？ 質問自体が的を得てないのかもしれませんが、 お分かりになる方、教えて下さい。 よろしくお願いいたします。

会社を辞めようかずっと悩み続けています。 今年の４月から全く仕事がありません。 本社は別の県にあり、私と６０代の定年をすぎた上司と二人だけしかいません。 本当は３月末で業務縮小で上司は退職の予定でしたが、１年だけ延ばされました。 どちらかといえば、私がいなくてもいい状態なのでクビになれば良かったのですが、私が一番長く勤めているせいか社長は私を不憫に思い残してくれた感じがします。 仕事といえば、朝出社して上司にお茶を出す。。。毎日これだけです。 あとは８時間延々仕事をしてるフリです。 肝心の上司は８時間囲碁＆トランプゲームをネットで楽しんでます。 上司は月に何回か外回りの仕事があったりするので、それなりに仕事をしてる感じはするのですが、 私はいったい何のために会社に来ているのかわかりません。 もちろんこれまで暇な時間を埋めるために掃除したり、どうでもいい書類作ってみたり、自分なりに頑張ってきたつもりです。 が、だんだん限界になってきました。 最近ではもう開き直って小説読んだり（仕事とは関係のない）、ネット楽しんだりしてますが、どうも自分にはだめなんです。 何もせずにお給料もらって、そして足を使わずずっと椅子に座っていて運動不足でぎっくり腰になるし・・・・。 いざ辞めようと思ってハローワークに足を運んで、実際に就活もしてますが、在職中とわかると書類選考で落とされます。 給料はそこそこもらってます。ボーナスもあるし、土日も完全休み。もちろん残業なんてここ数年してません。 いい会社ですが、暇すぎて耐えられない。 かといって、この１００年の大不況に転職できるかどうかもわからない。 毎日会社に行くのが憂鬱で仕方ありません。 どうしたらいいのでしょうか。ちなみに３５歳で独身。がけっぷちです。

簿記の勉強を始めましたが、わからないことがあります。 一つは利益がでたときは、余剰金として資本に追加の形になると思うのですが、逆に損益が出た場合は資本金から引くのでしょうか？ それとも、なにかしらの負債が増えるという記入をするのでしょうか？ もう一つは、たとえば資本金で土地を買い、その土地が半値になった場合、（たとえば買ったときが１０００万円で次の年に土地が下落して ５００万円になった場合だと）これは、決算時にどのように計上するのでしょうか？土地は５００万円と記入して資本金も減らすのでしょうか？ どうもバランスをとるというのがいまいちわかりずらいです。 ご存知の方よろしくお願いします。

こんにちわ。現在大学4年生です。 一昨年、宅地建物取引主任者の資格を取得しました。 勉強しているうちに、不動産の勉強が面白く感じ、今でも大学で不動産に関する勉強をしております。 また、最近では、会計、簿記論に興味があり、簿記の勉強をしてみようと思っております。 そこで質問なのですが、不動産の知識を用いた会計、経理に関する仕事を将来携わろうと考えておりますが、具体的にそういう職業、仕事はあるのでしょうか。 私は将来、不動産の分譲や賃貸業を行いたいとは思ってはおりません。あくまで不動産を学んだ知識と現在勉強している簿記に関する仕事がしたいと思っております。是非とも、アドバイスをお願いしたいと思います。

身内が大家をしております。 先日、盆休みに帰省した際に久々に会った身内が、「アパートが空いてしまって困っている」との事。 詳しく話を聞いてみたところ、空き部屋は一軒や二軒ではないらしいのです。 しかも、そのほとんどが１年近く入居者が決まらず、中には２年以上空いてしまっているとの事。 その上、空き部屋もそのままの状態で、不動産屋に言っても全然開け閉てをしてくれないのだとも言っていました。 開いている期間が長く、しかも開け閉てをしないとなると建物が傷んでしまう。どうしたものかと嘆いていました。 自分にはこういう不動産関係の事は無知なのですが、景気が悪いとはいえ、賃貸アパートってそんなに入居者が決まらないのでしょうか？ （アパートを持っているなんてうらやましいと思っていたのですが） 又、空き部屋は次の入居者が決まるまでは、どの不動産屋も開け閉てなどの管理はしないものなんでしょうか？ 身内の話を聞いてふと疑問に思ったので質問させていただきました。 ご存知の方、回答お願いします。

人には向き不向きがあると思いますが 私は職業自体に向いていないのです、働くことに向いていません。 そこで、働かなくても生きていく方法または、楽な仕事を教えてください。 私は容姿に自信がないので女性に養ってもらう系は無理だと思います。 家も裕福ではないので親が死んだら終わりだと思っています。 今は一筋の願いにかけ、ロト6とBIGを買う日々です。

3ケ月程前に投資用物件を購入いたしました。 今、家賃収入が入ってきています。 が、確定申告をしなくてはならないのですが 確定申告は、会社とは別に個人でするように聞きました。 税務署に直接行って書類などを書けばよいのでしょうか？ また、家賃収入の内の管理費を抜いた金額を書けばよいのですか？ 確定申告は何月に行えばよいのでしょうか？ なんだか質問が沢山で申し訳ございませんが どうかよろしくお願いします。

三菱東京ＵＦＪが新株発行で１兆円増資するそうです。これは株式市場からお金をむしりとるということを意味すると思いますが、文句を言う人を見たことがありません。公的資金を入れるよりはずっとましだと思いますが、１株資産の希薄化が起きるでしょうから、年金ファンドなどを通じて国民が負担することになるのは代わりませんし、大手金融だからできる手段であり、正直フェアなやり方であるとは言いがたいと思います。もちろん三菱東京ＵＦＪが破綻すべきだとは思いませんし、新株発行以外のいい資金調達方法も思いつかないので一方的な批判はできませんが・・・。 みなさんはこの増資についてどう思いますか？

私は先日、穴吹工務店のサーパスマンションの購入仮契約をしました。その後、穴吹工務店の倒産を知り、このままマンションの購入手続きを続けるか迷っています。 教えてほしい内容は以下の通りです。 １、デベロッパーが倒産したマンションは他と比べどれくらい資産価値が下がるのか？ ２、手付金を支払っていますが倒産によりこちらから契約を破棄する場合は手付金は帰ってこないのか？ ３、会社更生法での倒産の場合、工事自体の進捗がすぐに再開できる野か？ 以上の点でよいアドバイスをお願いします。

初心者のまま不動産屋に行くと軽くあしらわれて終わりそうなので、まずここに来ました。 月々にいくらかでも定期収入が欲しい。 ゆくゆくは自分たちの住む家が欲しい（いまは転勤先に在住） という事で、いまは誰かに住んでもらって10年後位にそこに住めるマンションの購入を検討しているのですが、 不動産屋でどのように相談するのがベストなのか ほかにどんな調べ方があるのか どんな物件がおすすめなのか 教えて頂けないでしょうか？ あまりにも初心者すぎる質問で恐縮ですがよろしくお願いします。