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よく、「老後を考えると賃貸より購入のほうが得」という結論になっている本やサイトを見かけます。 ところが、そのほとんどが購入の場合の建て替え費用について言及していません。 戸建なら30年、マンションなら40年前後で、必ず建て替え費用が発生するはずではないのですか？ 建て替えも考慮に入れると、賃貸と購入どっちが得なのでしょうか？ （それから、建て替えのことを言及しないケースが多いのは何故なのでしょうか？）

はじめて投稿します。よろしくお願いします。 不動産屋を通して土地を購入し、建物を建てる予定です。 住宅ローンを組むなら、ろうきんが保証料不要なので初期費用を減らせる。団信保険料がろうきん持ちと聞き、本日ろうきんで住宅ローンの仮審査を申し込んできました。 物件の名義、ローン債務者とも主人です。 主人は２年ほど前に糖尿病と診断され、現在ものみ薬による治療を続けています。医者の話ではこの後もう少し体重が落ちれば薬も飲まなくていいと言われています。 団信の申し込み書にも記入し、健康診断の結果も添えて提出しました。 しかし窓口では『難しいかも。その場合は奥さん名義で加入し、ご主人は連帯扱いでの加入の手を考えなければ』と言われてしまいました。 購入予定地がとても気に入っています。 予定の金額よりも高くなってしまいますが、不動産屋の話でも借り入れ不可能ではないだろうとのことで決心いたしました。 知識乏しいゆえ窓口での対応にとても不安です。 皆さんのご意見をお願いしたします。 (1)団信の審査に通る見込みはありますか？ (2)ろうきんで仮審査申し込みしましたが、他の金融機関（給料振込先の銀行等）へも同時に仮審査申し込みはできますか？ (3)借り入れ金額は妥当ですか？ 土地：2,380万(諸経費込） 建物：2,000万(借入可能額-土地代。これを上限に見積もり予定) 購入用自己資金：700万 借入希望額：3,720万 返済期間：35年 夫の年収：460万　会社員　19年目 妻の年収：480万　自営業　3年4ケ月 　　　　　(請負契約の仕事の為、今後の契約更新に確実性はなし。返済のあてには出来ないと考えています） ローン：夫、妻とも一切無し 子供：なし どうぞよろしくお願いします。

今月ボーナス払いなのですが払えません。主人のボーナスも去年の半分で、わたしも慣れないパートをはじめたり休みも派遣で仕事して身体もきついのですが家のため頑張っています。三十五年払いで三年はらってきたところです。子供も学校にいっているので手放したくはありません。銀行は何ヶ月か、まってくれるでしょうか。相談してもとにかく払えとしか言われない気がして。すぐに差し押さえされたり競売にかけられたらこわいです。 しごとの悩みもあって最近眠れなくて涙がでてきます。ぜひどうしたらよいかおしえてください。おねがいいたします。

このたび実家で兄家族と暮らしていた母が実家を出て、実家から離れた私の家のそばでアパートを借りて年金生活を送ることになりました。 母はわずかですが貯金もあり、年金で質素に暮らしていけそうです。 兄には給与以外に借家や駐車場で家賃収入があります。 母が実家を出る原因が嫁姑問題ということもあり、兄は家賃収入から母に仕送りをするのが当然と思っているようです。 そこで問題なのですが、兄が仕送りするのなら、妹である私にもお金を同じように出さないとおかしい、と兄嫁が言ってきました。 兄嫁の言い分は、兄夫婦には子供がたくさんいるし、老朽化した実家を建て直したり、家賃収入にも改修費などお金もかかり、諸々これからお金がかかるし、母の仕送りまで兄が一人で負担するのはおかしいというのです。 母はお金をもらうと兄嫁と兄との関係までこじれるので、仕送りは拒否するつもりです。 「何か本当に困ったときだけ助けてほしい」と言っています。 さしあたって今すぐに、お金に困るという状況ではありません。 金銭的には私にも母の老後に使えるお金があります。 いろいろ兄嫁に言われてまでお金を出してほしくはありませんが、かといって全て私が負担しきれるかどうか分かりません。 私は金銭以外に、これからいろんなことを背負う覚悟です。 母の面倒を見ていない兄夫婦がそのかわりに仕送りをするのは妥当な判断だと思います。 老後の世話を負担し、さらに面倒をみていない兄夫婦と同額の金銭を要求されるのは、割り切れないものを感じます。 このような場合、どういう方法が考えられますか？ 上記の内容を読んだ感想でもかまいません。 またご自分の経験談でもかまいませんので、親の介護や金銭的援助を兄弟でどのように行ったか、こんなトラブルがあった等、何でもよいのでご意見を聞かせてください。 よろしくお願いします。

こんにちは、よろしくお願いします。 実は、毎月4日引き落としの鉄道系クレカの支払いが今月は延滞しています。 家族が急病で、入院費の出費したためです。 最初はかけにくかったのですが、月末までまってほしいとそのカード会社には連絡を入れました。 何度か連絡を入れまして、25日までに入れないと締めの関係で信用問題に関わりますと言われました。 これは、カードを解約になってしまいますか？ また、他にも銀行系クレカを持っていますが、延滞はほとんどありません。こちらも使えなくなったり、更新出来なくなるのでしょうか？ 25日に入金できるか、再度連絡してほしいといわれていますが・・・ たぶん、入金は難しいと思います。 正直、まいっています。

住宅購入を検討している33才会社員です。 年収４８０万で３４００万程度の物件に目をつけています。 実は昨日、近くの信金にローンの事前審査を申し込んだところ、あえなく非承認となってしまいました。 プロ○スに１００万ほど借入があり、つい最近全額返済しました。過去特に事故などはなかったです。 非承認理由は総合的判断とのことで詳しくは教えて頂けてません。 全国保証の審査でした。 現在、横浜銀行やみずほに事前審査申し込んでいますが、私のような履歴を持つ人間は不可扱いなのでしょうか？ 心配で心配で。 ちなみに当方、勤続年数３年、未上場ですが６００人規模の製造メーカに勤務しています。来年上場する予定です。

先日、賃貸契約を行い入居した後、契約時に使用した印鑑（銀行にも使用）をおそらく家の中で紛失してしまいました。一応毎日探してはいるのですが見つかりません。今後契約書（管理会社）に対してはどのような対処をすればいいのでしょうか？銀行に対しては新たな印鑑登録を行う予定です。印鑑を紛失したことによって他にも支障があれば教えてください。

主人が、命に関わる病気ではないのですが、持病があり薬を服用していることを告知をして団信に申込みをしたところ「否決」の通知が届きました。不動産会社から主人の生命保険証券のコピーを送るように連絡がきましたが、今後どのような審査、手続きがあるのでしょうか？ 否決後に再審査で、団信の契約可とか、何か条件付の可決とかって・・・あるのでしょうか？ 私（妻）が連帯保証人になるということも考えてはいるのですが、主人が団信に加入できるにこしたことはないと思ってはいます。 否決後に再審査で、可決になった方等いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

自宅を新築するにあたり、銀行等で住宅ローンの借り入れをするのですが、やはりなるべくなら総返済額を少なくしたいので、色々なところの金利を調べています。 ゼロ金利解除に伴い、ここにしようと思っていた銀行の金利がかなり上がってしまい、総返済額が恐ろしく上がってしまいました。まあよそも同じことですから金利自体には大差はないようで、でも地元の銀行で一つだけ他とえらい違いのある所を見つけたんです。 うちは３年固定を考えていますが、他が２．６％くらいなのに対してそこだけは１．３％とかなり低金利なんです。 直接銀行に行って話を聞くのもいいですが（そのつもりではありますが）、その前にこちらでその金利の違いがなぜこんなに大きくも生じるのか、どなたか予想でもかまいませんから解かる方いらっしゃいましたらお願いします。

消費者金融から借りているのか分かりませんが、彼氏の母親が借金をしており、実家が抵当に入っているそうです。 ○○日までにまとまったお金が必要らしく、そのお金がないため、私と息子(彼氏の弟)の命が危ない(彼氏は血の繋がってない息子です)、だからお前が死んで保険金で返させろ、と彼氏は母親に言われました。 初歩的な質問で申し訳ないのですが、借金が返せないからと言って(闇金にしろ、消費者金融にしろ)、命が危ないという事はあるのでしょうか?? もし家と土地を渡したとしたら、それだけで借金はゼロになるのでしょうか?? 彼氏にはお金を返す義務は全くないと思うのですが、「命が危ない」と言われ、死ぬことまで考えてしまっている状況なので、それはありえないと確信させてあげたいので、是非教えていただきたいです。

フラット３５と銀行の超長期の３５年固定ローン の違いがいまいちよくわからないので教えていただけませんか？ 金利がフラットの方が安いのでいいかなと思うのですが。 ちなみに銀行は三井住友の３５年ローンを考えています。 頭金を２割入れて諸費用も現金で払って、借り入れは２０００万で３５年を考えています。

僕は慶應義塾2年の数学科なんですけど統計学も確率学も科目選択していません。その状態からでも安心して受けれるでしょうか？ それと、この試験は司法試験級に難しいときいているのですが大学在学中に合格できるでしょうか？親に迷惑をかけたくないので大学を出たら職にすぐにつきたいのです。 あと、ネットで調べてみましたけど専門の塾みたいなところが一箇所しか見つかりませんでした。ケイオウ義塾から近いところでそういうところはありませんか？

銀行に融資の申し込みをして審査した場合　　自己破産者（免責を受けてから7年は過ぎてます）は無理でしょうか？　　官報には10年は消えないようなので。　　やぱり調べるでしょうね？　

何も知らない若造ですがどなたか御助言いただけますでしょうか？ 現在、27歳会社員です。 来年結婚するのでおもいきって一戸建てを購入したいと考えるようになりました。 マンション購入は管理費・修繕費・駐車場代がかかるので考えておりません。 3000万円～3500万円の都内もしくは神奈川県の新築or中古（築10年以内）の一戸建て希望です。 貯金は200万円ありますが頭金はゼロで考えています。 年収は450万円です。 借金はありません。 35年ローン希望です。 賃貸の場合、お金を損するような気がしてしまい気が進みません。 ただ一生の買い物になるので失敗しないためにも どなたか御助言のほど宜しくお願い致します。

いま、僕（３０歳、既婚、子供１人５歳、）には５００万円あります。 数年以上は高い買い物をしないので、そっくりそのまま貯蓄にまわしたいです。 でも、投資とかのリスクがあるもの、さらに、ややこしいことは嫌いです。 みなさまならどこに預けますか？ 新銀行東京というところで、開業１周年キャンペーンとして、３年もの定期預金で年利１．５％というのがあるのですが、それよりもいいところはありますか？

ローンや貯蓄などマネーに関する知識が、ほぼゼロの者です。 住宅ローン金利が3パーセント、預金の利息が1パーセントだと仮定します。 単純に考えて、ローンで払う金利の方が預金で貰う利息より圧倒的に多いのだから、預金に回す資金があるなら返済にあてるべきですよね？ 別の言い方をします。 入ってくる水より出て行く水の方が多いのだから、一日でも早く出て行く穴をふさぐべきですよね？ 身近に住宅ローンを払いつつ、定期預金している人間が何人か居ます。上記の認識が正しければ、何とも非効率で非合理的な行為だと思うのですが・・・ とにかく、そのあたりの知識がほぼゼロの浦島太郎なので、私の認識が間違っていたら御指摘お願い致します。

弥生会計の講義を受けた中で、講師が会計事務所は、朝から晩まで伝票をパソコンに打ち込んでるんだ。つまんないぞという話をしていました。 会計事務所は、経理部がない小さい企業の経理のアウトソーシングを請け負っているというかんじなんでしょうか？ また、OCRでコンピューター入力している会計事務所は、他に何をしているのでしょうか？高価なソフトがあれば、法人税の税務申告もコンピューター処理でOKだという話を聞きました。コンピューターでやるなら、暇なんじゃないかなと。

自分の口座の、入金出金を調べたいのですが もう10年程前に作ったカードなので、通帳が行方不明です(カードだけ持ってます) 残高ではなく、出し入れの記録が見たいのです それは通帳でしか調べられませんよね? 再発行って多分できると思うのですが、 ハンコがどれで作ったか解りません; 親がハンコ変える事ができると言ってましたが可能ですか? あと、その作った支店でしかこういう手続きはできませんか? よろしくお願いします

私は乳がんで遠隔転移があります。現在、抗がん剤で治療中の状態です。今後病状はどうなるかわかりませんが、ある程度、死ぬための準備をしておかないといけないと考えています。 特に同じような状況にいらっしゃる方・ご家族の皆様へ、どのような準備をされていますか？具体的に教えていただければ有難いです。 死を意識しながらも、どんな日常生活をおくっていらっしゃるかを知りたいです。かなり漠然とした質問で申し訳ありません。 私には不安がたくさんあります。もし私が自分の母より先に旅立つとなれば実母の面倒は、どうすればいいのか、またそれをどのようにみんなで話したか、もし治療法が他になくなった場合に、緩和ケア病棟に入れるのかどうか、入れるとしてもどこに入ればいいのか等を含めて皆様のお考えや具体的な生活、さらには死への恐怖感を克服するための精神力のつけ方・ガンと共に歩むための方法等がもしあれば、教えてください。お願いします。

今度住宅ローンの審査を受けることになるのですが、仮審査はまあ大丈夫でしょうが、本審査の時病歴が影響すると聞きました。 過去３年間の病歴とのことで、本審査の前に腫瘍の摘出手術を控えています。 どうやらその腫瘍がガンだと診断された場合、本審査は通らないそうです。でもただの腫瘍だと通る可能性があるそうです。 部位は膀胱でして、今回３度目の手術になります。ただ前二回は「過去３年」にはかからず、定期検査を受けていまして、今回３度目の発見となったのです。 手術を本審査の後にしたら本審査に通るかも知れません。が、そんなごまかしみたいなことしていいのか不安です。ただ腫瘍だとの検査結果が出ても必ず審査に通るかどうかわからないみたいです。 もう新築工事は始まっていますので、審査が通らないと大変困ります。 手術より前に審査をしてしまった方がいいのでしょうか？それとも結果を待って腫瘍との結果が出ることを祈り、本審査に臨んだ方がいいのでしょうか？