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相続した空き家の電気料金について。 一年の内、お盆とお正月しか電気を使わないので、今年になってから電気を止めていました。 お盆の間だけ電気を使いたいと思い、電力会社に再開の電話を（四国電力）しましたが、再開すると、止めることはできないと言うことで、どうしたらいいか悩んでいます。 基本料金がゼロ円という電力会社もあるようですが、 シュミレーションでは、空き家の分はないので、 恐らく、少しでも電気を使うと料金が発生すると思います。 盆正月以外、できる限り、電気料金がかからないようにしたいのですが、どのような方法があるか教えて下さい。

空き家管理マニュアルを政府が作らないといけないほど、空き家が多いんですか？

猫を飼いたいのですが、子供の頃に飼った時はかなり家が緩く、縁の下であったり屋根であったり やりたい放題でした。 今は新しく家を建ててしまって、そういう隙間がなくなり、自由奔放に飼えなくなりました。 今大人になって猫を飼いたいのですがそういう風に自由にできる家を探しています。 スーパーのチラシに空き家の修繕を市が支援するなど、空き家は増えていて なんとかしようとしている取り組みがあるくらいですから、物件はあると思います。 そういうものはどうやって見つけてどうやって交渉すればいいでしょうか？ 時間をかけて計画的にしようと思いますので、なんでもいいので 知恵を貸して頂けたらと思います。よろしくお願いします。

殆どの土地が田舎といわれる県に住んでいます。 私は今賃貸に住んでいるのですが、少し田んぼの方に行くと空き家の多い村があちこちにあります。 そこで思ったのですが、まだ人の住める空き家を買い付ける。 格安で貰い受けることはできないんでしょうか？ 田舎の家は手放したい人が多いと聞きました。ですが、私にとってはそこで暮らしているので、賃貸に住むより、空き家に住んで固定資産税など払ったほうがいいのではと思っています。 相続人のいないお年寄りなどが亡くなった場合、国税庁に没収されて公売かなんかにかけられるんですよね。 こう言うと失礼かもしれませんが、没収される前に「将来、あなたが亡くなったらこの家を買い付けます。そのお金でお墓を建ててあげます。」とか主張して安く手に入れることはできないんですかね？

こんにちは。 昨年中古住宅を購入して、現在入居者募集中です。 確定申告の際、入居者がいればいろいろな支出が経費として算出できると書籍などで勉強していますが、入居者がいない場合はどうなるのでしょうか。 何冊か読んでも、この点はふれられていないので、ちょっとした空き家の期間ならともかく、最初から入居者がいない場合は認められないのではないかと考えています。 ご存じの方がいたら、教えてください。

昨年暮れに念願の一戸建てを新築し入居しました。 半年余りすぎたところで、近々転勤の話が持ち上がってきました。 子供が小さいときは、家族は一緒に住むのが一番との考えから、今回は単身赴任せず自宅を空けて家族全員で赴任する予定です。 転勤期間は不明ですが、4年後には子供が中学生になるので高校受験も考え、3～4年後には少なくとも家族だけは戻ってくるつもりで考えております。（たぶんその後、また転勤になればその時は単身赴任）したがって、人に貸すことは考えておりません。 そこで質問ですが、よく「空き家にすると家が傷む」と言いますが、どのような対策を取ればよいのでしょうか。定期的に窓を開けるだけでよいのでしょうか。またその頻度は？（多ければ多い程良いのでしょうが・・・3ヶ月に1回程度では？） 他にも気を付けた方がよい事はあるのでしょうか。 水回り関係も考えております。トイレやキッチンも使ったりした方がよいのでしょうか。お風呂もたまには沸かした方がよいのでしょうか。それとも、きれいに掃除して全く使用しないようにした方がよいのでしょうか。 そうそう、エアコンは、食洗器は、IHヒーターはと考えることがたくさん。 車で30分くらいの所に妻の両親が、車で1時間30分くらいの所に私の両親が住んでおりますのである程度は頼めると思います。 我が家は、24時間換気付き、オール電化、エコキュート、蓄熱暖房機です。光熱費はもったいないですが、やはり、すべて止めてしまうよりは、たまに来たときのために、すべてオンにしておくべきなのでしょうか。それとも、エコキュートは空にして、使用しない方がよいのでしょうか。

空き家を空き地にすると固定資産税が増える、6倍くらいになるようですが そうするとみんな空き家のまま放置されていくと思うのですが 固定資産税安くして、さら地にしてもらった方が環境的に良くないですか？ 空き家問題を解決するよい方法かと思うのですがどう思いますか？

空き家バンクを利用する際にどのようなトラブルの事例がありましたか？ 聞きたいことがいくつかあるのでとりあえず羅列してみます。 例えば、空き家バンクに登録、利用しても全然売れないとか、家賃収入が欲しいのに賃貸契約が全然来ないという状況になった時に空き家バンク側か不動産屋からかどこからか、何か連絡なりアドバイスなりは来ますか？ 登録するからにはなにかアドバイスとかあるんでしょうか？ただ空き家を登録して売れたり賃貸されるのを持ち主は何年も待ってるだけですか？ もし空き家が何年も売れない賃貸されないという場合はどうするのがいいですか？ ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

隣にボロボロの空き家のガレキが台風などで飛んできて、我が家を直撃したりしたら弁償してもらえるのでしょうか？ちゃんと住んでいて多少なりともメンテナンスしている家だったら、お気の毒で弁償など思わないのですが、もう何年も屋根のトタンがバタバタして風が拭くとめくれる状態で放置しているのとは状況とは違うような気がしてます。近くに持ち主が住んでいるのですが、この件で話した事はありません。

現在、貸家を持って賃貸経営を行っています。 数ヶ月前に退去があり、そのあと建物が古いせいか次の客を今のところ見込めません。 この場合、翌年度は固定遺産税とか今まで諸経費を落としていましたが、これはこの建物に関して落とせなくなりますか。？ それと、もし、入り手がなくて、住居として貸せなくても、そのまま、物置（倉庫）としても貸してみたく思いますが、この場合でも、すぐに借りてがつかないとして、極端な場合、来年丸一年間「借家」としても「倉庫」としても、もし、借り手がつかない場合でも、あくまで仲介業者に「物件の依頼」をしている以上、翌年度もこの部分の固定資産税などは損金として落とせますか？ ちなみに、土地や建物を売却する気は今のところ全くありません。 また、建て替えも視野に入れて検討したいのですが、今の政権のおぼつかなさから、新しい事業投資をする自信もなく、あくまで来年も「貸し家もしくは倉庫」としての活用を考えています。 ぜひ、この来年度以降について丸一年、空室の場合の税金を含めて、アドバイス頂けたら幸いです。 なお、貸家（２軒）としてはすべて空室になってしまいましたが、、他にマンションとかアパートなどは経営しています。

　すぐ隣に長期間手入れしないまま放置された民家があり、 少し傾きかけています。 　この民家が　雪や、台風などで倒れた場合 我が家の倉庫（物置）の上に乗っかる可能性があります。 もし、そうなって　倉庫が半壊して、倉庫内の物が破損した場合 その家の持ち主に対し 倉庫の修理費、倉庫内の物の補償を請求できますか？

古い空き家を解体することになりました。 対象物件と隣接して墓地があります。墓地側は物件の土地より1ｍ程高くなっております。近所の方から「解体後に墓地が見えるのは困る」と言われています。当方では、墓地が見えて困る方がお寺と相談して対策を検討するべきかと考えています。そこで、質問ですが、 （1）このような場合、当方で何らかの対策（解体後、墓地との間を塀で目隠しする等）を取る必要（義務）があるのかどうか。 （2）お寺側で目隠し等の対策を取る義務があるかどうか。 （3）このようなケースの円満解決方法のアドバイス。 この3点に付いてご回答いただければ、有難いです。

13年ほど空き家になっている古い家があるのですが、住んでも問題ないのかどうかを調べる方法を教えてください。 大工さんに見てもらえば分かるものなのでしょうか？また、依頼するときは住めるかどうかチェックをしてほしいと頼めばよいのでしょうか？金銭などもどれくらい支払えばいいのか検討もつきません… 教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。

２年間空き家になってる家を売却しようと思っています。 相続した家なのですが、空き家のままにしているので、だいぶ建物が傷んでいます。雨漏りをしているせいか、２階の和室の部分がやられています。 建物自体も築40年の古家なのですが、更地にしてから売却したほうが良いでしょうか？ ２階建てなのですが、リフォームしてまだ使用することもできると思います。更地にするとなると、20坪ほどの家なのですが解体費用を見込まなければいけないので、けっこうな負担で困っています。 都心に割と近い場所にあるので、数社に相談していて、ある不動産仲介会社からは古家付き土地として売却しましょうと提案されていますが、まだ決めかねてる状態です。

　昨日、家の片付けに帰った所、空家（売却予定）の我が家の駐車場（3台分）に、前の家の住人の友人が3台分駐車しておりました。 　その家と我が家の間の道路に気づいて直ぐに移動したのですが、私達が帰ってからはまた止めてると思います。（2台すれ違うのがギリギリの道幅） 　平日に寄った時も、駐車場にそこの住人の子供が自転車を止めて、家の庭で遊んでおり、子供がびっくりして、慌てて去って行きました。 　常識で輪考えられないので、頻繁に使われてると思うと 何ともいえない気持ちです。 　前の家の人とは付き合いはないですが、息子より1つ上の子供さん（小4）ですが母子家庭の息子に「お父さんのいない子は貧乏だから、どこにも連れて行ってもらえない。お母さんもその子供も馬鹿で悪い子だから捨てられた」など、息子に言うので（貧乏の時は、私も一緒の時に言われました）母子家庭を馬鹿にする家庭のようですし、接触を持たないようにしてました。良い印象は持っておりません。 　 　不法侵入にはあたらないのでしょうか？ 　正直、無断で勝手に敷地を使われてると憂鬱で気分が悪いです。 　どのように対処すれば良いでしょうか？ 　勝手に駐車したり、庭に侵入して欲しくないだけなのですが・・・ 　

アパート経営していた親が老人ホームに入り、管理する人がいなくなりました。家の中は長い間人が住んでいないのでかび臭く、庭は荒れ放題の状態です。子供はそこから100キロほど離れた持ち家に住んでおります。管理会社に当たってみましたが場所が遠いというこてで断られました。何かよい方法がありましたらお教え願います。

長崎県島原にある誰も住んでない家があり、全員が放棄したため自分に回ってきました。 子どもの時、夏休みや冬休みに行ったことがありますが、ド田舎のとても広い大屋敷です。 風光明媚な場所なので民泊として運営したいと思ってますが、一般社会人のため不動産関連は全くの素人です。 まずどういう手続きをしたらいいのか０から教えてください。 ・登記関連どうしたらいいですか？ ・何が必要ですか？ ・税金どうなりますか？ ・どこに頼んだら楽ですか？ ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

建て売り１戸建てです 購入して１年入居して転勤となり５年空き家にしていました この間近くの親がときどきは風を入れたりカビが生えたらちょこっと拭き掃除してきましたが　水電気は止めてありましたので十分にはできていません この春異動で再び入居できますが　引越し前にハウスクリーニングを頼もうと思います 考えているのはつぎのとおりです 水廻り（キッチン　トイレ　風呂）　 床畳の掃除機かけ　フローリングワックスがけ トイレは取り外してあったものを組み立てます　そのあとのクリーニングです 相談したいのは　天井　壁　照明器具をどうするか迷っています　こういったところをプロに頼んだらどのようなやりかたをするものでしょうか ダスキンのホームページではこういうところも入っていますが　費用のこともあるし　迷っています １６日にハウスメーカーと打ち合わせの予定です　家族は花粉症、アレルギーがあります

我が家の隣は空き家です。 高齢者の一人暮らしでしたが、今は施設に入ってて、誰も管理に来ません。 昨日仕事から帰ったら焦げ臭くて、火事かと思い家中見たけど違いました。 今日は朝から家の草取りをしていたら、空き家に野焼きの跡があり、昨日の焦げ臭いにおいはこれだったのかと思いました。 我が家は袋小路の真ん中に建っており、図で表すと 空き家 ご近所さん（Aさん） 我が家 家 家 家 公道（ここから私道が伸びて袋小路になっている） 空き家に出入りするのはAさんしかおらず、奥さんが外にいたので野焼きしたのか聞いたら御主人がやったそうです。 御主人が出てきて、野焼きは迷惑だし危ない（我が家から3メートル程の場所が燃えていた）のでやめて欲しいと言ったら ・みんなやってる。臭いならほかのやってる奴にも文句言え ・空き家の管理を任されてる。雑草を燃やした ・草刈りすればいいじゃないかと言ったら、そしたらまた生えるから燃やした（焼き畑みたいに雑草が燃えてました。焚き火ではない感じの燃え方） ・管理を任されてるのに我が家に伸びてきてる木の枝は切ってないのはなぜかと言ったら、むにゃむにゃ言っててはっきり答えず （これは役所に問い合わせて、空き家の主に連絡つかなかったので切っていいと言われ、自分で切りました） ・野焼きはやめない Aさんはちょっと変だと前から思っていましたが、どうすればいいのかわかりません 野焼きのことを言ったら話題をすり替えるように我が家の文句も出てきました ・お前らの家も木が伸びて迷惑→気付いたら切っているが、迷惑だったら言ってください ・そんなこと言っても文句言われたらやな気分だろう→伸びて困っているのは事実なんだから別に言われたらやりますよ と答えました（確かに我が家の庭の手入れはちゃんと行き届いてない点もあります。それは素直に認めます） どうしたら空き家での野焼きをやめてもらえるでしょうか

自分の持っている空き地(田んぼ3000ha)で枯れ枝等を燃やしていたら、飛び火してしまい、隣家を全焼させてしまいました。幸い、空家でしたが、持ち主の方にお詫びに行かなければなりません。失火と言うことで、損害賠償の責は、無いのですが、手ぶらで行くわけにもいかず…全焼した家の片付けは、こちらで手配し、200万円程　掛かりました。謝罪に行く際、相手の方に、どのくらいの金額を持参すべきでしょうか？このような事を、経験するのは、初めてですので、どなたか　教えて頂けますと大変助かります。宜しくお願い致します。