住宅ローン・知人からの借入

質問

今、住宅ローンの審査の申請中です。
物件２５００万、ファイナンスからは１９００万借入予定。(まだ審査結果はでておりません）
自分の貯金が１５０万ほどしかなく、知人に相談した所１０００万をその方が貸してくれることとなりました。ただその方の懐関係が良く分からなく、もしその方が申告等をしていなくて税務署から目をつけられても困るので住宅取得後の税務署に申告する際にその方からの借入として申告をして迷惑が掛からないだろうか？
もしその方が自分の名前を出されたら困ると言うことで(贈与も困る）の場合、私の今までの預貯金として申告しても大丈夫なものでしょうか？
大変面倒な話で申し訳ありませんが分かる方がいましたら教えて下さい。

回答No.3

noname#39684 · ベストアンサー

◆知人からの1000万円借入も、金融機関からの借入と同様に貸借契約書を交わします。利子の設定や返済期限、返済の方法なども明示します。通常は返済不能になった場合の担保についても記載します。そのように契約をしておけば、税務署から「お尋ね」があっても胸をはってこたえられます。ただし、住宅ローン控除の対象にはなりません。

◆けれども「タダより高いものはない」とはいつの世も同じです。どんな方かわからない、という点でも不安ですし、きちんとした契約をしないと、いつ貸手の気が変わるかもしれません。

◆ご自身が年収がどのくらいの方か存じませんが、貯金が150万円の状態では、いずれにせよ家を買う段階の資金状態ではないと感じます。

補足

早いレスをありがとうございます。
そうですね、もし借入するならばきちんと貸借は交わすことにはなると思います。
今また新たに迷っているのは祖父母から頭金として５００万、足りない分を知人からの借入にしようかと言うことです。
ただ物件が築２１年の物でそうなると祖父母からの分は贈与税が掛かるのかどうか今調べようと思ってます。
もしお分かりになれば教えて頂けると助かります。
宜しくお願い致します。

回答No.2

ipa222

1000万のお金を税務署にナイショでは動かせないと思います。
手持ちで1000万あったと言ったとしても、名寄せをすればたちどころにばれます。
素直に申告すべきでしょうね。

補足

大変早いレスありがとうございます。
そうですよね、きちんと申告したほうが良いですよね。
また借入先個人にも税務署からお尋ねっていくものでしょうか？
もし分かればお願い致します。

回答No.1

fitzandnao

どういう知人かわかりませんが…一千万借りて名前も出せないというのはちょっと…やめたほうがいいと思いますよ。

補足

早いレスありがとうございました。
名前が出せないと言うか、出来れば出したくないようで・・(事情が詳しくわからないのですが)
私も実家の諸事情があり早急に住宅を購入しなくてはいけないので貸して頂けることは大変助かるんです。
なのでご本人に申告する旨をきちんと伝えてそれで大丈夫なら借入しようと思ってます。
ただ借入先にもお尋ねって行くのでしょうか？
分かれば教えて下さい。