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改めて質問させてください。 現在、住宅用の土地の購入を考えているのですが、気がかりなことが。。 およそ120坪の宅地なのですが、 その価格に疑問を感じています。 実は、銀行に融資の相談に行った際、 この土地の担保評価がだいぶ低いので、 「不動産屋に金額の面でもう一度交渉してみては。。」 と言われ、少々不安になっている次第です。 （土地の担保があまりにも低いため、保障料が２倍になるとも言われてしまいました。。） それですぐ、仲介業者になぜ高いのかと質問したところ。。 現在、この土地の敷地に隣家の水道管が通っており、 この機会にこの土地専用の水道管を引くため、その工事代金を 上乗せしている。（隣家には交渉済み＆工事の予定をすでに組んでいる） さらに整地して引き渡すので、相場よりは高くなる、とのこと。 今まで穏やかに土地の話を進めていた担当者が、 高い安いは価値観の問題ですから、とかなり強気で、 少々困惑ぎみです。 銀行とのやり取りを含め、なぜこの土地が高いのか説明して欲しいと伝えただけなのですが、なぜか仲介業者の気分を害したようなのです。 ですが、仲介業者から、では、最終的にいくらなら買えるのか、 後日返答して下さいと言われており、強気なわりに？？な感じです。 （売主の希望価格が決まっているのなら、「これ以上下がりませんよ」というのでは？？） ちなみにこの土地は相場の坪単価より３万高く設定されています。 この金額は妥当ですか？ とても気に入った土地なので、購入したいのはやまやまなのですが、 どうも、仲介業者の言い方が気になってしまって。。。 皆様のご意見をお聞かせ下さい。。

新築住宅を購入で、重要事項説明まで受けました。 物件の詳細な資料などは、説明時にしか見せれないと言われたので、ほとんど買う気でいたのですが、まだ納得できない部分があったのですが、渋々重要事項説明と契約を同じ日にすると言う事で話を進めていきました。 それで昨日重要事項の説明を受け、契約書に押印と言う場面まで行ったのですが、押印前にやっぱり納得できないことがあるのでサインできないとサインせずに帰ってきました。 当日もまだ悩んでいることがあるということを告げて重要事項説明を受けました。 重要事項説明の10日前に購入申込み預かり金として10万円払ったのですが、 ここで解約するとその10万円は返却されるのでしょうか？ 一応契約書に押印していないので、契約解除にはならないので 申込み金は返却されるものと申込金で検索したら書いてあるのですが 重要事項説明書や契約書作成の手間や宅建主任者の説明の時間などを考慮すると10万円は戻ってこないのかなと思います。 今日の夕方まで待ってもらうことになっていて、キャンセルの電話を入れる予定なのですが、もし返せないと言われたら、諦めるしかないですか？ それとも釈然とした態度で、まだ契約はしていないのだから返却しろと言ったほうが良いですか？ よろしくお願いします。

はじめまして。よく家賃は収入の３分の１に押さえることと言われていますが、月収３０万円で１２万５千円の家賃ですと、入居審査は厳しいものになるのでしょうか？月収３０万円というと、手取りはいくらほどになるのでしょうか。当方海外在住なため、日本の控除金額のことが今ひとつ分かっておりません。移住にあたり、現在真剣に東京のファミリー物件を探しています。 月収３０万というと・・やはり家賃８～９万円に押さえるべきなのでしょうか？

兄４６歳、独身(東京在住) 私４２歳、家族で兵庫に在住 この兄の東京での住まいについてお伺いします。兄は４年前の母の死後、全く連絡ないまま東京にいったらしい…程度の情報で、全く連絡も取り合っていません。兄はもともと好き勝手に暮らしているので、私の知る部分(暮らしぶり等)も少ないのですが、数ヶ月前に兄より突然、住んでいる住所と連絡先を私の留守に息子に伝えて来ました。 何かあったのかと急ぎ連絡を入れたところ、アパートの大家が電話に出られて、住まいのついては保証人がなく保証会社(有料)で世話になり賃貸契約を結んだそうですが、家族が(妹)がいたのかと、何かあったら連絡させてもらうとのことでその時は切りました。 数日前より弟(私たちは７人兄弟)が市内(兵庫県)で、ホームレス状態の兄を見かけた(話しをした)と連絡があり、数日は探しましたが会えないので断念。家族に不義理ばかりの兄なので兄弟姉妹は敬遠。 昨日、東京の大家より連絡欲しい！との留守電が入っていますが、どうやら良い知らせではなさそうなので、まだこちらからは入れておりません。私は兄の保証人ではありません、兄の賃貸契約について何らかの責任は発生しますか？よろしくお願いいたします

兄４６歳、独身(東京在住) 私４２歳、家族で兵庫に在住 この兄の東京での住まいについてお伺いします。兄は４年前の母の死後、全く連絡ないまま東京にいったらしい…程度の情報で、全く連絡も取り合っていません。兄はもともと好き勝手に暮らしているので、私の知る部分(暮らしぶり等)も少ないのですが、数ヶ月前に兄より突然、住んでいる住所と連絡先を私の留守に息子に伝えて来ました。 何かあったのかと急ぎ連絡を入れたところ、アパートの大家が電話に出られて、住まいのついては保証人がなく保証会社(有料)で世話になり賃貸契約を結んだそうですが、家族が(妹)がいたのかと、何かあったら連絡させてもらうとのことでその時は切りました。 数日前より弟(私たちは７人兄弟)が市内(兵庫県)で、ホームレス状態の兄を見かけた(話しをした)と連絡があり、数日は探しましたが会えないので断念。家族に不義理ばかりの兄なので兄弟姉妹は敬遠。 昨日、東京の大家より連絡欲しい！との留守電が入っていますが、どうやら良い知らせではなさそうなので、まだこちらからは入れておりません。私は兄の保証人ではありません、兄の賃貸契約について何らかの責任は発生しますか？よろしくお願いいたします