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- 一戸建て建築の間口方向
詳しい方、ご回答お願い申し上げます 近じか一戸建を建築の為 土地の購入を検討中ですが 「接道状況が一方道路とし 周囲は他の住宅に囲まれるものとします」 よく南側間口が良いよとよく耳にするのですが どの方向がいいのでしょうかね？ (1)北側間口？ (2)南側間口？ 自分なりに考えるのですが (1)太陽が当たらないから？ (2)(1)と同じく植物が育たないから？ 上記のような事を考えるのですが 分譲地等の値段を見ると 南側間口の方が割高な感じがするのですが いかがなものでしょう ご回答のほどお願い申し上げます。
- 北向き、南向きの将来の資産価値
ニュータウンで戸建住宅の購入を検討しています。南側が道路となっている建物で検討していましたが、価格がネックになり、北向き玄関の住宅も選択肢に入れて再検討中です。 建ちあがった北向き玄関の住宅内を拝見したところ、南向き住戸を上手に配置している、庭が５ｍ以上ある、ことから思ってた以上に明るく好印象を受けました。 南向きが４８百万円、北向きが４５百万円と３百万円の価格差ですが、将来的にはそれ以上の差が出てくるものなんでしょうか？長期ローンの月々返済にすれば大した額ではないのですが、されど３百万円。 このあたりの資産価値等について教えてください。
- 仲介してもらったのに仲介業者を通さずに売主から直接購入できる？
一軒家の物件を紹介されました。 まだ更地なのでどういう家になるか、売主の工務店に行き、建築士から建てる家の図面や建具などの状況を説明してもらいました。 その工務店は、ショールームも持っており、販売もやるということがわかりました。 ここで直接買えば、仲介料（185万円）をなしにできると思うのですが、そうするのは違反行為なのでしょうか？ もちろん紹介してもらったり、連れてきてもらったりの代金だとは思うのですが、10万20万ではないので、違反でなければこっそり、そうしたいのです。 またはこの工務店が請け負ってくれないのでしょうか？ そんな非常識な人はいないものでしょうか？