akaruikurasiのプロフィール

実家が店舗付き住居で、商売を営んでいましたが、先日廃業しました。 実家の家族はそのまま住居に住み、店舗部分は設備等も含め、 そのままの状態です。 その後、取引先から、知り合いに店舗部分だけを借りたい人がいるという連絡を受けました。 その方は、実家とは同業者で、設備等も揃っている実家の店舗部分がいたく気に入ったようで、設備も含めて、是非借りたいとの事です。 正直あまり気が進まない話で、断る事も考えていますが、相手の方は、随分と熱心なようです。 仮に貸すことになった場合、どのような点に注意したら良いでしょうか？ （例えば家賃や保証金はどの程度にしたほうがよいか？、電気代・水道代の分担、 不動産会社や弁護士等を間に挟んだほうが良いかなど・・・） 店舗部分は20坪程度で、設備も整っており、掃除さえすれば、 すぐにでも開店できます。 トイレは一箇所しかないので、共同利用になると思います。 また、万が一に備えて、住居部分と店舗部分には、簡単な工事を行い、 むやみに入れないようにする事を考えています。 この手の事に関して、無知なため何卒よろしくお願いします。

半年前から賃貸マンションに住んでますが引っ越し当初から部屋の前の共用灯が消えていて何度も管理会社にTelをしているのですが直してくれません。管理会社曰く「オーナーが直してくれない」との事ですがこれは直してもらうことは不可能なのですか？その他駐輪場も全部電灯が切れています。 管理費も払っています。

持ち家を売る場合に良い不動産屋を知りたいので、売却する場合どういった点に気をつければいいかなど詳しく教えてください。

マンションの購入を検討しています。 モデルハウス・オープンルームを訪れて中小企業の営業マンに 会うのですが、すぐに売ろうとして辟易します。 時にこの物件は 「未公開です」とか「賃料○十万円なので払えなくなっても 大丈夫」など私が調べると嘘とわかるようなことまで言うの です。 先日会った営業マンは自分は昔１０００万円クレジットカードで 借りて返した、と言っていて信用できませんでした。 ○千万円の買い物を１度見ただけで買う人がいるのでしょうか？ いずれは私もどこか家を買うことになるので関係が 切れないよう嘘をつかず誠実に長い期間接していつか 購入の時期に声をかけてもらうよう努力すればよいと 思うのですが、売れないとわかるとそっけないです。 しかし、少ないですが大手不動産販売の方は売り方には余裕があって 話を聞いてくれてありがとうございます、という対応なのです。 私も来客営業しておりますが後者でなんら問題ありません。 みなさんはどちらの営業マンから買おうと思いますか？

賃貸アパートの管理を委託している会社の変更を考えています。 今の会社は空室の解消に熱心に取り組んでくれないようで、家賃の値下げや広告を提案しているのですが、なかなか動いてくれません。 もっと積極的に提案をしてくれる会社があれば、管理を任せたいのですが、このような管理会社の変更は禍根を残すでしょうか。 両方とも地域に密着している会社だけに、今後不動産の購入の際にしこりが残るようなことは避けたいと思っています。 一般的に管理会社の変更は可能なものかどうか、それによって不都合なことが起こる心配はないか、教えていただければ幸いです。