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離婚した元夫が新築して5年経った家を任意売却して　その後自己破産したようですが、今も　その家に住んでるようなのです。まだ売れないでいるのか　又　住民税などの税金を払えないで　そこから出れないので借りてるって形になってるのか等々考えてしまいます　そのようなことってありえるのでしょうか？

みなさまはじめまして。 件名について皆様に伺います。 友人が４ヶ月間ほど収入が無くなり ブラックになったと聞きました。 友人は新生活を送るためにマンションを買ったばかりで 当然支払いもできなかったはずなのですが、 ４ヶ月間住宅ローンを支払えなかった場合、 銀行系の取立て会社から一括支払いの要求が来ると おもうのですが、当然両親も払えないと思います。 そうなると、その後いったいどうなるのでしょうか？ 私も収入が安定していなく、彼と同じようになりそうでとてもこの先不安です。 自分ももうすぐ彼と同じようになりそうで 他人事のように思えません。 しかしとても気になるのですが、直接友人にきくことができません。 住宅ローンの滞納が３ヶ月以上になり、 一括弁済ができなかった場合その先どういった ことが待ち受けているのでしょうか？

現在、父親が立てた持ち家に家族（父：５４　私：長男２１　妹：１９　）で住んでいます。 最近になり父親がマイホームを立てる際に組んだ住宅ローンの支払いが困難となり 今月末で自宅が競売にかかると話し始めました。（裁判所からの通知はまだない模様） そこで、皆さんご教授ください。 ・通常、住宅ローンの返済は何回支払いを滞納すると競売になるのでしょうか。 　また滞納から、競売になるまでの順序を教えてください。 ・父親曰く、月々の支払いを払う為自転車をしているとのこと。 　多重債権による、強制執行（資産の差し押さえ）は債権分行われるものなのですか。 お恥ずかしい話ながら、この件で口論が絶えません。 わたしたち兄弟でも幾らかは資金を入れていたのですが、払えないということで 『競売にかかるから、出て行け』という結論を父親は私たちに言いました。 今日になり初めて父親が信用金庫からの督促状のようなもの（支払わないと、保証人による代弁 法的処置の履行）を見ました。現在この用紙は２枚届いているとのこと。 私たち兄弟が親元を離れて父親が自己破産すればそれですべてが終わるのでしょうか？ なにがどうなってるのか、理解できず如何したらいいのかも分かりません。 要点が薄く、申し訳ございませんがなにか良いアドバイスをお願いいたします。 ※住宅の所有権は（家：父親　土地：他界した母親の叔父）で 　住宅ローンは借り入れ：１６００万　残金：７６０万（約）その他の借金の残高が８０万です。

妻は、勤続5年で年収400万円程の会社員です。私は今年退職し、安定収入の無い自由業です。住宅の購入を考えていますが、妻名義でローンを組む予定でいます。この様な条件で、(1)どの程度の融資が受けられますか？(2)妻名義でのローンの場合は、私名義の団体信用生命保険加入は出来ないのですか？(3)住宅ローンが残った状態で、私が先に死んだ場合に妻に負担を残す事は出来ません。何か解決策はありますか？ 長文で申し訳ありません。アドバイスの程よろしくお願いします。

現在住宅ローン支払い中です。 3年固定１％35年で1600万借り入れし、このたび11月中旬に固定金利期間満了、再特約手続きの手紙がきました。 昨年繰り上げ返済したので、現在の残高は1250万。 次はどのように組みなおせばいいのか悩んでいます。 固定特約 3年　2.250％ 5年　2.900％ 7年　3.350％ 10年　3.800％ 15年　4.500％ と記載されています。 恥ずかしながら、組むときもあまり考えず借り入れしてしまいました。 銀行には１１/１４まで提出してくださいといわれました。 そのときにまた270万程度は繰り上げ返済にまわせそうです。 どなたか知恵を貸してください。