eyutou の回答履歴

借家が火事になり家主の両親が困っています。 火元の１件は全焼。（５歳の子供がライターで火をつけた）隣にも火が移り屋根が焼けて住める状態ではありません。この２件の事は不動産屋にすべてお任せをしていて契約時に１度顔を合わせた程度です。問題は借主が入居時に契約書に従い火災保険に入っていたのに更新をしていませんでした。契約をした夫妻が最近離婚をして契約サインをしたご主人は既に家には住んでいない。そしてその時保証人としてサインをしたご主人の父親が今年の２月に死亡。とどんどん問題が出てきました。契約書に「火事などの場合は元に戻して家主に戻す」と書かれていますが火を出した本人は離婚をして４人の母子家庭で支払い能力などあるはずもありません。このような場合どうなるのでしょうか？両親は年金生活でこれから立て直す元気などなく困り果てています。このような場合の不動産屋の責任はどうなりますか？契約書に書かれていても支払能力の無い場合はどうなるのでしょう？

キャノンＥＯＳ　kiss デジタルＮ　カメラを半年前に購入しました。 質問は、太陽光線の入らない部屋で、良く動き回る子供の写真を上手に撮影するにはどうしたら良いですか？ 明るくないのでイメージモードの「スポーツ」ではダメだし。 Ｐプログラムでシャッタースピードを早くしてＩＳＯ感度1600にすると、プリントした時に画質が悪くなるし。 パソコンで、デジカメ同時プリントde!!９を利用し加工・プリントしております。 屋内で良く動く子供はどのように撮ったら良いでしょうか？ カメラのセッティング方法を教えて下さい。

来月から子供を一時預かりを利用してとりあえず働こうと思っています。 ちょっと気になる会社があるんですが、募集の記事に「委細面談の上」しか記載していないので、時給や休みなどの詳細が全くわかりません。こういった場合とりあえず電話して面接をお願いするべきか、電話で基本的な事（時給や休日、年齢）を聞いてしまっていいものなのか分かりません。 教えて下さい♪

これって瑕疵の範囲でしょうか？ 現在、居住マンション内で話し合ってはいるのですが、意見を聞かせていただければ幸いです。 下記点は当マンションの状況です。 ・元社宅の10年築のマンションを売主（宅建業者）が買い取り、仲介業者を通し、販売された物件（2004年5月） ・販売当初、目立たなかったことに加え、売主より説明などはなかった、1年たった現在、共用部分の階段の天井のコンクリートが数箇所、剥がれてきている。 ・現状を管理会社に見てもらった所、コンクリートの侵食（水漏れ）が発生しており劣化が進んでいるとの事。 ・雨水などがぽたぽた落ちているまでにはなっていない。 以上の条件で、売主に直してもらう事はできますでしょうか？ （下記パターンがあるかと思いますが如何でしょうか。） (1)売主がマンションを買い取った時に天井の状況を確認しておらず放置。このまま劣化が進行すると大きな問題になりかねない為、 これを瑕疵と判断し売主に直してもらう事ができる。（瑕疵期間は2年間ある） (2)または、その他の理由で売主に直してもらう事ができる。 (3)保険の適用もしくは何らかの方法を使い、直すことができる。 (4)現状有姿、経年劣化の理由または共用部分である事から売主に責任はなく、管理組合での自己負担で直す。