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下記の条件で最大どのくらいの家を新築できますか？ 土地面積436.82m2 市街化区域 容積率60％ 建ぺい率40％ 一種低層 宅地 下水道なし また下水道を敷地に引き込む時はどのくらい費用が必要ですか？

下記の条件で最大どのくらいの家を新築できますか？ 土地面積436.82m2 市街化区域 容積率60％ 建ぺい率40％ 一種低層 宅地 下水道なし また下水道を敷地に引き込む時はどのくらい費用が必要ですか？

共有名義の土地を売る場合、契約書や重要事項説明書には、 所有者全員の署名・印鑑が必要との事ですが、 共有者の一人が遠隔地にいる場合は、郵送で予め 署名捺印してもらっておいても構わないものでしょうか？ また、土地の境界確定に要する測量費用や、 不動産業者へ支払う仲介手数料などの諸費用は、 売主全員（共有者）の連名で、領収書をもらうべきでしょうか？ さらに、買主さんへは売主全員（共有者）の連名で、 領収書を差し上げるべきでしょうか？

実家の近くに開発予定地の山々があります。 うちのところだけの土地だけではなく、地元の人たちがあちこち所有していました。 建設会社が、それらの土地を買い取り、住宅地の建設予定なんですが、 １軒の家だけが、土地を売りません。 ちょうど道路ができる所と言いますか、入り口付近の土地なのか、 その１軒の家だけのせいで、すべてがストップしています。 地元の発展の意味をこめて、早く開発が進んでほしいのですが・・。 その１軒の家の当主は、かなり気難しい人だと聞いています。 別に売っても困らないはずなのですが・・。 建設会社の人も困り果てているようです。 こういう人に、土地を売らせる方法ってありますでしょうか？

先日、家庭菜園用地を探して市街化調整区域の 雑種地をA不動産の仲介で現地を見学に行きました。 値段は不動産屋の言い値で６００万でした。 用地自体は可もなく不可もなくと言う程度でしたので その時は整地代、水道引き込み代の見積もりを お願いして具体的な値段の交渉まで至らずにA不動産と分れ その次の日にネットで同じ地域の検索をしていたら まったく同じ土地が850万で出していたB不動産を見つけました。 この地域はあまり家庭菜園用地が売りに出てる事はないのにB不動産は は他にも物件を持っていてA不動産の仲介物件の倍以上の敷地が ８５０万で出てました。 電話で問い合わせたところ最初に聞かれたのが まだ物件が成約済みか確認しますとの事で 相手の様子から現地を見てない 質問する度に元付業者と思われる方に電話して聞いているので B不動産は客付業者だと初めて気が付きました。 現地は車で２０分位なので売地の前に元付業者が出した 看板でもないかと思いましたがありませんでした。 ネットでその売地の住所を入力してもB不動産以外に出てきません。 そこで皆さんのお知恵を借りたいのですが 元付業者を探す方法何か良い方法はないでしょうか？ 貴重なお時間をご回答頂く方には費やして頂く事になると 思いますがお知恵を拝借できたら幸いです。 それではよろしくお願いします。