kibi007のプロフィール

どなたか詳しい方がいましたら教えて頂きたく投稿致しました。 ローンの残っているマンションがあります。 持ち分は、私が５／３、妻が５／２で、離婚するにあたり妻が所有権を放棄しましたので所有権移転をしたいと思っています。 そして、その移転が終了したら、住宅売却する予定です。 ただし、現在の仮査定ではローン残債が残りそうですので他からの借り入れ等を行い一括返済予定です。 そこでご質問ですが、ローンを組んでいますので、当然抵当権がついております。 この場合、所有権移転は抵当権を付けている銀行に報告又は相談をしなければならないでしょうか？ また、所有権移転は自分で行えるものでしょうか？ すみません、教えていただけると助かります。 宜しくお願い致します。

夫が事業に失敗し自己破産を行う予定なのですが、共同名義の不動産があります。 私（妻）との持分は5：5でローンが初期借り入れ額の約半分1200万程度残っています。 私は住宅ローン及び夫の他債務の連帯保証人にはなっていません。 不動産には銀行の抵当権がついています。 不動産の評価額は恐らくローン残高に満たないのですが、競売でローン残高より下回った価格で処分される場合、私にローンが残るのでしょうか？ よろしくお願いいたします。