max2009のプロフィール

新築の建売物件を購入し、現在築５年です。 頭金が多かったためローンの額が小さかった（１２００万）上に、繰上げ返済に努めたことで、先日ローンを完済できました。 土地は３３坪ながら、間口が４メートル３０、奥行き２５メートルというかなりのウナギの寝床住宅であること（両隣の家との間は猫も通れません）、 ＬＤＫが狭いことがマイナスポイントでしたが、住環境が良いことが気に入り購入を決めました。 しかし５年前には子供が１人だったのが３人に増え、ゆくゆくは手狭になるであろうこと、 都合で車を２台所有するようになったものの間口が狭いため自宅前には置けずガレージを借りていること、 少しずつ現在の住まいについて気になり始めています。 しかし子供はまだ小さいため現段階で子供部屋が必要なわけではなく、 不自由さが出てくるのは早くても５年後以降だと思います。 隣家とは触れるような距離に建っており、将来建て替えるとしても現在よりも間口は狭くなると考えられるため、 現在のままで狭いながらも工夫してやっていくか、住み替えを考えるかどちらかです。 悩むのは、実際に困り果てる状態を迎えてから住み替えを考えるのか、 いつかは住み替えるのなら少しでも築年数が新しいうちが良いのか、ということです。 ちなみに、購入額は３７５０万（内、土地価格２５００万）でした。 ３軒同時に４０００万で売りに出て２軒が成約、３ヶ月売れ残った１軒を売り主が売却を急ぎ、値下げした物です。 築５年で、３０００万くらいで売れるだろうか・・・と漠然と考えています。 売却分に１５００万～２０００万上乗せして（自己資金＋ローンで）、もう少し広い物件を探そうかと思うのですが、こういう考えは馬鹿馬鹿しいでしょうか。 当方３６歳、年収は多くはありませんが、割と質素に生活しておりますので ローンがない状態ですと年間３００万足らずの貯蓄が可能です。