AIR-YAMADA の回答履歴

家の境界を示すコンクリートの杭が隣の家の工事で、こちらの了解もなく勝手に打ち替えられて、１ｃｍほど隣の家が広がり自分の家が狭くなる方向でした。非常に気分が悪いです。 写真を運良く撮っていて、打ち替える前を示すことができます。 普通はこの程度目くじら立てないのでしょうか？それとも打ち替えるよう言うものなのでしょうか？ ご知見ある方いらっしゃいましたら、お教えください。

現在180坪程度の地目畑の母親所有の土地があり その一角に、母親が農地転用もしないまま、無許可で居酒屋を建ててしまっています。 2~3年後に、その土地の一部を分筆して家を建てる予定なのですが その現在建っている居酒屋は、違法建築物として取り壊しが求められると思います。 しかし、居酒屋を借りてくれている人がいるので、取り壊すわけにもいかず困っています。 そこで、素人考えですが 今の時点で農地のまま分筆して、2~3年後家を建てる時に その分筆した部分だけを農地転用、という具合にすると 居酒屋が建っている方の土地は別な土地、ということで やり過ごせませんでしょうか？ できれば専門家の方にお答えいただきたいです。

とても困っていて質問させていただきます。私の実家は今から50年前に亡くなったおじいちゃんが建てたのですがそこの土地は借地で今は月々5万を支払い、お母さん、兄弟、おばあちゃんが住んでいます。 建ててから今までリフォームをした事がなく雨漏りが酷く大きい地震がきたらいつ崩れるかという状況になっています！ 私のお母さんから聞いた話だと前にリフォームしたいと地主に伝えた所それなら10年で1000万払ってと言われたそうです。契約もどうなってるか分からないそうです！ ちなみにまだ名義が亡くなったおじいちゃんのままです。 1、このままの状況でリフォームできますか？？ 2、昔言われた10年間で1000万ははらわないとダメでしょうか？ 私は結婚していて、 そこをリフォームして私達家族と親達で暮らそうと思っております。

築３ヶ月の鉄骨住宅に住む者です。 蓄熱式の暖房(床下(基礎)に置くタイプ)を60万かけて導入したのに寒いです。 １階14℃，２階13℃(外気温6℃)くらいしかないのですが、普通ですか？ 弱・中・強と３段階あって、１ヶ月以上前から[強]でつけっぱなしにしています。 電気代も１万円近く上がりました。正直期待はずれです。 ＨＭに乗せられたんでしょうか。。 蓄熱式暖房を使っているみなさん、室温、電気代などいかがですか？

どうして日本のおうちは和室がどんどん減っていくのでしょうか？ 畳を変えるのが面倒だからですか？ それとも和室は使い勝手が悪いのでしょうか？

建物の部屋配置の概略を作成しています。 とりあえず、部屋割りみたいなものなので、平面図なんですが、 寸法の取り方（柱の中心と中心までを図る）とか、壁の厚みの取り方とか 基本的な作図のルールがさっぱりです。 ＷＥＢとか図書で、そういう基本的なことがわかりやすいのが あれば、お教えください

家を建てることになりました。ハウスメーカーさんにオール電化住宅をすすめられています。家族構成は夫婦と幼児２名です。料理はガスでジャンジャンやりたいなとも思っています。オール電化についてとオール電化のメリット、デメリットなどわかれば教えてください。実際にオール電化で生活していての感想などもあればお願いします。アドバイスお待ちしています。

和室６畳のリビングにソファーを置いてみるも全く合わず困っています。 隣のダイニングキッチンは８畳でフローリングです。 和と洋まとまりのないＬＤＫ状態です。 ネットでいろいろ検索してみましたが畳にあうラグや色がわからず、購入も戸惑っている状況です。 和室リビングをきれいに作り上げる方法がないかと思い質問させていただきました。 現在はソファー以外、全く家具のない状況です。 購入予定品は、テレビ台（ロータイプ120ｃｍ程度の物）、ラグ、シェルフ等。 子供が小さいので絨毯を敷いたりすることは避けたいです。 宜しくお願いします。

公衆用道路に面した中古住宅を道路の地主に許可を得ることを知らないで購入し、通勤で自動車を使っています。少し前に公衆用道路の一部修理で、地主との間で金額面で話し合いが上手くいかなくて修理に反対したときに、他の方から地主が道路を使わせないって言ったら、あなたどうするの？って言われたことがあり、今だに気になって悩んでいます。道路の地主は公衆用道路について気まぐれに通行を禁止したり、名前を公衆用道路から私道に勝手に戻したりして、私たちに不便を与えることは、可能なのでしょうか？そのようなことがあるとほんとに困ってしまいます。どうかアドバイスを下さい。よろしくお願いします。

トイレの隅(角)に大量の虫がある日突然湧きました。 コバエかなと思ったのですが、全く飛びません。虫のほとんどは動きもしません。 数匹は動いていますが、飛ばずに歩いています。 体の色は赤っぽいと言うか、薄茶と言うかとても色素が薄い感じです。羽があればコバエかなと思いますが、肉眼では分かりません。 この虫を知っている方教えてください。 また、原因や駆除の方法があれば教えてください。

ガルバリウム鋼板についてお聞きします。 現在、新築予定で屋根材にガルバリウム鋼板を候補のひとつとして検討しています。施工業者のモデルハウスに付けてあったので耐久性等について聞いてみたところ、 「耐久性はよく、錆の自己分解作用もありますが、金属製なので熱を吸収しやすく温度上昇が普通のスレート葺きに比べて大きいです。また、雨音も大きいので外観重視される方以外には積極的には薦めていません。」 と言われ、なるほどと思ったのですが、色々調べると逆に熱反射率が高く、温度上昇を防ぐと書かれているところもありました。 実際のところ、ガルバリウム鋼板の屋根では温度上昇（特に２階）はどうなんでしょうか？

我が家は木造で古いせいか、この季節は常に家の中が蒸し暑いです。特に私の部屋にはクーラーもなく、部屋にいるのが苦痛に感じます。 この季節をなるべく快適に過ごすためのコツなどありましたら、教えていただきたいと思います。

都市計画法での開発行為の定義は4条１２項で『この法律において「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいう。』となっています。 では建築行為を伴わない宅地造成は開発行為となるのでしょうか？ その土地は市街化調整区域ですが既存住宅団地内で登記簿上の地目は現在原野です。道路より２ｍの高さの擁壁を設置し盛土整地までの予定です。建築の予定は未定で5年や10年先まで建てるつもりもありません。またこの土地は30年前に住宅団地として開発された一部で土地も区割りもされ道路（市町村道として認定されています）にも接道しています。 人によって言葉や法の解釈が異なり迷っています。詳しい方宜しくお願い致します。 ちなみに開発の許認可権者（都道府県）は開発行為ではないと主張し、当該市町村担当課は既存住宅団地内を宅地造成（建築行為が無くても）するのであれば開発行為だと主張しています。

都市計画法での開発行為の定義は4条１２項で『この法律において「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいう。』となっています。 では建築行為を伴わない宅地造成は開発行為となるのでしょうか？ その土地は市街化調整区域ですが既存住宅団地内で登記簿上の地目は現在原野です。道路より２ｍの高さの擁壁を設置し盛土整地までの予定です。建築の予定は未定で5年や10年先まで建てるつもりもありません。またこの土地は30年前に住宅団地として開発された一部で土地も区割りもされ道路（市町村道として認定されています）にも接道しています。 人によって言葉や法の解釈が異なり迷っています。詳しい方宜しくお願い致します。 ちなみに開発の許認可権者（都道府県）は開発行為ではないと主張し、当該市町村担当課は既存住宅団地内を宅地造成（建築行為が無くても）するのであれば開発行為だと主張しています。

いつもお世話になってます！ 蓄暖についてお聞きしたいです。 蓄暖を入れてのメリットデメリットを教えて下さい。また、イニシャルコスト、ランニングコストも教えてほしいです。蓄暖とエアコンの比較についても知りたいです。 ネットで色々調べましたが、専門的すぎて分かりにくかったんです…。超初心者ですが、宜しくお願い致します。

先日、とある設計事務所と設計監理契約を結んだのですが、「建築設計・監理業務委託契約書」というA3の紙一枚でした。 普通こんなモノなんでしょうか？ もっといろいろな書類があると思っていたので拍子抜けでした。

これから家を建てようと計画しているものです。 家を建てるときに、参考になるＨＰをご存知でしたら 教えていただけないでしょうか？ 企業のページ、個人のページどちらでもかまいません。 （ただし、ハウスメーカーなどのページはチェックしました） まだ、どんな家にするか迷っている状態なので幅広く情報が載っていて、掲示板とかで色々話しができるところを探しています。

大谷石は耐震性と耐火性に優れていていると聞きますが、その理由は大谷石の特性とどのように関係しているのですか？

現在、家を建て替える予定の者です。 庇が必要かどうかで悩んでいます。 一般的には庇がないと雨水の浸入等で家が傷んだり、また日光をさえぎるものがないため室温が上がってしまうなどの問題が発生することと思いますが、最近の住宅では建材や工法によっては庇をなくしてもこのような問題が起きないようにできるという話も聞きました。 また、雑誌などを見ると建築家の建てた家では庇のないものも結構あります。 なにか特別なやり方があるのでしょうか。 現在の予定では２階建てで屋根の形状は単純な切妻、南北に傾斜しています。 ちょっと面白いデザインの家にしたいと考えていているので庇がなくてすめば可能性が広がります。 よろしくお願いします。

家の建て替えで、よくデザイン費とありますが、おおよそどのくらいかかるのでしょうか？　ちょっと小耳にはさんだところでは、（土地の広さ、業者にもよると思いますが、、）500万位かかると聞きました。 現在家の建て替えを考えております。しかし、土地が狭いので、専門家へ頼み良いアドバイスを頂けたらと思っております。 まったくの無知で申し訳ありませんが、詳しく教えていただけたら助かります。　宜しくお願い致します。