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不動産投資
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- 親に感謝している人、教えてください。
世の中いろんな境遇の方がおられると思いますが… 親に感謝している人に教えてもらいたいです。 親のしてくれたこと、言ってくれたこと、その他具体的にどのようなことについて感謝しているのかを知りたいです。 この質問をしようと思ったのは、学費を出してくれない親でも感謝している人がいるというのが不思議だったからです。人の親とうちの親の違いを知りたいのです。 よろしくお願いします。
- お金をできるだけ増やす方法教えてください
ごめんなさい、馬鹿みたいな質問で。(汗) 今高校生なのですが、卒業と同時に家を出るためのお金が必要なのですが、どうしたら増やせるでしょうか。 受験も必死なのでバイトはやめました。 手元には訳あってそんなに多くないお金しかありません。 インターネットでなにやらお金を増やしたり、お小遣い程度もうかったりっという話を聴くのですが、詳しく知りません。 何かそのようなことをご存知でしたら教えてほしいのです。 インターネット利用以外でも何かありましたらお願いします。
- 利回りの計算法や相場
今度マンションを買おうかと思います。指標の一つに 利回りの計算があります。貸すとして賃料を物件の 価格で割るものです。あくまでも自分で住むつもりですが 買うか借りるかの目安にしたいです。 そこで気になるのが計算法です。家賃から各種積み立て 金や管理費、固都税などの引いた実質的な収入を 物件の価格で割るのですか?それとも単純に家賃を 物件の価格で割るのですか? また私が購入を考えている物件は単純に計算した 利回りで10パーセントほどです。この場合やはり 買った方が得ですか?利回りがどれくらいだと 買った方が得なんですか?
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- satou-tutomu
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- 新生銀行 シリウスデュアル、セコムLリッチ
貯蓄に関しては素人なので教えていただきたいのですが 今 通常貯金等に数百万円あります。 100万円は子供の学資保険に一時払いしようと思っています。 あと100万円は セコムのLリッチという損保(5年で 1035000円になる)に預けようかまず悩んでいます。 残り100万円は 表題にも書きましたが、新生銀行のシリウスデュアルにしようかどうか、それとも堅実な円定期か 外貨預金に初めてチャレンジしたい気持ちもあります。 ただ貯蓄にはほんと素人なのでどうしたらいいかと 思っています。 この間初めて国債を数十万円買いました。 みなさんだったら数百万円あったら(特に使い道がきまっていない)どうしますか?
- 一生に必要なお金の計算方法を教えてください。
独身で女性が生きていくのに必要なお金の計算方法をご存知でしたら教えてください。 宜しくお願いします。
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- その他(暮らしのマネー)
- noblemind
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- 日興ハイブリッド3分法ファンド毎月分配型(新興国通
日興ハイブリッド3分法ファンド毎月分配型(新興国通貨戦略コース)を持っています。 暫く基準価格の下落が続いています。それで、今後持ち続けて利益がでるのか否か心配です。 証券会社の担当者に尋ねると、「持ち続けても大丈夫です。、ほかのお客様にも勧めています」という回答。私は投信については素人です。 本当に今後利益が望めるのか、教えてください。よろしくお願い申し上げます。
- 賃貸の保証人と保障会社
引っ越しをしなければならないため、某不動産会社に行きました。そこでは、保証人を立てる他、保証会社にも加入し、家賃の半月分を手数料として払ってくださいと言われました。いくつか物件を検索してもらったのですが、どの物件の備考欄にも、「保証会社への加入要」と書いてあります。 賃貸契約をするのは9年振りで、その時もその前も、保証人だけで良かったのですが、今はこういう制度って普通なのでしょうか。不動産会社に聞いても、借主が家賃を滞納した時に、保証人に払ってもらうようにお願いしますが、拒否されることもあるので、保証会社に加入するのが、今は普通ですと言われましたが…。
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- 賃貸物件
- hazukihima
- 回答数5
- 自社物件を売って賃貸で営業を続けることは?
都内で整備工場を経営しています。業績が低迷し借入金の返済が圧迫しているため 自社物件の土地、建物を売却し、売却して得たお金で借入金を清算し 売却先から賃貸で借りて営業を続けたいと考えています。 自社物件の工場は2ヶ所あり、どちらも200坪程度 1ヶ所当り2億5000万程度の評価だと思います。 借入金は1億8千万、1ヶ所のみの売却を考えています。 こういう相談に乗っていただける会社はありますか? またこの計画のデメリットはありますでしょうか。 当然、月々の借入金返済金額(約280万)より家賃が安くならなければ 意味のないことなのですが。
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- 不動産売買・投資
- marchan2101
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- 賃貸で出ている戸建を購入できるか
中古戸建てを探していますがなかなか気に入る物件がありません。 ふと賃貸の貸家の情報をネットで見ると、いくつも気になる物件がありました。 私は購入希望なのですが、不動産会社に売り主に売ってもらえるか聞いてもらうことは非常識ですか? また、そのようなことを頼む人はいませんか? あまりに非常識なことでしたら不動産会社に話すのをやめようと思います。 また、月11万で賃貸に出している物件はおおよそいくら位で購入できるでしょうか?
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- 不動産売買・投資
- tgmwjpa549
- 回答数2
- 金利と債務
朝日新聞 GLOBE という新聞の特別版の記事から質問です。 少し前の記事のになってしまうのですが4月の特別版で、 中国 高成長と利上げ継続へ という見出しが付いている記事から質問です。 その中の文面で 「中国の地方政府の財政指標の信頼性は疑わしい。今後の金利上昇で、地方政府傘下の投資会社の債務負担が重くなりそうだ」 という部分があります。この部分なのですが なぜ金利上昇で投資会社の債務負担が増えるんですか?? この場合の金利とは、どの金利をさしているんでしょう?? 金融を学び始めて、まだ日が浅く、初歩的な質問で恐縮ですが、教えていただけたら幸いです。 よろしくお願いします。
- 原発東電福島県
知人が言っていたのですが、原発から30kmが強制避難になってますよね?そこに住んでる世帯全員に今回の事で東電から一世帯あたり1億近く(数千万円)が払われると言っていたのですが本当なんですか? また、今回のような事故と東電からのお金目当てでわざと原発近くに家を建てる人や、お金を貰えるから新しい家を建てれる♪と今回の事故を喜んでる人も多数いるとも言っていました。 本当なんでしょうか?信じられないのですが
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- noname#132623
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- 転職について
転職についてお聞きしたいことがありますので質問させて頂きます。 今年で27才になる男です。 一度大学を一年で中退し,美容の専門に通い4年間美容室で勤めました。 金銭面・労働時間等を考えて今年の3月一杯で退社し、別の業種で働くつもりです。 不動産業の募集要項を見てたのですがたとえば給与30万以上+出来高,交通費支給,週休2日制,賞与,昇給でかつ未経験歓迎と出てました。 この様な記載の会社等は傾向として入ってから内容に食い違いがでやすいのか…また相当受かりづらいということなんでしょうか? また未経験で不動産等営業は現実的にいけるものなのでしょうか? もしご存知の方いらっしゃいましたらアドバイスよろしくお願いいたします。
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- 転職
- noname#152899
- 回答数4
- 資産運用の仕方
こんにちは。 今までは投資にあまり興味が無く、銀行預金だけでした。 ただあまりにも金利が少ないので、何が良い方法がないかと思い質問させて頂きました。 預金は2億円近くあるのですが、どのような運用方法が一番良いと思われますか? オフショアやプライベートバンクなども考えましたが、語学力が無いので躊躇しています。 やはり投資顧問などに運用をお願いしたほうが良いのでしょうか? 年5%くらいで運用出来るようでしたら、仕事をやめて以前からやろうと思っていたボランティア活動をしたいと考えています。 皆様の意見をお聞かせ頂けるとうれしいです。 よろしくお願い致します。
- 私に合った資産の運用方法を教えて下さい
都内在住、40歳、独身女性、年収(額面)約800万円です。 勤務先は外資系企業で、今のところ収入は安定していますが、リーマンショックの時は、同僚がごっそりとリストラされました。 終身雇用文化ではありません。 交際相手は経済的に安定した日系企業の会社員で、すぐに結婚の予定はありませんが、もし結婚した場合は、DINKSとなる可能性が高いです。 資産は以下の現預金と債権のみで、不動産・車などの資産は無し、債務もありません。 すぐに使える預金 1,200万円 1年後に満期となる定期預金 700万円 2年後に償還される国債 2,000万円 3年半後に償還される社債 500万円 4年後に満期となる定期預金 300万円 もともと都内のマンションの購入資金をと思い、コツコツ貯金していましたが、震災を経験し、購入する勇気が無くなってきました。 また、将来、結婚の可能性も考え、現時点でマンション購入を躊躇しています。 現在は賃貸マンション暮らしです。 株・投信・FXなどは、経験が(知識も)ありません。 リーマンショックを目の当たりにし、元本割れが怖くて、ローリスクの債権や定期預金を利用してきましたが、今は金利が低すぎると思います。 私にお勧めの資産運用方法のアドバイスをよろしくお願い致します。
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- broccolisalada
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- DINKS世帯の家計診断をお願いします。
はじめて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。 夫39歳 月 収入39万円 手取り29万円 年 収入660万円 手取り480万円 妻36歳 月 収入36万円 手取り25万円 年 収入640万円 手取り450万円 貯蓄額 1900万円(定期、住宅財形250万、投資信託100万、国債30万あわせて) 支出 家賃 9万3千円 食費 8万円(残業が多くほぼ外食) 光熱水費 1万7千円 新聞、ネット 1万1千円 保険 夫 生命保険 1万円 妻 医療保険 4千円 交際費 妻1万円 夫4万円 美容 妻2万円 書籍 2万円 小遣い 決まっていない 貯蓄 財形 4万円 投信積立 1万8千円 銀行積立 2万7千円 これ以外に余ったら貯金… 子ども1人を希望。 出産後、妻は3年間育児休暇予定。1年間有休、残り2年は無休です。 3,000万円程度の一戸建を購入希望です。 新婚のため夫婦別々にお財布管理で生活費だけ計算して半分に割ってます。 まだ家計が確立していず、夫婦の金銭管理方法、貯金方法等含めアドバイスを お願いいたします。
- 母との遺産分割のもめごとについて
2002年8月7日に父が亡くなりました(自殺でした)。そこで遺産相続についての疑問なのですが、法定相続人は、母と私の2人だけです。家は、自宅で、名義は父一人でした。父の亡くなり方が恥ずかしいといって、母は、後には家を売って、転居すると言ったので、土地・家の名義は母一本の方が動きやすいと思い、母のことを思って、私は土地・建物についての相続放棄を法務局で行い、名義は母一人になりました。それ以外の遺産分割らしきことは一切行っていません。しかし、あることがきっかけで疑問を持つようになり、父の残した預貯金(お金の財産)はどうなるのか、全部母のものになるのか、考えるようになりました。弁護士に相談すると、父の残したお金(預貯金)も、母と私で2分の1ずつ相続することになる、と言われました。私の母は、お金のことに関しては、一切、娘の私には言わない人です。うそも平気でつきます。今でも父のお給料がいくらだったのか、父の退職金がいくらだったのか、家をいくらで売ったのかもわかりませんし、私に教えようとしません。私が聞くと話をそらします。しかし、私の夫には、私の父の年収が1400万円で、毎年700万円貯金していた、新しい家は注文住宅で、5200万円だった、それも即金で払った、と話したそうです。そこで、父が亡くなって4年位たって、母は地方都市から中央の都市へ新築の3000万円位するマンションを購入し、引っ越していきました。母は私に、「家はまだ売れないから、ローンでマンションを購入し、今、ローンを払っている」と言っていました。しかし、最近、母のマンションの登記簿謄本をとって調べてみると、即金で現金でマンションを購入していたことがわかりました。まだ家が売れる前のことです。ということは、父が亡くなった後、母は、葬儀などの費用はかかりましたが、父の預貯金は、3000万円以上あったと考えるのは間違いでしょうか?でないと、家も売れていないのに、現金でマンションなど買えるはずもないからです。(その後、家は売れたようです)そうすると、例えば父が預貯金で3000万円残していたとすると、遺産分割で、その2分の1は、私に相続の権利があると考えるのは間違いでしょうか?土地・家は相続放棄しましたが、その他の財産は相続放棄もしていないし、遺産分割協議もしていません。そのことを母に話すと、狂ったように怒り、「自分の老後資金にするから自分がもらって当然だ」「遺産分割協議もやった。」と言うのです。その後は、電話も通じなくなり、弁護士をはさんでのやりとりになっています。すると、母側から、「父が亡くなったあと、ただちに夫名義の預貯金の全額払い戻しを受け、葬儀費用やその後の生活のために消費した」と言ってきました。普通、配偶者が亡くなると、そんなふうに、自動的にただちに配偶者名義の預貯金の全額払い戻しが受けられるものなのでしょうか?私は、父が亡くなった日時点での父名義の預貯金がいくらあったか、めぼしい銀行を調べましたが、200~300万円位しか判明しませんでした。しかし、3000万円もするマンションを即金で買えるほど母がお金を持っていたのなら、たんす貯金でもしていたのでしょうか?私の調べ方が間違いなのでしょうか?母はお金を持っていたのでしょうか?すると、今現在も、実家を売ったお金を母が持っていることになります。自分は年金でつましい暮らしをしていて、マンションを買ったから金もないし、金を送れ、とある時母に言われました。・・・実家を売ったお金はどうしたのでしょう?母は、ミンクの毛皮のコートを2枚も3枚も持ち、贅沢な生活に慣れ、老後は(今72歳です)高級な施設に入るために、マンションを売る考えのようです。ようするに、夫婦の共有財産を、娘に渡したくないのです。弁護士の先生は、「実際、お父さんが亡くなった時にいくら現金があったのかを開示させましょう」とおっしゃいました。あの母が、正直に開示するとは思えません。この先、この母に対して、どう対応していけばよいでしょうか?何かよい方法があれば、ご教授下さい。よろしくお願いいたします。
- 妻に復讐したい
初めて投稿します。 妻が2歳の子供を連れて実家に帰り、2か月が経過しました。 その間、全く連絡が取れず、子供にも会えない状態です。 別居の理由は、妻が母離れできず、実家が大好きで、また義母も初孫が可愛いので、手元に置いておきたいという極めて身勝手な理由。 おそらく以前から、妻と義母で計画していたのでしょう。 私は身勝手な妻に対して、生活費の支給を止めました、妻のカードもすべて私名義なので凍結しました。 すると、すぐに義母の雇った弁護士から連絡があり、婚姻費用分担請求を言い渡されました。 妻は絶対離婚はしない、同居はしない、子供に合わせない、でも生活費はよこせと弁護士を介して要求してきました。 このまま進めば、調停→審判で婚姻費用は払うことになるでしょう、 私は事業を展開していて、とても裕福です、妻は普通のOLで実家は大変貧乏です。 離婚して養育費より、夫婦で婚姻費用の方がいっぱいお金がとれるので離婚しないのです。 このまま争っても、離婚もできず、親権や監護権も厳しいと私の弁護士に言われました。 私は、私から最愛の娘を奪った、そしてこの私にこれほどのストレスを与えた妻と義母が憎いです。 何とか復讐したいです! こんなこと私の弁護士に相談できません、信頼関係が損なわれます。 そこで皆さんに質問します。 妻と義母に決定的なダメージを与える方法がありましたら教えてください。 もちろん合法的な手段で、 その為ならいくら費用がかかっても構いません。 現在、妻と義母、子供に興信所をつけていますが、こちらに有利な証拠はまだ取れていません。 尚、私への誹謗、中傷の回答は結構です! ご回答お持ちしてます。よろしくお願いいたします。
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- noname#142596
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- 目指せ!1億円 効率的な運用方法を教えて♪
会社経営をしている37歳です。現在の資産総額は約75,000,000円。 年収は1000万円程度です。親所有の家有、子ども小学生2人。 1億円を貯めて、リタイア。以降は年利5%の運用で生計を立てることが夢なのですが、 株は10年以上に渡り、買った株のほとんどが上場廃止となり、負債総額1000万円以上と、良いことがありません。 それで投資信託・債券・FXと手を出してきましたが、モノの見事に赤。 (FXに関しても1,000万円近くの損失を出しています) 運用に関して、全く成功出来ていない人間です。 貯金は年間5,000,000円と仮定しており、現金以外の資産が目減りしない限り、5年後には夢の1億円を達成出来る予定です。 そこで、下記に現在のポートフォリオ(2011年5月現在)を記載しました。 何か効率的なものってないのかなと皆さんのアドバイスを頂ければと思っております。 Q1 1億円を資産に会社をリタイヤ、運用で生計を建てるためには、どういうポートフォリオを組めば良いのか?(1億円で効率的なポートフォリオ Q2 現在のポートフォリオについて、アドバイスがあれば・・・。 Q3 1億円まで5年ですが、それより早く1億円を獲得する方法は? 以上3点についてアドバイスをお願いします。 ■ポートフォリオ■ ◎現金 27,000,000円 ◎株式 1,500,000円 全日空をはじめ、5銘柄所有。時価総額は1,500,000円程度 ◎FX口座 3,000,000円 遊びのために3,000,000円程度保有 ◎保険 16,500,000円 ■ドル建 無配当終身保険(AIG) $40000が20年後、$60000になるというもの (約定日2008年1月19日)○購入時$1=120円 4,800,000円 ■ドル建 無配当終身保険(AIG) $40000が20年後、$60000になるというもの (約定日2009年10月1日)○購入時$1=100円 4,000,000円 ■ドル建 無配当終身保険(AIG) $20000が20年後、$40000になるというもの (約定日2011年3月25日)○購入時$1=85円 1,700,000円 ■プレミアクルーズ -年金原資保証型変額個人年金保険- 第一フロンティア生命 (約定日2008年2月22日 満期日2018年2月22日)2,000,000円 10年満期で100%の原資保障 ■かんぽ学資保険A 満期2,000,000円 (払い込み計2,400,000円) ■かんぽ学資保険B 満期2,000,000円 (払い込み計2,400,000円) ◎投資信託 14,000,000円 ■プレミアム ハイブリツド 2007 マネックス証券 (約定日2008年1月9日 満期日2018年1月19日)3,000,000円 ■PRU アメリカ中期社債ファンド(ヘッジなし) (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■MHAM 豪ドル債券ファンド(毎月) (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■ストックインデックスファンド225 (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■ピムコ・グローバル・ハイイールド(毎月分配) (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■ピムコ ハイ・インカム毎月分配型ファンド (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■HSBC ブラジル債券オープン(毎月決算型) (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■シュローダー BRICs株式ファンド (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■アムンディ・ロシア東欧株ファンド (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■HSBC 世界資源エネルギー株式F(3カ月) (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■HSBC インド株式ファンド(3カ月決算型) (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ■DIAM ワールド・リート・インカム(毎月決算) 『愛称 : 世界家主倶楽部』 (約定日2011年4月11日)1,000,000円 ◎社債 13,750,000円 ■国際金融公社 2014年5月15日満期 トルコリラ建債券 (約定日2011年5月17日 満期日2014年5月15日)2,750,000円 50,000リラ ■ロイヤルバンク・オブ・スコットランド・ピーエルシー 2014年5月27日満期 豪ドル建社債 (約定日2011年5月27日 満期日2014年5月27日)3,000,000円 ■ラボバンクネダーランド 2013年11月21日満期 豪ドル建社債 年利5.70% 約定日2010年10月15日 3,000,000円 ■スウェーデン地方金融公社2012年 1月31日満期 豪ドル債券 年利4.00% 約定日2010年 1月31日 5,000,000円
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- 資産運用・投資信託
- uwaki-nishi
- 回答数6
- 婚約者がマンション経営の保証人
初めて質問させて頂きます。27歳会社員・女です。 私には今付き合って1年の彼がいます。 結婚を前提にお付き合いをしています。 先日、彼の父親がマンション経営をしている事を聞きました。 保証人は彼です。 状況は、 1・マンション(築20年)→空室率20パーセント、ローン残り3000万円。 2・アパート(築8年)→満室、ローン残り後2500万円。 毎月のローン返済額は55万円で、月の家賃収入は60万円です。 彼の父親は55歳で、喫茶店をひとつ経営していて、主にその収入で生活しています。母親はいません。 この話を聞いた時に、まずローンが残り5500万円という額にひいてしまいました。 マンション経営をしている場合はこの状況は普通な事でしょうか? このまま彼と結婚しても大丈夫なのでしょうか? すみませんが、教えて頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。
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- shiam
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- JAが18億円被害請求したが、俺らもできないか?
地震で業務上、売り上げの激落ち、利益など無いまたは多赤字の人は多いと思う。 JAは大企業だから、請求できるのか?まだ決着ついていないけど、もし数億円東電が出したら・・・ 弱者(中小企業や、個人事業)は請求できないのか?みんな集めて、10億円規模の被害請求出さないと、東電は話も聞いてくれないか? トヨタは?請求しないのか? 反対にぼろ儲けするであろう、不動産業などは、利益を東電に還付するのか?しないだろ。儲けるだけ儲けて、スズメの涙程度募金して終わりだろ。 被害請求する人いたら、教えて下さい。皆さん所得など変化ありませんか?
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- simegatiosu
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