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ＮＨＫの受信料、以前は払っていましたが例の問題があってから払込を停止しました。 電話で「やめたい」と言ったら、あまりにもあっけなく「ハイわかりました。お客様番号は何番ですか？」と応じていただき、あっけに取られました。 実は以前に契約するときに妻が応対したのですが、妻は犯罪人かのごとくに言われて無理やりに契約させられ、妻はその時のことをまだ怒っていて、海老ジョンイルの問題が報じられたときに「絶対許せない。契約解除して」ということになりました。 契約させるために、あそこまで強引にやったのだから解約と言ってもなかなか応じないだろうと思ったのが、いともあっさりと解約手続きが済んで拍子抜けしたのですが、昨日郵便で「払込のお願い」が来ました。２月からということで１３９５０円だそうです。 他の方の家にも来ているのでしょうか？ 郵便が届いた方にお聞きします。 あなたは受信料払いますか？ １．請求どおり払う ２．請求どおりではないが、何らかのかたちで払う ３．払わない旨通知する ４．無視する ５．その他 でお答え下さい。 よろしくお願いします。

賃貸アパートに済んでおります３０代男性独身です、 だいぶ前から光熱費、特にガス代と水道代が高い状態で、生活を圧迫しています。 ガスのほうは、ガス台は使用してなく主に風呂を沸かすのに使っております。 ９月は、１５．９立方メートルで８５０８円です。・・・日本瓦斯(株) 水道のほうは、６・７月の二ヶ月で９２立方メートルで２７５３５円です。 漏れを共に目視で確認してみましたが、会社にいる間に変動はありませんでした。 水道のほうは、やや使いすぎでしょうか？？でも自分でもよくわからないのですが・・・ ガスのほうは、１５．９立方メートルで８５０８円というのは高い気がするのですが、いかがなものでしょうか？？ 不動産屋さんを通して確認をしてもらったほうがいいでしょうか・・・ アドバイス、いかなる動きを教えていただけると助かります。

引越しして7ヶ月で立ち退きの話しがきました。建て直しの為だそうです。そして実際には来年の3月に取り壊しです。 はっきり言って気持ち的には、納得がいきません。引っ越す前から都市計画に今の家の地域は入っていて、近い将来建て直しも決まっていたそうなのです。そういった事も何も聞いてませんでしたし、知っていたら引っ越しませんでした。契約書も見てみたら【立ち退き料の請求禁止】とか書いてあるし、ハッキリ言って不安ですし、怒りもあります。 そこで質問させて下さい。立ち退き料に相場はないと色々なサイトで見ましたが、大家さん・不動産屋さんの言いなりにもなりたくありません。かといって、たくさん分捕ろうとも思っていません。・・がいくらか多めには貰いたいのも本心です。 今の状態をお話しします。 家賃￥85000　共益費￥2000　敷金2ヶ月・礼金1ヶ月　仲介手数料1ヶ月　敷地内の駐車場￥15000　仲介手数料1ヶ月・・その他に長く住むつもりでしたので、色々ありますが、大きな物はそれぐらいです。 そしていくらまでなら要求出来るでしょうか？一概に言えない所もあると思いますが、いくら！と言って頂けたら分かり易いです。 どうかよろしくお願い致します。

　文化住宅を３０年以上借りて、一家で住んでいます。６月下旬に地主が突然変わり、地上げ屋が立ち退きを迫りに来るようになりました。立ち退きには応じても構わないのですが、向こうが提示する立ち退き料（４５万）では引っ越し代＆新居の保証金にもならないので弱っています。よそは皆すんなり応じてしまい、残るはうち一軒だけになりました。 　地上げ屋は２１時過ぎにやって来て、強制執行をやたら口に出すヤクザまがいの連中なので、とりあえず警察に相談に行きました。それから民暴も取り扱っている弁護士に代理人を依頼しに行ったのですが、大したお金にならないせいか、過去２人に依頼するも結局「ご家族でよく話し合われてみては・・・？」と体よく断られました。話し合って依頼に行っているのに。 　法律上は３０年以上住んでいるので、私たちの方が有利らしいのですが、たぶん裁判にはなりそうもありません。このまま居座ってもイヤガラセ等の心配があり、今も夜が怖いです。早くこの問題に決着をつけたいのですが、それならば結局のところ私たちが泣き寝入りをして出て行くしかないのでしょうか？それとも、辛抱強く代理人を引き受けてくれる弁護士を探すべきなのでしょうか？ 　どうか良いアドバイスをお願いします。

同じ質問がありましたら、すみません。北海道の道東住んでいて、３月末に引越しをするのですが、不動産屋に、「壁が汚れてたら、張り替えるのに10万かかるからね。」と言われました。しかも、「家賃は今月はもう払わなくてもいいけど、大家さんに気持ちがあるなら振り込んでもいいよ。」と嫌味くさく言われました。1DKで、８－６の間取りなのですが、そんなに金額がかかると思いますか？契約書に、原状回復業務という項目があり、1、契約が終了した場合、乙は本物件をこの契約締結時の原状に回復して甲に明け渡さなければなりません。と書いてあります。「普通に生活していて、壁の日焼けやタバコのヤニがついて、少し黄ばんでる状態なら、大家さんがクロス代を払ってくれるよ」と聞きましたが、そうなのでしょうか？あと、クッションフロアーなのですが、ソファーで床が少しめくれてしまいました。これを不動産の人に指摘されたら、全部の張替え代を支払わなければいけないのでしょうか？３年住んでいて、敷金は９万円戻ると思いますが、人を見て金額を決めるという噂のある不動産なので、心配です。知識があまりない為、指摘されたときにどう答えたらいいか・・と悩んでしまいます。どうかアドバイスを頂けないでしょうか？

こんにちは。 実は、5/2に実家（母一人）が引越しをしました。しかし、引越しの申し出が1ヶ月をきってしまったため、契約は5/23までのお金を支払うことになりました。なので、5/3に一応引越しは終わったものの、まだ多少の荷物や、掃除も途中でした。台所付近がまったくまだ掃除を手つけてないので、母が月曜休みなので、23日までまだ時間があるので、休みの日に掃除にこようと考えていました。 しかし、5/5に掃除をしに私がたまたまいったら、大家と工事業者が鍵を壊して中に入っていました。 あわてて、「契約は23までですよね？」と伝えると、「そうですが、それはあくまで、お宅が1ヶ月まえに退去することをいわなかったからですよね？でも引越しはおわってるんでしょう？」といわれました。 そして、汚いままのキッチンを見られてしまいました。 私的には納得がいきません。 契約は23までなのに、勝手に何の一言もなくかぎを壊してはいってきてもいいものなのでしょうか？ しかも、そう大家にいいましたら、「7.8月は入居者がなかなか入らないから、早めに工事を終わらせたいんだよ！掃除もどっちみち全部取り替えるんだからしなくていいから早く荷物を全部持っていってください」とむこうの都合をおしつけてきます。手できれいにできるとこはできたのに、汚いままで見られて多額に請求されないでしょうか？こういった場合強く出れますか？多額な請求が怖いです。 もし、見積もりがでたときあまりにも高額でしたら相手の非をこの場合いえますか？ どなたか、同じような経験がある方、法律に詳しい方おしえてください！！お願いいたします。 乱文お許しください。

今マイホームの購入を検討しているのですが、マイホーム購入時にかかる諸経費について教えてください。土地1000万建物2000万ぐらいで購入希望です。漠然とした質問ですみません。宜しくお願いします。

アパートに住んでいますが、尋常じゃない騒音に1年以上 悩まされています。 隣りの部屋には気違いに近いバカガキがいて、ドアの外にまで 異臭を放ち、毎日考えられないような足音で走り回っています。 父親はいるのかいないのか知りません。母親も頭が悪いようで、 何回か苦情を言いに行ったのですが、最初は謝っていたのですが、 ついには逆ギレされてしまいました。 「子供だから仕方ない」「努力しています」 とかいう言い分でした。 このアパートなのですが、そもそも大家と不動産屋がグルだった 可能性が高く、自分は「静かな所をお願いします」と事前にお願いして いたにも関わらず、引っ越してみると、隣りにこの気違いガキが 住んでいました。 すぐに不動産屋に苦情を言ったのですが、 「子供がいることは、大家から知らされていなかった」 とのこと。そのことを大家に言うと、 「不動産屋にはきちんと知らせていた」 その後の不動産屋の言い訳 「認識の違いでした」 とかなり意味不明なことを言われました。多分、グルだったと思います。 ちなみに、不動産屋は大手のエイブルです。ここに書いていることは 100%事実ですので、敢えて実名で書きます。 引っ越す前に、当然、部屋の下見をしたのですが、隣りの住民も グルだったようで、下見の時は子供を連れて留守のようでした。 この手口は、他の空いている部屋の住民が入居する前後で 急に騒音が治まったことから、推測できました。 お願いしたいのは、合法的な仕返しの方法を教えてくださいということです。 来年の6月で契約は切れますが、我慢を強いられたまま、出て行くのは 納得が行きません。よろしくお願いします。

今日は。いつもお世話になっております。 ペットショップで購入してまでわざわざというのを思っていなくて、 里親になろうと、気長に時期を待ったりしてるんですが、 里親になってください！などと出す人とのやり取りなどに、いろいろ 戸惑いを感じたり、疑問に思ったりします。 そこで、里親になられた方、やり取りのアドバイスをください。 里親になって！と仰る方は、いったいどういうことを求めてらっしゃるか、 お教えください。 一匹里親になったんですが、引渡し後はさっぱり連絡なしで、 わんこの状態などみると、病気ではないけれど、つめや肉きゅう裏、 歯のお手入れなんかをみると、ちゃんと世話してもらってきてないなって いうのがわかります。連絡なしになると、押し付けられたとは思わないん ですが、厄介者がいなくなってせいせいした・・・って感じを受けるんですよね。 引渡しや見学でも、見に行くと、ちょっと考えさせてやホームステイも 難しいものですよね。里親さんを募集される方は、急がれてる人が 多いので。詳しく説明を求めても、ちゃんとしてくれなかったり、 お金を要求されることもあります。遠い地域になると、なかなか見に行って そのまま帰宅するのも、やり取りの難しさを感じます。 長文ですみません。ここまで読んでくださってありがとうございます。 うちの状態は、先住犬のチワワが一匹。これは神戸で購入。 里親になった子はチワワです。そして、今夜などは室内で寝させますが、 室外犬の中型くらいの子をと思っております。環境的に余裕があるからこそ なんですが、里親になった子は、散歩に連れていかれたことがないようで？ まったく外に出ることを怖がって、散歩にならず、抱いて外になれさせてる 状態です。アドバイスよろしくお願いします。

リフォーム物件、ペット不可、エアコンは新品をプレゼント…。 保証人を家族ということにして頂いた手前、キャンセルを言えずに入居と なった物件です。家賃発生を日割りにしないかわりに荷物を運び込んで いいからと大家から強く言われ、丸ごと８月分のお家賃は払っています。 まだ入居はしていません。 荷物を運び込んだ際に、壁及び畳、さらにその他の設備（風呂等）も 破損や汚れが目立ち、明らかに説明時とは違う事に加え、ペットを飼って いた形跡があり、アレルギーが発症てしまい、こちら負担での畳換え等の リフォームもダメということで、そのまま退去しようと考えています。 風呂の設備は「しばらく我慢してほしい」と言われたまま、たとえ入居 するとしてもそれまでに修繕をして頂ける気配もありませんでした。 思えば、重要事項説明時にも主任者証の提示もなく説明が始まったり、 申込金と言われて支払ったのにキャンセルを言った途端に「契約は成立して いる。あれは手付け金だ」と言われたりと、不動産屋は入金後から態度が 一変してしまい、リフォームや清掃の件で文句を言っても全く応じてもら えませんでした。さらに違約金をと言って来られて困っています。 家主は地元の大事主との事で、面倒な事が嫌らしく、こちらから話しを しても不動産屋経由の回答になります。 また、送り返されてきた契約書を見ると、押印時にはなかった特記事項が ボールペンで「設備の管理、修繕は借主の責任とする」が書き加えられて いました。設備とはおそらく照明・風呂・新品というエアコン(95年製でしたが…？) の事だと思いますが、照明も風呂も最初から壊れていましたし…。 このままだと、来月分の家賃と修繕費用も請求されそうで怖いです。 弁護士に相談するにしても費用がありません。 この契約、どこからどこまでが家主側に有効なんでしょうか？

２年前から、一般賃貸契約で一軒家を借りて います。先日、初めての更新のため管理会社に 行った所、「今回の更新で契約を解除して 欲しい」と言われました。急な話だったので、 とりあえず更新はしないで帰って来ました。 理由は転勤で地方に行っていた大家が戻って くるためだそうです。当初、契約したときは、 もう転勤で戻ってこないから長く住んで もらえる方が助かると言っていたのに・・・。 それならば、定期借家で貸せばいいのにと 思ってしまいました。 今回更新した場合、６ヶ月前通告＋正当な理由で 大家の言い分を受け入れるしかないのでしょうか？ 子供の学区等の問題もあり、合計４年しか 住めないと分かっていたら、はじめから契約は していなかったと思います。 今から、別の物件を探す時間的猶予もなく、 今回は更新せざるを得ない状況です。 あまりゴネるつもりもないのですが、釈然と しない点もあります。転居費用の一部を負担 してもらう等の請求は出来るのでしょうか？

今のアパートを引っ越すことになりました。 和室が２部屋あって、傷ついているので 退出時に張替え代が請求されるな～と思っていたのですが 知り合いの方から格安で畳をいただけることになりました。 畳ってよくわからないのですが自分で張替えってできるのでしょうか？ しっかりはまっているようですが、どうやってはがすんですか？ また固定などされているのでしょうか？ 素人がやらないほうがいいのでしょうか？ それとも誰でもできる簡単なことでしょうか？ 知ってる方、いらっしゃいましたら教えてください。

お世話になります、よろしくお願い致します。 立ち退きに関するご相談です。 現在、借家一戸建てに住んで10年になります。 先日、家主が突然来られ、お話があるとのことでした。 居住地は、家主の敷地内に家主の住居と私どもが借り ている家がありますが、その土地全部をこの度売却す ることになったので、7月に退去してほしいとのことで す。 契約書では退去の依頼は最低6ヶ月前にすることになっ ており、「契約書では6ヶ月前と言うことになっている のが4ヶ月前になり、それは悪いけど。」と言うことだけです。 期間の定めのある賃貸契約ではありません。 土地の売却が決定し、引渡し期日が決定した後で私共 に初めて伝えて来られました。 順序が違っているのではないか、私共の希望や都合は 聞いてもらえないかとの問いに対して、「もう決まっ てしまった事なので・・・。」と言います。 私共は現在蓄えもなく、また、子供の学区のこともあ り、別の場所に移ることは考え難い状況です。 そのように、困難な状況を少しも考慮に入れてももら えず、家主の都合だけで全て が運んで行くことは受け入れ難いのですが、これは泣 き寝入りするしかないのでしょうか？

引越しをする事になり、今まで溜め込んだぬいぐるみを処理しなければいけなくなりました。ただ、捨てるにはもったいなく、心も痛むし、だからと言って貰ってくれる人もいません。 不必要になったぬいぐるみを引き取ってくれるような所（お店？）ってあるのでしょうか？ もしご存知でしたら教えて下さい。

私の実家の家の事ですが、私の家は　父が　他界しており、母は、別に新しい彼氏が出来て、その人と　実家で暮らすようになりました。が、その相手も家族があり、息子もいます。最近になり、その相手が、離婚していた事がわかりましたが、息子の籍は、抜いていないです。で、母は入籍したいと言いだし、もしも入籍して、そのあと母が先に、他界した場合、その土地と家の権利はどうなりますか？今の名義は、土地が、妹と私で、半分ずつで、建物は、母半分と妹、私で、４分の１ずつになっています。また、母が他界したあと、その相手（彼氏）を家から、追い出せますか？妹は、追い出すと言ってますが、できるでしょうか？どうか、分かる方、宜しくお願いします。

はじめまて。すごく困っています。ある人におもちゃを作ってくるといいので（チョロQ）１００万円入金しましたが、約３０万円分しか納品してもらえず残りの７０万円分をつってもらえませんでした。どうしようもないので、代金を返して欲しいと簡易裁判所に申し立てをしたところ相手方と裁判になり毎月１０万円ずつ返済するという和解を結びましたが２ヶ月以上入金してもらえてません。 相手が長野県なので、長野の地方裁判所に強制執行（動産)を申請したのですが、その間に相手が引越しをしてしまいました。どうしたら相手の転居先がわかるのでしょうか、また、転居先がわからなくても相手からお金を取る方法はないのでしょうか？

　友人の話ですが、頼まれて代筆しております。 　友人は20代女性の一人暮らしで、一週間ほど前、夜12時頃マンションに帰宅した時に、マンションのオートロック入口に続いて入ってきた男に襲われかけました。大声を出すと、たまたま近くを通りかかった男性が犯人を取り押さえてくれ、具体的には何もされていません。 　犯人は警察に引き渡され、前科のある25歳の自営業の男でした。警察によると犯人は衝動的な犯行と言っており、たまたま見かけた友人を襲ったようですが、友人はひどく怯えていて、マンションを引越したいとの事。ただまだ引っ越したばかりで、新しい部屋の敷金や短期解約違約金などかなりのお金がかかるようです。 　この場合、犯人に慰謝料か何か、お金を請求することはできるのでしょうか？それはやはり弁護士に頼んで訴訟をおこすしかないのでしょうか？ 　もしできるのであれば、具体的な方法も分かれば教えていただきたいです。 長々とすみません。よろしくお願い致します。

先ほど役所の方から、保育料決定通知書が届きました。 私は、母子家庭で去年の11月に離婚し実家に子供と居候しています。 現在は働いていないので、収入がなく家にお金は入れていません。 ネットオークションで服などを売って小遣いを稼いだり、児童手当をやりくりして子供の服や雑貨類を買っています。 両親に金銭的な援助はしてもらっていなく、してもらっているのは、食事だけです。(家にお金を入れていないので光熱費も払っていません。) 私に昨年度収入が２０万しかなかったため、現在の生計をたてている人(父)の収入で保育料が決まってしましました。 保育料は５万５千円でした。 父は公務員で収入もそこそこあるから、こんな高額になってしまいました。 子供がまだ小さいので私はパートで働く予定です。 私がフルで働いても月12.13万ぐらいです。 そこから保育料を５万５千円とられ、残り６,７万。 そこから家にお金を入れ、さらに国民健康保険代、貯金、オムツ代(保育園は紙おむつ)・・・ギリギリです。 また、４月から通信制の高校に通うのでその学費もあります。 養育費ももらってないですし、一人親制度の手当ても同居という理由でもらえませんでした。 保育料は払えない額ではないでしょ？と言われればそれまでですが、経済的にとてもきついです。 保育料の決定に不服がある場合は審査請求することができると保育料決定通知書に記載してあったのですが、前例(審査請求した人が今までにいない)がないとの事で少し不安になってしまい、泣き寝入り状態です。 少しでも希望があればと思って、審査請求しようと思っているのですが、周りの方から見て今回は私が我慢した方がいいと思いますでしょうか？ あきらめた方がいいのでしょうか? ご回答ください。

極力安く、夏休みを利用して英語圏の国へ語学留学したいんですが、何かオススメな方法はありますか？ 現在、大学一年生なんですけど、学校が主催するのは高いので困っています。どなたか　教えてください。

賃貸物件（マンション）に住んでいる場合、水道代は上下水道ともに請求されるのが普通なのでしょうか？ 我が家は上下水道ともに請求が大家からありますが、友人宅は下水道は請求がないので払ってないそうです。 そのため水道代も我が家の半分くらいでした。 他の方の質問で「上下水道代で・・」と書かれているのを見ますので両方請求されるのが普通とは思いますが、借りる物件によって変わってくるのでしょうか？ よろしくお願いします。