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はじめまして。 以前、家を新築するため、建替え中に隣の住んでいない空家と、親戚の家に家の荷物を預けてもらいました。 家ができてからも一部は置いたままにしていました。そして、隣の空家は壊すことになり親戚の家に一部片付けた後持っていきました。 それから数年そのままでした。 最近、親戚が入院して別居中の子の孫がペットのえさをやるように 言われてかぎをもらい、毎朝来てはえさをあげています。私は親戚のおいにあたります。おじさんがペットのことをずいぶん心配しているので、私もえさを夕方にあげていました。しかし、私が以前買って親戚にあげたペットフードを使うと、なぜか自分が買ったえさを開けられたと勘違いし、翌日「えさをやるな」とメモを書いていました。それからもちょくちょくと夕方えさをあげに行ってましたが、先週から家に置いてあった荷物がだんだんとなくなっていきました。一部は処分され、焼いたり売られている？ようです。 親戚は孫に物を置いていると話していなくて、さらに証拠が無いので強く言えませんが、どうにかしてこの孫の行為をやめさせたいです。警察に言うと直接話をしたほうがいい、法律相談は孫はちょっとおかしいので手を出さないほうがいい、早く物を持って帰ったほうがいいということでした。家には物置がなく置く場所がありません。全部は持って帰れないのでトランクルームに置くしかないです。どのようにして、孫が家の物を持ち出すことを止めさせられることができるでしょうか？教えてください。 今さらこれをやる目的がわかりません。私がえさをやっている憂さ晴らしでしょうか？孫は以前から親戚のおじのお金や通帳を持ち出しています。注意はするものの止めません。家から別居しそこからさらに一人暮らしをしています。もしかして金が無くなって家へ帰ってくるのかもしれません。今後も続けるでしょう。

平成１２年に新築マンションを３５年ローンで購入しました。 しかし昨年、予想外の転勤で名古屋に引越しが決まり、２年くらいの予定なので、 マンションを賃貸に出したりせずに、空き家にしておく事にしました。 昨年末に年末調整で主人の会社に金融公庫の残高証明書を提出したら 住んでいる住居じゃないと控除できない、との事。 びっくりしました！ こっちはローンを払い続けているんだからいいじゃん！！って思って、 かなり憤慨して不動産会社や税務署に聞いたけど、法律です、って終わり。 最初から教えてくれてれば私だけ残るようにしたのに～・・・。 ちょっと出たくらいであと１５年の控除が受けられないなんて、 超悔しいし、馬鹿らしいので、誰か助けてくださいませんか？？ 私だけ住民票を移して３月に自分で確定申告に行けば大丈夫、って言う人も いるんですけど本当ですか？もしそうならやり方教えてください。 よろしくお願いします。

私の、女房の両親が、２人とも脳梗塞になってしまいました。 現在、女房の妹が、現在面倒見ていますが、肉体的、金銭的にもきつい状況です。 両親は、妹が住むマンションの近くに入院しています。 私は、現在東京都下に住んでいます。女房と私とも、実家が札幌の為、来年に、私の実家へ、移り住むつもりでいます。私の、仕事も、会社の札幌営業所に勤務が出来る様になりました。 私の、実家は、現在、空き家になっており、まだ十分住めます。 住宅ローンは、息子に引き継いで貰いたいと考えています。ある程度の金銭を補助してあげるつもりですが、どのような手続きが、必要なのか、まったくわかりません。 ローンは、あと１５年、２０００万弱残っております。息子は、まだ３０歳なので、ローンを３０年程度に、伸ばしてもらえるのか？教えてもらえたら、幸いです。（息子は、一部上場企業で、大手鉄道会社勤務です）。

去年空き家をリフォームして裏の家が入居しました。家の北側（我が家からは南側）中央に 換気扇がつき、24時間換気扇が回り音で完全に精神的にまいってしまっています。浴室に窓がないなら仕方がないと思いますが、その家の浴室は防犯もしっかりした履き出しの窓があります。家との距離は3メートル弱ほどしかなく裏の家の方が半階高いので音が我が家にこもり窓を閉めても聞こえます。ずっと我慢していたのですが、窓を開ける季節になり先日主人が「気になるので配慮してほしい」とお願いしに行きましたが、あまり効果がありません。（リフォームも自分でされ一度土日と朝早くはやめて欲しいと頼みましたが全く効果ありませんでした）裁判も疲れますし、現在うつがひどくもう引っ越しを考えていますが、やっとローンを返しおえたところ、とても残念でたまりません。アドバイスお願いします。

父名義の土地に父が建てた家と、私（長男）が建てた家があります。私の家を建てるときは、県の許可を取りましたので、1筆の宅地に２棟の家があります。 現在、高齢の父は私の家で引き取りほぼ寝たきりの生活です。なので父の家は空き家になっています。近い将来私の息子がそこに家を新築できればと思っています。しかし聞くところによると、取り壊して更地にすると、その後にそこに家を建てるのが面倒（また県の許可が必要）だということです。 去年の東日本大震災で屋根や土台部分が損壊していますので、早く取り壊したいのですが、数年更地にしておくと建て替えとはならないのでしょうか？ また父が存命のうちは名義上、孫が建て替えをするというのは（孫の名義で）無理でしょうか？ わかりにくい問題ですが、どなたかよい知恵をお願いします。

サラリーマンしております（年収 約400万円）＋妻は扶養を外れアルバイト（年収 約168～180万円）＋子供2人（中学生1、小学生1）の4人家族です。 不動産会社から連絡あり、私名義の一戸建て（現在空家）を賃貸で貸そうと思っております、想定家賃85，000円＋管理費5，000円が毎月入ってきます。 一戸建てのローン返済もあり、毎月 約60，000円＋ボーナス時 約240，000円X年2回の返済をしております。 もちろん毎年 固定資産税も支払いしております。 (1)家賃収入に所得税がかかるのでしょうか？ (2)正確に計算しておりませんが、黒字の場合は課税率（税額）はどのくらいかかるのでしょうか？ (3)赤字の場合は、所得税はかからず確定申告の必要はないでしょうか？　 (4)赤字の場合は、給与所得の所得税が減額になり、税金が戻ってきますでしょうか？ (5)確定申告を漏らすと脱税で後年に割増課税されますでしょうか？ 全く無知な状態なので、くわしく教えて欲しいです。 よろしくお願い致します。

どこに書き込んでいいのかよくわからなかったから ここに書き込みました。今月おばあちゃんが住んでた 家に引越しするんですけど、一年くらいは空家になって ました。それでそこに越すのですけど、玄関に一年分 くらいの犬のうんちが捨てられてました。 最初はおばあちゃんが狩ってた犬のうんちのあとしまつ をしなかったと考えていたんですけど、 1回全部掃除して綺麗にしたのに、また行ったら 新鮮なうんちが捨てられてました。 どこかの他人がやっていると言うことです。 けっこうなぼろ家ですので、何回も掃除に行くんですけど 次行ってもまた捨てられてるかもしれません。 それで、うんこが捨てられた場合の対処方法って何か ありますか？こちらとしてはわけのわからない人に うんこ捨てられて腹が立つから懲らしめてやりたいです

昔家族で住んでいた実家が売れずに困っています。何か良い方法があったらぜひ教えてください。 その家は、まず私が就職して離れ、その後父が亡くなって、母も４年位前にマンション（賃貸）に引越して、現在は空き家です。当初は、実家を売ってからそのお金でマンションを購入する予定だったのですが、上手くいかず結局、賃貸マンションの家賃を払い、売れていない実家の固定資産税も払っている状況です。 こういう家を売るには何をどうすればよいのでしょうか。それとも売れる可能性はもう無いのでしょうか・・・。 場所は北海道の田舎町。木造２階建てで１７５０m2位。築１００年位です。現在では手に入らない柱などを使っている建築だそうで、よく昔、マニアの人やいろんな大学の教授が撮影しに来ていました。その他必要な情報がありましたら、指摘していただけたら、わかる範囲でお答えします。 よろしくお願いします。

最近一年以内にテレビで見たSF映画だと思うんですけどタイトルや結末（ネタバレ構いません）を教えてほしいです。 以下、思い出せるだけ書き連ねてみます。 ・冒頭、学者の男性とその子供が望遠鏡で観測していると隕石？が月に激突（月が壊れる？） ・男性学者や女性学者（かつての仲間）などが招集される。 ・月の軌道が楕円軌道に変わり地球に近づいた時に異常な現象が起こる。電波がまったく使えない？ ・男性学者のお父さん（祖父）と子供が乗って走ってる車が宙に浮いてしまい林に突っ込むが命は助かる。空家に避難するが自暴自棄になった男が住んでいた？ ・月はいずれ地球に激突するのが判明（国民には伏せられる） ・女性学者のかつての恋人（新聞記者）が秘密情報をつかもうと女性学者に接近する。 いつも仕事をしながら見ているので最後まで見たかもうろ覚えでわからないので映画に詳しい方、よろしくお願いします。

42歳　会社員　 自宅の裏が空き家です。都内　築年数8年弱。価格は4700万円。購入後は賃貸にしたいと考えています。最寄り駅より徒歩10分強（新宿まで15分）　間取りは3LDK＋屋根裏（部屋としての利用可）　駐車場有（1台）。自宅と地続きのため、更地にすると約60坪の四角い土地になります。 お聞きしたいのは 1.資産価値としてどうか 2.不動産屋は20～25万円で賃貸できると言っていますが、無理のない範囲か 3.隣が大家という立地は借主としてメリットかデメリットか また、賃貸にした場合はローン返済しても当然ながらおつりがくるくらいの家賃収入です。 維持費や諸経費などがかかってくると思いますが、借主となった経験がないため、適正に運用できるかが不安です。管理会社に管理は任せるつもりですが、不動産賃貸などの経験がある方 これが「買い」なのかどうか教えてください

こんばんは。 先日、旦那と団地の内見に 行きました。その日は全部で 4箇所(全て同じ団地)を 見たのですが、1番気に入った 部屋だけゴキブリの死骸が ありました。しかも5つ程… 全て茶羽の死骸でした。 他の3箇所は1匹もいませんでした。 でも死骸があった所が ダントツ綺麗で 気に入っているのです。 なのでゴキがどうにかなるなら そこに住みたいのですが… 今年子供が生まれるので ゴキ大量発生となると 衛生面でも私のメンタル的にも とても困ります。 ちなみにその部屋は空き家に なってから半年も経っていません 引っ越す前にバルサンを10個程 焚いて、ホウ酸団子を置くつもり ですがそれでも無理でしょうか。 あの死骸は たまたまなのでしょうか、 それとも住み着いて いるのでしょうか？ ちなみに団地は 鉄筋コンクリートで UR賃貸？です。 どなたか意見をお願いします。

隣の空き家の屋根の上に住み着いてる野良猫がいて、 その子達に餌をあげるうちに、近づいてきてくれるようになり、 撫でることはできませんが、 餌を手渡しで食べてくれたり、猫じゃらしで遊んだり、 話しかけてるとお腹を見せてくつろいでくれたりするようになったのですが、 たまに、餌を手渡しでやると、 私の手に猫パンチしてきます。 押さえつけるような、掴むような。 爪を出してる時と出してない時があります。 それ以上、 手をこちらに近づけないで！っていう意味でしょうか。 餌目当てで懐かれてるのは分かってるけど、多少なりとも、親しみを持ってくれてるのかと思ってたのですが、 猫ちゃんが嫌がってて怖いと思ってるのなら、手渡しで餌をやるのはやめようと思ってまして。 餌を手渡しでやると爪を出して猫パンチをたまにしてくるのは、 怖がってるからですか？？ よろしくお願いします。

近所に空き家があり、たまたまそこの持ち主がいらっしゃったのでお話をお聞きしたら、格安で部屋を貸していただけることになりました。 もともと部屋を貸そうという事を考えていらっしゃらなかったため、契約内容もこちらである程度決めて大家さんに提示し、双方で契約内容を決める事になりました。 そこでみなさんに契約内容についてアドバイスを頂きたいのです。 下記は当方が考えた契約内容ですが補足や「これは契約内容に入れておけ」という事がありましたら教えてください。 ・リフォーム、清掃は当方持ちでその代わりに敷金礼金更新料なし ・雨漏りなど大きい修繕が必要な場合は相談の上、折半または退去 ・火災保険について（当方が金銭負担する必要がありますよね？しかし保険会社などはどうすればいい？） ・大家さんから退去して欲しい場合は半年前に連絡して欲しい ・入居してから最低でも5年は大家さんから退去を希望しないで欲しい ・家賃 ・入居時期 ・支払日

結婚して実家を出て6年半の主婦です。 いずれ夫の実家に入るため、現在団地住まいをしております。 4年前に親が亡くなり実家の土地・建物を相続したのですが、空き家のまま税金を払い続けるのがつらいので売却処分しようと考えております。 不動産屋さんに見積もっていただいたところ、見積もり額は1000万を切る程度です。 マイホーム(居住用財産)を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例がありますが、その適用を受けるためには「住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること」だそうで・・・・。そのことを知ったのはつい先日です。 夫の実家に入るのはまだ1、２年ほど先になりそうなので、思い切ってしばらく自分の実家に戻って生活しようかと思うのですが、この程度では税金控除の特例適用は無理でしょうか？

民事訴訟を勉強していて、ふと疑問に思ったのでお聞きしますが・・ 例えばで相手の住所氏名がわからない場合は、訴訟はできないのでしょうか？ 反すれば、身元がわからなければ民事の加害者として、やりたい放題ですかね？ 例えば、最近、社会問題にもなっている空家のような見るからに老朽化した家に住んでいる甲さんがいるとします。 当然、表札はない。本人も個人情報は言わない。 土地の登記事項証明を取得しようにも公図が乱れていて（祝えるだんご図）はっきりした地番が不明。 こんな場合、甲さんは民事としての過失を放ち放題ですか？ 弁護士さんなら役所で税金等の住所氏名を調査できるかも知れませんが、必要となる根拠（訴状等）を提示しなければ調べられないと思い ます。 しかし、住所氏名がわからなければ訴状も作成できないでしょ？ そうすると、やはり甲さんは天下無敵ですか？ 宜しく願います。

中野区にある家を売りたいと思っています。両親が住んでいたのですが、埼玉の家に一緒に住むことにしたので空き家のままだと固定資産税ももったいないし、賃貸に出すのも管理が煩わしいと思い、売却を考えています。 ただし、目の前の私道持分がなく（通行承諾有り）建築基準法の道路に接していないので、再建築不可となっています。 また建物増築未登記部分もあり、住宅ローンも利用しづらいようで、現金での購入希望者を探すか、不動産買取会社に見積もり（あまり期待できない）をしてもらってます。 築年数は古いですが、10年ほど前にリフォームをしているのでわりと綺麗です。お風呂は追い焚き、ウォシュレット有りと設備も良いです。 10坪ほどと小さい物件なのですが、1500万円位で売れたら理想ですが、値段設定としては悪くないと思うのですが、いかがでしょうか？

10年ほど空き家になっている他界した祖父母の家の登記を調べたところ、 名義人が祖父のままになっていました。 1．これは、誰も相続しなかったということなのでしょうか？ 2．また、家は祖父の建てたものでしたが、土地は借りていた為、そちらの登記も調べたところ土地の名義人の方も他界されている可能性が高いことが分かりました。 土地も建物も固定資産税は払い続けなければならないでしょうから、名義人ではない人間が支払い続けているということなんでしょうか？ 3．これが一番知りたいのですが、名義人が亡くなっている場合、法的に認められる所有権利者は固定資産税を支払っている人間になるのでしょうか？相続もしていない&固定資産税も支払われていない場合は自治体などが管理するのでしょうか？ アドバイスを頂けるととても助かります。よろしくお願いします。

とある不動産屋の空き家情報なのですが マンションの一面のみ鏡張りになっていて、 この面にあたる部屋の壁がマジックミラーになっていて 壁一面が外丸見えです。 部屋の写真が公開されているのですが、 どうみても、壁がない　というくらい外まるみえなのですが マジックミラーの壁ってそんな頑丈なのでしょうか？ 鏡がもしガラスとしたら、ガラスの壁ということになると思うと 地震で割れて壁が崩れ落ちるかもしれないのですが こういう部屋ってどう思いますか？ 間取りは１ｋで　結構狭いです。家賃は3万ほどで安いと思います。 鉄骨コンクリート造りって書いてますが、 外側が鏡で内側がマジックミラーになっている部分はコンクリートなのでしょうか？ 壁の端から端までカーテンがついているようです。 マジックミラーは紫外線も入るのでしょうか？ また室内は絶対に外から見えないのでしょうか？ メリットデメリットあったら聞かせてください。 よろしくおねがいします。

近所に空き家が一軒あります。 その家には姉の友人家族が住んでいましたが約１０年前に引っ越ししました。 その数年たったころから現在までいろいろな車がその家の駐車場に止まってます。 近所の人の話によるとその家族の一人が自衛官で、引っ越しする際にその場所を自衛隊の官舎として使用してもよいと約束したそうです。 今まで夜に電気がついてるところを私や近所の人も含め一回も見たことなく、昼間もひっそりとしているので無断駐車じゃないのかという噂が流れています。 現在は売買に関する看板がその家の前にたっています。 もし官舎として使ってもよいと言ってたとしても、個人宅を勝手に官舎扱いしてもよいのでしょうか？ その看板が立っている場所に無断駐車してた場合何かしらの刑罰に当たるのですか？

土地は借りており、建物と土地の賃貸契約（現状どうりの契約）の販売をする際の注意点や必要事項、必要書類、必要経費などについて教えて下さい。 ーーー内容ーーーーー 立地条件が良く、周りの賃貸物件の相場が月15万円程度し、また土地の賃貸の値段が月2万円の物件です。 築50年以上で10年以上空き家の状態であちらこちらが劣化してます。 建物自体には価値はなく、中の荷物や庭木が散乱しております。 ーーー条件としてーーー 土地:100坪前後 土地の地代を現状維持の2万円で継続して借りれる事。 販売価格:100万円 建物は現状維持の状態（荷物まで）込み込みで100万円で購入するとの事です。 買いたいと提示された条件です。 ーーーーーーーーー どう言う書類が必要なのか？ どう言う手続きが必要なのか？ また、販売するにあたり負担するお金が新たに発生するのか？ 宜しくお願い致します。