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当社は東京と神戸の両方に事務所を構える会社です。東京うまれのため東京の事務所に勤務しております。このたび社長の方から神戸転勤の命をうけました。東京、神戸共々現地採用が大半です。現在1名だけ埼玉県在住で神戸に採用になったのが1名います。（採用募集の際に神戸勤務が条件のため） 転勤することには自分自身、勉強、スキルの向上だと言い聞かせ承諾しました。 ただ転勤するに当たり神戸の住まいの件で会社側と相談した際に、住居は会社側で用意したとこしかだめである言われました。家賃は自己負担です。 （現在東京の住まいは賃貸です） 転勤事態本来拒否したいのですが現在の社会、経済状況を考慮すると転職等は不利な面が多々あるため転職の命には応じましたが、生活である住居まで会社で拘束する権利があるのでしょうか？ 地理感覚のまったくない場所での住まいぐらい自分の好みのとこに住みたいと思うのは社会的概念から逸脱しているのでしょうか？ またこのような場合の公的機関等（労働基準局等々）はどこへ相談すればいいのでしょうか？

現在、賃貸の部屋に専業主婦の妻、１歳の娘と住んでおりますが、大家とのトラブルに巻き込まれました。どなたか良い対処方法をご教授いただけないでしょうか？よろしくお願い致します。 まず、文章だと分かりづらいので、現状概要は箇条書きにしてみます。 ＜物件＞　プレハブ工場の２階（18畳、6畳、6畳、8畳の４部屋とトイレ、風呂）のうち、18畳の部屋を正式に借りている。 　　　　（大家の好意で、入居時から6畳も借りているが、飽くまで大家の好意につき契約外） ＜大家＞　プレハブ工場社長（契約書では、工場名義） ＜賃料＞　５万円（契約書には、18畳１室とだけ明記、トイレおよび風呂、６畳間の使用は口約束）毎月、会社名義で領収書を受取る。 ＜期間＞　平成18年11月より２年間の契約。20年11月以降は大家との暗黙の了解で継続。更新手続きなどは一切せず現在に至る。 友人の紹介で大家と知り合い、不動産屋を介さない特殊な契約です。建物の特殊性から、住みづらい部分もありましたが、賃料の安さ、リビングの広さを考えれば概ね満足のいく生活で特に大家とのトラブルもなく２年以上、住んできました。 問題が発生したのはこの数日です。実は、私が契約したハズの大家（以後、工場社長）は、物件の所有者ではないことが判明しました。本当の名義は、工場の経営には無関係の工場社長の姉でした。工場社長は姉から工場自体を賃貸で借りていたというのが実情でした。私が間借りしていた２階の１室は、工場社長による又貸しだったんです。しかも、悪いことに工場社長の姉は、私たち家族の存在を知りませんでした。つまり工場社長は私から得た賃料を、姉に支払わず会社の利益にしていました。 なぜこのタイミングでこの事実が判明したのか？それは工場社長の姉が高齢で、ここのところ体調も優れないことから行く先の不安を感じ、遺産相続などを視野に入れて、所有地所の権利関係を再確認したいとの意向によります。工場部分を含めた広い敷地は、弟である工場社長と線引きをして権利を二分していたようです。工場部分に関しては、先述したとおり姉名義の土地と建物でした。（ただし、工場社長と姉の賃貸契約も、あってないようなものだったらしく、ここ数年は姉への賃料の支払いもまちまちだったそうです。）このタイミングで私たち家族の存在を知った社長姉は、激高したらしく、行政書士に一任して、工場社長へ賃貸関係の厳正化を迫っている状況になっています。 不況の折、いまさら高額な工場の賃料を支払えない工場社長と、姉の関係がこじれにこじれ、ついにはこの６月いっぱいで社長の会社は工場から退去を決めたそうです。 又貸しの工場社長が、退去を決めてしまい、完全に宙に浮いた形になってしまった我が家に早速、件の行政書士から電話がありました。事情を一通り話すと、所有者である姉は、賃貸の効率化をはかるために、我が家に対しては工場の２階すべてを貸し出すことを理由に、賃料を大幅改定し85,000円にする意向、その条件に私が応じなければ、２階から退去させる意向があり、そのことで相談をしたい旨を伝えてきました。 この電話を受けたのは私の妻で、私はまだ行政書士と一切話はしてません。この状況をうけ、工場社長に相談を求めましたが、「ウチも困っちゃって・・」の繰り返しで、行政書士と相談して下さい、とノラリクラリと逃げようとします。 私に起因するトラブルではないのにも関わらず、まったく得るもののない（どころか大幅な出費増）選択肢を突きつけられ困っています。 なにより腹が立つのは、工場社長に対してです。工場社長と賃貸契約したつもりでいたのに、その契約は限りなく架空に近い効力のないモノであり、さらには、毎月の賃料も本来の所有者に払うことなく、それが原因でトラブルを深刻化させているにも関わらず、まともに対処しようとしません。 今考えているのは、条件付きの退去です。大家サイドの一方的な理由による賃料改訂に応じることができないということで、一定の金額を補償してもらい退去するという方向です。もしくは、今後もこれまでと同じ条件で賃貸契約を改めて結ぶのも手ですが、大家が応じるかも不明ですし、自分も気が進みません。 長々と申し訳ないですが、こういったトラブルが初めてなもので、どこを端折ってよいかも分からず一気に書き連ねてしまいました。良いアドバイス頂ければ幸いです。何卒よろしくお願い致します。

お願いします 大家さんに、居住中の物件を建て替えるので次の更新日までに出て行くように言われました。次の更新日までは１０ヶ月あります。ただ立ち退き料は一切払わないと言われました。もう自分しか住んでおらず立て替えなら仕方ないと居座るつもりはないのですが、十分な時間（６ヶ月～１年）を持って立ち退きを言われたら、立ち退き料は払って貰えないものなのでしょうか？立ち退き料は大家さん都合でも、大家さんの良心に頼るものなのでしょうか？引っ越しには費用もかかり辛いところです。

ワンルームマンションに住んでいます。 1年ほど前から同じアパートに排気音の大きい車が止まるようになりました。 アパート管理会社に改善を求め続けていますが、車検に通る基準との言い分で結局なにも改善されていません。 警察にも訴えましたが同様です。 車検に通るとはいうものの、気分、健康を害するには十分な騒音で、 最近自立神経失調症になりました。（この騒音ばかりが原因ではありませんが。） なお医師の診断書も用意できます。 この状況で、隣人ならびに管理会社を訴え、勝算はあるでしょうか？ どうぞよろしくお願いします。

現在借り上げ社宅に住んでいますが、広めの間取に引っ越すことにしました。解約手続きも済んでいます。 ※特に転職する予定はありません。 社宅契約時に敷金2ヶ月を会社（借主）が支払い、私が保証人になりました。 リフォーム代がまだいくらになるかは分からないのですが、その代金を会社が私に請求すると言ってきています。 これは敷金の中から支払われるものではないのでしょうか？ 大家さんは普通に敷金から精算するとおっしゃっているので、その金額を会社が私に請求してくることになると思います。 社宅契約時にそのような話や契約は一切結んでいません。 また、社宅とはいえ毎月の家賃は全額給料から天引きですので（最初の一年くらいは半額出ていましたが、ある日なくなりました）初期費用である敷金をどうせ私が支払うのなら最初から私個人で借りた方がよかった位です。 ただでさえ次の家の初期費用がかかる今の状況で、社宅のリフォーム代を請求されるということで非常に困っています。 どのようにしたらよいでしょうか。 アドバイスよろしくお願い致します。

現在女子寮に住んでいます。 その女子寮は男子禁制なのですが、バレないだろうと思い男性を入れてしまったところ、 大家さんに見つかってしまい強制退去を命じられました。 規則を知りながらそれを破ってしまった自分が悪いので、強制退去に応じることは当然だと思っています。 しかし、その寮では契約途中での解約はできないというシステムのため、既に一年分の家賃を一括で支払っています。 そして、退室しても来年３月までの家賃は一切返金できないと大家さんに言われました。 規約には下記の内容が記されています。 ・入室者が当館所定の館内規則に違反する等、館内の風紀秩序を乱し、運営上支障をきたす行為のあった場合、指定期日までに当館より退室していただきます。 ・退室の際、名目の如何を問わず立退き料、物品買取り等一切の金銭的請求は出来ません。 私の契約違反ということで本当にお金が戻ってこないのでしょうか？ ご回答お願い致します。

親戚の持ち物の一部屋大体月3万の家賃のアパートの管理をしています ８ヶ月の滞納分をやっと連帯保証人に罵倒されながらも支払ってもらい一段落したかと思っていたら、賃借人はそのまま次の支払からも支払ってきません、支払い能力が無いらしく、このまま支払う気がないと思われ、明渡し訴訟をしようと思っています 現在３ヶ月滞納ですが、２ヶ月滞納時に合意書を交わし、支払わなければ出て行くことと、家財の放棄と処分届けに自署捺印してもらいました その後話し合って契約も解除している事から、更新という形で改めて契約しなおさなげればこのまま不法占拠になると言った所、更新するという話になり、文章にし、それに了承したと自署捺印してもらいましたが、更新書類の提出期日の日に行ってもその話は無かったように、滞納はまだそんなにしてないのにと言われてしまい、堂々巡りで話になりません 現在、連帯保証人はこちらの連絡を拒否して留守電もパスワード設定の留守電にしてしまい話し合う姿勢がありませんので、明渡し訴訟をしたいと思っていますが、弁護士を雇う費用はありませんので、自分で提訴しようと思っていますが、どちらのサイトをみても弁護士を頼むことを前提になっているので、頼まないとできないものなのでしょうか？

引越しのとき、電話回線ってどうやって異動させるんですか？ 今回初めて引越しをするので、手順などが全く分りません。 また、ガス、電気、水道も、どうやって止めるのか？ 引越し先ではどう手続きを取ればいいのかが分りません。 恥ずかしい質問ですが、宜しくお願いします。

　突然のことで家族一同、困り果てています。お知恵をお貸しください。 私どもは、一戸建てを賃貸契約しております。オーナーは隣に住んでいます。 この週末、契約時の仲介の不動産会社の方からご相談したい件があると電話があり、会いました。 内容は、オーナーから「突然だが、2年契約更新時の1月までに退去してほしい」と云うものでした。不動産会社の方も理由がはっきりしないが、どうも金銭的に困窮した状況におちいったようだと云うのです。 期間限定の物件でもなく、私どもとしては寝耳に水です。それも1月でやっと2年目を迎え、やっと回りの環境にも慣れて来たところです。 引越資金の準備もないし、引っ越し先の宛てもありません。何より、我が子が大学受験を控えており、1月～3月まではバタバタしたくありません。 子供の大学が決まり、通学に便利な場所へ引っ越すことはあり得ますが、いずれにしてもそれは受験結果を待たねばなりません。 この辺の状況を不動産会社の方からオーナーへ伝えてもらいました。 その後、不動産会社の方から電話があり、私どもが住んでいる家は、すでに売りに出ていることが判明しました。また、1月以降も住むのであれば更新料は、払ってもらうと云っていると云います。 ・1月でないにしろ近々退去するが、オーナー側の都合で退去するのに 　更新料を払わねばならないのでしょうか？ ・また、退去勧告を受けてから私どもは、6ヶ月の猶予はないのでしょう　　　　か？ ・オーナーから文書などによる明確な理由がありません。私どもとしては 　違約金や引越に伴う資金などの請求は、できないのでしょうか？ よろしくお願い致します。

困っておりますのでお分かりになる方ご教授ください。 ある大手不動産屋で賃貸マンションとガレージの2物件を借りたのですが、契約違反なしに勝手に解除され追い出されました。 預かり金なども返金なしの状態です。 不動産屋に問い合わせてみると、もう終わりと言われました。 僕は解約通知もだしていませんし、契約してから半年の間契約書すら貰っておりませんでした。 こういった場合どうすればいいのでしょうか？また、どこに相談に行けばいいでしょうか？

初めまして。 ２１歳大学生です。 先月出会い系から知り合った男性と付き合い始めました。 最初は人の気持ちのわかるいい人だと思い 付き合っていたのですが 日にちがたつにつれ人の傷つくことを平気で言う所や 迷惑をかけても謝らないなど ついていけない所が多々見えてきたので 別れを切り出しました。 彼からはいつでも話せるようにと ソフトバンクの携帯を渡されていたのですが それを返却し、解約料、通話料、契約時の事務手数料の 約４万円を支払うようにと言ってきました。 最初はただ別れたい一心で「わかった」と言っていたのですが よくよく考えてみると支払う必要はないのではと思い 「１か月分の通話料は支払うが 解約料は払う必要がないと思うので払わない」と伝えました。 しかし相手は「一度払うと言ったのだから払え」と言ってきています。 私は解約料を払うべきなのでしょうか？ ちなみに買うときは彼は一人で買いに行きました。 買う前に「買おう」という話はしていて その時はもちろん私も好きという気持ちもあったので 「うん」と答えていました。 携帯の名義は彼になっています。 どうかアドバイスをお願いします。

先日賃貸マンションから引越しをしました。 敷金の返還については、不動産屋と話しをし、お互い納得のいく形で終了し、ある程度の返還をしていただきました。 賃貸契約を結ぶ際、敷金の返還について、畳の表替え、ふすまの張替えについては、借主負担と明記されており、それを了承した上で契約しました。ただし、契約書には金額は明示されていません。 引越しをする際、不動産屋が立会いに来て、借主負担分の明細をもらいました。この時点での明細は、不動産屋が出した明細であり、実際に業者に発注した明細ではありません。 後日、業者に発注した実際にかかった金額の明細をいただけないかと連絡したところ、出せないと拒否されました。 実際に発注した金額が確認できないと、不動産屋が出した明細より安い可能性もあるわけです。 （不動産屋に支払った金額から差額を返してもらえるということです） 借主負担ということで、借主にはきちんとした明細を出し（業者に発注した実際にかかった金額）、また、その分の領収書も渡すべきだと思うのですが、この不動産屋の対応は法律的に問題ないのでしょうか？ よろしくお願いします。

私は、借入があるのですが、業者からの請求が７年前からなく、完済したのだと思っていましたが、今年突然、今までの遅延利息も附され多額の返済請求をうけました。慌てて契約書を確認すると、担保がついています。 私もいろいろ調べ、貸金の時効は、５年ということを知りましたが、 担保があるのに、時効の援用は、可能なのでしょうか？ 教えていただければ有り難いです。

一般的な法律の考えを教えて頂ければ助かります。 まずは自己紹介をさせていただきます。私は結婚して養子となった男性です。妻は養女です。妻の祖父母の実の子供が3姉妹おり、その長女の子供が、祖父母の相続をするため養女となり、私がその養女に嫁いだということになります。祖父母は今2階建ての持家に住んでいます。そこの２階に、祖父母の三女がその夫と息子の３人で住んでいます。祖父母の考えは、近年中に、２階の方には出ていってもらい、私たち２人が入居してもらいたいということで、祖父は遺言にも、私の妻に家と土地をすべて相続する旨の内容を書いていると話しています。 そこで、問題がありまして、今２階に住んでいるおばさん夫婦が出てくれるかどうか分らないということです。２階に住む条件として、２５年前に、将来出ていってもらうから、家賃はいらないということにしているそうで、２５年おばさん夫婦やその息子は１円も家賃だけでなく、光熱費などの生活費も払っていないようです。とくにおばさんの夫は態度が悪く、祖父母は絶対に出て行ってもらうと熱望しています。私も養子に来てくれたということで気に入ってもらっており、何としても祖父母の希望を満たしたいと考えております。ずっと前から、祖父母はおばさん達に出ていってもらうよう伝えていますが、いろんな言い訳をして住み続けており、はたから見ても出ていく様子はありません。私が心配しているのは、祖父母が８０歳前後ということで、健康なときに引っ越しを完了させれるかということです。病気になったり、もしものことがあったら、私たち夫婦が都合のいいように出ていくように言っていると、２階の方に疑われるかもしれないことが納得できません。祖父母といろいろ話をして、出ていかないなら、今まで２５年分の家賃と光熱費の相当額を請求したらいいと言っていますが、２階の方はいつもお金がないないと言っておりとても払うとは思えません。祖父母にとっては実の娘ということもありますが、絶対にこのまま住まわせないから安心してと言ってくれています。私の両親や妻の両親もうまく引っ越しできるかどうか不安があります。どうすればスムーズに出ていってもらえるかご意見を頂ければと思います。ちなみに、私の考えは、あと５年後といった期限を相手に提示して、それに反対するようなら、使用貸借で居住権は主張できないので強制的に退去していただく旨を伝えたらいいと考えております。よろしくお願いいたします。

はじめまして、借家の立ち退き問題についてアドバイスお願いいたします。 １、２００４年５月に家主と直接、期間を定めぬ賃貸契約を結ぶ ２、２００６年、大雨時に雨漏り 　　２００７年、頻繁に多量の雨漏り 　　共に家主に確認してもらう、修繕はなし ３、２００７年６月文書にて建物の老朽化のため、１２月 　　までに退去するよう通知があった 　　翌日、退去の不可能を説明に行く 　　家主の主張 　　雨漏りの修繕費用がないので退去しろ！ 　　６ヶ月前の勧告なので、立ち退き料等一切の保証は 　　しない 　　退去に応じなければ裁判をする 　　私の主張 　　国の防音工事で雨漏りの修繕もしてくれるので 　　退去はしたくない（来年実施予定） 　　室内犬を飼っているので、予算内でペット可の物件は不可能であり、 　　仕事の契約上、町外に引っ越すわけにもいかない ４、１０月、家賃支払いの際 　　来年１月には息子が入ると言われる 　　（他の人にはお店をすると言っている） ５、本日、配達記録で退去の意思がないことを通知 以上がこれまでの流れです。 雨漏り後も通常の家賃を払っております。 家賃の支払いは一度も遅れたことはありません。 アドバイス頂きたいのは、 退去しない場合 国の防音工事まで簡易的でも雨漏りの修繕を要求できるでしょうか？ 退去する場合家賃の差額分を何ヶ月分請求するのが妥当でしょうか？ 長くなりましたが、よろしくお願いいたします。

初めての相談は　http://okwave.jp/qa3441920.html 2回目の相談は　　http://okwave.jp/qa3456072.html　です。 今月27日の台風でふたたび雨漏りが発生しました、１年住んで、もう５回目です。不動産屋に電話をして現況確認のため部屋を見てもらい、次の日不動産屋がマンションのオーナーに会い、雨漏りの状況を写真を見てもらいながら話をしたそうです、その結果、 　１、今まで雨漏りのつど、対応してきました。 　　台風とか、特別な気象条件の時だけの雨漏りなので、これ以上の費用はかけられないことをご理解下さい。 ２、その迷惑料として、私の要求にそった、月額金３,０００円也を減額して、月額賃料を金６０,０００円也とします。 ３、このことに対して納得できないのであれば、公的機関の裁定もいといません。 という返事が返ってきました。私は減額を取り消したいです。修繕をしてほしいです。が、オーナーは無理とのこと。このような状況で契約解除＝退去、そして今まで支払ったお金を返金してもらえるのでしょうか？？　　　すごいショックです。　本当に何度も申し訳ありません、どうか助けてください、もう雨漏りでこれ以上不愉快な思いはしたくありません。

3月末に、大家宅へ呼び出され、 土地を売ったので、8月までに立ち退いてくださいと話を受けました。 条件に関しての話は、そのときはせず、 翌日、仲介不動産やへ行ったら、そのことは知らず、 まぁ、前は最大限のことをするとおっしゃってましたねといわれました。 取り急ぎ、同条件の物件を探してくださいとお願いていたら、 不動産屋が次に持ってきた物件は、敷金がタダですからという物件をメールで送りつけてきたのみで、立ち退き保障の話が一切ありませんでした。 ありえない話なので、 立ち退きの条件を書面でくれと、メールを返信して、 翌日に、大家さんから電話があり、 言い忘れました、敷金はご返却します。 勘弁してくださいと、いきなり言われました。 私としましては、正直出たくはありませんが、 大家さんのが、お婆様が痴呆になってしまい、老人ホームに移るので、その近くに引っ越すという事情は重々わかるので、 出ることに関しては、問題ないのですが、 あまりにも、立ち退き保障があまりにもひどいので、 こちらから、条件の提示をしようと思います、 立ち退きにかかる費用全部の保障を請求するのは、 尋常ではない請求になるのでしょうか？ ちなみに、正直、今の仲介不動産があまりにも不安なので、 他の、仲介業者で、家を探して、気に入ったので契約に入ろうと思っています。 家賃が1万円上がります。 どなたか知恵を貸していただけますようお願いいたします。

大家さんのおうちの１階部分に住んでいます。 （家賃１ヶ月6万5千円） 7月末で２年契約が切れるはずでしたが、 5月末に大家さんに口頭で 「家を売るので、契約更新はしないでほしい」と言われました。 これは立ち退きになるんでしょうか？ 契約更新しても9月末には家を売らなければならないので、どちらにしろ出て行ってほしい、とのことです。 その時はあまり深く考えず、 「9月に引っ越さなければならないのに、更新料を支払いたくない」と思い、7月末で引っ越す意志があることを伝えました。 この場合立ち退き料金を請求することはできますでしょうか？ ただ問題が一つあって、1か月分家賃を滞納しているんです。 私としては、１か月分の更新料と滞納１ヶ月分、あわせて２ヶ月分を準備しようと思っていた矢先のことなので、少しとまどっています。 敷金を1月分お支払いしているので、それで滞納分はお支払いして、あとの引っ越し料金は請求したいと思うのですが・・・

3年前に両親が区画整理事業組合の保留地（建売）を購入しました。 先日組合が解散し土地の登記も済みホッとしていた矢先、立退きを要求されてしまいました。 両親が購入した土地は商業もできる土地の種類（第二種何とか・・・）だったのですが、両親の家の周り一帯（結構広い土地です）を一人の方が購入されたようで、 何かの商業施設を誘致してきたいので、立ち退いてもらえないかというお申し出でした。 （最初の挨拶には所有者と今後間に入る不動産やさんとで来ました） もし立ち退かなかった場合は、商業施設の中にポツンと一つ両親の家が残ることになりますし、基本的には前向きに立ち退き要求に応じたいと考えています。 先方が言うには、仲介する不動産やが同じ区画整理地区に持っている土地を見てもらって、気に入った場所があればそこに代わりの家を建てる。 手続きとしては、現在の両親の土地、家とその代わりの土地、家を取り替えるという手続きをするということのようです。 （ひとまず挨拶に来ただけなので詳しい話はまだこれからです。） しかし、こちらは不動産に関してはど素人ですし、これから直接交渉をしていくことになる不動産やさんはもちろん不動産のプロです。 どうも不動産というと、素人がだまされるというか損をするというイメージを持ってしまっておりまして、何とか対等とまでは行かずともそれなりに交渉をしていきたいと思っています。 そこで、こういうケースでこちらが損をしないような交渉のポイントやアドバイスを何でもいいのでいただけないでしょうか？ 少しでも知識を増やして先方との交渉に臨みたいと考えています。 そもそも、「現在の両親の土地、家とその代わりの土地、家を取り替えるという手続き」なんて不動産手続きとして存在するものなのですか？ その際には不動産取得税等々の税金は発生しないのでしょうか？ 両親は先方に「立退きは条件次第。こちらは一銭も出せない」と伝えているようです。 立ち退いて新たな家を取得することで、何かしら費用は発生してしまわないのでしょうか？ 税金を先方に負担してもらうなんていうことは可能なのでしょうか？ 私自身、不動産に明るくありませんし、色々考え出すと疑問が多々あって自分でも収拾がつきません。 取り留めのない質問になってしまいましたが、何でもいいので良いアドバイスをいただければと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。

先日大家さんから、 「来年の冬に老朽化のため、アパートを取り壊す。」 と言われました。 私は、この部屋（2階）に引っ越してきて、2年ちょっとです。 大家さんは、1年ちょっと前に引っ越してきて1階に住んでいます。 まず、雨漏りがします。 引越し直後に気付いて、すぐに直してもらったのですが、ちゃんと直していただけるのならと、押入れの中の服が何枚か駄目になってしまったのですが、大家さんには請求しませんでした。 しかし、直っていませんでした。 今日の大雨で、天井の上の「ポターン、ポターン」という音に気が付きました。 直接下までは落ちて来ないのですが、ジワジワとしみて壁や柱を伝って下まで濡れてくる感じです。 天袋はちょっと水浸し状態です。 場所は前回と同じ場所なので、直っていなかった事に画然としました。 他にも調べたら、トイレの天井からも「ポターン」と音がしています。 前回すぐに不動産屋さんが見に来て、それはいいのですが、工務店のおじさんは大家さんから私の家の鍵を手に入れて、勝手に上がりこんだので、とても嫌でした。 それがトラウマで今日は用事があったので、不動産屋さんに報告できませんでした。 それに先日の退去勧告の時に「今後雨漏りがあっても直しません。」と言われました…。 それから、外の階段の雨どいが壊れていたので、1年以上前に報告しました。 その後、1度直したというのですが、全然直っていません。 雨が降ると、雨どいの隙間からものすごい勢いで水が落ちてきて、階段を上り下りするごとにびしょびしょになります。 音もうるさいです。 何度も直してと言っていますが、今だ直し気配がありません。 どうせ取り壊すのだからと、これも直さないんじゃないかと思います。 他にも、 ●大家さん家から臭い匂いして、耐えられない。（今年の夏は特に） ●はじめ部屋には電気器具が無く、５箇所全て自分で付け、エアコンも自分で付けました。 長く住めると思って、何も無くてもここに決めたのでした。 ●大家さんは、禁止のペット（猫）を飼っている。 引っ越してくる前に住んでいたアパートも、禁止なのに飼っていたそうです。 ●大家さんの息子さんが、毎晩手を叩いたり、奇声を上げたりしてうるさい。 これら精神的に苦痛になることが多々あり、慰謝料などをもらって引越しをしたいのですが、もらう事はできるのでしょうか？ またもらえるとしたら、いくら位が妥当でしょうか？ 自分から引越したいと言うと、不利になると他の質問の答えから読んだのですが、どう話を切り出せばスムーズに話ができるのでしょうか？ アドバイス、よろしくお願いします。