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はじめまして。 転職・就職する人を募集する側の人間で、小さいながら経営者をしています。 実は今回、新規サービスの展開に合わせ営業マンを募集したいと考えています。 そこでお聞きしたいのですが、営業マンを求人で募集したいと考えているのですが、1か月新規の法人営業で1円も生み出さない営業マンだと会社にとってマイナスだと思うのですが、こういうのってよくある話ですか？ 以前、ためしにうちのスタッフに営業のマネごとをやらせてみたのですが、それでも数件は数十万単位の仕事をとってきました。 実際に法人営業の経験者といいますか、法人営業ってどのくらい成果があるものなのでしょうか？ よく言われる、給料の4倍くらい稼いでくれるが当たり前なのでしょうか？ 商品がわからないのでなんとも言えないというのが、ご回答だとは思いますが、一般論や伝聞などで結構ですので教えていただけるとありがたいです。 どうかよろしくお願いいたします。

今回、福田さんがお辞めになって、時期総裁（総理）は麻生さんですが、自民党に支持される人は別にして、ここ迄廃退した自民党に何故、投票するのかわからないのです。麻生さんになっても政治は変わりません。それは福田さんと同じ党だからです。多少、口先がうまいだけ。自民党は、今になって国民目線と口先だけで言っていますが、唯一国民目線だった前行政改革大臣を辞めさせました。つまり、自民党は国民目線の人間は要らないのです。私は、色んな党に政権担当をして頂きたいのです。どう思われますか？

交通事故の被害者となっています。相手が治療費等を出し渋るので慰謝料と治療費で５０万を請求する訴訟を起こしました。相手は非を認めているものの争うつもりのようです（事故内容には触れませんが私に勝算があると思っています）　それに際し例え話なのですが　事故の相手は夫婦で自営業を営んでいます　私が訴えたのは主の方なのですが今回の事故で奥さんの方が精神的に参ってしまい奥さんが働けなくなったというのです。目玉が飛び出るほどの請求ではないし、体調を崩すくらいなら裁判で争わず素直に支払えばいいと思いますし、きちんと対応しないから訴訟になったのに・・・と思うのですが（ちなみに最初は２０万でよいといいました）２人で営んでいるようなので奥さんが働けないのは痛手だとは思いますが、働けなくなった事に対して私が損害賠償を請求されるって事はあるのでしょうか？　私が訴えた相手は奥さんではないし、被害者であるこちらも精神的苦痛は味わっています。訴えられた事による精神的苦痛でさらに裁判を起こすのってある話なのでしょうか？　それにいちいち対応していたら裁判もきりがない物になると思いますがどうなのでしょう？

いつもご助言ありがとうございます。 以前　建築条件付土地売買を結んだのに　建物請負契約は結べずに 土地建物の売買契約（建売契約）でしか　契約はできないと言われたとの件で質問をさせていただきました。 私達は　仲介業者の営業に　通常の建築条件付土地売買であること、　土地の売買契約の後は　建物請負契約であることは　再三確認済みです。その上で契約をいたしました。 宅建指導班にも出向き　指導をしてもらいましたが　頑として 「請負契約は結べない。今まで一切結んだことがないので例外を作りたくない！」との返答でした。 契約書には　建築条件付の土地売買であり３ケ月以内に　請負契約を結べなかった場合は　白紙解除との項目が入っております。 今回は　結べなかった、、、というよりも　請負契約を結ぶ予定のない契約であった　ということになります。（土地建物の売買契約でしか契約はできない） 知り合いの不動産業者には　契約書にある債務不履行による解除にしたがって１０％の違約金の請求もできるかもとの話もされたのですが（損害の大小に関係なく違約金を請求できるとの旨が契約書にも記載されています）今回　実質的な損害は出ないということと　弁護士に依頼してかかる費用や時間を考えると　たとえ違約金を請求できたとしても　割りにあわないかもしれないとも　言われました。　 宅建指導班の方も　こんなケースは初めての聞いた、、、 契約書もおかしい点が多々ある　とは言っておりましたが 結果から言えば　ただの白紙解除を選ぶことになると思います。 ただ　今後の事もあるので 法律的な観点から　下記の内容は違法ではないのか？ 違法であれば　なんの法律の何条に違反していることになるのか、、、などご教授いただければ、、、と思います。 (1)建築条件付土地売買で　請負契約を結べない、（もともと結ぶ予定が　なく土地建物売買契約でしか契約は結べない）というのは　違法では　ないのか？（事前に一切説明はなし） (2)契約書にも　請負契約を結ぶとあるのに　請負契約は結べないとい　うのは契約不履行にあたるのではないのか？ 　この場合は　本来　違約金の請求は可能なのか？ 　（契約書には　債務不履行の場合は　金額の大小にかかわらず　 　　売買金額の１０％の違約金請求が出来るとの記載あり） (3)重要事項説明書には　建築条件付土地売買契約後　３ケ月以内に 　建物請負契約　または　土地建物売買契約を結ぶと記入されている　　が並列で書かれていることはおかしいのではないか？ 　土地建物売買契約に関しての意味については　特に説明は無く 　建築条件付売買契約書としては　ごく一般的なものであると仲介の営　業からは説明される。 　契約期限の延長を結んだ際は　建物請負契約日の延長とのみ記載 (4)今回の売買の土地は不動産業者は建築条件付として広告もうってい　　る。 　建物請負契約を結ぶ予定のない土地を　建築条件付として売り出すこ　とに　問題はないのか？ (5)仲介業者に　今回契約書の通りに契約が勧められないのはなぜか？ 　と聞いたところ　契約書は工務店に言われた内容で記載しているの　　で、、、と　自分達には　責任はないような言い方をされたが 　では仲介業者の役割とはなんなのか？ (6)契約書には土地３６２５万　（標準建物１１００万予定）であると 　記載されているが　不動産営業からは　土地には消費税がかからない　ので　建物分を安く抑え　その分土地代に乗っけて価格提示していま　す。との説明があった。　建築条件付の土地の売買契約であるのに 　そのような不当表示はおかしいのではないか？ (7)当初　間取りも何もない状態で　土地建物での契約の話を不動産営　業よりされる。（仲介手数料も両方にかかっており　いわゆる青田売　りで宅建業法違法） 　違法なのでは、、、？と指摘したところ 　土地と建物の正確な振り分けが分かって無かったため　合計金額で 　お話をしただけ。 　これは　建築条件付土地売買契約ですとの話となる。 　（この際仲介手数料は　土地のみへと変更されている） 　不動産営業も次は請負契約だと思っていたといっていたが　　 　このような流れを考えると建売契約でしか結べないことをしっていた　確信犯ではないのか？と思われる。 　これに関しての責任は？ 長々とご質問して申し訳ございません。 書けば書くほど　おかしい点は出てきますが、、、（＾　＾；） 実際は建売契約しか出来ない物件を建築条件付として売り出したという仲介業者の営業に大きな問題があるように感じています、、、 法律的な観点から　いろいろご教授いただけると嬉しいです。 よろしくお願い致します。 　

実行の着手＝実行行為の一部を開始した時。 というのが山口説以外では自明ですが そもそもなぜなのかと理由付けをしている説はあるのですか？

最近付き合い出した彼が遅漏で、私とのSEXでいけません。 そのことについて、はなしを聞いて、私は彼の元カノがピル服用者でコンドームをこれまでしばらく使っていなかったことが、 すくならからず影響しているのかと思いました。彼は私がもうこれ以上できないというと、やめるのですが、私ばかりいつも満足しているので、申し訳ないなという気持ちになってしまいます。 このような場合、男性はどのように接してもらいたいのでしょうか？

私道（私有の公衆用道路）と私道、または私道と公道が接続しているところに、私設の標識または障害物を置いて、歩行者や車両の通行を禁止または制限しているところがよくありますが、これは地主の権利として認められるのですか。できれば、参照条文などもお願いします。なお、私は「通行したい」ほうの立場です。

ちょっと真面目な質問です。 かなり前ですが、電車内で女子大生２人が吊革につかまって話をしていました。当人のみの会話を再現・・・ Ａ子さん：こないだ病院に行ったら妊娠だって！ Ａ子さん：何かぁ、堕ろすにはギリギリなんだって。それでぇ、昨日彼氏と相談したんだ。 Ａ子さん：彼氏は“別にいいよ”って言ってくれたんだけど、私的には堕ろすことにした。 Ａ子さん：だってぇ、この年でお母さんなんて、信じられなくない？もっといろいろ遊びたいしぃ。落ち着きたくないしぃ。 みたいな会話だったんですが、思わずダンボ耳で聞いてしまいました。 私は、“これでまたひとつ、尊い命が身勝手な行動でなくなっていくんだな”と感じました。 でも、仮に産んでも立派に育てられるのか疑問でしたから、堕胎するのは子供のためにも仕方がないのかな、とも感じました。 複雑な心境ですね。 皆さんだったら、Ａ子さんの堕ろす決心は仕方ないと思いますか？

出会い系で会ってその日のうちにお互いよくしらなくても、 誘うとえっちしてくれる子はそういう関係とか私とか自分のこととかどう思ってるのですか？ 一度だけでなく何度も会ってくれる子もいますが？

次のような例は、法的にどうなのか見解をお願いします。 ・成人が１８歳未満の女子高生に金銭を供与し、性行為を含まない交際をする。この際、どこまでの行為は違法とみなされないか。困っている子にお金を渡し、性行為を伴わないデートするのは違法ではないのでしょうか。 ・１８歳未満又は１８歳以上の女性が援助交際をしている１８歳以上の子を自らの意思で成人男性に紹介すること（男性側から紹介の依頼はしない場合）は売春斡旋にあたり、年齢にかかわらず女性は売春防止法で逮捕されてしまうのか（組織レベルではなく個人レベルでの話）。 ・成人男性が、１８歳未満または１８歳以上の女性に１８歳以上の援助交際の相手（性行為を含む）を紹介してほしいと頼み、実際に性行為を伴う交際をした場合、紹介を依頼した人間、紹介した女性、どちらに違法性、犯罪性があるのか。 よろしくお願いいたします。

※事情により一度した質問を締め切って再質問しています。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4361891.html 不動産（賃貸店舗の抜き行為？！） http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3955451.html お客様でも許せない。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2238861.html 同じ物件を3社の不動産会社が仲介している場合の諸経費などの違いについて http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4357964.html これらのの質問で、家を買う( or 借りる)とした人が仲介不動産に案内された物件を、契約段階で抜くと判例で仲介業者の請求権が認められ支払い義務が生じると書いてあります。 具体的にどのような行為をするとそういうことになるのか興味があったので検索などしたのです見つけられませんでした。 いくつか判例を教えて下さい。難しいものなら簡単に解説してくれると助かります。 また中抜き(のような行為)は、法的にどこまで許されるのでしょうか？ 次のようなケースの場合許されるものはありますか？ ○・○番は許されない。全て許されないなどのようなかたちで教えて頂けると嬉しいです。 1.実際に物件は見学していない。店頭またはメールなどで物件情報を案内されたけど別の仲介業者で契約手続きをしたい。 2.仲介業者と一緒に見学に行った。しかし別の仲介勝者の方が安い仲介手数料を提示したいのでその仲介業者と契約手続きをしたい。 3.仲介業者と一緒に見学に行った。しかし仲介業者が信用できない(or 頼りない)ので、別の仲介業者と契約手続きをしたい。 4.4.購入(借りる)意志を表示する前ならどんな状況・理由でも、自由に仲介業者を変えるのは許される。(http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w004857.htm?←ここ読むとそう読めるのですが) ※ モラルなどの話になりますと立場や考えによって答えが違ってきてきりがないので、ここではあくまで法律や判例などに基く答えだけに限定させて頂きます。

はじめまして。初歩的な質問かもしれません。 ２枚のＳＤカード(２５６ＭＢ＋２ＧＢ)の中の写真(500枚程度)を１枚のＳＤカード(２ＧＢ)へまとめようと、 (1)両方のＳＤカードの中の写真をＰＣにコピーしました。 (2)ＰＣ内にコピーできたことを確認し、両方のＳＤカードをカメラでフォーマットしました。 (3)ＰＣ内のコピーした写真を撮影した順番通りに表示させるため、写真の下に書かれている番号通りに表示した上で、２ＧＢのＳＤカードへコピーしました。 その後、ＰＣに２ＧＢのＳＤカードを差込み写真を表示すると、きちんと撮影した順番で表示されるのですが、そのＳＤカード内の写真をデジカメで表示させると、順番はバラバラで、さらに写真自体真っ暗で何も表示できないのすら多くあります。（ちなみに、移動した写真500枚の容量は1,3ＧＢです。） カメラでそれらの写真を撮影した順番通りに表示させろことは不可能でしょうか？ 長文ですみません。 お分かりになる方、いらっしゃいましたら教えてください。 宜しくお願いいたします。

こんにちは。 日教組批判をしている大臣が辞職しましたが、一体日教組の何が問題なのですか？ 辞職を覚悟してまでの発現に思えるのですが、マスコミではそこがあまり報道されていません。 ご存知の方宜しくお願いします。

付き合って３年になる私の彼氏は、いわゆる元ヤンで今は実家の商売を継いでいます。 地元の知り合いや私にはとっても優しいんですが、他人に対してたまに暴力的な事があるのがとても気になります。 このまま付き合っていたらいずれ結婚するだろうと考えると、大好きで悲しいけど今のうちに別れた方がいいのかなと思います。 それから、昔喧嘩をしてつかまって前科があります。 実刑を受けているはずなので逮捕暦ではなく、前科だと思います。 半同棲状態で３年なので、ほぼ毎日会いますし、一緒にいる時間もとてつもない時間で、こんなに一緒にいてもずっと好きなのは初めてだし、今後こんな人が現れるか解らないと思うと別れ難いです。 最近結婚の話を彼からたくさんしてきます。 でも、結婚となると上記の事が気になります。 「暴力的」だけだと伝わらないので、特に気になった事を詳しく書きます。 前に混んでる道を一緒に歩いてたら前方から来る方が強くぶつかってきました。 私から見ても悪意があってぶつかってきたようには見えたんですが、そのひとに彼が「オイ！」と怒鳴っても無視されたので、追いかけていって蹴り倒しました。 私は驚いてその場に立ち尽くしてしまったんですが、彼は「行こう」と私の手を引いて、何事もなかった様に歩き出しました。 手を出したのは、見ている限りではこの一件だけです。 それから、デート中電話がかかってきて、お店の仕入れ業者さんがちょっとやってはいけない様なヘマをしたみたいなんですが、怒鳴り方が尋常ではなく「ふざけてんのか！殺すぞ！」みたいな事をいいました。 でも電話が終わるとニコニコしてデートを楽しみました。 切れて手がつけられないと言うより、冷静に切れている感じです。 上記のようなことが嫌だからやめて欲しいと言うと、「努力はする」と言いますが、実際に起こると、私がびっくりしてその場で何も言えなくなってしまいます。 後で注意するんですが、どうやら彼はどんな事が私が考える「暴力的」な事か解っていない様で、その認識が一番変えにくい大変な問題ではないかと思います。 「ずっと一緒にいたい」という気持ちがある反面、自分の常識でやってはいけない事をする人間と一緒になるのはやめたほうがいいとも思います。 あといつか自分や、もし子供ができたら子供に暴力的な部分の矛先が来る可能性も考えてしまいます。 今まで一切そんな事はないので、自分がが疑り深くて彼を信用できない嫌な人間なのではないかとも思います。 それから、前科のある人と結婚すると実生活にどんな実害があるのか経験談等ありましたら教えてください。 海外旅行や選挙権に関しては、制限されても仕方ない事をしたと思いますし、そう大事な事と捉えていません・・・

中山前国土交通大臣の日教組に対する発言について 国土交通大臣としては不適切な発言だと思いますが、日教組が悪いという発言の内容についてはどうお考えでしょうか？ 日教組は問題があまりにも多く、個人的には解体されるべきだと思います。一部メディアでは批判されていますが、さまざまな掲示板、友人の間ではたいへん評価されているようです。 テレビを見ていると、圧倒的に日教組発言に対する賛成が少ないようですが、情報操作でもしているのでしょうか？

現在37歳で、文系の大学を中退しております。パソコンのスキルは ワード、エクセルが初級程度。CADに大変関心があり勉強したいのですが、まったくの初心者なので、何から勉強したらいいんでしょうか? とりあえずここのソフトと買いました。 http://www.infinisys.co.jp/product/draftingcadpro/index.shtml

ある建物をＡ，Ｂ，Ｃが3分の１ずつ共有しており、ＡがＹとその建物の賃貸借契約をしている場合、Ｙとの賃貸借契約を解除して賃貸借契約解除に基づき明渡を求める訴訟を提起するのは、Ａだけでできますか？ これは、賃貸借についてＢＣの同意があるか否かで帰結は変わりますか？ 所有権に基づき明渡訴訟をする場合は、ＡＢＣ共同しないとダメというのは正しいですか？ 以上よろしくお願いいたします。

最近、新型うつ病なる語を目にすることが増えているのですが、あれは従来から存在している非定型うつ病の概念とは、何が違うのでしょうか？ 本質的には同じ病気なのでしょうか？それとも、学生有利の状況で採用された新入社員が、いとも簡単に、数日や数週間で会社を辞めてしまうという現象を説明するために作った言葉で、正式な医学用語ではないのでしょうか？

　おそらく隣の「関連するＱ＆Ａ」に私が過去に投稿した質問が並んでいると思いますが、表見法理について分からないことがまだまだあります。 　今回は、「表見法理は詐欺でも適用されるのか」です。 　例えば、知名度のある会社の傘下にあるかのような名称またはそのままの名称で活動している個人や団体が第三者と取引を行い、その会社が姿をくらました後に、 　「あの取引を取り消したい」 と、本家の会社に請求したところ、まったく無関係の個人や団体だった場合、 　「知名度を借りて、その傘下にあるかのような名称またはそのままの名称で無関係の個人や団体が活動する可能性があるのだから、そういう者が現れないよう見張るべきだ」 　「この見張る義務を怠ったのだから、第三者は表見法理によって保護される」 という論理は成り立つのでしょうか。 　あるいは実際の事例で、確か三井住友の傘下にあるかのような名称でいわゆる『振り込め詐欺』を行ったグループがありました。 　被害者は三井住友の従業員に確認し、その従業員が傘下であるか何かの保証をしたところ、その保証が間違いだった（本当に三井住友の傘下ならば名称に「株式会社」と付けるが、その詐欺グループは「株式会社」と付けていなかった）ケースがあります。 　この被害者は表見法理により保護されたのか、あるいは保護される余地があったのでしょうか。

もうすぐ10ヵ月になる子供を持つ35歳の主婦です。 妊娠発覚以来(1年半)、夫(40歳)とセックスがありません。 以前から回数は少なく月に1～2回程度でしたが、現在はＨどころかキスやハグすら全くしてもらえなくなりました…。 何度か話してみましたが、セックスするのは疲れるらしく、無理強いするのも悪い気がします。 (私は育児で疲れていても出来ればＨしたいのですが…) 家事や育児には協力的ですし、ねぎらいの言葉もかけてくれます。 今のまま我慢しておくべきなのか…とも考えていますが、やはり“女”として構って貰えないのは寂しいです。 出来れば二人目も早いうちに欲しいのですが、夫は(金銭面から)子供は一人で十分と考えており、その事もセックスレスに関係していると思います。 やはり私からアプローチするべきでしょうか？