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今年2月にアパートの更新をして居住9年目に入ったのですが、6月初旬に転居しました。退居翌日に不動産屋へ明渡しの報告と鍵の返却を済ませましたが清算が済んでおりません。 退居してから1ヶ月が経過したので確認の電話をしたのですが、畳の汚れについて問われた為「子供のトイレトレーニングで汚した」とお話しました。（畳にカーペットを敷いていました）すると「大家さんと相談をしてご連絡をします」との事で、ただいま連絡待ちの状態です。 契約書類には（抜粋） ・建物は現状のまま使用するものとし（略）現状変更をしてはならない。万一模様替等してある場合には、明渡しの際は自費にて原形に復すること。 ・賃借人は故意または過失を問わず建物に損害を与えた時は、その状況により損害賠償をしなければならない。 ・本契約を解除する時は1ヶ月前に通告し、期間終了と同時に賃借人は完全に建物を賃貸人に明渡し、立退料またはこれに類する物質的請求は絶対にしないこと。但し、この際賃借人は前家賃を期間に応じ精算し、敷金は賃借人に返還すること。 ＜敷金預り証＞ ・本契約解約に際し本物件明渡しの際、貴殿が本賃貸に関する一切の債務を精算したのちに破損汚損残置物がなき場合にお返し致します。 とありますが、こちらには善管注意義務がありますでしょうから、畳の汚れについては賠償しなければならないとは思っております。しかし、契約更新をしても畳や襖の張替等は一度も行なって頂いておりませんでしたので、畳の件については更新料で充当して頂けないものなのでしょうか。 更新料は目的が明確でなく習慣だとされておりますが、交渉の余地はありますでしょうか。（契約書には更新料で修繕をするとは書かれておりませんが、そのような対応をするべきだというお話を聞いたことがありますので。） またこの場合は、敷金の全額返金は無理だと判断していた方がよいでしょうか。

私は近所（自宅から50mぐらい）の百貨店に自転車で行き、帰りは自転車で来たことを忘れそのまま帰宅してしまいました。 ２日後、自宅に駐輪場に自転車が無いことに気づき盗まれた？もしくは置き忘れた？と思い心当たりのある場所を数日間探し回りました 結局見つからず、盗まれたと判断し、その前に念のため心当たりのある場所のサービスカウンターなどで聞いたりしたら。今回の大手百貨店では置いてある自転車は次の日には、敷地内の店の裏側に移動させて３日保管し、それでも持ち主が現れなければ自転車放置禁止区域にだし市役所にもっていかせていることがわかりました。 結果、放置自転車として撤去されてることがわかり無事に見つかったのですが、大手百貨店の対応に法律的に問題があるのではないでしょうか？ 大手百貨店の駐輪場には別の場所に移動させるとかの掲示はなく、勝手に移動させられたら３日保管使用が気が付けないですし、ましては敷地外の自転車放置禁止区域にまでもっていく行為自体問題ではないかと思います。 私は無断（掲示なし）で移動させる行為は窃盗と変わらないと思いますし。 ましては自転車放置禁止区域に放置する行為も問題があるのでは？とおもいます 自転車放置禁止区域に関する条例を調べたりしたら私が住んでる市の条例では持ち主ではなく放置した人間が保管料、撤去料を支払うとなっていました。 ですが、私が持ち主として引き取りに行き撤去料と保管料を払う羽目になったことも納得がいきません。 余談ですが、取りに行った際に私と同じような人がいてその人自体は盗まれたと思っている人ようですが、保管場所の人は同じ場所にまとまって放置されていていつも疑問に思っていてそれが本当なら問題だと憤慨してました。 百貨店の対応に問題があるとするとどこに相談すればいいでしょうか？ 無断で移動＝窃盗？＝警察？ 自転車放置禁止区域に勝手に放置＝市役所の道路課？

お世話になっております。 今回は、脱毛サロン「シースリー」について教えて頂きたく質問させて頂きます。 先日、シースリーの無料カウンセリングに行ってきました。 説明を担当してくださった方が、とてもしゃべりが早く、私も少し難聴のため、聴き取れない部分が多々ありました。 分からない箇所は質問しましたが、カウンセリングを終えた後に、更に疑問が生まれました。 まず、私がカウンセリングを受けて分かった事がありますので、それを説明させて頂きます。 その中で間違っている事などありましたら、ご指摘頂けますでしょうか？ また、質問もあるのでご回答頂けると幸いです。 全身脱毛には４つのプランがあること。 １．全身脱毛５３箇所（顔、OIあり）を１日で行うプラン/計３７万 ２．全身脱毛５３箇所（顔、OIなし）を１日で行うプラン/計３４万 ３．全身脱毛５３箇所（顔、OIあり）を４パーツに分けて行うプラン/メモ出来ませんでした。 ４．全身脱毛５３箇所（顔、OIなし）を４パーツに分けて行うプラン/２９万 上記４プランに分かれていて、１～４の順に料金が高いこと。 シースリーのネットに載っている月額７，０００は４番のプランにあたり、29万円まで払い続ける必要がある。 ２９万払い終われば、追加料金０円で無制限通う事ができる。 全プラン、合計金額を支払えば一生涯追加料金０円で通える事ができる。 プラン１と２は年４回通う。 プラン３と４は月１～２回通う。 通う頻度は３ヶ月に１回。 全身１日で行うプランと、全身を４パーツに分けて行うプランとでは、使用する脱毛機械が違う。 支払い方法はクレジットカードのみで、手数料は自己負担のため、プラン４の２９万の場合、+手数料１５万=４４万支払いと言うことになる。 分割払いも可能。 通えない月があっても、その月の月額は支払うことになる。 しかし、上記にも書いたが、合計金額を支払えば追加料金は発生しない。 途中で止めたい場合４回目まではキャンセル料が発生するが、５回目からは発生しない。 万が一、肌に異常がでた場合は、提携しているクリニックに行くが、火傷以外の診察結果の場合、診察料は自己負担になる。 前日に、毛の処理は自分で行うが、背中・うなじなど自分の手では届かない所は、剃って下さる。シェービング代無料。 脱毛品質保証書とは、支払いが終わった後でも無制限で通えるという保証書。 カウンセリングで私なりに分かったことは以上です。 その中で、疑問に思ったことが３つあります。 まず１つ目ですが、料金と手数料に関してです。 合計金額+手数料と聞いたのですが、色んなサイトを見ていたら、手数料無料と書いてあるサイトもありました。 プランによって手数料が無料になるのでしょうか？ 私が考えているプランは上記に上げた1番のプランです。 ３７万に手数料・・・とても高額になりますよね。 料金に関する用紙を見せて頂いていたのですが、金額等をメモしようとした所、サッと隠されてしまいました。 その後も、料金設定について見せて頂きたいという旨を、さり気なくアピールしたのですが、またメモられると思ったのか、最後まで見せて頂けませんでした。 ２つ目ですが、支払いに関してです。 月額制となっておりますが、通うのは３ヶ月に１回。となると、支払いは３ヶ月に１度になるのでしょうか？ それとも通えない２ヶ月の間も払い続ける事になるのでしょうか？ 最後に３つ目ですが、予約が取れないことはないと言われたのですが、これもネットで検索すると、全然予約が取れないとのことでしたが、実際はどうなのでしょうか。 以上３つです。 私にとっては、高額を支払って全身脱毛を行うので、料金や支払い方法、プランについて細かく知りたいです。それにせっかく支払っても予約が取れずに通えないなんてことは避けたいです。 他にオススメして頂ける脱毛サロンもあれば教えて頂きたいです。 長くなりましたが、ご指摘、ご回答頂けますでしょうか。 宜しくお願い致します。

アナログ放送終了による契約の終了届に下記の内容の抗議文を同封したのですが、私の主張は何か間違っているでしょうか。 特に後半部分ですが、NHKの法解釈に異論があるために解約を請求する場合、厳密にはこちらから訴訟を起こす必要があるのでしょうか。（実際そんなことできませんが） 以下抗議文： 　テレビを一切使用していないにも拘わらず、貴社の虚偽の説明に従い放送契約を結び、受信料を支払ってきました。貴社の説明は「例え押入れの中であれ部屋にテレビがあれば受信契約が必要」という旨のものでしたので、私は貴社民放問わず一切テレビは見ないのですが、物件にテレビが付属していたので、押入れの中にしまっているにも拘わらず受信契約を結んでしまいました。 　ところが放送法によれば受信設備を「設置」した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならないとあります。「設置」とは大辞泉によれば「機械などを備え付けること」であり「備え付ける」とはすなわち「使えるようにしておく」ことだとあり、これは一般的な感覚に基づくものと思われます。しかしながら貴社の説明は「押入にしまっていても『設置』」「アンテナケーブルを処分しても『設置』」というもので、理由は「設置すれば使えるから設置意思あり」「アンテナケーブルを買えば使えるから設置意思あり」というものでした。特に後者は「壊れていても直せば使えるから設置意思あり」「デジタルチューナーがなくても買えば使えるから設置意思あり」「テレビがなくても買えば使えるからから設置意思あり」にも通じる強引な理論だと考えます。 　もちろん放送法の定義はあいまいであり、議論の余地はあるでしょう。しかし当然貴社は司法機関ではないのですから、法の解釈については私と対等なはずです。もし不満があるならそちらで訴訟でも起こせば結構ですが、そもそも契約とは双方の同意に基づくものであるのですから、こちらが法的にも契約の義務はないと主張しているにも拘わらず、一方の理論判断のみで放送法を解釈適用し、解約の請求を拒否することは不当であったと考えます。 　私ももしテレビを設置したなら、例え民放しか見ず貴社にいくら不満があろうと、法に従い受信契約を結び受信料を支払うつもりです。ただ、全くテレビを設置すらしていない人から受信料を奪い取ろうという姿勢はいかがなものかと強く抗議申し上げます。

なぜ日本の医者は患者に痛みを我慢することをしいるの？
 
トヨタの女性役員が「オキシコドン」薬を密輸したとして逮捕された報道の記事で知ったことですが、米国では「オキシコドン」は痛みの緩和のために広く使用されている薬で、歯科治療後などでも処方されるほどのものだそうです。 そのため例えば歯科治療後に1錠で痛みは消え、余った薬が他の人手に渡り麻薬として使用されるなどして問題にもなっているとのこと。 

一方で日本では、この手の痛みの鎮痛や緩和のための薬があまり使用されていないそうで、オキシコドンを含め、日本の医師は患者が苦しむ痛みの緩和や鎮痛に消極的であるとのこと。 
WHOの協力センター諮問機関の調査によれば日本のオキシコドンやモルヒネの使用料が先進国では突出して少ないそうです。
 
オキシコドン平均消費量（mg）は、世界平均は13.5mgで、日本の平均は3.6mgであり、他の先進国と比較すると非常に少ない消費量とのこと。 

また同じオピオイド鎮痛薬のうちモルヒネについては、世界平均は6.3mgで、日本は平均のほぼ半分の3.2mg。やはり他の先進国と比較すると非常に少ない消費量とのこと。

 昨今では大麻が痛みや不眠など様々な苦痛の緩和に効果的であることから、多くの先進諸国で医療大麻として広く使用され、医者の処方箋があれば気軽に大麻を使用できる国が増えています。しかし日本では大麻の合法化や法整備を議論することすらメディアや政治家の間ではタブーになっていると聞きます。
 

●、 オキシコドン平均消費量

 1．アメリカ：243.8 
2．カナダ：140.6 
3．オーストラリア：85.3
 4．デンマーク：47.7 
5．ノルウェー：44.6
 6．スウェーデン：37.5
 7．ドイツ：34.0 
8．フィンランド：31.8 
9．キプロス：28.6 
10．スイス：26.6
 　　　　・ 32．日本：3.6

 ●、モルヒネ年間平均消費量（mg）
 1．オーストリア：199.2
 2．カナダ：100.8
 3．デンマーク：81.9 
4．アメリカ：78.6 
5．オーストラリア：40.0 
6．イギリス：39.2
 7．スイス：38.4
 8．フランス：31.9
 9．アイスランド：29.7
 10．ニュージーランド：28.5 
42．日本：3.2

 なぜ日本の医者は患者に痛みを我慢することをしいるようなことをするのですか？ 何か日本特有の事情や処方理論などがあるのでしょうか？

ネットオークションで購入した物（靴です）に、使用して初めてわかる難があり、そのままでは使用できなかったので出先で困って応急処置をしました。 すぐに　使用後気付きました、と連絡したら　返品してくれとの返事。（出品者も使用後出品しているので難に気付いていないはずはありません） 往復送料と振り込み料も負担するとのことだったので、遠方のこともあり気の毒になって、『修理費用の一部として往復送料分程度を負担してくれないか』と提案したところ、（往復送料よりも修理費の方が高額です）「返品してくれ。届いたら返金する。」とのことでした。 不安になって『先に返金してほしい。確認しだい返品する。』と伝えたところ、断られました。 なので、「使用したことと応急処置を施したことは承知での返品返金対応ですね？」と確認したところ「使ったなら返金できない。届けた時の状態でないなら返品に応じない。」との回答。「これでこの話は終わり。」と言われました。 最初に　使用して初めて露見した致命的な難であることも、出先で困って応急処置をしたことも伝えたうえで待った返答が『返品』だったので納得できず、オークションの法律相談に記載してあった【商品の故障、欠陥を知ることができないまま購入してしまった場合は、原則として修理代などの損害を賠償してもらうことができる。さらに、目的を達成することができない欠陥の場合、売買契約を解除できる（民法570条瑕疵＜かし＞担保責任、民法95条錯誤無効）。 】という記事を添えて連絡をしているのですが返答がありません。 泣き寝入りを期待しての出品だったことが想像できるので　小額訴訟を起こそうかとも思っているのですが、管轄地が被告の居住地となるようで　遠方で出向けません。 金銭的には手続き費用等　さらにダメージを受けるかもしれませんが、返品させた後に「使ってある」と返金を拒み　商品も代金も返さない腹づもりだったのかと思うと　出品者の狡猾なやり方に大きな憤りを感じ、このままにはしたくありません。 できるだけ費用を抑えて出品者を訴え、訴訟に勝つにはどのようにすべきでしょうか。

スマホの通信量が、思い当たる使用実績もないのに、半日で5.1GBも減りました。 以下、大変長くなりましたが、とても困惑しています。どうぞご教授よろしくお願いいたします。 日頃の使い方 スマホからPCへのテザリングでインターネットを接続して使用しています。 インターネットに接続するときだけ、PCにテザリングして終わったら切っています。（つなぎっぱなしということはありません） スマホもＰＣもアプリやシステムアップデートは自動更新にしていません。 日頃の視聴はニュースサイトや経済情報・気象情報などで動画配信などはほとんど見ていません。9/3のみ急に1日で5.1ＧＢ使用したことになっていますが、通常は1日に0.6Ｇ～0.8ＧＢしか使いません。 環境 スマホ　モトローラ　moto g24 Android14 　　　　通信会社　イオンモバイル ＰＣ　windows11 セキュリティソフト　McAfee 気になること 9/2朝　ＭＳＮのニュースサイトを見ている時、添付のようなメッセージが出ました。 その後、時間をおいてもう一度同じサイトを見たが、もうメッセージはでなかったので気にせずに 使っていたら9/3に使用料が増えてしまいました。 9/3の使用実績は、1日で約1時間ＭＳＮのニュースサイトを見ただけなのに、1日で5.1ＧＢも使ったことになっています。 スマホの設定から9月1日以降のテザリングの使用実績をみたら、バックグラウンドで5.78ＧＢ使ったことになっています。 疑問点 1.自動更新もオフになっているのに、朝から夕方まで、合計1時間で5.1ＧＢも減る理由がわからない。 2.スマホ・ＰＣともマカフィーのセキュリティソフトでスキャンしたが、特に問題は発見されなかった。 　ウィルスなどで個人情報を抜かれたりすることはありうるか 3.イオンモバイルのサポートにＴＥＬしたが、、5.1ＧＢの具体的な接続内容はわからないといわれた。 　なんとか知る方法はないか 4.個人情報が漏洩したとして、抜かれたデータ量が5.1ＧＢということはあるか 5.1時間で5ＧＢというと、相当早いとおもうが、実際可能か。うちでは5ＧＢ使おうとすると1時間では無理なスピードです。 6.添付した9/2のメッセージがなんらかの原因でしょうか

現在ドコモでスマートフォンを使用しています。 プライベート専用にガラケーを１台別に持ちたいのですが、最適（最安）料金プランを 検討しています。 条件は以下のとおりです。 1．ドコモのスマフォは機種変更、キャリア変更はしない。 ２．ドコモのスマフォの料金プランは通常のタイプＭバリューなど＋パケホーダイ（パケット通信料は いつも上限ＭＡＸです。）（ドコモは契約期間が長いため、基本料50％割引になっています） ３．２台目のキャリアは問わない。（ドコモでもよい） ４．２台目の機種は限りなく安い方がよい。（ドコモのらくらくホンのような極端な機種でなければ可） ５．２台目の想定使用方法は、通話は必要最小限、メールは大量にやります、その他のブラウジング機能などは使いません。 ６．ＭＮＰなどは考えておらず、全くの新規で２台目を購入する予定です。 ７．私は「学割」とかが効く年ではありません（笑） ８．ウイルコムは検討外です。 ９．２台目は場合によっては１年ぐらいで解約する可能性があります。 １０.現在持っているスマフォは2in1契約はできません。 質問としては、 １．このような使い方で、２台目を買うとしたら、どこのキャリアで、どのプランが最安となるか？ ２．２台目を「縛り」で契約した場合のメリット、デメリット、○か月以上使えば中途解約でも損は ないなどを教えてください。 ３．最安値プランにした場合の「落とし穴」などがあれば教えてください。例えば、どうしても 付けなければならないオプション費用で結局割高になるなど。機種変更が簡単にできない？など。 ４．現在販売店でよく売られている本体ゼロ円携帯はどのような機種がありますでしょうか。 店やキャンペーンによって違うと思いますが、一例で構いませんので、機種名が分かれば幸いです。 ５．ＡＵ、ＳＢ以外のイーモバイルなど（ＰＨＳ以外、通常の携帯会社以外）で検討の余地がある、 お得と思えるプランがありましたらお教えください。 どうぞよろしくお願いします。

田舎を離れて数十年です。 今では墓参に年数会戻る程度ですが、まだ親名義（認知症でこちらに引き取り数年建ちますが存命）の農地があり、そこに建ってる小屋にを親戚の従兄弟が使っており、一応年間で1万弱の使用料を送ってきてます。 元々は亡父（もう10年以上になります）が存命中にカンタンなプレハブの工場を建てて数年だけ使ってたんですが、すぐだめになり、建物だけが残りました。 その後そこを息子に貸してほしいと叔父に頼まれて父が貸したのがはじまりで現在に至ってます。 そのときに口約束だけで、はっきりした文書でやり取りしてなかったらしく数年前に母が畑に戻すべく変換を申し出ると叔父（他界）が「兄との約束で息子にずっと貸してくれる約束だった」と突っぱねられ家賃値上げも認めてくれなかったそうです。 オマケに従兄弟がその後そこを勝手に？増改築して使い、いつのまにか農地の課税が宅地並み課税に変更されてしまったそうです。 そんな状態で現在にいたるのですが、私もそこそこの年になり、そろそろ田舎（今のところ替えるつもりはありません）の整理も考えねばと思ってます。 それが去年たまたまか、いつも来る使用料が送られてこず、これをきっかけに値上げ、または返してもらうように言ってみようかとおもいますが、なんとなく過去の経緯から話がこじれそうな気もしてます。 出て行ってもらう場合、宅地課税の原因にもなった当人の行った増改築部分の原状復帰を求めることはできるのでしょうか。 さらにいえば課税を農地扱いにもどせるのでしょうか。 また現賃料での存続を求められた場合断ることはできるのでしょうか。 なにせ田舎のひと（今は従兄弟とのやりとりになりますが）なので亡父との約束事としてすんなり行きそうに思えません。 ご意見聞かせていただければ幸いです。

長文になります。 実家の分譲マンションで借りている駐車場の立ち退きを要求されています。 32年居住しています。 分譲マンションですが、駐車場付きで分譲された部屋と駐車場無しで分譲された部屋が有り、実家の部屋は駐車場無しだった為、新築で入居当初から敷地内の駐車場を借りています。 賃貸契約書等は取り交わしていないようです。 駐車場代は管理費等と一緒に口座引き去りされています。 滞納などはしていません。 16年前に私が結婚してからは、母が1人で住んで居るため、普段は車を置いて居ません。弟が帰省した際や、私が実家に帰った際に主に駐車しています。 この度、管理組合から普段駐車していないなら明け渡すようにと通告されました。 母が高齢で要介護になり、来年３月から私の子どもが実家近くの学校に通う事もあって、今駐車場を明け渡したくありません。 一月前位に管理組合の理事長宛てに、“上記事情も有り、明け渡しは承服しかねます”と電話で伝えています。その日のうちに組合から直接実家を尋ねて来られ、明け渡しを依頼されましたが、断りました。 ところが本日、突然、母の元に管理組合から “先日は快く駐車場を明け渡して頂きありがとうございました。付きましては、駐車場が入用の際は、個々にその日その時間分の駐車料を払って停めて下さい。”との一方的な文章と共に、封筒が送られて来ました。 勿論、母は承諾などしていないと言っています。 個々に使用料を払う来客用の駐車場は常に空いているとは限りませんし、私はいずれ実家に帰るつもりでいましたので、とても困っています。 このような場合、こちらは黙って明け渡すしかないのでしょうか。 もし、今すぐに対処すべき事が有れば、合わせてご教示願いたいのですが。

こんにちは！ 質問が多くありますが、どうかアドバイスを宜しくお願い致します！！ 自分でもある程度調べたのですがどうも不安でして。。。宜しくお願いします！ 現在のケータイはW62CA、フルサポートコース(18ヶ月目)、プランSS、ダブル定額、指定通話定額(１件)です。 １．来月よりフルサポートが19ヵ月目に入り、違約金が12000円から6000円になります。ポイントが7000ポイントちょっと有るので清算・解約できます。そこで、機種変(シンプルコースで分割購入)も考えているのですが、機種変はせずにコースだけをシンプルコースに変更できるのでしょうか？出来る場合はそちらの方が同じ使い方でも基本料も安くなるのでお得だと思うのですが。。。 ２．機種変した場合、SDカードに保存している着うたやLISMOに入れている音楽はどうなるのでしょうか？そのまま差換えても聞けないのでしょうか？また、LISMOはパソコンに繋いで音楽を入れる際に本体を認識していると思うのですが、機種が変わると音楽の転送等出来なくなるのでしょうか？ ３．機種変でもコースのみ変更でも次はシンプルコースにしようと思うのですが、私の使い方(ダブル定額は毎月上限4200円まで使用、電話は指定した相手のみ、月々の料金は7500円くらい)だと、プランSSシンプル、プランEシンプルどちらが良いでしょうか？ダブル定額を毎月上限まで使うなら基本料が200円高いか安いか、無料通話分が有るか無いかの差でしょうか？ ４．ダブル定額にはライトやスーパーライトがありますが、常に上限まで使うならどれでも同じでしょうか？上限に達するのが安い程早いという解釈で合っているでしょうか？ ５．２の質問に関わるのですが、新しくケータイを買った場合、LISMOのインストールCDは付属しているのでしょうか？音楽は全て入れ直しの場合、本体を新たに登録ということでしょうか？ 分かりにくいところもあるかもしれませんが、どうか宜しくお願いします！

新園での栄養士での採用が決まりました。 すごく昔に現場には入っていましたが、園によって作業が異なると思い、衛生管理や調理作業の細かい箇所がすごく不安になってしまいました。実際、みなさんの園ではどのようにされていますか？ お教えください。 (1)『調味料の計測』についてですが、重さを計測後、もし、調理具合で味が薄かったりした場合は、調味料を足したりすることがあるかと思いますが、給食日誌（兼職簿）には追記されてますか？ (2)『食材のチェックと計測』についてですが、業者より納品があった場合、肉類など色具合の確認はもちろんのこと、重量計測と中心温度を測定は複数だった場合、温度計も複数用意されていますか？もし１本しかない場合、洗剤ですぐに洗ってから再度使用されていますか？ 野菜関係は、納品された時と下処理した時の重さを計測してから切り込みとかされていますか？ (3)シンクが２台しかない場合、1台を下処理前の洗浄とかをする用にされると思いますが、そのまま食べれるようなもの、例えば果物や胡瓜とか…もそちらで洗っていますか？又、洗浄と消毒とかって、どうされていますか？ (5)検食用の原材料は、飲む用の牛乳そのままビニール袋に入れて保管されていますか？保管って、ビニール袋で保管期限が過ぎたものはそのまま処分されていますよね？ (6)献立を２人の栄養士で作成する場合、月交代にされていますか？ (7)給食会議は、月１回くらいで開催されていますか？ 具体的に会議内容は次月度の献立とかの調整事項とかですか？ (8)調理のだしは、毎朝かつおぶしとコブでだしをとっていらっしゃいますか？ 　 以上なのですが、よろしくお願いします。

以前，このサイトで下記の質問をした者です。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1185477 再度，皆様のお知恵をお貸しください。 隣家が家を売る際，境界の確定にサインして欲しいと依頼がありました。ところが，法務局の地図では我が家と隣家の間口は２ｍ２ｍと記載されておりますが，その時に境界を測定をされた方が間違って測定したようで，（うちも引っ越しして来る前の話です）どうも間口が２mないようです。将来的に考えても困りますので，隣と交渉をして，３０cm売ってもらうという条件でサインをしました。（３０cm売ってもらうと２ｍになるので。） 先日，売買契約書を持ってこられたのですが，一通りざっと目を通して，最後の「特約事項」のところで， ・売っても今建てている駐車場の鉄筋の現状維持。（鉄筋を隣が壊すまで） ・鉄筋の撤去を求めない。 ・使用料を求めない。 ・再度新たな隣人が入っても鉄筋を隣が壊すまではずっとこの契約を継承。 という文が入っておりました。 ○年○月○日までという規約もなく，使用料もとれず，一方的な契約で，買っても固定資産税が増えるくらいで，うちにはなんのメリットもありません。 上記のことを認めないと売らないといわれております。ちなみに住んで２０年は過ぎています。 なんとかして売って欲しかったので，上記のことをOKしてしまいました。口約束ですので書面は残っていません。 １）うちとしては，売ってもらったら駐車場を広げたいので，鉄筋を撤去していただきたいのですが，なんとかできないものでしょうか？ ２）土地家屋調査士さんに相談しようとも思いましたが，契約書ができているので，弁護士さんに相談した方がよいのでしょうか？ どうぞよろしくお願い致します。

現在中古一戸建て（売主:不動産会社）の購入を検討中です。 建築時、公庫の融資基準で建築されている２階建て住宅で、 間取り・採光・風通し・環境申し分ないのですが、公道から約12メートルほど離れた袋地に建っています。 車を所有する予定もないので、日々の通行のみ保証されれば良いと考えています。 現在、公道側の隣地の端２メートルの通行を保証する覚書が 売主と隣地地主の間で交わされ囲繞地通行権が成立しています。 その覚書によると、 通行の償金として年額９万円を地主に払うこととなっているのですが、これは妥当なものなのでしょうか？ 国土交通省のHPで見たところ、該当地域の地価は 坪当たり約60万円、通行のために使用する土地は、だいたい8坪弱。舗装はされていません。 通路に面して建つ、地主所有の賃貸アパートの住人も使用するということを考えると この通行料は納得がいきません。 年額9万円というのは妥当なものなのでしょうか？ 建築当時（14年前）のバブル時代の地価で計算されているものならば 住人が替わるこの機会に、通行料再検討を交渉することは可能でしょうか？ また交渉する上で提示する相応な金額とはどのくらいなのでしょう。 誰に相談しても、将来売るときのことを考えて 「何もそんな土地を買わなくても・・・」と言われます。 でも、銀行の融資も受けられるようですし、 弁護士が入って覚書が交わされ これまでは通行に関してトラブルは起きたことがないとのことで 通行さえ保証されるならば、「袋地＆競売物件」ゆえの価格の安さの 恩恵に預かってよい物件だと私は思っているのですが・・・。 この物件を購入するにあたって見落としている点など 無知さをこの文章から読み取れましたら、その点についても ご指摘頂ければ幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。大手の施工会社で一戸建てを建築してから２年になります。業界でも金額的に高い会社でしたがデザインや営業担当者が良かったことと、アフターがしっかりしていることからこの会社で建てました。 今回、一昨日から電気使用量が突然はねあがり（太陽光のせているのでいつでも確認できます）、誰もいない時間帯もエアコン２台に洗濯機稼働状態の電気使用料が続き、同時にお湯が出ない。というトラブルに見舞われすぐにアフターに対応を依頼しました。 連休前なので焦っていたのですが、すぐにアフターの方が見に来てくれたので安心していましたが。、結局その後はほぼ放置状態で連休に入ってしまいました。 何度もこちらからも連絡をいれたのですが、段取りができたらあとで連絡を入れる。午前中には作業員を連れていく。など嘘（何の手配も段取りも組んでいません）を連発し、説明も二転三転し、しどろもどろ。結局ろくに何もしていないままだったことを白状しました。 その間も電気はうなぎのぼりに消費し続けているし、漏電しているんではないかと怖く、子供たちもお風呂に入れずイライラ。 このままでは上に報告するぞ。と怒ったのが効いたのか、ようやくメーカーの修理が本日来るようです。 腹が立って仕方がありません。 うちの地域のアフターはこの人１人なので、他の人に変えてもらうこともできないし震災の影響で営業担当者も震災地域に総動員し空白の状態です。 もっと早く対応していただけたら電気代も抑えられたし、この数日「連絡を入れる。作業員を連れていく」という言葉を信じ、家にずっと待ちぼうけ。 子供たちの延長保育代や友達との約束していた集まりのキャンセル料もかかってきており、本当に腹立たしいです。 皆さんならこういった場合、どうされますか？ 仕方ないとあきらめますか？

auの携帯電話を使っています。 月末になって今月いくら使ったかなと思ってパケット代などを調べたら EZ回収代行料金に記憶のない料金が加算されていまして 有料サービス利用情報というところで調べたら 出会い系のサイトの月額使用料の315円が加算されていました。 でもこれは全くアクセスした記憶が無く 私以外の人間が携帯をいじって契約した可能性もほぼゼロです。 よくワンクリックしただけで何万円もの料金を払わされるという 架空請求は聞くのですが、このように公式サイトで 月額使用料を架空請求されるという話は聞いたことが無く もちろんサイト側にもアクセスログの問い合わせはしたのですが 電話番号とパスワードを教えてくれないと調べられないとのことで 個人情報を教えるのには非常に抵抗と不信感があったので それ以上追求しなかったのですが こういう架空請求？というのはあり得るのでしょうか？ 実際に知らぬ間に月額契約されて請求された方とかっておられますか？ このような場合はどのように対処したらよいのでしょうか？ このサイトでは個人情報などは他人に教えないようにして 悪質な業者に注意して下さいって書いているのですが この会社自体が個人情報を教えて下さいって聞いてきて 矛盾してるなぁって感じているのですが このような場合は電話番号とEZパスワードを教えるべきなのでしょうか。 とりあえず月末ギリギリで退会はできたので 被害額は310円という非常に安い額で済んだのですが 安い高いより、公式サイトからこういう不当な請求をされ 対応も悪くていかがなもんかと思っています。 今後この会社にどのように対処したらよいのか教えて下さると助かります。 よろしくお願い致します。

P-oneブルーのクレジットカードを申し込みしたのですが未だ迷っています。 そこでクレジットカードに詳しい皆様のお知恵をお借りしたいと思い質問させて頂きます。 まず私のある月の財政状況を見てください。 ・食費￥17,427 飲食店勤務なので食事代はかかりません。 休日も実家暮らしなのでお金はかからないのですが、 コンビニ（サークルKサンクスやセブンイレブン）でお菓子等を。 削りたい項目です。 ・衣服￥6,780 しまむらにて購入しました。服は滅多に買いません。 ・家具・生活用品￥840 オークワというスーパーにて洗顔料などを。 実家暮らしなのでこれも滅多に買いません。 ・家賃￥44.543 クレジットカード払いは出来ないと言われました。 ・通信費￥3.010 携帯（softbank)が1300円位でNTT固定電話が1700円位です。 来月からプロバイダの使用料も2000円程度かかってきます。 合計￥８３.０９８ 来月から車に乗る事になるので、通勤に使用する車のガソリン代が７０００円位で見ています。あとは駐車場代が６０００円くらいでしょうか。 それとスポーツクラブに通う事も考えているのでそれは７０００円位です。 入院保険や車の保険も加入しようと思うのですが、こちらは全く調べていないので分かりません。 また来年の２月か３月位に新しいパソコンを１０万～１５万で買おうと考えています。 電気、ガス、水道の光熱費も得するなら私がクレジットで払って家族から徴収するというのもアリかなと思っています。 それと兄と職場が同じで車で通勤しているので、兄の車のガソリン代もカードで払って徴収すればお得かなとも思っています。 そんな私に最適なクレジットカードはどのようなものでしょうか。 またクレジットカードをメイン・サブと分けて複数枚持つ人が調べていると多いようですがポイント等が分散して損しそうな気がするのですが…。 うまい使い方もご存知でしたら教えてください。

現在、auのコミコミライトプラン＋年割を利用しています。待受専門なので、１ヶ月の料金は基本使用料3,480円－年割500円＋消費税149円＝3,129円です。なお、メールは使っていません。また、今年の3月に契約しましたので、あと5ヶ月半で１年になります。年割は１年未満で解約すると手数料を取られるので、来年3月までは使い続けるつもりです。 最初は料金面や使用頻度を考えWillcomのPHSにしようかと思ったのですが、電車やバスで移動中には電波がつながらないとか、携帯に比べてエリアが狭いといったデメリットがあるということを以前こちらで教えて頂き、PHSにはしませんでした。 ただ、地下鉄では携帯も移動中に電波が途切れますし、電車やバスに乗っていてもそこで携帯の着信音が鳴ってしまうと周りから白～い眼で見られ、こちらから掛け直しになりますから、それならいっそ繋がらない方がいいのでは、と思い、来年3月にPHSに切り替えようと思っていました。 ところがそんな矢先、最近特に新聞で携帯IP電話関連の記事を目にする様になりました。日本経済新聞の場合、このようになっています。 ・「携帯ネットでIP電話　日立、音声の遅れなく」（10/3付朝刊19面科学欄） ・「固定電話消える日近い？　携帯との回線切り替え技術進む　番号一本化が後押し」 （10/7付朝刊15面テクノロジー欄） ・「携帯IP電話2007年から　固定並み料金、動画も滑らか　総務省3-4社認可」 （10/13付朝刊1面） さらにKDDIとパワードコムの合併も報じられ（10/14）、現在は固定はNTTですが光ファイバー（テプコひかり）とプロバイダー（ポイント）の関係上マイラインはパワードコム（東京電話？）ですので、このままauにしておいた方が将来携帯IP電話にする時にはスムーズに移行できるのでしょうか？それとも一旦PHSにしても、携帯IP電話への移行はスムーズに行えるのでしょうか？

現在夫のみドコモの携帯電話をおはなしプラスMで利用している（ほとんどの月が無料通話分内でまかなえる）のですが、私も携帯電話を持つ必要性がでてきました。 ドコモは迷惑メールやワンギリも多いし料金プランもたくさん通話する人向けときいたので、この際他社で新たに夫と二人分の携帯電話を契約しようと考えています。 現在の夫も必要最低限しか通話はせず、私も同様の使い方になると思います。 このことを踏まえて自分で調べてみたところ、下記のプランがお得と思うのですがいかがなものでしょうか？ ちなみに関東に在住しています。 《Ｔｕ－Ｋａ》 ツーカーコンボ＋ファミリーセレクトで、基本使用料1台目2500円＋２台目1750円 無料通話1000円分(最大50分)付き 無料通話を出た分は30秒20円（ツーカー同士なら10円） 《ａｕ》 コミコミプランｓ 年割＋家族割で、基本使用料1台目・2台目ともに2400円 無料通話1200円分(最大30分)付き 無料通話を出た分は15秒10円 《Jフォン》 デイタイムパックライト 2900円、年間割引・長期間契約割引・家族割引などを使うともっと安くなるみたい 無料通話1000円分(最大25分)付き 無料通話を出た分は30秒ごとに20円・30円・45円（時間帯による） 単純に金額だけをみるならツーカーが安いということになるのですが、ａｕの無料通話分を家族間で融通しあえるという制度も魅力的かと思いました。Jフォンだと無料通話分を翌月に繰越できるというのがありますし・・・。 悩みます・・・。 ただ以前はドコモのほうが通話エリアが広く音質も良いなどと聞いたことがあったので、現在夫が利用中の携帯電話はドコモにしました。 現在でもそのような差がウワサされていることはあるのでしょうか？ 上記の料金のことなども含めて使い勝手の点からなど教えてください。 よろしくお願いします。

無理かとは思うのですが・・・先月の下旬より３週間ほどアパートを留守にしたため、水道の水抜きをいたしましたが、水抜き箇所が床下とボイラーと２箇所あり、ボイラーのほうの水抜きがされていない状態になっており、約２週間分の水道料の請求が来てしまいました・・・アパート入居時、長期不在にすることがわかっていたため、ガスやさんに水抜きの方法を確認したのですが、床下の水抜きの仕方を教えていただいたことははっきり覚えているのですが、ボイラーのほうの水抜きについては記憶が定かではありません。水抜きの仕方を聞いたときに、ガスやさんは「ここの部屋は二階だし、水抜きは必要ないと思いますよ」と話されていたことは覚えています。不動産やさんにも確認してみたのですが、故障ではないので大家の責任ではないとの見解、市役所のほうも水抜きし忘れということになり、免除はできないとの意見でした。 賃貸契約書を再度確認してみたところ、アパートの重要事項の説明を受けたかどうか、という欄の署名には契約時不動産やさんに記入しなくてもよいといわれ、空白の状態です。不動産やさんのほうの契約書には署名をしました。 不動産屋さんが持っている契約書の重要事項説明確認書名欄には署名がしてあり、賃借人の契約書のそれには署名がないという点、水抜きの説明時大家が立ち会ってないという点、ガス屋の説明が不十分であったという点（言った言わないの世界ですが・・・）から、不在時使用していない分の水道料を払わなくてもよい方法はないものでしょうか・・・？ 床下の水抜きはしっかりしていて、ガス屋の説明不足という感が取れないだけに、支払うのは納得が行かず、どなたか知恵をお貸しいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします！