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少々突飛な質問で申し訳ないですが マンションの管理組合の理事長を弁護士を代理人として家裁に訴えることは可能でしょうか。 同じマンションの居住者のAさんが、最近の理事会の行動と言うより理事長のワンマン経営ぶりに 腹を立てているようです。 例えば１戸１区画（１台）の駐車場について空きがあるから駐車場料金の収入になるからということで ３名の組合員に対し２、３台の駐車場を使用させています。 管理規約の改正もせずに理事長の判断で良しとしているようです。 また、以前住込み管理人用に使用していた部屋が長期の空き室になっているのを家賃収入になる からということで理事長の独断で某組合委員の仕事部屋として賃貸しを行なっています。 共用区域の部屋なので単独の電力メーターが付いておらず電気料金は管理費から支払って いることが分かりました。 以上２件については臨時総会とかで組合員の承認を要するのにその手順も踏んでません。 理事会でも理事長のパワーで強引に理事会決議をとったようで他の理事は何も文句を言わないようです。 Aさんは以上の件を改善すべく理事長に何度か質問状を出したのですが無視され、握りつぶされてしまったようで、回答を一切貰っていないそうです。 Aさんは理事長の独断ぶりに怒っていますが組合員の２０％の同意を得て臨時総会で不正追及を 行なおうとしたのですが住民の多くの無関心さの前に戦意喪失気味になったようです。 で、決意一転して、弁護士を代理人にして理事長の無謀振りを裁判で訴えてやるという決意を されたそうですが、このようなマンション内の管理組合のゴタゴタを裁判に訴えて白黒はっきりさせる 行為は、いわゆる、有りでしょうか。無謀でしょうか。 Aさんは前記２件を改善して、理事長を解任しないことには納得できないようです。

2か月以上家賃を未納のマンションの借主に、不動産屋さんのアドバイスで2週間以内に入金がない場合契約解除をするという内容証明を送ったのですが、振込も入金もないため、契約解除の内容証明を送りました。　私は近くに住んでいないためと、不動産屋さんと借主は以前からの知り合いのため1度先方と話をしてくださるとのことなのですが、このあとの流れとしてマンションのある地区の裁判所に呼び出せば先方も呼び出しに応じて、出頭して、少しは入金があるかもしれないと不動産屋さんはいいます。 ただその場合契約解除はせずまたずるずると入金がない状態が続くような気がしますし、車で1時間 以上の裁判所に行く時間もなかなかとれません。　また、不動産屋さんの話では、私の住んでいる地区の裁判所に呼び出す場合は、借主はおそらく現れず契約解除にはなると思うが、強制退去となると費用が50万位かかるといわれました。　無理をすれば、マンションの裁判所に行けますが、仕事を 休んでまで、遠方の裁判所で話し合いをしたほうがよいでしょうか。不動産屋さんは管理会社をつけたらどうかといいます。　また、強制退去の場合費用がかからない方法はございますでしょうか。 それと不動産屋さん以外には相談できるところはございますでしょうか。 不動産経営初心者でもわかるようにお願いいたします。

前回の質問『手形の善意の第三者とは』はコチラです（http://okwave.jp/qa/q8262674.html） 今回の手形の件なのですが 取締役の一人が社長の決裁もなしに無断で手形をきってました。 その取締役には、会社を経営する息子（Ａとします）がおりまして、そのＡの会社の経営が苦しいらしく、資金調達の為に手形を担保にしてお金を借りることにしたそうです。 ところが、「お金を貸してくれる人を探すから、その手形を預かります」とＢに言われ手形を渡したところ、以前Ｂに対してＡが支払っていなかった売掛金の補填に使うとのことで、お金を借りれるどころか手形までも戻ってこなくなったそうです。 これはＢがＡを騙して手形を取ったということになりますか？ このＢは善意の第三者になるのでしょうか？ （この経緯は、Ｂが書面にてＡに伝えてきている状況です） 弊社としてＢに会って手形の回収をしたいのですが、無理な話になりますか？ 宜しくお願いします。

知人からの相談です。 とあることで、訴訟を起こされました。 訴状を読むと、こちらに非は少ないように思います。 訴え額は大きいですけど、専門家の見立てでは負けても数十万円です。 もしかすると、棄却の可能性もあるそうです。 こればかりはやってみないと分からないとの、相談結果です。 ですが、仮に支払い判決がでた場合には、 払わなくてはなりません。 その方は、現在無職みたいなもので、店舗経営者ですが売り上げはぎりぎりで自分の給与はほとんど無いとのこと。 店舗経営をされてるので、建物所有者ですがローンが残っており、 実質、銀行の抵当権設定があり売れば借金だけが残るそうで売れないです。 改装費が相当かかったそうです。 銀行が認めないだろうとのこと。 店舗の什器はというと、私が見ても価値ある家具は少なく、 二束三文。 運び出すだけ、人件費分しか出ないくらいです。 仮に強制執行まで行った場合に、家具を持って行かれたら商売になりませんが、 その場合のこちらの負担は？ また、支払えるようになってから、家具の返却に要する費用は？ もし、敗訴となれば親戚に相談らしいですが、今のところ絶縁状態で貸してもらえないそうです。 私も相談は受けましたが、お金のことは流石に無理です。 資産と呼べるものが店舗だけなので、どうなることやら。 自己破産は考えてないと言います。 今後の流れなど教えて頂けたら有りがたいです。

交通事故の通院について、質問です。タクシーの飛び出しにより事故になり、９：１の割合です。私は現在整形に通院中で、5月から頸椎捻挫と両手首のねんざで通っているのですが、タクシーの事故係が、「病院にあなたの症状を確認したところ、今月いっぱい（9月）で症状固定で診察打ち切りになりますので、それでもまだ痛いとかなんとか言うなら、後遺症でも申請してみてください」と言われました。 その日の夜に彼氏に話をしたら、「後遺症は最低半年は通院しないと申請できないし、事故係が病院に照会したといっても、勝手に症状固定とは決められないはず、うまくだまされてるよ」と言われました。 私はまだ痛みや頭痛もあるので、薬や湿布がもらえなくなると困りますし、正直もう少し通いたいなという気持ちはあります。事故係から電話がきた次の日に整形に行きましたが何にも言われませんでした。彼氏の言うとおり、事故係が早く処理したいがために言いくるめようとしているのでしょうか？ 保険の知識が乏しいのでわかるかたどうかお願いいたします。

交差点でとまっていると、左横の駐車場からバックしてきた車が当たり左横助手席のドアがへこみました。 警察を呼ぼうとしたのですが、相手がひらすら謝り、病院へどうしても行かなければならないと言ったので、後から連絡してもらうようにしました。 ここで情けをかけたのがいけませんでした。 夕方電話がかかってきて、届けを出すので警察へ来てくださいと言われました。 警察へ着くと相手が先に来ていて、 「自分の車が止まっていたところへぶつけられた」 「あんたはすごい勢いでつっこんできた」 「警察の届けが遅れたのはあんたが急いでいたから」 と真逆の主張をし、車の修理の話し合いにも応じようとはしません。 こちらのことを主張しても平行線になっています。 車の傷から見れば横っ飛びでもしない限りぶつけることはできません。 過失割合が当方にも発生することはわかりますが、こちらが加害者にされてしまって憤りを感じます。 物損事故の場合、当事者での話し合いでどちらがぶつかったという判断はしないそうです。 保険代理店が知恵をつけているようです。 何としても相手がぶつかったことを認めさせ、謝罪させたいのです。 どのような手立てがありますか？ 当方の車は父の所有で、兄が任意保険をかけています。 相手の主張は0:10、当方は10：0ということで共に保険会社は動けないらしいです。

今年２３歳になる者です。高校卒業後、家計の事情で大学進学を断念したのですが、今年の春にやっぱりどうしても大学に行きたいと思いました。 勉強は春からやっているのですが、２３歳で大学進学という不安が急に襲ってきました。 周りから冷たい目で見られるんじゃないかとか、就職はどうか等の不安が常に頭の片隅にあります・・・。 目指している大学は早慶なのですが、高校の時に大学に進んでやりたかった法学か文学を勉強したいと思っているので文系ということになります。 理系でさえ５浪は珍しいのに、文系だという事を考えるとさらに不安です。 仮に早慶どちらか受かったとしても、卒業２７歳？で就職は絶望的なのでしょうか？ やっぱり大学は行かない方が良いでしょうか？ アドバイスお待ちしてます。

正式ではなく少しぼけている人の後見人役をやっている友人の話ですが、ある日ぼけ老人の知人から金を融通してくれと言われて彼に相談しないで言われるままに自分の持ち株を売って金を作っ手依頼主に渡したそうですが、後になって渡した金が惜しくなって取り戻せないかと友人に相談に来たそうです。この老人は株を売った書類は保管しているそうですが、こういう金は戻ってくるものでしょうか。その友人も私も法律に詳しくないので教えてください。

身内が去年、 酒場で知人から一方的な暴行を受けて、 鉄などの凶器も使われて重傷を負いました。 幸い、命もあり、 とても大きな手術で顔も修復して元に戻りましたが… 警察には被害届を出しているのですが 警察が一向に動いてくれず 時間だけが過ぎて行ってます。 警察が事件を勧めてくれない事にも ストレスを感じてます。 身内は弁護士を立てているのですが、 加害者は弁護士を立ててきません。 むしろ直接、謝罪したいと、 人伝で伝えてきます。 法テラスに相談でもして、 弁護士を立てて下さいとだけ返事をしたそうですが、 全く弁護士を立ててきません。 加害者は罪の意識が無いのでしょうか？ 刑事を進めて行きたいのですが かなりノロノロされていて やっと供述調書や取り調べに必要な書類も出来て、 あと少しのところで警察は忙しいの一点張り… もう何ヶ月も放置されています… 担当弁護士は、 刑事が進むことを待ちましょうとのことで… この１年、 泣き寝入り状態の身内が可哀想です… 警察の動きをずっと待つしかないのでしょうか。。？ 警察を動かせる方法はないのでしょうか、、

離婚裁判で慰謝料の支払いの判決を受けました。慰謝料は300万円です。その他に弁護士への報酬が別途100万円あります。 元々預金はほとんどないのでこんな大金は準備できません。 この慰謝料を分割で支払いたいのですが、担当の弁護士には控訴して、その中で和解するしか分割払いにはできないと言われていますが、本当にそうなのでしょうか？ 弁護士からは相手側請求が元々800万だったので500万円分金額を下げることに成功したと言われていますが、完全敗訴なので弁護士がつかなくても300万円だったのではないかという気もしています。 こういった世界の常識はわかりませんので詳しい方に上記に点のアドバイスをお願いしたいと思いますのでよろしくお願いいたします。

交通事故の慰謝料の相場についてなんですが 整形外科と整骨院両院で通院期間242日 治療日数117日でした。 保険会社からは治療費659999円 慰謝料772000円ときました。 交通事故の慰謝料の相場についてなんですが 治療日数×2か通院日数の 少ない方に4200円の計算方法では 982800円となるのですが 当方の認識が間違っているのでしょうか？ また、金額的に納得時できない時は どういった交渉方法があるのでしょうか? あと、担当者にどういった算出ですか？ 弁護士基準だと、青い本、赤い本とかありますよね？ と聞くと「任意保険基準になります。弁護士基準は弁護士がついた時のことなので、弁護士をつけてください」 と言われました。 なので交渉方法がわかりません。 ちなみに保険会社は日本興亜損害保険です。

自立支援法の適応条件について教えて下さい。 自立支援法は、 指定機関外の病院と、指定機関の薬局という組み合わせでは適応外なのでしょうか？ 経緯を説明します。 現在うつ病治療中で５年目になります。 就職一年目に発病し、精神科を受診しました。 発病から数ヶ月後に会社から短期（半年）の赴任と言われ、東京に単身転居しました。 この時、住民票は短期赴任と言われていたので実家の岐阜のまま移さず、今もそのままです。 また、病院も診断書を書いてもらい、初診の病院から東京のA病院に転院しました。 東京に移りましたが、会社都合により赴任機関が伸び、 その間、頼れる家族・友人がいない、東京という新しい環境へのストレス、上司との軋轢などが重なり、2年目にうつ病悪化により、7ヶ月間の休職に入りました。 休職に入ってからは実家の岐阜で療養していました。 この際も東京のA病院から、実家から通え評判も良いが少し遠いB病院に転院しました。 しかし病状は日増しに悪くなり、休職4ヶ月目に激しい希死念慮に悩まされパニックになり、 このままではマズいと思い、自ら１１９番し実家近くの精神科の救急対応の出来るC病院に搬送され、そのまま一ヶ月入院しました。 このとき、薬などかなり増えたので、自立支援法の申請をしました。 C病院は自立支援法の指定機関で、併設の薬局も指定機関でしたので自立支援法を適応して 自己負担１割で済んでいました。 その後、抗鬱剤の変更などが功を奏して病状は改善し、今年の４月から東京に戻り、１ヶ月のリハビリ勤務をこなし、五月に東京の職場へ復職しました。（実家の方に異動を申し出たのですが、受け入れてもらえませんでした。） そこで問題が起きました。 東京に戻った際は、また慣れたA病院の先生に診てもらいたかったのですが、 A病院は自立支援法の指定機関外の病院だったのです。 どうにかならないか実家近くの役場に相談したら、 「A病院では３割負担だが、近くにC病院併設と同じD薬局（全国チェーン展開）があり、そこでは自立支援法が適応され一割負担」となる。と言われ、薬の値段だけでも安くなるならと申請しました。 現在手元にある自立支援医療受給者証は、 病院欄は「岐阜のC病院」、薬局欄は「東京のA病院近くのD薬局（自立支援法指定機関）」となっています。 ただし４月から実際に受診・薬の処方をしているのは、 病院は「東京のA病院（自立支援法指定外機関）」、薬局は証書と同じく「A病院近くのD薬局」です。 ４月に始めてD薬局に行ったときには職員の方も戸惑い、自立支援法適応出来るか分からないと言っていましたが、福祉センターに問い合わせしたところOKで、実際に証書が届くまでは３割負担でしたが、証書が届いたら４月からの三割→１割負担の差額を返金していただけました。 そして現在に至るまで、このA病院では三割負担、D薬局では一割負担で通院を続けてきました。 ですが、先日D薬局から電話がかかってきて、 「あとから同じようなパターンの患者さんに対して、福祉センターに問い合わせたところ、 自立支援法は病院と薬局どちらも自立支援法指定機関である必要があり、あなたは自立支援法適応外である。今後は病院を変更しない限り、３割負担となってしまい、また申し訳ないが、４月からの受診の１割負担からの３割負担への差額の返金をお願いしたい」と連絡がありました。 これには大変憤慨しました。 一度は自立支援法適応OKとされ、受診していたのに 突然ダメだと言われ、しかも差額返金とは・・・ そこで最初の質問に戻るのですが、自立支援法は、 指定外機関の病院と、指定機関の薬局という組み合わせでは適応外なのでしょうか？ また、D薬局さんは福祉センターに問い合わせた上での対応だと思われるので、D薬局さんに落ち度はなく、福祉センター側または役場のミスだと思われるのですが、 福祉センターもしくは役場に返金の負担などを請求できないでしょうか？ 最悪司法に訴えたいとまで考えているのですが、実際差額は15000円程度なので悩んでいます。 ただ、あちらのミスなのにこちらに少額でも負担がかかるというのがとても悔しいのです。 あちらのミスの証拠である、自立支援法医療受給者証は今手元にあり、岐阜県の認め印もちゃんと押してあります。 また、まだ役場や福祉センターには問い合わせを行っておりません。 分かりにくい文章で申し訳ないのですが、どうか返答お願い致します。

夫の不倫が原因で離婚します。 夫から慰謝料をもらうので不倫相手には請求しませんが 不倫相手は、自分の親の会社で働いており とても、よい娘、よい妻、よい母、として評価されているようです。 その不倫相手が 「本当の自分を知っているのはあなただけです」 「やらしい〇〇を△△してほしい」 とか。書けないような恥ずかしいメールや 「自分のセミヌード写真などを 夫におくってきたものを写真をとって保管しています。 このまま、不倫相手を「よい人」として 存在させることが許せません。 そこで そのメールの中身はペンなので消したものを 親の会社（つまり不倫相手の勤め先）と自宅に 送ろうかと思っています。 内容はわかりません。 ただ、そのメールを書いた本人にはわかります。 あんなメールを他人に見られていること いつか、もしかしたらメールの中身が届くことを 想像して焦らせることができたらいいな、と思っています。 わたし、こわい女でしょうか？ これって罪になりますか？ 平和な家庭を壊して 罪のない子供たちを悲しませたこと どれだけのことをしたのか たぶん感じてないと思います。

先日質問させていただきました流れで、交通事故に詳しい弁護士を探すにはどういう方法が良いでしょうか？？ 調べてみたら、弁護士特約に入っていると言うことで、自分の加入している自動車保険の担当者と話したら、紹介も出来るし自分で探しても良いとの事でした。 しかし、今まで弁護士に依頼などした事がなく全く分からないため保険会社の担当者の紹介してくれた交通事故のやりてという弁護士にあって話をしてみました。 結果は、人同士合う合わないはあると思いますが、聞く気があるとは思えないぐらい全然話を聞かないし、立場がそれなりにある人だからか、正直ビックリするぐらい態度がひどかっです。 相手方との交渉や裁判には弁護士の力が大きく関わると言うことだし、正直私の自己は一切過失はなく重症です。素晴らしい弁護士ももちろんいると思いますが今回の件でとても不安になりました。 どなたか交通事故事故の弁護士探しで 良い方法があれば是非ご教授お願いいたします。

道路を歩いていて後ろから車に引かれ頸椎捻挫になってしまい病院に通院しています。（私には過失がないと言われました）ネットで交通事故で頸椎捻挫になった患者は病院側に嫌われるとかレントゲンやMRIの検査をしても何にも異常が見つからないコトもあるので医師に気持ちの持ちようと言われ治療を打ち切られ痛みなど辛い症状があるにも関わらず治療を打ち切られる。保険会社は少しでも早く示談させようとして嫌みを言ってくるとか色々と書いてたんですがそれって本当でしょうか？私の通院してる病院や保険屋さんがそうだとは限りませんが何件も同じような書き込みを見てすごく不安になってしまいました。車に引かれてから１０日たちますが痛くてめまいや痺れなどもあり辛い毎日を過ごしています。保険会社は少しでも早く示談させようとしてくるとか色々と書いてたんですがそれって本当でしょうか？保険屋さんからは電話で専業主婦でも働いてる人と同じように保証されるし病院行くのにかかった交通費も負担します。治療が終わったら慰謝料のコトも含めて話を進めたいので連絡下さいと言われたんですが…主婦でも日給みたく１日いくらか保証されると聞きましたがそれはいくらで病院に行った日だけ保証されるのでしょうか？それとも治療が終わるまでの間、毎日保証されるのでしょうか？慰謝料とはどのような形で決めるのでしょうか？色々聞いてしまって申し訳ありませんが教えて頂けたら助かります。よろしくお願いします

両親が他界した後、 親名義のままの土地家屋があり、 長男が住んでいます。 この長男が市民税や固定資産税を滞納した場合、 兄弟の元にも支払い請求がくるのか心配です。 請求がきたとしても、支払うお金もありません。 その土地家屋には一生長男が住む予定ですし、 私はなんの未練もありませんが、 相続放棄する手続きをする期間があっというまに 過ぎてしまい、分割協議手続き（長男名義にする） こともできずにそのまま来てしまいました。 長男は基本的に居留守。鍵を開けない、 電話も宅配便も拒否、約束は守らないので 書類手続きも進めるのは難しいです。 なので、できればこのままそっとしておきたい のですが、上記のことが心配になります。 もしも支払い無い場合は、差し押さえになるのでしょうか？ また、差し押させされれば解消されるのでしょうか？ 差し押さえについても、実際の土地家屋に見合わない額でも されるのでしょうか？

初めて質問させていただきます。 今月頭に彼女が私の車で事故ををこされてしまいました。 見通しの良い十字路で彼女は青で直進、相手は信号がなく、右折車両です。 相手が突っ込んできた理由は前の車が右折したので、彼女の側の青信号を確認しなかった、とのことです。 保険会社は15:85の割合で相手の過失だと言ってきました。 正直言いますと、それでさえ納得出来ないのに、相手は(彼女側の信号が)黄色だったんじゃないか、だから25:75じゃないのか、と異議を申し立てているらしく、長引きそうです。 彼女の後ろからは彼女の友人が車で走っていたみたいで、絶対に青だったと言っています。 さらにその後方の知らないおじさんも信号を越えて路肩に止めて彼女を心配していたらしく、私が聞いている限りは、100パーセント青だと思います。 そこで、長引きそうなので、相手の保険会社の担当の方から、当事者同士での話し合いをしてはどうか、との提案がありました。 彼女は20代前半の純朴な女性で相手は50台の男性です。言いくるめられないように、彼女の母親と証人として事故をみていた友人がいっしょに行きます。 そこで質問が二点あります。 1.保険会社の方(相手側)の方が入るとは言え、当事者同士の話し合いをさせるのか？ ちなみに偶然にも両者とも同じ保険会社です。 2.友人は証人として認められるのか？ どうか、回答をよろしくお願いします。 話し合いは明後日なので、急ぎでお願いします。

　日常業務で伺った取引先の壁を私の不注意（車両事故ではない）で破損させてしまいました。修繕費を負担するという方向であると会社に報告し、事故報告書を提出しました。その後、賞罰の対象となり、私が全額負担する方向で話が進み、後は社長が目を通すだけの段階です。全額負担の理由がこの案件の他に2年以内に賞罰の対象になったことがあるからみたいです。ですがどうにも納得できません。 　全額負担の上、始末書を提出し、さらに処罰決定の日から2年以内に起した事故は全額負担ということ。こんなことなら修繕費の請求が来たとこで自分で払ってしまえばよかったと思います。 　さらに頭にくるのが保険の対象となる業務上のミスは、100万の修理費でも労働者の負担は保険を使ってあがる保険料の金額の8割を負担すればいいということです。同じ過失でもこれだけの差はあまりにも公平さを欠きませんか？さらに使用者責任をまったく負うつもりがないということもおかしいと思いませんか？

２chなど、ネット上の書き込みを特定することは、個人ではできないのでしょうか？ 裁判になれば、裁判所の要請ならばできるようなことを、どこかで知りました。 現在、労働問題でもめております。 労働審判にまでいかずにおさめたいのですが、 その１つの証拠として、ネット上での書き込みがネタともなってきます。 弁護士さんを通せば、掲示板の書き込み場所の開示請求はできるのでしょうか？ どうぞ、なんらかのお知恵をかしてください。 よろしくお願いいたします。

慰謝料の金額等について教えてください。昨年、国道で追突され、過失割合私０、相手方１０でした。頚椎捻挫でした。 この度、後遺障害14級9号と通知があり、保険会社から示談金の提示がありました。しかしながら、私が全くの素人で、この金額が妥当かどうかわかりません。 どなたか、お詳しい方教えてください。よろしくお願いします。 ・通院期間 306日 ・実通院日数 157日 ・入院なし ・医療費 1,335,258円（病院へ支払い済み） ・障害慰謝料 876,600円（当社の支払い基準による） ・交通費電車 （バス代 勤務先からの帰宅途中の通院と思われるため、後日相談します。）※当初、私は電車、バスで通勤した場合ということで、30,000円／月×10ヶ月で書類を提出済み。 ・逸失利益 809,530円 収入額5,945,434円×５パーセント×ライブニッツ（3年）2.7232＝809,530円（36歳、会社員） ・後遺障害慰謝料 600,000円（当社の支払い基準による） ・通院期間中休暇取取得していないため、休業補償なし 合計 3,621,388円 また、弁護士特約に加入しているのですが、その場合は大きく慰謝料の金額も変わってくるのでしょうか？よろしくお願いします。 以上、よろしくお願いします。