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中古住宅か建築条件付土地のどちらを購入しようか迷っています。 ●美中古住宅 一○工務店で建築。 築９年、土地７４坪、建坪５１坪。玄関が2畳、玄関ホール2畳、階段幅；約１．２Ｍ、５ＬＤＫ、ガスオーブン、家具付き。奥行き７ｍの庭付き（庭師が手入れしていたらしい）。広縁も大きめ。駐車場スペース２台分。 土地建物合わせてで２，８００万円。 ２年ほど前に耐震調査をしてもらい、強度を高めてもらっているみたいです。 旦那さんが大きいからだの人だったため、階段幅や、玄関、脱衣所など普通より大きめでした。 とても高級感のある見た目は痛みのほとんどないお家で、奥様も品の良い方でした。 ●建築条件付土地 ６４坪の土地。ミ○ワホームで建築条件。 南が６ｍ道路で東西は家が建ちます。 北は調整区域の畑が広がっています。ハウスメーカーさんが言うには、北に家が建つことは難しいらしい。 建坪３５坪の４ＬＤＫのプランで３７００万くらい。 どっちかに決めかねています。中古はそろそろ痛みが出てくるのではと心配です。中古住宅についてご意見いただきたいです。

山を切り開いた、ある分譲地に家を建てようと計画している者です。いろんなハウスメーカーさんの話では、その土地一帯には活断層は走っておらず、地盤もしっかりしているので安全だといわれていました（すぐそばに国立大学が建っているのがその証拠であるとも言われました）。 しかし、今日、知り合いの方に話を聞くと、業界の中では、その土地に活断層が走っているという話は有名だとゆうのです！　　 その方が、活断層の載っている地図で確認してくれると言ってくださったのですが、私たちは立地条件的にすごくその土地を気にいってしまっていたので正直ショックをかくせません。　そこで質問なのですが、もし、その土地のすぐ上でなく、近くを活断層が走っていた場合、何キロ以上離れていたら家が倒壊するような被害に遭わないのでしょうか？　もちろん、建築方法で差は生じると思いますが、今のところ鉄骨性で建てたいと考えております。

悩んでいます。 現在、購入を考えている建売住宅は、急勾配を造成した斜面に横道路を二本挟み17棟分譲したもので、そのうち購入希望の家は、南側6ｍ道路に面しており日当たり、眺望抜群で全室南向き、窓も二つずつついてます。 しかし、北側が高さ3m位のコンクリートで固められた地盤上に隣家（17棟のうちの１棟）が建っています。購入希望の家とコンクリートの壁の間は１m位です。 生活するには北側は影響ないのですが、 この北側のコンクリートの壁と急勾配上に建っている家ということが心配で決めかねています。 この点の是非についてお聞かせ下さい。 よろしくお願いします。

現在母と二人で一戸建ての持ち家に住んでます。しかし築40年近くたちガタがきています。また地盤がとても悪く東海地震も心配です。母も高齢になり庭の手入れや家の修繕の事を考えるのが億劫になってきたようです。また私も1人になったときこの家を維持していく気力はないです。そんな時、立地条件の良い分譲マンションを見つけました。まだ建築中なので一応手付金を支払い希望の部屋を押さえましたが、急に不安になってきました。管理組合って独身女性でも対応できるのか？将来修繕費が莫大になったりするのか？隣人や上の階の人の騒音に悩まされたらどうしようか？だったら賃貸がいいのか、今のまま我慢してこの家に住んだ方がいいのか・・・来週が契約なのでほんとに困っています。でもマンションの立地はとても気に入ってますし、なけなしの貯金をはたけばローンも組まなくて買えますがどうしたらいいでしょうか？ 経験の有る方ご意見お願いします。

「住宅保証機構」「日本住宅保証検査機構(JIO)」の違いを教えてください。 建築業者曰く、 JIOの場合には、躯体にJIO指定の材料使用が義務付けられており、 年間契約でコストダウンしている業者の標準材料が使えなくなり、 躯体の仕入れ単価が上がってしまうということで 「住宅保証機構」を勧めてきています。 これって本当なんでしょうか？ 本当の場合にはどの材料のことなのでしょうか？ 値段も 「住宅保証機構」だと10万円程度 「JIO」だと30～45万円程度 と言っていますが、「JIO」のHPを見るとそんなに高くありません。 どちらの機構を使ったほうが良いのか、また他にもっと良い機構が あれば教えてください。 よろしくお願い致します。

土地の購入および、一戸建て新築を考えています。 土地は良いところが見つかり、現在価格交渉中です。 ハウスメーカーは３社にしぼったのですが、土地を購入した際、土地の強度を調べてもらい、家の見積もりをもらうためには、３社全部に地盤調査を依頼したほうが良いのでしょうか？　有料のところもあり、どうすれば良いか困っております。 どなたか教えていただけませんか？

連休中に土地を探していたのですが、条件の合う土地が見つかったので購入申込書のみ提出しました。 それで地盤検査ですが、契約する前にした方が安全でしょうか？ 土地は、丘陵地を造成した感じで盛り土？のとこに建てるようになります。そして、ひな壇になっていて、その上にももう一段、更地があるような造成地です。 仲介業者に、売りに出てからどのくらいか聞いたら、1年位という曖昧な答えでした。 地盤調査は、建物を依頼するハウスメ－カ－がやる事（有料）なので、今の段階では調査はしていない、と言っていました。 色々と調べていると、購入後の調査で地盤改良とか、強化が必要なのが分かったら何十万も費用がかかったりするみたいで、そういう土地なら購入は避けるか、その費用は売主業者が負担してほしい条件を付けたいのです。 契約までに、調査をした方が良いでしょうか、その場合は、どこに依頼すれば良いでしょうか？ 又、購入申込みから、契約日までは普通どれくらい日数取れるものですか？1週間以内に、と言われているのですが..。 よろしくお願いします。

　将来、一軒家か分譲マンションか迷っているんですが、管理での問題を検証しています。 　マンションは固定資産税以外にも管理費が払う必要がありちょっと面倒です。 　一軒家は自分ですべてをコントロールする必要になると思うのですが、固定資産税以外は払わない方法はありますか？。 　人に聞くと、壁の塗り替えや屋根に雨をはじくコーティングみたいのは必須的にやる必要があるよと言われたのですが、本当ですか？ 　

このたび検討中の工務店さんの標準仕様をもらいましたが、基礎や土台の部分の数字がどう判断してよいのか良くわかりません。 聞いてもあまり都合の悪いことはあえて言わない気がしてこちらに質問させていただきます。以下のような基礎と構造は耐震性などを考えて問題はないのでしょうか？ 建築条件付の土地で建物にかける予算がそれほどないため大手ハウスメーカーのような豪華な仕様を期待しているわけではありませんが、最低限、大地震がきても耐えられるような基礎にしておきたいのですが。。。 他にも注意すべきことがありましたらアドバイスよろしくお願いいたします。 構造：　鉄筋コンクリート造ベタ基礎(防湿シート） 配筋：　Ｄ１３　２００mmピッチ(主筋、ベース筋） 耐圧盤：　厚み１５０mm 立ち上がり：　巾１２０mm　高さＧＬ＋４００ 床下換気：　樹脂製基礎パッキン（Ｊｏｔｏ）　 蟻害賠償責任補償１０年付 土台：　米栂（防腐注入材）1０５mm角 通し柱：　ホワイトウッド集成材　１２０mm角 管柱（一般）：　ホワイトウッド集成材　１０５mm角 管柱（角柱）：　ホワイトウッド集成材　１２０mm角 ２階梁：　米松KD（一部集成材）　巾１０５mm 小屋梁：　米松KD　巾１０５mm 外部耐力壁：　構造用パネル　厚９mm 内部耐力壁：　米栂筋交い　９０mm×４５mm 野地板：　構造用合板　厚１２mm １階床下地：根太工法（４５×４５）　下地合板　厚１２mm ２階床下地：剛床工法（根太なし）　下地合板　厚２４mm

現在家を探しております。 ここ数年の間にできた新しい埋立地の分譲地が非常に気になっています。 県が開発していて、規模としては最終的には３０００戸ほどになる予定だそうです。周辺施設や景観にも気が配られていて、電線も埋め込み式です。 非常に魅力的な場所なので、かなり心が揺れています。 ただ、気になるのは海の埋立地というところ。 塩害がどれだけのものか、車や家の錆だけでなく日常、髪の毛や洗濯物までベタベタになったりして？ 内浜なので津波は恐らく大丈夫だとは思いますが、地震による液状化も心配です（まあこればっかりは蓋を開けてみないとどうしようもないのかもしれませんが）。 実際に海の埋立地に住んでいらっしゃる方、住んでよかった、やっぱりやめといた方が・・・などのご意見、また、地盤に詳しい方、海の埋立地に関して知識がありましたら、是非ご教授ください。 よろしくお願いいたします。

辺野古基地は1945年4月5日、米軍が辺野古区長崎原に駐留以降ずっとあるのにテレビも新聞も“新基地”などと言うのでしょうか？

新築を建築し、1週間ほど前に引き渡しをされ引っ越しをしました。 引き渡しの際に、壁紙のコーキングが木の伸縮で最初は切れやすくなっています。また、気になるようであれば点検の際に言ってくださいとのことでした。 新築は道路沿いにあり、トラックが通るたびに震度2-3くらいの揺れがあります。 昼夜問わず1日に20回以上です。 ふと壁紙のコーキングを確認すると、2階のコーキングが切れまくっていました… これは木の伸縮だけでなく、揺れも関係あるのでしょうか？ ある程度の揺れや音の煩さはわかっていましたが、あまりにも揺れるため地域の土木事務所には連絡済みです。 道路を確認すると、道が割れていたりと綺麗ではない状態でした。 基礎や外壁のひび割れや今後の家の不具合も心配です。 今後、不具合が出ても、土木事務所やハウスメーカーは責任をとってくれないですか？ 本当にひどい揺れで悩んでいます。

大地震で倒壊する木造家屋の多くはシロアリの 食害で強度が低下しているからでしょうか？ 大半の木造家屋が倒壊しない中規模地震で、 倒壊する建物があればシロアリが原因と言っても 良いのでしょうか？

タイトルの通り、現在検討している戸建てがハザードマップ0.0m〜0.5mに該当します。 主人も私も気に入っているのですが、その点が私は不安です。 基礎高を考えれば、もしものことがあった時でもそこまで被害がないのか…2階に避難すれば十分なのか？ もし私たちの立場だったら購入するかも含めてご回答いただけますと幸いです。

実家から一人暮らしをしようと思っています。そこで一人暮らし先の北海道の賃貸で、電気・ガス・水道代契約で1番お得(安い)かつ信用ある会社をそれぞれ教えてください。複数回答も大丈夫です。お願いします。

障害者グループホームって、免震でなかったら大地震来たら倒壊しますか？

月曜日の青森県の震度6強の地震 大丈夫でしたか？ 北海道札幌に知り合いがいるのですが 札幌もかなり揺れました？ 地震大丈夫だったかどうかの連絡をしたいのですが 震度3とかだったなら、大丈夫かなと… 北海道も揺れたという報道だったので

築28年中古木造崩れないか怖いです。トラックの振動やドアバンの振動などでヒビ入ったりしないですか？

日本各地で地震が起きると震度6が普通になりましたが、 震度6強の地震にも耐えられる家とはどのような家なのでしょうか？