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定年までIT関係の仕事をしていたので、不動産営業の経験は全くありません。 定年後の5年間で自己の物件を20件以上売買・賃貸した経験だけです。（女性） 2000万円の余裕資金で不動産投資をして5年で2倍に増えたので、その資金を元手に（供託金の1000万円は別にあり）不動産のお店をしたいと思っています。 本当は、どこか雇ってくれる所がないかと思い、数社履歴書を送ったのですが、年齢が高すぎて何処も不採用でした。 仕方がないので、自分でするしかないと思っているのですが素人なのでどの程度大変なのか見当がつきません。 これからどのような準備をしたらよいのか、どのような努力が必要なのか、教えていただければ幸いです。 （或いは、無謀な計画で、無理とかでも構いません） ちなみに、宅建取引主任者資格は取りました。体力・行動力には自信があります。 よろしくお願い致します。

週刊ダイヤモンド（10月8日号）に「これから運用したい金融商品では『海外株式』『海外不動産』などの海外商品が軒並み増加傾向にある」「なかには100億円の資産を保有しながら、円預金はわずか5億円しかない顧客までいるという」とありますが、これは一般的なポートフォリオ理論からいえばあまりにもリスキーであり、分散投資効果を無視していませんか？

不動産、貴金属、投資などなど仕事中含めてスマホにかかってくる迷惑電話に困っています。 同じ番号ではなく違う番号からかけてくることも多々あります。 思い当たる節がなく気持ち悪いです。 どこから個人情報が漏れているんですかね？ そういった業者の良い撃退方法はありますか？ 電話に出る、出ないそれぞれのパターンについて教えてもらえると助かります。

預貯金、投資があります。 不動産はなし。 遺言書 私、山田まちこの財産のうち、母みさこに8割、残りを姉と兄、姉の子ふたりで4等分する。 平成30年1月2日 山田まちこ　認印（実印登録なし） で、つうじますか？ 財産の大体の金額（株などは変動するため）がかかれた紙のうらに書くつもりです。財産一覧は有効じやなくてよいです。

新宿（歌舞伎町の裏ぐらい）にマンションを買って又貸しして、家賃収入を得ようと思っています。 税金対策も兼ねてやってみようと思っているのですが、今このタイミングで不動産投資ってどうなのでしょうか？今日、都心の土地の値段の上昇率が鈍化っていうニュースが出ていたので、リスクの点含め心配になりました。どなたか詳しいかた教えてください。

現在30代後半です。 日系企業への転職を考えております。 日系人材紹介会社（リクルート、インテリジェンス）は、30代前半のJuniorの人材紹介には強みを持っておりますが、30代後半以降、課長やマネージャー以上の人材紹介には弱い印象を受けます。 一方、外資系ヘッドハンターは、マネージャー以上の転職に強みを発揮しますが、紹介企業は外資系が殆どとの印象です。 日系企業の課長、マネージャー以上の転職に強みを持つ人材紹介会社やヘッドハンターをご存知でしたら教えて頂けますでしょうか。 現在かなり厳しいとは思いますが、不動産金融または不動産投資での転職予定です。 よろしくお願い致します。

不動産を購入しようと考えております。 投資用・自宅用両方です。 物件の価格を交渉するのはもちろんですが それ以外に安くする知恵ってありますか？ 例えば、ｌ税金や税金控除、保険代など 印紙もチケットショップで買ったのを使ったりもできますかね。 いざ探そうと思うと、物件の価格そのもの以外にかかるものが たくさんあるんだなって思っています。

不動産投資会社の営業の話しによると、三井住友銀行は審査が厳しくなかなか融資が受けられないと言います。本当でしょうか。住宅ローンを利用したことがないので経験が無く、はっきりしません。 最近三井住友銀行から、住宅取得を考えるならお金を借りてくれとセールスの電話が突然ありましたから、借りにくいということはないようにも思うのですが。

不動産投資を勉強しているものです。 いずれは中古アパートを購入して経営したいと思っていますが… しっかり正しい知識を身につけたくて質問します。 いろいろな投資用の不動産サイトを覗いていたら、家の割と近くに築30年の中古アパートが売り出してありました。うちの町には、何と大学が3つもあり、そこのアパートは学生専用でかしだしていました。26戸あり、空室は2つです。問い合わせたところ、3棟まとめて売り出していましたが、そのうちの一つが後で建てられ、届出をしなかったので違法建築になったとのこと。 もしこのぶっけんを購入したとしたら、デメリットはなんでしょうか。 メリットとしては、築30年も経っているし、メンテナンスを理由に値引きができる また、違法建築を理由に融資が下りないので値引きができる などでしょうか？ デメリットとしては、ゆくゆくは取り壊したとして、再建築不可なのでしょうか？ 意見欲しいです。

初めて投資用中古区分マンションの購入を予定しておりますが、不動産業者の融資申込方法に疑問感じており、ハッキリしないため教えていただけますと幸いです。 物件は不動産業者が売主の物件で、融資申込の際に売買契約額を記載するのですが、銀行に提出用の売買契約契約書があり、実際の購入額は両者合意の下、契約額を変更するとの事です。 その様な取引手法は認められるのでしょうか。銀行に対して自己資金を多く見せるためのふかしをやっている様に見えるのですが、どうなのでしょうか。 本契約が近いため、至急お知恵をいただけますと助かります。

はじめて、このコンテンツを使用します。よろしくお願い申し上げます。早速ですが、東京三菱銀行・ＵＦＪ銀行合併に伴い、現在のメインバンクを（信用金庫）から 東京三菱・ＵＦＪか三井住友銀行（都市銀）に変更しようと思っておりますが、どこの金融機関にしようか正直迷っております。どこが良いでしょうか??（砕けすぎた質問ですみません）またなぜその金融機関なのかをご回答を頂けたら幸いです。東京三菱銀行・ＵＦＪ銀行の場合、合併すれば、単純には一つの『行』となるわけですが、融資をうける際、合併前でも、東京三菱銀行からの融資を受けた方が良いでしょうか??その他、融資を受ける際の注意点・アドバイス等あれば何卒よろしくお願致します。 ■融資の使用目的は不動産投資、借入額は億以上です。 返済期間は15年～25年を検討中。（担保、利回りクリアの前提として）参考材料が少なくてすみません。。。 今後変動金利、固定金利どちらがよいでしょうか？？不動産投資の場合、私はこれからは固定の方がかたいようなきがしますが？！いかがでしょうか？？

最近、経済誌で株や不動産への投資の記事をときどき目にします。 （アベノミクスの影響かと思います。） しかし、よくよく考えると、銀行への預金は投資ではないのでしょうか。 銀行に預金したって、銀行はおそらくどこかに貸し付けて、それが成長産業である場合もあるのですから、銀行預金も一種の投資なのでは？とも思えます。 金利が低すぎて投資先としては有利なところではないと思いますが、一応安全なのかな？ともおもいますし、最大の疑問は政府の態度です。 政府は個人の投資を優遇させたいように思えます。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%91%E9%A1%8D%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%9D%9E%E8%AA%B2%E7%A8%8E%E5%88%B6%E5%BA%A6 政府が個々のサラリーマンの投資の運用実績に興味を持つとは思えませんし（損をすればその人の責任ですよね？）、個人の少額の投資を勧めるより、銀行や信用組合にもっと預金させて、銀行や信用組合の融資担当者に成長産業に融資させるようにしたほうが、国としては合理的な気がするのですが、どうなのでしょうか？ 銀行や信用組合の融資担当者の方が、個人よりも大きい金額を動かせて、資源開発などのリターンの大きい投資ができるような気がするし（それに僕らよりプロだし）、ある程度長期的な投資でないと、産業は育たないような気がします。 僕ら（サラリーマン）に株等の投資を勧めても、不景気になると短期でお金を引き上げられて産業としてそだたないのでは？と思うのですが、どうして政府は個人の投資を優遇するように思える政策をとるのでしょうか。

毎日決まった時間に起きて一日の大半をやりたくもない仕事に従事して決まった時間に帰宅して、ひたすら毎日それの繰り返し… そんな仕事中心の人生幸せだと思いますか？ 別に豪遊したいわけじゃなく完全不労所得じゃなくてもいいんで低労所得で月給５０万くらいあればいいんでのんびりと暮らしたい なんとかして現状からの脱却を考えていますが一般的によく言われるような起業とかはそんな柄じゃないし、ネットビジネスはすでに飽和状態、ネットーワークビジネスは興味なし。 後は投資系ですがＦＸ，株、不動産、競馬などを比較検討しましたがどれも素人知識しかありませんが、ＦＸや株などは世界の投資家や個人投資家、機関投資などと同じ土俵というのも抵抗があります それで総合的に判断した結果競馬しかないという結論になりました。 なんとか数年内には競馬で安定して稼げる理論を体系化させてセミリタイアしたいと考えていますが この考えは甘いでしょうか

一昨年まで投資用マンションを保有していましたので。確定申告は申告書Bにより、不動産の原価償却の煩雑な計算と収支明細書を添付しなければならないので、税理士に依頼していました。私は、東京都の「喘息認定」を受けているために、医療券を発行してもらうために、課税証明書が必要ですので申告は例年通りする予定です。(喘息認定でなくても一般の人も必要かとは思いますが)次回の確定申告は不動産関係の煩雑な計算がなくなりますので、自分で申告しようと思います。収入は年金とパートの給与のみとなります。この場合には、申告書は、従前と同じ「申告書B」で不動産関係以外の項目に数値を書いて計算し提出という流れでよろしいでしょうか。医療費につきましては、昨年は歯医者で多額の金額を使いまして10万をこえましたので、医療費もあわせてしんこくいたしました。次回は、医療費は10万をこえないので、医療費については申告する必要はないかとおもいますがいかがですか。 本年は、自宅の外壁工事を行いまして、かなりの金額でしたが、この金額については、投資用マンションのような現状回復費的な扱いはできないかと思われますがいかがでしょうか、併せて伺います。よろしく願います。

円高を利用して海外の株式や土地などに投資しまくる。 経済に強い方、教えてください。 円高なのを利用して、円を刷りまくり、 海外の金融資産や不動産、特許などに投資しまくる というアイデアを政府が実行しないのは何故でしょうか？ このようなことを行った場合、 経済的に何らかの短所があるのでしょうか？ 円を大量に刷った場合、円安傾向に向かうと思いますが、 そうすれば輸入産業は別として、多くの輸出企業に 大変メリットがありますよね。 このまま、日本の財産である知識や技術が海外に流出していくのを 見ているのは、日本人としてつらいです。

大学４年です ４月から入社ですが、 副業として株式などの投資をはじめたいと思います 株でもFXでも不動産投資でもなんでもいいんですが、 どこからはじめればいいんでしょうか？ 一応今の時点で、自由に使えるお金は１１０万くらいあります 自分としては年間で１００万くらい稼げれば、 まずはいいかなと思っています そしてBigTomorowなどのビジネス誌で 副業特集などをやっていますが、 ああいうのを参考にしてやるべきなのでしょうか？ それとも何かまた別の方法？ ご教授よろしくお願いします。 会社は意外と忙しくなく、遅くとも２０時退社で、 休日は普通に取れるみたいです

今日の考えを残しておきたいのと、第三者の方のご意見をとりいれたいので恥を忍んで日記をつけておきます。 実は投資期間だけは長いです。（マネーライフ読んでました） 待ちに待った調整下げだったのですが、今日までの感じではこれまでの急上昇で感じたくらいの異様感（上昇機運の強さ）と改めてかんじた一週間でした。中期での強い上昇機運と長期での怖さをかんじました。 しばらく（半年～年内）は株投資のウエイトを上げながら様子をうかがいたいと思っています。株価の動向もしくは円高に進んでいった時は、株の資金を外貨系の資産に移行していき、株はウエイトを減らし、国際優良株以外は撤退、ファンド運用のみに切り替えます。（ファンドは今から国内国外含めて検討しておきます）バンガードやさわかみが今の候補です。 トヨタなどの株は必須と考え、動向を見てこのまま下げが無くても買おうと思います。 いままで全く手をつけなかった、銀行株、電力株と不動産関連投資の勉強と検討をはじめます。 ２００６年１月１９日　aki

不動産投資を考えているのですが、中古にするか新築にするかとても迷っています。 利回りが良い中古物件が良いなと思っているのですが、満室の場合、部屋の中の状況が見れないので購入後のメンテナンス費用が心配です。 購入する際に注意する点を知りたいです。 またその解決方法などもあれば、是非、教えて頂きたいです。 詳しい方、ご教授の程宜しくお願いします。

　遺産分轄において、可分債は含めず。その中で良く理解出来ない項目がありお教え願いたい。 　＊遺産分割の必要がある資産（不動産、動産、株式、投資信託、特許権） 　　　定期郵便貯金（郵便貯金法で分轄が禁止されている為） 　　　 　　　1、現金は可分債権に、どうして出来ないのでしょうか。 　　　2、建物共済の積立金は、可分債で処理できるのでしょうか。 　　以上お教え願います。 　　

現在クラウドワークスで不動産投資、収益物件の会社のweb制作をしているもので、WordPressのエラーで5〜6日間webサイトを一時停止させてしまいました。その中で、収益に関わる部分があり、とても迷惑をかけてしまいました。会社側には顧問弁護士を通じて損害賠償の話も出でいると言われました。自分が悪いので、損害賠償は払いますが、どのくらいの値段でしょうか?