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独立しようと考えていますが、家賃・保険・保証金の仕組みはもとより、 賃貸契約のことをまったく知らない自分に気づきました。 ネットで物件をチェックしてみたのですが、 仲介の方法にもいろいろあるようで、同じ物件を複数の不動産屋さんが 紹介しています。 同じ物件を紹介してもらうなら、手数料は安いほうがイイのですが、 相場というものがわかりません。 某エ●プルは手数料は家賃の半分と謳っていますが、あれって安いのかな!? 相場っていくらなんでしょう？ あと明らかに同じ物件なのに、専有面積の表示が全く違っていたりします。 なんでですか？？

ここ数回取引先が倒産、夜逃げ、自己破産され、そして今回の質問ですが、裁判所から昨年の１２月破産廃止決定（同時）の決定した旨連絡がありました。取引先の会社の代表者は奥さん名義で実際は夫の方が仕事にかかわっていました。 昨年８月突然業者に弁護士立会いで仕事は続ける意思はない、支払う金も無いとの 一方的な事をのべ、素人としては成すすべもなく現在にいたっております。 この夫は市会議員もやっており道義的にむ許しがたいとおもいます。 破産廃止決定ご債権者は債務者（破産廃止決定を受けた者）に対し何が出来るでしょうか。自分の未回収金額は６００万ほどですが、他の業者を含めると相当額が多いとおもいます。お金は諦めても社会的に許しがたいと思うのですが、よろしくお願いいたします。

夭折した詩人がいて死後50年経っていない場合 その作品の著作権が保護されると言っても誰が守るのでしょう？ 遺族？原稿を持っている人？出版社？ ちなみにその詩人の死後、彼の友人が 自分の著書にその作品を回想と称して何点も引用したのは 問題ないのですか？ 音楽の歌詞の場合は著作権協会の番号が付いているのを見かけますが 文学的詩歌の場合にはそういったものはないのでしょうか？ 法律には全く疎いので分りやすく！お願いします。

既婚男性と付き合って６年になります。彼３９歳、私２９歳。相手に子供はいません。 付き合い当初にすでに奥様の方に離婚の意志を伝えていますがいまだ同意してくれていません。 ３年前から別居し、昨年には慰謝料もローンを組んで払いました。１千万円という額です。 その後、健康保険証も別にしたようですし、奥様は扶養者から外れました。 しかし、奥様は住所も電話番号も秘密にしているので彼から連絡を取ることができず、話が進まない状態です。 奥様の苦痛は到底わたしが理解できる程のものじゃないと思いますが、彼も金銭的にも精神的にもかなり辛い状態がつづいているので、わたしと結婚するしないに関係なく、早く安定した普通の生活を送らせてあげたいのです。 そして正直、わたしも「待つ」ことしかできないことに疲労を感じているのも事実です。 当人でないと分からないとは思いますが、奥様が同意しない理由は何だと思われますか？ そして、同意してもらえるとしたらどうしたらいいのでしょうか。 相談する人がいないため、非難を承知で相談します。 よろしくお願いします。

以前に５歳の子供の交通事故の事で相談しました。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=468802 現在後遺症の認定の申請を出しているところです。 脳に１センチほどの損傷は残っています。 脳の後遺症が認められたした場合、いくらの慰謝料を認められるのでしょう か。直接に影響は今は出ていませんが、いつどうなるかはだれも保障できません。 自動車保険で人身傷害はついているので、過失で減らされることはありません。 保険会社の人からは、影響なくても後遺症に近いものを認めてもらえそうと 聞いていますが、金額はまだ決まっていません。 最低限いくらから、争えば良いのかの基準を知って戦いたいと思います。 その上で、相手の対応の悪さの部分を上乗せしたいと思います。

オークションで古いバイクを買いました。 説明文にも書いているとおりエンジンが好調という事で１年乗れれば十分と思い買ったのですが乗って３０分でエンジンが止まって故障しました。バイク屋に預けているので詳しくまではまだわかりませんがエンジンの中にある回転するためにあるゴムが切れてしまったのではないかと言われました。 現在、車体代２万５千、レッカー代１万６千、送料２万２千、保険料１万６百円バッテリー６千円など含めて約８万円かかっています。８万で３０分で故障しました。 故障してすぐに「もう乗る気がないのでバイクにかかったお金の８万かえしてほしい事を伝えると出品者に連絡したら相手はレッカー代しか払えないといわれました。お互いに金額にずれがあるのでどうしたらいいか困っています。 こちらはエンジンが好調という事で購入したという事を言うとノンクレームノーリターンと書いているしオークションではこういう事はあるので返金はできないしといっています。訴訟も視野に入れて真剣に考えていますので参考の方宜しくお願いします。 http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d26329910

夫が浮気をしています。不倫相手とは、将来的には一緒になりたいという気持ちなのだと推測しています。でも、金銭的に無理な状況にあるので今のところは、現状維持をしているのだと思っています。 ただ、この状態をどのくらいの期間続けるつもりなのか分かりませんが、正式に離婚する前に不倫相手が妊娠してしまったとしたら、彼女、もしくは彼女の親から慰謝料など請求されたりするという可能性はあるのでしょうか？ また、その他こちらが不利になるようなことはあるのでしょうか。

前夫が慰謝料を毎月払うからと自分から言うので、公証人役場で貰った公正証書見本を真似て書いたものに前夫の実印と印鑑証明を貰いました その時は、「前夫市役所勤めだし、印鑑押した事に関しては約束守るだろうし」と私も精神的に辛かったので、それでいいことにしました 実際は数回払ってくれましたが、あとは金が無いと言うメールが来るだけ 払えない時は前もって連絡すると言う約束でしたが先月何も言ってこないし払わないので メールをしたら「来月にはなんとか」と言う内容でした お金の問題ではなく相手に約束は守って欲しいのです 今すぐじゃないけど、いずれ揉める時が来ると思います そうなった時どうしたらいいのか教えていただきたいです あと、どうしても払ってもらえない場合は泣き寝入りしか無いのでしょうか どなたか教えてくださいm(__)m

Ａ市役所の委託業務を永年随意契約で行ってる事業者です。これまで瑕疵もなく受託業務を行ってきました。つい最近のこと、担当係長から競争入札にするので指名願い手続きをするようにとの突然の話。近年同業の事業所も増え、随意契約から競争入札への移行も理解しているが、年度末を間近に控えての突然の業者登録の話に、正直戸惑っている所です。実はＡ市担当の当社社員が昨年秋に退職し新会社（同業）を設立したことがつい最近判明、さらにこの者とＡ市の担当係長が同級生ということで、退職後昨年末当たりから営業に来ていたとの事実情報を確認しました。どうも来年度の契約はその新会社に契約を変えようとしているようなのです。公正な営業活動であれば問題ないのですが、指名願いの手続きの際に、契約担当課で確認した所、今からでは１５年度４月からの入札参加資格はないとのことで、指名願いが必要であれば昨年中に話があって然るべきと思いますが、あまりにも露骨な処遇に怒りを覚えます。これは信義違反ということもさることながら、現実問題として見込み契約がなくなり、Ａ市役所で永年業務に従事している他の社員１２名が１ヶ月後には職を失う（現実的に配転が不可能）という事でもあり、早急に対応をしなければと思っている所です。以下の点につきましてお教え下さい。 １．市担当者の突然の理解できない行動は、市との契約を信義に基づいて業務を遂行してきた当社に対しての排除行動と云わざるを得ない。しかし、当社としては業務をせめてあと１年でも継続して契約したい。この目的を外さずに市役所への対応。 ２．当社の社員がその在職中に同業の新会社を設立し、当社の顧客先に営業をかけた行為に対する対応。（地元の議員から市役所へ圧力ををかけている可能性もあります。） ３．この範疇の事案を得意とする法律事務所（弁護士）の選定基準みたいなものがあるか。

マンションローンは主人・車のローンが私という条件で協議離婚して1年になります。約束は連帯債務から私の名前を外してもらうところまでです。去年の暮に年長の書類の件で初めて連絡が入り、還付金の申請手続きと戻り金が入り次第、返却して欲しいというメールが会社に届きました。約束が違っている点と今後の見通しを確認したかったので調停を起こしました。調停を起こすまで何の経過報告もなく謝罪の言葉もなかった事は精神的ストレスであり、出来れば還付金の返却なども求めて欲しくない旨を調停員に話したのですが、お金が返してもらえないかもしれない事に固執し、調停後借り換えの審査手続きをしていて何の迷惑もかけていないので、家の支払いをしていない私に還付金が戻っているからと言って返さないのは非常識だと、言っています。 私としては、2回目の調停前で本当に借り換えで名義が外せるのかどうかの審査結果も見ないうちからこのような金銭的な要求をしてくる主人に憤りを覚えます。話しによっては返してもいいと思っていたのですが、結婚中の自分の借金や、マンションの頭金を私が入れた事は棚に上げてしまっています。離婚原因は主に夫にあったので、私としては反省のない夫に慰謝料請求できるなら、もう一度考えてさえしまいます。実際に請求できるとしたら金額はどれくらいでしょうか？

2001年の６月に主人の酒乱が理由で離婚しましたが、その時、慰謝料養育費の代わりに残りのローンを払うという条件でお互い納得し離婚しました。来年の４月に月々２万円のローンが終わり同年６月に月々２万５千円のローンが終わりすべて完済します。離婚した時高校３年と小学５年の女の子を私が引き取りました。今までは払ってくれてましたが、今になって払いたくないという理由で断られました。どうしたらいいですか？私は去年の４月に再婚して下の子だけ養子縁組しています。

付き合って８ヶ月になる彼女から、妊娠を告げられました。最初は戸惑ったけど、自分の両親、家族には公認の仲だし、愛してるから結婚するつもりでした。なのに実は結婚していて、おれは不倫相手だと言われました。もう、何がなにやらわからない！！どなたか良い方法教えてください！お願いします

過去ログに類似した件がありましたがあらためて質問します（自分も仕事上知識はあります） 事故は、軽貨物（当方）と軽乗用（加害者）のT字交差点での物損事故で、過失割合は9：1で決定しました 当方の軽貨物（営業車）の修理見積もりが53万円という事で全損扱いになり、相手方保険会社の物損に対する査定は8万円！今すぐ示談すれば＋7万円で15万払うという事です！ ここで質問です 1、車が全損という事で、事故翌日から仕事が出来なくなり 車の所有者（個人の運送業者）より長期休業を言い渡され30万/月の収入が見込めなくなりました。（代車なし） 過失割合が発生した場合は絶対、休業補償等もらえないのでしょうか？ 加害者個人を訴えることは可能でしょうか？ 2、所有者より廃車に関して君には責任はないけれど？責任は感じてくれと言われましたが・・ 物損の保証金額を上げる方法はありませんか、加害者に払って貰う事は絶対無理でしょうか？ レッドブックで査定なし（H6年車）と言っても、2年前にエンジン乗せ変え、去年11月に車検と整備で14万5千円もかかっています！ 私も、所有者も絶対泣き寝入りしたくありません 現在、紛争センターに予約を入れ4/1に行くことになっています 打撲の人身扱いにはしましたが、全損にもかかわらず大したことはありませんが、車がなく困っています 加害者の道義的責任というのは、金銭の支払にならないのでしょうか？？ 事故後、加害者からは1本の電話連絡もありません！ （こんな加害者に腹が立ってたまりません！） 現在の損害保険（加害者保護）のあり方に非常に疑問を感じます！

通訳の方に支払を行う場合、源泉はどうすればいいのですか？ 会社内で「給与」か「報酬」かと意見が分かれているんです。

１回目のスキルチェックの不合格通知が届いて、１週間後に、家宅捜査のニュースを知り、直接、電話で「どういうことですか？！」と問い合わせたら上手く言いくるめられて、納得させられて安心してたのですが、業務停止になっていることを、今日知りました。 現状がどうなってるのか知っている方がいたら教えてください。もしくは、私と同じように、研修中だった方、何か行動してますか？

妹のことで悩んでいます。 今、妹は実家に戻っています。 　昨年１１月に女を作り全財産をもって、印鑑を押した離婚届をテーブルの上に置いていなくなりますた。前日に仕事を辞めてしまい、会社の寮だったので行くところも無く実家に戻ってきました。子供は４歳と2歳ともうじき産まれる３人です。 　その後、彼の実家に連絡をとり話し合いの結果、別れるのは待ってほしい、保険も幼稚園の費用も、出産費用も出す。こちらも、まだ産まれていない赤ちゃんを父親のいない子供にしたくなかったので、別居と言う形になりました。 　しかし、３ヶ月経ったのですが、お金は頂けません。一時彼と連絡が取れなくなり、彼の実家では、本人からお金を渡させたいから５０万円渡した。といわれ、貰えずじまい。しまいには、こうなったのはあなたのせい、となじられ、妹はショックを受けました。私は調停で話し合ったら？と言うのですが、もういい、別れる。の一点張りです。私が思うに、妹は嫌な思いをもうしたくないだけのような気がします。子供を預けて働くから何とか成ると言ってますが、簡単には行かないと思うし、両親に甘えているだけのように思うのですが、何かを言うとすぐ怒ってこちらの言う事を聞こうとしません。その為、両親ともあまりうまく言ってないようです。両親はもう年で働いてはいますが生活がやっとの状態で、これからが心配です。私にも家庭があるので口だけで何もしてあげれないのですが、子供の為にも、何か良い方法は無いでしょうか。

はじめてお伺いいたします。 昨年の暮れに突然、最愛の主人を交通事故で亡くしました。彼が事故に遇った時、実は私達夫婦は約一年間別居しておりました。地方の田舎特有の“後取り問題”が原因でした。同じ敷地に住む義両親の「愛する人の子供を作ろうとしないのは“愛情がないからだ”。それが出来ないのなら一緒に居る意味が無い」と言う重ね重ねの発言に心身ともに参ってしまい、実家に身を寄せておりました。主人は「必ず迎えに行くから待っていなさい」そう言って義両親の説得をしていましたが「どうしようもない」という事で、年明けに義両親に家を出て一緒に住むと告げる予定の、まさにその矢先の事でした。 そういう事情がある為、義両親の私への憎しみは筆舌に尽くし難いもので、通夜、葬儀、初七日法要での扱いは居て居ない者のような扱いでした。 そして初七日法要の際に義父からこういう申し出がありました。「今後の主人の33回忌までの法要にかかる費用」と「寺への寄付」これらを全て私に支払えと要求してきました。また、主人の私物も私が家を出ていたため、一切のものを差し押さえてしまい、写真一枚ももらえません。 生前の主人との思い出の品、主人の愛用品等、私には一切もらえないのでしょうか？ 憎み合って別居していたわけではなく、新しい二人の未来に向かっての別居でした。彼の両親をあまり悪くいいたくはありませんが、愛する主人のものを手にしたいと言う私の願いは叶わないのでしょうか？ 葬儀の喪主は義父になっています。香典も主人の生前の仕事の関係上、かなりの額になっている事は口を滑らせた義父から聞いていますが、肝心の帳面を見せてはもらえません。今後のお付き合いもあるのでそれだけでも見せてもらいたいと思います。 長々となりましたが、どうか宜しくお願いいたします。

今年家を新築することになり、今の家の近くの田んぼだったところを造成しました。もう着工まで二ヶ月というところまできて、30年間実家の所有だと思っていたその土地が、別の人のものだと分かりました。その所有者は亡くなっていて相続された人もどこにいるか分からない状態です。土地の資産価値もないので納税義務もなく、私達も今まで米を作り、車庫建設のときも役場からも何処からもお咎めなしでした。今回役所へ登記簿閲覧に行って、公図などを見てビックリです。役所では所有者の権利放棄の印鑑を貰って、登記しなさいといわれました。住宅ローンの申し込みの際登記証明書がいるらしいのです。どうすればいいんでしょう？この辺の土地ではこんなことが珍しくもないそうで、田んぼや畑をしているだけならなんの問題もないのですが、住宅建設ということでどうしたらいいか教えてください。

今現在サラ金２社に計８０万借金しているんですけど、もう、１年半ぐらい 返していたんですけど、先月から都合によって返せなくなってしまいました。 家には訪問が来るし、ずらしているんですけど、何とかいい方法ありませんか？利息がなくなって、元金だけ払うっていう事も出来るんでしょうか？ 教えてください。

演劇のチケットが多く取れてしまったので、知り合いに譲る為代引きの方法で チケットを郵送しました。ところが、そのチケットが上演の日が終わってから 私に送り返されてきました。どうやら相手は私が譲った席より良い席を手に入れたらしく、私のは受け取らずに郵便局にそのままほったらかしにしていたようです。 相手に何度連絡を取っても留守番電話が応対するだけ。。私は関西に住んでいて 相手は東京なので、直接請求にゆくことが出来ません。こちらは相手が行くというので、信用して送りました。行く行かないは相手の都合です。 私としては、チケット代を払って貰いたいのですが、泣き寝入りするしかないんでしょうか？？