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マンションを購入した方、何か手直ししてもらったり（和室を洋室にした等）、オプションで何かつけた（棚など）りしましたか？もし手直ししたりオプションつけていたら、何を直し、何をつけたか、つけてよかったもの、直して良かったものなど教えてください。またこれは変更しなきゃ良かった、つけなきゃ良かったなどもあれば、教えてください。よろしくお願いします。

埼玉県内の高齢者向け住宅を探しています。まずは、インターネット上で探そうと思っているのですが、インターネット上で探すときの高齢者向け住宅を選ぶときのポイント、そして、実際に見学などに行ったときに、こういったところはいいなどのポイントを教えていただきたいです。

私36歳、妻35歳、長男3歳、長女1歳の4人家族です。 新築を計画しておりますが、和室の配置に悩んでいます。 現在、父は68歳、母は63歳で健在ですが、どちらかが亡くなれば、残った一人の親を自分の家に呼ぶことを考えています。 ちなみに土地は購入済みで、5m幅の東面道路に面しており、間口15m、奥行き9.5mです。 日当たりを確保するために、なるべく東西に長く、南北に短い建物の間取りを検討しています。 そこで間取りの候補としては2パターンあります（いずれも玄関は北東）。 1.南側に東西に長くLDKを配置し、和室は北側（東側に窓） 2.東側に南北に長くLDKを配置し、和室は南西側 　（ただし、2.だとLDKは長方形ではなく、正方形に近くなり、面積の割に使い勝手が悪そう） 目先の生活のことだけを考えればメインの生活場所であるLDKの日当たりが良い1.が候補ですが、将来的に親と同居（呼ぶ）することになったら親の寝室に なるであろう和室の日当たりは確実に2.が良いですよね。 心配しているのは昼間の日当たりよりも、むしろ夜の和室の寒さで、やはり南以外の和室だと冬の夜は寒そうですよね。 午前中の短い時間だけでも東窓から日が入っていれば和室は南側でなくてもそれほど寒くないでしょうか？ 親が確実にくると決まっているわけではないため、どこまで考慮しておけばよいか分からず、経験のある方（もちろん経験の無い方のアドバイスも大歓迎です）を中心に コメントください、お願いします。

IT系の技術者を数年やっています。 仕事としては、例えば1次受けのプロパーやSIlerに、 基本設計フェーズのメンバーとして参画して、方式や設計書を考えたり、 得意な技術分野を生かして、開発フェーズにも参画していました。 しかし現職に入ってからなのですが・・、こういった仕事は無くなり、 案件を受注して、PJ計画を考え、工数やスコープを考えるような、 動きを求められました。 しかしこの変化に、適応できず精神的に参っています・・。 基本設計の経験も少なく、より上流の仕事は経験がありません。 計画、要件定義、スコープ、契約、見積・・と必要作業があっても、 アプローチや判断基準がモヤッとしていて、仕事に自信が持てず・・。 上司に質問しても、自分の目線より高いお話が多く、苦慮しています。 こういった仕事は、やはり上流から納品まで一連の工程を経験していないと、 精度の高い仕事は難しいでしょうか？。 どうしても皆が持っている経験が自分には足りない、、と感じてしまいます。 以前のメンバーやサブリードでの参画のほうが、技術力が身について 遣り甲斐があったのかもしれません。 しかし雇われでは、年齢と共に先が見えてしまうのでしょうか・・？。 （幅広い技術力の人は不要なのでしょうか・・）

新築の家に取り付けるエアコン選びで 迷いに迷って困っております。 みなさんの知識を貸していただけるとありがたいです。 木造洋室の各部屋にエアコンを設置する予定なのですが 家が木造であれば表記された畳数より大きいものを選ぶ必要があると 量販店の店員さんに言われました。 ８畳の部屋であれば１０畳用のエアコンがいるらしいです。 まずこれは本当にそうなんでしょうか？ どうも邪推してしまって、高い物を売りつけられているような気がしています。 他の店員さんの中には表記どおりで良いと言う方もいたのですが 一度不安を煽られているだけにどうしてよいものやら悩んでおります。 それともうひとつ悩みがありまして 木造のLDKが２１畳あるのですが ここに当初の予定では10畳用100Vのエアコンを2台設置するつもりでした。 しかしここも店員さん曰く14畳用が2台あったほうがいいと言われ困ってしまいました。 さらに電源も200Vに切り替えた方が良いとも言われ 予定から随分と離れてしまい困惑しています。 こちらに関しましても 何かアドバイスをいただけるとありがたいです。 質問要点をまとめますと ・木造洋室は対応畳数より高いエアコンを選ぶべきか？ ・LDKには１４畳用が２台もいるのか？（代替案もいただけると助かります） ・電源は200Vの方が良いのか？ 以上です。 どうぞよろしくお願いします。

この震災で実家が全壊扱いとなり、建て直す事になりました。 いろいろ展示場を見て回り、候補にあがっているのが、 セキスイハイム・住友林業・ダイワハウス・ミサワホーム・一条工務店の5社です。 1.一番性能が良いメーカーはどこでしょうか？ 2.一番安い価格はどこでしょうか？ 3.トータルで一番任せられるのはどこでしょうか？ ちなみに、2階建で40坪くらいです。 太陽光・オール電化・二世帯（キッチンとトイレのみ別）が外せないアイテムです。 アドバイスの程、よろしくお願い致します。

近々建売住宅を買うつもりで現在業者と交渉を進めています。 その家は、風呂がガスで台所がIHです。 個人的にはあまりIHは好きでなく、また鍋とかを買い直すことになるので避けたいのですが 交換となると、別途費用がかかります・・ でも妥協するしかないかと・・ 現在ヒューズボックスは６０Aがついています。こりゃあ電気代がかなわんと思い どういう電気の契約にすればよいか教えてください。 家族構成は４人家族で中学生、小学生、嫁、私 私は土日休みの普通のサラリーマン 嫁は、平日パート したがって基本あまり昼間は家にいません。 あと、エアコンは合計4台くらい設置せざるを得ないかなぁ。 ２～３台なら同時に使う可能性もあります。 ちなみに住まいエリアは濃尾平野の北の方です。 年に２～３回雪が積もるくらいのエリアと寒さと思ってください。 基本、冷房はあまり使わず、暖房は石油ストーブで考えますが、嫁はリビングは ガスファンヒータとふざけたことを言っておりますが・・ 各人の部屋はエアコンかなぁ・・ こんなライフスタイルでお考え下さい。 シュミレーションできるようなサイトがあれば教えて下さい。 よろしくお願いします。

築３０年の住宅を自分でリフォームしています。 床張りの玄関ホール（約1坪）と隣の部屋の敷居の間に40ｍｍ段差があります。 現在は寒いので厚さ5ｍｍタイルカーペットを敷いているのですが、床張替後もタイルカーペットは使う予定でいます。 また、天井と壁は化粧ベニヤを使っているのですが、塗装か化粧板あたりを張ろうかと思っています。 そこで教えてください。 (1)現在の床は剥がさず、その上から床材を貼ろうと思っています。 カーペット5mm、フロア15mm、の他に20mm程度の下地が必要になるのですが、どんな材料を用意すればいいのでしょうか？ ホームセンターで買いそろえる予定です。 (2)床を40mm増やした場合、玄関の框部分にも同じような材料はあるのでしょうか？ (3)壁面にはこげ茶色の化粧ベニヤを使っているのですが、目地をパテで埋めてクロス張りは素人には難しいと思うので、元のベニヤを剥がさずに新しい化粧ベニヤを貼っても大丈夫でしょうか？ (4)化粧ベニヤは背の高いシューズボックスを固定するには耐力があるのでしょうか？ (5)工程ですが、 巾木・廻縁撤去→床張替→壁と天井の塗装（または重貼り）→巾木廻縁の取付　でしょうか？ 宜しくお願いします。

今、建築中(外観は完成、家の中が若干未完)の家で、基礎や土留めのコンクリートのヒビや 柱や梁の隙間など、素人の目からみて不安になる箇所が何箇所かあります。 工務店の人に聞いても、「この程度は大丈夫です」しか言いません。特に根拠もなく、 長年の勘や実績で大丈夫と判断しているようです。 そこで、専門家に診てもらいたくて、第3者機関の住宅検査に検査依頼を考えています。 色んな機材を使用した検査だと、値段が高いので比較的値段の安い、 目視検査(床下の検査含む)をしたもらおうとしています。 目視検査以外にした方がいい検査などありましたら、教えてください。 また、第3者機関の住宅検査の利用した方の感想など、聞かせて頂きたいです。

暖房費について質問させて下さい。 引っ越したマンションがストーブ(灯油)OKだった為、ストーブの方が暖まるからと 母に薦められていますが、いつかエアコンの方が省エネだと聞いた覚えがあり、 購入するか迷っています。 入居時に故障していて換えたので、エアコンは2011年製です。 普段いる部屋は13畳くらいで、暖房を使うのは大体夕方～0時前まで。 天気が悪くて余程寒ければ、昼間も使います。 エアコンとストーブ、どちらが良いのでしょうか？

中古の一戸建（建売物件）を購入予定なのですが、２０年くらいは住みたい（立替の必要がないと言うことで、もちろん部分的な修理や一部のリフォームの必要はでてくるとは思ってますが）と思っています。当然売主さんの使用状況にもよるとおもいますが、一般的に言って、概略築何年以内の物件と考えるべきなのでしょうか？どなたかくわしい方、おしえてください。お願いいたします。

窓の結露がひどくてインナーサッシを付けようと検討中です。ガラスの種類で悩んでいます・・・一番安い単板３mmを付けた方がいらっしゃいますか？効果の方をお聞きしたいです。 現在アルミサッシに単板ガラスの普通の窓です。その他、複層ガラスのほうがよいなど意見をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

サイディングボードに換気扇を取り付ける場合、開口は何で加工するときれいに開口できますか？ 木工用の丸鋸で施行可能でしょうか？それとも鉄鋼用のパワーカッターかジグソーのほうが良いのでしょうか？詳しい方お願いします？

寒さ対策グッズの「知識が豊富な方」ご助言願います。 冬の寝室が－２℃で就寝時、頭痛や喉の痛みを覚えます。 暖房機器はコスト、乾燥、換気、換気時の温度差での頭痛 などから極力控えたいです。 主に探しているグッズは、身長150cmぐらいの女性向けの ■頭痛(頭の寒さ)対策の帽子 　・寝返りしても抜け難く、締め付けがキツくないもの。 ■喉の痛み(吸い込む空気の冷たさ)対策についての何か 　・普通のマスクは呼吸が苦しくて困難です。 などです。デザインは問いません。 できれば通販で買えるグッズだと幸いです。 また、日本家屋で布団を敷いて寝ているのですが、 部屋に施せる寒さ対策グッズも教えて頂けますと助かります。 数年前、夏の就寝時の「蚊」対策に 布団を覆って寝られる大型(一畳強)の蚊帳を買いました。 もし、その大型の蚊帳のように布団を覆って、 人の体温や呼吸で中の空気を暖め寒さを和らげるグッズなどが あればなぁ…と思ったりもします。 北極に探検に行く人などが行う冷気対策などでも、 何でも色々な知識を頂けますと幸いです。 どうかよろしくお願い致します。

独り暮らし初心者です。この度、２階の８帖フローリングの部屋を決めました。 この部屋にカーペットをしくかどうか迷っています。 カーペットとフローリングのままの場合のメリット・デメリットはどんなことでしょうか？ また敷くとしたらどの部分にどのくらいのサイズがいいのか正直分かりません。 皆様のアドバイスお願い致します。

現在ガスと電気両方を利用する住宅に住んでいます。もともと太陽光発電とオール電化の家を建てるのが夢だっため、最近になって現在の家でオール電化と太陽光の見積もりをとりはじめしました。いまのところの光熱費ですが、電気代とガス代あわせて年間で平均すると月2万円ほどです。 太陽光、オール電化を導入した場合、季節により発電、使用量は異なると思いますが、年間で光熱費は発電量で相殺されてゼロとなり、オール電化と太陽光の導入費用（ローン)を月々2万円程度にすれば今まで通りの出費で生活していけると考えてよろしいものなのでしょうか？見積もった業者によると、光熱費2万円ならパネルを4ｋＷほど乗せても損はないと言われましたが本当でしょうか？背節約にはならなくとも、同じお金を払っていくなら、太陽光の楽しみがあり個人的にメリットがあると考えています。借金が増えるのは唯一違ってくるんですが.......。 また、使った電気料金、売った電気は、差し引きで請求、入金されるのではなくそれぞれ個別に使った分、売った分が請求、入金されるのでしょうか？ 築十年の住宅です、ボイラーの寿命等もありますので、そろそろ考えても良いのかと思っていますが、実際のところ導入されている方いかがでしょうか？営業の方のトークはごもっともな事を言われておりますが、実際に導入された方の声を聞きたいです。よろしくお願いいたします。

自宅を仲人会社を通して売却中です。 デベロッパーへ売却する場合、個人へ売る場合同様に瑕疵担保責任は発生しますか。 ちなみに自宅は築２０年以上のためデベロッパー会社では買取後、 古家は解体し新築物件を建築販売するようです。 このような場合土地に関しても瑕疵担保責任は発生しますか。 また瑕疵担保が発生する場合 売主(個人)が買主(デベロッパー)に対しての一般的な責任の範囲をおしえてください。

普通の家です。 リビングに動力4ｋの契約で業務用エアコン２台を使用しています。 これは１５年以上前に設置されたものです。 冷暖房能力は同程度として家庭用のエアコンに置き換える場合、どのようなものがよいでしょうか？

土地は３０坪程度、建屋は２０坪強程度（３ＬＤＫ）の、築１０年から１５年程度までの中古物件を探しています。立地や土地計上などは別にして、建屋として物件の検証をしておかなければならないのは、特にどのような点でしょうか？住宅の購入は初めてなので、どなたか良くご存知の方、教えてください。お願いします。

サーバールームの冷却に関して悩んでいます。 消費電力、熱量計算など色々なサイトを読みましたが まだ理解が出来ておりません。 シンプルに考えると サーバールームに設置している機器の消費電力（最大）が5000Wで、 エアコンの冷房能力が6.0kWと書いてある場合、 サーバー類の消費電力がエアコンの冷房能力を上回ることがなければ、 冷却に問題がないと考えてよいのでしょうか。 上記の例の場合 エアコン冷房能力 6000W > サーバー機器等消費電力 5000W となるのでしょうか。 その他、空気の流れなども考慮する必要があるかと思いますが 単純な数値だけ考えると、上記のような考え方でよいのでしょうか。 すみませんが、このようなことに明るい方。 いらっしゃいましたらご教示ください。