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４月より社会人として働き始めます。仕事は投資用不動産の電話による営業です。今から営業の勉強を始めようと思いますので、お薦めの営業に関するノウ・ハウ本や心構えを説いた本を教えて下さい。海外の書籍（英語）でも構いません。お願いします。

不動産投資としてアパート（一棟）購入を検討してます。一部銀行から借り入れるつもりなのですが、現在一番良いレートを採用している金融機関を知っている方いらっしゃったら教えて下さい（実際利用していて、これは良かったよ、など）。※固定金利で検討してます。

今度、マンション投資について不動産会社の人から説明を受けます。 最初、いきなり携帯に電話が掛かってきて（FX経験者の名簿リストが出回っているらしい…）、どうしても会って説明したいとしつこいので、聞くだけならたタダし、投資の勉強にもなるので聞いてみることにしました。 その会社のHPも確認しましたが、ちゃんとした会社のようでしたので。 このサイトで過去の質問を軽く調べてみた感じ、オススメしている方は少ないようで、今のところあまりやるつもりはありません。 そこで、説明を受ける際に確認すべきこと、これを質問してちゃんと答えれば信用していい、これを突っ込めば相手は何も言えなくなって諦める、など 説明を受ける前に知っておくべきことがありましたら教えてください。 なお、投資経験はFXと株を少々です。 マンション投資についてはここで過去の質問をいくつか覗いた程度で、よく知りません。 よろしくお願いいたします。

最低いくらの元でがあれば一発勝負できますか？ ( ﾟДﾟ)y─┛~~ やっぱり１００万とか１０００万とかないと 勝負は厳しいでしょうか？ 手取り１３万＋障害年金７万で２０万の収入しかないですが、 給与をやりくりして１０万だったら準備できます。 いくらぐらいの額があればまとまった勝負ができるでしょうか？ 勝負とうのはパチンコや競馬とかも含めて 不動産投資から株式投資、FX、暗号通貨取引、など 様々な商売で 儲けを出すための最低投資額です 標準的な場合か少しポンコツな人の場合どのくらいのもとでがあれば一応、試合というか戦らしい戦ができる額になるでしょうか？ 教えてくださいよろしくおねがいします ( ﾟДﾟ)y─┛~~

1000万円を10年ほど何かに投資したいのですが、何がもっともリターンがあるでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年利3％で1343万　5％で1629万　10％で2594万 投資信託（手数料だけ取られて思ったよりリターンが少ないと余計に腹が立つ）、外貨預金（為替の変動が心配）、不動産（バブルの崩壊がまたくるのでは）　さらには　さわかみフアンド（多くの人が進めてくれるけど本当にいいのか）等々・・・・・皆さんはどのようにして資産運用を決められているのですか達人にお伺いいたします。

はじめまして。私は25歳の男性です。 彼女がいなく、独身なのですが最近少し気になることがあるので 質問させて頂きます。 女性の方へ質問です。 ・結婚を考えられる男性の必要最低限な貯金というのはいくらなの 　でしょうか？（まだ相手すらいないのですが。。。） ・また20代後半の女性はいくらくらい貯金してるものなのでしょうか？ 男性の方へ質問です。 ・独身時代は稼いだお金は全て好きなことに使われましたか？ ・株や不動産などに投資してましたか？なにかしらに投資しておら 　れた方はお勧めの投資方法を教えてください。 私は現在年収が600万で一人暮らしをして独身を遊んでいるのですが 最近「このままでいいのか？」と思い、不安です。 独身の男性はだいたいいくらくらい毎月貯金ってするものなのでしょうか？

ある投資会社に１千万以上の投資をしましたが満期日になっても返ってきません。不動産の良化を待って売却して還元するというのですが支払いができず困っています。民事再生の準備をしているということですが裁判所からの督促状を送っても効果はないでしょうか？最近開き直って電話にもでようとせず本当に困っています。手持ちの金はないというのですがどうにか取り戻す方法はないでしょうか？

まもなく入籍する私。 彼女からとんでもない話が・・・ 「ある人から投資の話がきてね・・・」 内容はお金を預けてくれれば増やしてあげる。不動産に投資するといったもの。 現金、カードで借り入れ。500万くらいでしょうか。 それが今年に入って、投資に失敗した。約束は守れそうにない。 それなら即清算を！しかしそれは無理との返事。 今のところカードの月々の返済はちゃんとしてくれている。 本題。その相手は私も知る人でいっしょにビジネス仲間です。私も信頼している人でしたからショックです。 さらに・・・！！！！！ 彼女に問い詰めると、3年くらい前からその人と肉体関係があった！！！ 相手は妻帯者だから不倫。相手の奥さんからのメールで発覚。彼女も認めました。 はっきり言って、パニくってます。 金のこともですが、二人の過去の関係。 私はどうしたらいいんですか？？？？？

ネットを利用して副収入を稼げる方法について質問です。 ネットを利用した副収入の稼ぎなかで次のうちどれが1番稼げるでしょうか？長期的にみた場合や短期的にみた場合様々あると思いますが、みなさんのご意見を聞かせてくさい。 ■株式・FX ■パチスロの情報を買う ■不動産投資 ■競馬投資 ■アフィリエイト ■アンケート・お小遣いサイト 自分が知っているなかでは、このぐらいなのですが、どれが1番稼ぐことが可能でしょうか。 パチスロ攻略に関しては、例に上げてみたもののそれなりの技術も必要そうで、難しいとは思うのですが・・・ 稼げるのであれば、数十万円の投資程度は覚悟しています。（株式やられる方にしてみれば少ないかもしれませんが・・・） もし、「この方法ならこれぐらい稼げるよ」というものがあれば、ぜひ参考にしたいです。 どうぞ、宜しくお願いします。

不動産売買の仲介をして、売主に領収証を用意していただきました。売主は会社の代表者で、その他に不動産を数多く所有し不動産収入がある方です。賃貸収入の他に、所有・売買を年間に数件（主に投資用不動産）は繰返しており、不動産の譲渡所得もあります。今回の取引は大きなビルのため、２０億円以上の代金を受領しました。私は個人でも「営業に関するもの」に 該当すると思い領収証に貼る20万円分の用意を促しました。しかし、その売主に個人だから印紙はいらないはずと叱咤されました。今まで貼った事はないとの事でした。今回のケースは不要なのでしょうか？また、どのような場合が対象者となるのでしょうか。宜しくお願いいたします。

アメリカの不動産検索サイトで表示されるpriceHistoryとは何の履歴なんですか？ http://www.trulia.com/ 上記サイトをみており、項目の中でよくわからない点があり質問をさせていただきました。 Price Historyという項目がありますが、これは最近起こった、近隣の売買状況を記載しているのか、この家の売買履歴なのかどちらなのでしょうか？ アメリカでは日本と違い、不動産を投資と考える向きがあるようですので後者のようにも思えるのですが、正直どちらなのでしょうか？

共稼ぎ夫婦です。そろそろ戸建てのローンも終わります。そこで、老後の収入のためマンション投資に迷っていますが、ワンルーム中古マンションを現金で、購入した場合のメリット・デメリットや大規模修繕の際の負担金が気になります。？不動産屋さんとのやり取りや税金面対策などもどんなものでしょうか？大学近くのワンルームマンションを検討しています。なお、妻のみの名義でも大丈夫でしょうか？よろしくお願いします。

皆様のお知恵をお貸しください。 おおよそ30年間にわたって、ひと月に約50万円の収入を得るには どのような方法があるのでしょうか？ 不動産家賃収入か毎月分配型の投信くらいしか思い当たらないのですが どうでしょうか？ 収入を得た後の30年後にはその元本は消滅（なくなる）してもよいのですが、 その場合投資金額はいくら位必要なものでしょうか？

はじめまして。どなたかご存知の方は教えて下さい。 現在住宅ローンを組もうと考えています。 住まい用ではくて投資のワンルーム購入を勧めています。 購入にあたり、諸費用ローン・頭金ローンが組める所はあるのでしょうか？住宅ローン融資の金融機関は組めない為です。 不動産関係の方や、現在組まれている方がいらっしゃれば教えて下さい。消費者金融は避けたいと考えています。

現在、会社に勤めています。 健康保険や、源泉徴収などその会社でやっています。 今回、自分が社長で、合同会社を設立しようかと思っています。 業務は、不動産投資です。 そのとき、健康保険とかはどうなりますか? 合同会社を設立することで、いまの会社で変わるところは他にありますか?

銀行員は、自分で投資用の不動産などを買う場合には、必ず自分の銀行に相談しなければいけないのですか？ それとも、他行などにお願いしてもいいのですか？ 他行に相談に行くと、なぜ自分の銀行に相談しないのかなど聞かれないのですか？ 教えてください。

これまで会社員だったため、給与所得者の住宅借入金等特別控除を受けてきました。 昨年９月に退職しましたが、住宅控除は受けられるのでしょうか。 今年は、確定申告の予定です。来年以降はどうなるでしょう。 尚、現在不動産収入と証券投資の収入があります。 よろしくお願い申し上げます。

今回転職活動をしている中で投資型マンションの販売会社に興味を持ち始めております。 　実際にそういった会社で働いているまた働いていた方がいらっしゃいましたら是非ご意見を頂戴できればと思います。 (1)一日の営業の流れはどのようなものなのでしょうか？一日中テレアポですか？ (2)この仕事のここがつらい。ここが魅力というのがあれば教えて下さい。 (3)休日休暇は募集要項どおりきちんと取れるのでしょうか？ 私自身昨年宅建の資格を取得し、前職も不動産だったということもあり今回も不動産で転職活動中です。オススメの会社などもあれば是非教えていただきたいです。

　私の父は80歳以上で高齢ですが、日常生活は自分でこなせます。ただ、お金もたいしてもっていないのに、投資マンションを購入するなどと言っていて、沢山の不動産業者を家に呼びます。どうやって買うつもりか聞くと、「銀行で借りる」といっていますが、「おそらく、80歳の人はローンが組めない」と正すと、現金支払いで契約すると言い出す始末です。 　悪い不動産業者だと、契約をするだけして、違約金を請求してくるのではないかと心配しています。（現金で投資マンションを購入するお金がないため、当然、債務不履行になると思います。） 　私からすると、気がくるっているとしか思えません。 　私の知らないところで、とんでもない契約をされるのではないかと困っています。正常な判断ができなくなった老人の法律行為を取り消すことはできるのでしょうか？

　住宅購入の際に、賃貸と比べてどれだけのリターン（乃至、家賃の節約効果）が期待できるのかは一つの重要な検討要素ですが、ローンを組んで住宅を購入する個人の行動はどの程度住宅のリスクプレミアムの決定に影響を与えていると考えるべきなのでしょうか？ 　もし個人の影響が大きいのであれば、借金をしてなお相応のリターンを期待するという事ですから住宅のリスクプレミアムは大きいでしょうし、ローンを組まずに終の棲家を買えるのならそう悪くない投資にもなり得るかもしれません。 　もし個人より資金力の大きい不動産業者による影響が大きいのであれば、個人よりも現金で不動産を取得できる局面も増えるでしょうからリスクプレミアムは現象し、それだけ個人にとっては借金をしてまで割りに合う投資にはなり難いように思います。