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実は私の友人に突然電話が掛かってきて、 不動産投資のハナシを持ちかけられています。 内容の詳細です。 ======================================================== 新築分譲マンション 価格：２６５０万円～４０００万円 月々の支払い：５～６万円 家賃：約１１万円 ３ＬＤＫ 不動産登記費用、火災保険（初回）、事務手数料（銀行）、 積み立て準備金、不動産所得税、印紙税は無料。 立地条件：目の前にバス停あり。 　　　　　２２０円で、ＪＲ津田沼駅（千葉県）に行ける。 　　　　　国道２９６号線沿い。 　　　　　近くに小学校がある。 　　　　　公園が目の前にある。 　　　　　コンビニが隣にある。 　　　　　歩いて６分で、スーパーあり。 明日、この物件のモデルルームを見に行きます。 ====================================================== こんな感じで友人はとても張り切っています！ 私は不動産は如何せん分からないのですが、 かなり怪しい印象です。 何かチェックポイントというか 突っ込みどころがあれば教えて下さい。

私は海外旅行に行ったことが一度もありません。 しかしものすごーく海外に興味があり、将来は海外移住を考えています。 移住するにはとりあえず現地に旅行でもいいから行ってみないと・・・ と思っており、いろいろ考えていたところ、 これから発展しそうなマカオを発見しました。 友人に聞いたところ、不動産投資といった面でも、今マカオは注目されて いるらしい・・・とのこと。 投資にもものすごく興味がある私は、マカオに興味津々になりました。 そこで質問です！ (1)マカオに行く際は1人で、と考えております。 （初海外旅行なのでできれば頼れる誰かと行きたいのですが・・・） ツアーで行く、全くの個人で行く・・・どんな行き方がいいでしょうか？ ちなみに私は女性です。 仕事の都合もありますので、そんなに長い日数はとれません。 時間を有効に使いたいと思っています。 (2)マカオについて詳しく知りたいです。 経済状況について、ビジネスに関すること、不動産投資に関すること、 マカオで暮らしたことのある方のご意見・・・など いろんなお話をお聞かせいただければうれしいです！ よろしくお願いします。

５ヶ月程前にDIAMワールドリート（世界家主倶楽部）を少々購入いたしました。今は弱冠の利益が出ておりますが、日本のリート系の投資信託にくらべ大分利益率が違い、以前当投資信託の月報をみたら、どうも日本以外の不動産は成長停止状態にあるような・・。 利益確定して他の金融商品を購入したほうが良いか悩んでいるのですがどう思われますか？

不動産投資のローンシュミレーションができるサイトを探しています。借入金額に制限がなく、固定金利や借入期間も自由に設定でき、年額の支払金利のわかるサイト、ご存じの方どうか教えてください。よろしくお願いいたします。

　父名義の自宅、投資用不動産、現金預金等の遺産総額（相続税評価額）は、約９０００万円です。 　法定相続人は、母、私、妹の３人なので、基礎控除額は８０００万円です。 　遺産総額を基礎控除額の８０００万円以下に抑える方策として、贈与税の配偶者控除を利用して、２０００万円相当の居住用不動産を父から母に贈与する方法を検討しておりますが、これは、節税の観点から見て正しいやり方でしょうか。 　ちなみに、母名義の財産は皆無です。 　以上、よろしくご教示ください。

不動産投資をしようと思っています。 中古戸建てと中古1棟マンションどちらがいいでしょうか？ キャッシュフロー月50万円ぐらいが目標です。 中古戸建てだと何件か購入することになると思うのですが。 できれば手がかからない方がいいです。 貯金1000万円 年収650万円　 場所　関西 よろしくお願いいたします。

生命保険の審査にて、健康面以外にも借金（消費者金融）などのネガティブな審査はあるのでしょうか？ 仕事上、お客様から紹介をうけているのですが、個人的な情報を知られてしまうのが辛く・・・ どなたか教えて頂けますか？ 不動産関連などの投資目的の保険ではなく、終身保険です。

私の母（74歳）が、築浅の中古住宅の購入（投資目的）を検討しています。そこで質問なのです。現在年金とわずかなパート収入があるようです。不動産取得税、固定資産税がかかるのはわかるのですが、この場合 不動産を現金で購入すると、現在もらっている年金の金額を減らされたり、町県民税が余分にかかったりといった費用が発生するのでしょうか。

一年半くらい前から、新興国の投信がよくなっていたので、インド、中国、不動産投信を買い、引き際のタイミングを逃してしまいました。 余裕資金でもなかったのですが、賭けてしまい今となってはこの後どうなるのかどうするべきか迷っています。 投資に詳しい方、インド、中国、不動産投信の今後をどう見ていらっしゃいますか。 長い目でみたら、また上がると思われますか？？

不動産ファンドで未払いが問題になっていると聞きますが、銀行預金が良くて年0.5％のこの時代に、どうしてこんなに高い年7％もの利回りを払えるのでしょうか？ もしこの投資が本当に安全であれば、個人より先に銀行が不動産業者に融資し、7％の利回りを受け取りつつ、預金者には0.5％の利息を支払えばその銀行は差額の6.5％の利ざやを抜けますよね？

ハワイのカカアコの不動産って買いですか？ ワイキキとアラモアナも良いですがカカアコが1番オススメだそうです。 ハワイに鉄道が整備されるとカカアコにも駅が出来て空港まで電車移動できるし、カカアコ地区には高層ビル、高層マンションは建てられないそうなので目の前にいきなり巨大ビルが出来て海が将来、見えなくなることもないそうです。 ワイキキやアラモアナより将来的に不動産価格も上昇して利益が出る可能性が最も高く日本で不動産を買うより転売で儲けが出る可能性は日本で不動産投資すつより良いって本当ですか？ その割にアメリカ人がハワイのカカアコ地区の不動産を買ってる気配がないのが怖いんですけどアメリカ人はなぜ高騰するのに買わないんでしょう？

わたしの住んでいるマンションのある階は ワンルームの部屋しかありません。 その部屋の半分は空室みたいなのですが、 不動産情報サイトを見ても物件の情報が出ていません。 投資用の物件なのでしょうか？

築地市場は2015年度内までに豊洲への移転が決まり、 また2020年の五輪の招致も決まったことで、跡地の再開発が注目されています。 不動産の投資先として、築地エリアは見込みありそうでしょうか。

今年１２月に投資目的の不動産を手に入れました。 この減価償却は１年分できるのでしょうか？それとも今年はあと１ヶ月なので、１２分の１になるのでしょうか？ 是非教えてください。お願いします。

資産形成について質問です。 現状、保険積立とNISA、IDECOと株式投資をしています。 余裕が出来て間もないので総額は大したことはないのですが。 以降、年間で300～400万程度は投資にまわせる資金があるのですが、どのように運用するべきか色々な情報を収集しすぎてイマイチ悩んでいます。 不動産投資といっても今は高値で、震災があった際の修繕費用の臨時支出を考えると、団信による家族への相続メリットを上回るほどでもないように感じますし。。。 ご教示いただけますでしょうか？

国税庁のホームページにて投資用不動産収支の白色申告の印刷まで完了したのですが、追加でふるさと納税を申告したいのですが方法が良くわかりません。 白色申告で不動産所得用は収支内訳表を印刷するところまで入力できていれば「所得税及び復興特別所得税の確定申告書作成コーナー」に不動産所得を入力する必要はないのでしょうか？　仮に入力した後に寄付金控除でふるさと納税を入力すると控除額が0円になってしまいます。　不動産所得用収支内訳書を印刷した後のふるさと納税の申告のプロセスをご教示お願い致します。

株式会社大京がバブル期の過剰な不動産投資の精算をするということで 産業再生機構の支援も受けていますが、 住民の人やこれから買おうとしている人は不安に思う必要はないのでしょうか？

保険や不動産投資の場合、相談役のFPや担当者が自宅まで来てくれますが、 株の場合、そういった相談が出来る所はありますでしょうか？ 都内在住、平日夕方or土日で探しています。 よろしくお願いします。

お世話になります。 外資系企業に勤務してサラリーマン大家をしておりました。 ずっとサラリーマン大家をしていたかったのですが、昨年末の米国の金融破綻の影響もあって、会社を辞めざるをえない状況になり、退社しました。 外資系にいたためか、幸いにして、億単位の借金をすることができ、都内にビル一棟と投資用戸建てを購入し、借金を引いても、そこそこの収入があります。 しかし以前のような貯金と贅沢はできない生活レベルになりました。 家族を路頭に迷わすことにならなかっただけ、幸せと思うようにしています。 私としては、今後も物件の購入をさらに推し進めたいと思っており、銀行与信の受けやすさを考えて、給与が下がってもサラリーマンを続けたいと思っておりますし、もちろん投資不動産からの収入はノータッチで行きたいのです。 ここで、教えて！なのですが、直前のサラリーマンでは不動産業界ではありませんでしたが、大家業との共通性を考えて、不動産関連業界に転職した場合、億単位の物件をもっていた（もちろん担保に使います）としても、与信は受けづらくなりますでしょうか？ 一般に銀行等は不動産屋さんには貸さないと言われておりますよね？ 実態はどうなのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。

私は不動産関係の仕事をしてるのですが、最近流行の投資型ワンルームマンションのことですが、投資用として買えばもちろん損益通算で節税できますよね？　自住として買って住宅ローン控除、等での節税をする事はできますか？当社でも投資目的で新築１R を２２００万前後で売り出してますが損益通算ばかりに頭がいってました。 初年度節税として１R運用＋ローン控除のダブルパンチは無理ですか？ 正直ローン控除についてあまり詳しくありません。。 本やサイト等で見ていて気になりました。 プロでなければいけない不動産屋が聞くのも恥ずかしいし情けないのですが高い買い物をしてくれるお客さんや自分の勉強のために聞きたいです。。 もしかしたら業界ではこんな事ってみんな知ってる当たり前のことなんですかねー？　　　　　　　　　 長文すいません　そして質問文も分かりずらくてすみません