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韓国のウォンが、円に対して暴落しているそうです。一時の半値とか。 この影響で韓国からの旅行者が激減しているそうです。では逆に、韓国への旅行はおトクと言えるでしょうか？ パック旅行だと、すぐにはウォン安を価格に反映してくれないような気がします。だとしたら、個人旅行にした方がよいのでしょうか？ 旅行代金の面と、現地での食事や買い物の面の両方から、おトクかをアドバイス願えると幸いです。

先日の宅建試験で自己採点の結果ですが、合格ラインを超えているみたいなので、当初の予定通り、来年の４月頃上京し不動産業界の職に就きたいと思っています。年齢２８歳、来年２月で２９歳。高校中退。大学検定資格、ＦＰ３級、（宅建資格）。前職、引越やetc..力仕事のみです。で、スタートが自分の中で遅いので・・・出来るだけ、即戦力になれるような形に４月までもっていきたいのですが、対エンドユーザー向けの不動産売買に就くにあたって、お客様が求めているのは何だろうと・・・。求めているもの、それに対して何を優先的に勉強するのが良いのだろうと？？全くの業界未経験なので、想像の範囲になってしまうので、出来れば、経験者の方からの助言をいただければと思い。この書き込みをしました。何か助言等あれば是非よろしくお願いします。

2,3年の間に建売を購入しようと考えています。 設備や間取りがとても気に入った物件がありました。 直接施工した工務店に連絡を取った方が不動産屋に払う仲介料は必要ありませんよね？ ・工務店は必ず不動産屋を通しての契約をするのでしょうか？ ・不動産屋さんに紹介してもらったあとで、工務店に直接契約交渉するのはマナー違反なのでしょうか？ ・工務店から直接購入するとやっぱり安いのでしょうか？ ・不動産屋さんと契約すると保障が確実などのメリットはありますでしょうか？ 家の購入に関して初心者なので低レベルな質問かもしれませんが 教えてください。

こんばんわ 洗濯機と掃除機の買い替えを考えております。 ただ、商品が最安値になる時期を狙って購入したいのですが、 以下の3つのケースで相対的に最も商品価格が安くなる時期はどれですか？ また、(1)(3)の場合は具体的な月日曜日時間帯がわかれば教えてください。 ※例）3月の月末の金曜日の夕方 ■ケース (1)通常時期 (2)冬季ボーナス（年末）商戦の方 (3)決算時期（10月,3月） 素人目でいうと、(2)の時期は収入が入り、需要が高くなるから、価格を下げなくても売れるのではと思い、(1)(3)かと思ってます。

一般サイトが公式サイトに認められた場合、 そのサイトはもう一般サイト枠には表示されなくなるのですか？ 両枠に表示させる方法ってあるのでしょうか。 宜しくお願い致します。

タイトルの通りです。ワールドカップ予選でなぜ国立競技場は 使用されないのでしょうか？ 国立競技場は天皇杯決勝、ナビスコ杯決勝、ゼロックススーパ ーカップなどカップ戦の決勝では使用されていますがワールド カップ予選では使用されず、現在使用されているのは埼玉スタ ジアム2002か横浜国際総合競技場(日産スタジアム)です。 最後に国立競技場が使用されたワールドカップ予選を振り返る と1997年のカザフスタン戦までさかのぼらなければなりません。 現在、日本には関東を中心に地方にも長居スタジアムやホーム ズスタジアム神戸など国際試合を行うのに恥ずかしくないスタ ジアムが多く存在します。 そのため、「日本のホームゲームは国立競技場」という固定概 念はありませんが、聖地とまで言われている国立競技場がワー ルドカップ予選に一度も使用されないのは疑問に思います。 憶測でもかまわないので、理由がわかる方がいれば回答お願い します。

最近、自分の大学の近くに道の駅が出来るということが分かり、 授業で、プロジェクトを企画することになりました。 （連携で行っているわけではないのですが） そこで、プロジェクトに役立てる為に、現存している道の駅で、 成功したとされている所とその理由を知りたいと思い、質問しました。 よろしくお願いします。

仕事用のＨＰを外注で作成してもらおうと思い、あるフリーのWebデザイナーの所に見積もりも兼ねて打ち合わせをしに行きました。 私は全くＨＰなど作ったことがなく、ＨＴＭＬ言語の意味も全くわかりません状態なんですが、その方はフリーで制作しているので、制作はするが管理はそちらでお願いしますという方でした。 恥ずかしい話なのですが、私はこちらが指定したソフトで作ってくれるものだとばかり思っていて、一番簡単なホームページビルダーなら少し覚えたら自分でも管理出来るだろうと思っていたんでその方にビルダーでお願いしますと言った所、剣もほろろにそれは難しいと言われました。やはりこの業界ではDreamweaverが基本のようです。 仕事用と言っても個人の副業レベルでのＨＰを考えていたんで、少し甘い考えがあったのは確かですが正直凹みました。 その方に更新の仕方を大まかに聞きましたが、結局はDreamweaverの基本をある程度把握していないと更新は難しいみたいです。 とりあえずその時点でもう一度検討してみますということでその日の話は終わりました。 そこでお聞きしたいのですが、やはり自分で更新するとなるとDreamweaverはどの程度扱えないといけないのでしょうか？ あとソフトについてですが、その方はどうもDreamweaverの最新版を使っているみたいです。 もし私が更新するとなると同じバージョン以上のソフトが必要になりますよね～？ となると私もそのソフトを購入しないといけないのでしょうか？ その方にソフトを借りてインストールだけさせてもらうというのは無理なんでしょうか？ 先程ネットで調べたらものすごい高額でびっくりしてしまいました。 こんな調子で出鼻をくじかれたのですが、正直自分でＨＰを作るのは これまでの経験で散々失敗してきたので、今回はとりあえずプロに外注する気持ちは変わりません。 もしどうしてもDreamweaverしか無理なら購入してでも勉強するつもりですが、私のようなずぶのど素人がそんな高額なプロ仕様のソフトを本当に扱えるのでしょうか？ 色々と質問ばかりになってしまいましたが、詳しい人いましたら どうかご助言お願いいたします。

ハウスクリーニングで独立開業を考えています。フランチャイズや協会などたくさんの紹介はありますが実際のところどうでしょうか。開業しやすいけれど撤退も多いと聞きますが。成功事例や失敗事例など教えてください。

だいぶ昔のコミック（まんが）ですが、「包丁人味兵」というのがありました。 　＊ 名称等間違ってたらすんません。そこは類推してください（汗） その中の「カレー勝負」の話の際、誰かと競い合って、「実際に店で営業をした際」の話で。。。 味兵の作るカレーは、何やら少々変わった味だったようで、食べる客食べる客が、皆「なんか変な味だなあ・・・」ってな感想で首をかしげながら店を出て行くんです。　加えて大して客も来ないし。。。 で、その勝負の「その後・結果」が知りたいんです。 昔、たぶん床屋か病院か、はたまた喫茶店あたりで、たまたま見かけただけの話なのですが、あの勝負の行方が知りたいんです。 どなたかご存じの方、長年の疑問解決にご協力をお願いします！

質問させて頂きます アジア雑貨、衣服などをインターネットで販売することを考えています。いろんなサイトで出展できますがヤフー、楽天などいろいろとあり迷っています。どこが一番利用者が多いのでしょうか？ ご意見お願いします

ホームページ作成でアドバイスをお願いします。 現在ホームページを作成しようとしていて、レイアウトとして、 上部に横長の固定画像でその下部分を左と右の2分割にして、 左側にメニューの一覧、右側にその選んだメニューの内容を 表示しようと考えています。 イメージとしては、こんなページhttp://www.fukujuen.com/recruit/index.html でトップページ、会社案内などのメニューが待遇、選考方法の 所にあるイメージです。※上部にメニューは要りません。 こんなレイアウトを作成する際に、フレーム作成でいくのか、 各メニューのページを作成して、見た目フレームっぽくして 単純にリンクさせるだけとした方がいいのか悩んでいます。 分かりにくい説明ですみませんが、アドバイスお願いします。

1年後に夫が独立開業することになり、 貯金がほとんどないので不安です。 現在夫はカイロプラクティックの治療院に勤務していますが、 先日院長からの独立の話があり、 1年以内に現在の治療院をやめることになりそうです。 私自身は公務員ですが、２月まで育休のため それまで開業資金はほとんど貯められません。 夫は家族からと融資で１年後に開業したいと考えています。 私はある程度貯金が貯まるまでしばらく他のアルバイトなどを したほうがいいのではと思うのですが・・・。 「家計はまかせて、思い切ってやってみて！」 と言えたらいいのですが・・・小心者なのかとても不安です。 カイロプラクティックや整体、アロマなどで独立開業された方は 貯金はどれくらいされましたか？教えてください。

大手Ａ仲介業者より紹介を受け、内覧し気に入ったため購入を検討しております。Ａ業者には検討中と伝えてあり、書面等での意思表示はしておりません。Ａ業者より、人気物件であり売主への価格交渉は難しいとの話を頂いております。 物件は気に入っているのですが、相場からして仲介手数料分（約100万程度）が割高と思われます。ネットで検索するとＢ業者にて手数料0円で同じ物件が紹介されておりました。 よって、私としてはＡ業者に100万引きの金額で申し込みを期限付き（1週間）で申し込もうと考えております。たぶん、その金額では商談が成立しないと思われ、その後Ｂ業者にて値引きなしの金額にて申込を行おうと考えております。 この行為は、抜きの行為に該当するのでしょうか。また、法律的に問題のある行為なのでしょうか。もし、該当するなら理由を、該当しないのであれば、後々Ａ業者より抜き行為による手数料請求を確実に避ける方法をおしらせいただければ思います。 私としては宅建の勉強をしたこともあり、それなりに知識があるため100万引きでの金額であれば購入先はＡ業者であろうとＢ業者であろうと構いません。 その他、当方の考える適正価格（仲介手数料含む総額で100万引き）で購入する方法があればご教授ください。

最近非常に敷金返還トラブルが増えております。 返還請求を受けるのが「畳の表替え、襖の張替え、ハウスクリーニング料金」など、 契約書の特約に記載されているものの、現在ではその特約も無効となるとの事。 契約時は同意するものの 退去時にゴネる入居者が増えてきており、もう住んだ者勝ち状態、、、 貸主との約束が守れないのであれば、入居を断りたいのですが、特約を守ってくれるかどうか、退去時にならないとわからないのが事実。 法的に無効にならない契約書の作り方はないのでしょうか？ １．「原状回復費用は賃料から頂いておりませんので、借主の過失でつけた汚損・破損や畳、襖の張替えハウスクリーニングは借主の負担とします」などいう同意書にサインを頂く ２.「２年未満解約までは早期解約違約金として賃料の１～２ヶ月分を頂く」 ３.法的になんのトラブルもおきない「礼金」として頂く（ただこの地域では礼金システムがないため理解を頂くのが困難です） と自分なりに考えてみましたが、１～２に関して、はたして法的に有効性があるのかどうかわかりません。 他にいい案をお持ちの方、あわせてご返答願います。 貸主サイドは 契約時に仲介手数料はなし、仲介業者に広告料として賃料を支払い、入居斡旋の為フリーレントとして賃料１ヶ月を借主にサービス、同じく入居斡旋のため賃料を下げないと部屋が決まらないとので収益ギリギリのラインでの賃料設定。 さらに短期解約での退去の際、畳・襖の張替え、ハウスクリーニングなどの原状回復費用が発生した場合、逆にマイナスとなってしまいます。 もう火の車です。 ご返答宜しくお願い致します。

私はAmazonマーケットプレイスにて個人で出品しています。 不要となったCD(コレクション品ではなく一般品)を出品していたのですが、 購入者から、CDを保護するビニールの開封方法が普通ではない とクレームを受けました。 普通はのり付けされた場所をはがすものだという指摘です。 該当の商品はのり付けされた場所をはがして開封する以外に、 開封用テープが存在しておりテープをはがしビニールを切断することで開封が可能で、 私は開封用テープで開封していました。 なお、CDやケース等には問題ありません。 また、コンディションは「非常に良い」でコンディションガイドラインで示されている 状態で問題ないことを説明しましたが、普通購入者はガイドラインなど見ない、 開封の方法に関してコンディションの説明が不十分との返答です。 http://www.amazon.co.jp/gp/help/customer/display.html?nodeId=1085248#CD 個人的には理不尽なクレームと考えていますので、返品に応じるつもりはありません。 しかし、以下の「返品と返金」ページには 「商品の説明をきちんと行い、すぐに配送し、連絡も取っていたとしても、購入者の方が商品に満足されない場合があります。キャンセルの通知を受け、商品が配送時のコンディションのまま商品到着から7日以内に発送されたことが確認できる場合に限り、購入者都合によるキャンセルを出品者は了承しなければいけません。」 とあります。 http://www.amazon.co.jp/gp/help/customer/display.html?nodeId=1085254 Amazonマーケットプレイス保証にて、購入者とのメールのやりとりと状況を Amazonの担当部署に説明したいのですが、上記規約を見ると返品に応じなければ ならないのように思います。返品に応じなければならないのでしょうか?

もし、今ネットショップを開業したらやっていけるのでしょうか？ ちなみにオリジナル商品などはないです。 ただ単に、ネットの仕入れサイトなどで買った女性向けの洋服、又はベビー用の洋服などを売るぐらいしか考えていません（汗） 飽和状態ですかね？！

数カ月前、ヤフーオークションで13,000円ほどの品物を落札しました。 出品者がどこから品物を発送してくれるのかの表記がなかったので送料が気になりましたが、商品説明文の一部に「お支払い、発送方法等、可能な限りご相談お受け致します」との表記があったので、それを信じて落札しました。 その結果、予感通り長距離での配送になる上に荷物の大きさのせいで送料が高額になることが判ったので、「対策としてYahoo!ゆうパックで送って頂いたいのですが」とお願いしたところ、「今のところいつ発送できるか判りませんが、急ぎでなく、待てるということであれば対応します」とのことで、「急ぎませんのでお願いします」と返信して代金と送料を送金しました。 すると、17日間待っても何の音沙汰もなく、「いくらなんでも、2週間半も都合がつかないのなら連絡があっても良いはず」と思って「そろそろご発送頂けないでしょうか？」とこちらから連絡したところ、「近日中に発送します」と返事をしてきたのにまたも1週間も音沙汰がなくなりました。 相手は住所も電話番号も知らせてきていなかったので、不安になって、「遅くもいつまでにはお送り頂けるかの目安と、連絡先を教えて下さい」と連絡したところ、「私用の電話は所有していない為、直接連絡が取れるメールでの対応とさせていただいております」と、電話番号さえ教えてもらえませんでした。 それからまた8日間も音沙汰がなくなり、真剣に詐欺被害の可能性を考えて周囲にも相談し、Yahooに連絡するなり何なり動こうとしていたところにやっと「発送しました」との連絡がありました。 結局品物は届いたものの、こうして合計で42日間も不安に陥れられたことについて本当は「悪い出品者」という評価を入れたかったところなのですが、一応はこちらの希望を聞き入れた発送方法で送ってくれたということを考慮して「どちらでもない」か「良い」にした方がいいのかなと、大まけで「良い」にしました。 するとそれから10日も経ってから、「待てると言うから待ってもらったのに評価にマイナス要素が入っています。評価を訂正しないなら自分からの評価は通常のものにしない」と言ってきました。 そこで私は「待つことは問題なかったのですが、見通しが付かないならそれなりの連絡があってしかるべきなのにそれがなく、連絡先も教えず、待つ側を安心させる姿勢がなかった"悪い出品者"にするところだったのに、発送方法の件で希望を入れて下さったことを考慮して"良い"にしたのです。」と返答しましたが、それでも相手は「（特別にイレギュラーな方法で発送してやったのに）恩をあだで返された」と言ってきています。 私は今までにも品物の到着まで長期間待ったオークションがありましたが、その時の出品者の方はこまめに連絡を下さって、連絡先も教えて下さっていたので安心して待つことが出来、「非常に良い」の評価を入れさせて頂いて気持ちよく終了しました。 私は、この方と今回の出品者を同じ評価にするということがこの誠意ある出品者の方に無礼にも思い、公平な評価をしたいということと、今後この人物から品物を落札しようとされる方々に出品者の素性が伝わらない評価をするということは私と同じような思いをする落札者の方が出ることを促進してフェアではないと思って「非常に良い」を避けたのですが、私の評価はそんなに辛いでしょうか？

旅行会社のパッケージツアーの流通経路に興味があります。 出来るだけ詳しいページがあったら教えてください。

今あるホームページにショッピングカートを追加して、 ネットショップにしたいのですが、おすすめのレンタルショッピングカートの運営会社はどこでしょうか？ （※ホームページはあるのでカート機能のみ追加したいです。） それともダヴィンチカートを購入したほうがいいのでしょうか？ 詳しい方、どうかご教授ください。 よろしくお願いいたします。