検索結果

マンションの繰上返済でご相談させてください。 1歳の子供、夫、私の3人家族です。 30年ローンで2000万強くらい残っています。 1.275%固定金利があと2年続きます。 私はできるだけ早くローン返済したいので、ありったけの財産繰上返済にあてたいと思うのですが、 夫の意見としては、将来のために貯蓄も必要、現在は金利も低いし、繰上返済は毎年100万にして、残りは株などの投資にあてたいと言っています。 やはり、金利が低いあと2年の間は、夫の意見に従ったほうが賢明なのでしょうか？

■「証券アナリスト」資格取得を考えています。 ■私は現在学生なのですが、仮に一次、二次合格しても、「証券分析の実務経験を３年以上有すると認定された方は、日本証券アナリスト協会の検定会員として入会の資格が付与」とあるので、実質、学生には「証券アナリスト」資格を取得できないのでしょうか？ ■具体的に実務経験とはどのようなものでしょうか？ ■学生の時から「証券アナリスト」を目指していた人、社会人になってから取得を考えた人、取得者のみなさん、ぜひその経験をお聞かせください。

この頃に流行っていたもの（ジャンルは何でもいいです）を色々教えて下さい。多いほどうれしいです。 テレビやアニメ、映画、食べ物、建物など何でも良いので。 ドラマの再放送などでこの頃の映像があったりすると、 今とちょっと違うなと思って興味があります。 実際にはどんなものが流行り、どんな時代だったのでし ょうか？ それと、この頃のデートコースというのはどんな感じだったのでしょうか？ １日のスケジュール？のようなものを教えて下さい。 勝手なイメージではドライブや街を歩いているイメージがあります。（ドラマの影響） 実際はどんなものだったのでしょうか？ 季節ごとに違うならそれも知りたいです。 髪型も気になっています。みんな工藤静香やチェッカーズのような髪型なのですが、それが流行っていたのですか？ファッションも気になります。

私は東京に住んでおり札幌には一度も行った事はないのですが、ネットなどで札幌の中古ワンルームマンションの投資利回りなど掲載されているのをみたのですが他の地域に比べて非常に高い利回りになっています。そこで質問などですが、今の札幌の投資マンションの状況、空室率や賃料、など今後予想される事など教えていただければ幸いです。

現在、私の知っている範囲では、ＭＲＩの円建て・元本確保・利回り６％、平成電電システム匿名組合（利回り１０％＝税引後８％）などですが、他にもこんな商品がありますよ！とか、利率はもう少し低くても構いませんので確実性の高い商品があるよ！とか何か参考になる情報を教えて下さい！

インフレとデフレ。 バブル期に住宅など組んだ人たちは現在もそのローンに悩まされてますよね、これはデフレに移行した事が原因ですよね？ではこれからハイパーインフレになると言われてますが今、ローンを組んだと時とハイパーインフレ後にローンを組むことにどの様な違いがあるのでしょうか？想定は出来ますか？よろしくお願いいたします。

現在築15年1100万円の中古マンションをキャッシュで購入して引越ししようかと検討しています。 ２ＬＤＫで駅（地下鉄）から歩いて６分の立地。都心まで地下鉄で１０分ほどです。比較的売りやすいのではないかと思っています。 同程度の部屋を賃貸するより買ってしまったほうが支出を抑えられて貯金がたまるのではないかと考えています。 将来はもっと広い家に住み替えようと思っているので５～１０年で売りに出そうと考えているのですがどのくらいの売値になるものでしょうか？ 管理費、固定資産税等の支出をいれても年2～2.5％の価格下落なら年利３～４％になりそうな計算なのですが・・・はたして投資として成り立つものでしょうか?

　友人がかなりの額の臨時収入を得たことを、第３者から知りました。友人とはけっこうざっくばらんな話もするので、「何に使う？」ときくと「使わない」と答えました。「じゃあ貯金する？」ときくと「貯金もしない」と答えました。「じゃあどうする？」ときくと「運用する」と言って、それ以上は答えてくれません。 　私には、お金とは使うか貯めるかしかないのですが、「運用する」とはどういうことなのでしょうか。

私は今不動産を買おうかと思っていろいろ勉強している最中なのですが、分からないことがあるのでどうぞ教えてください。 ネットで調べていて見つけたのですが、「住宅ローンを組んで自宅を買った後、転勤や生活状況の変化によりやむをえない理由があって一時的にその住宅を離れる場合、融資した銀行で住所変更手続きをするように、もししないで賃貸に出したりすると融資の全額返済を求められる場合がある」、と聞きました。 この場合の「生活状況の変化」とはどの程度のことをさすのでしょうか？「健康状態」や「家族構成の変化」などは考慮に入れてもらえるのでしょうか？ 長いローンを組むとなると、将来の不測の事態もいろいろ考えておきたいと思っております。どうぞよろしくお願いします。

このたび住宅を購入しました。すごく綿密な生活設計を計算していたつもりなのですが、やはり買ってから「しまった！」と思っています。お金のことについて詳しい方、また主婦の方で育児の先輩方、どうかアドバイスください。 ○夫・妻共に年齢40歳 ○夫年収600万　毎月手取り32万ボーナス60万（+残業代） ○住宅ローン（まだ未決定、変更の余地あり） 1600万借入れ　金利2.45％（全期固定）期間22年 元金均等で当初支払いは月10万、毎年100万繰上げ返済予定 マンションの管理修繕費　月3万 ○頭金や諸費用の支払いで現時点で貯金がゼロ ○夫婦二人分の生活費は月14万 ○2,3年のうちに子供を一人作れたら、育児費＋教育費として1200万円。すべて公立で塾にも行かないという方針。 ○将来もらえる年金額を現行の計算式で出すと、夫婦二人分で月19.5万。将来は最悪の場合3割減になると仮定すると14万弱。 これらをすべて計算して夫と私が90歳まで生きるとすると、一応60歳時点では二千万の貯金はできてるはずなのですが、もらえる年金がこうまで少ないと完全に赤字になります。しかもかつかつの生活をしてです！誰かが病気でもしようものなら、もう破滅です。ただその時は家を売りに出す覚悟ではおりますが・・ 家を買ってしまったことによって、子供を作ることが不安になってきました。 私の計算でおかしいと思う点など、指摘していただけたら幸いです。また皆さんは年金のことなども含めて家計を計算されてるのでしょうか。育児費や年金額のことなど、もっとお詳しい方のご意見をいただきたく、相談させていただきました。どうぞよろしくお願いいたします。

↓下記にて質問させて頂き、アドバイスを頂きました。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1332177 その旨を夫に伝えたところ激怒されました。 「俺の会社が信用できないのか？」 「給料が振り込まれているのだから、それでいいだろう？」 「夫の俺よりも、WEBの知らない人間を信用するのか？」 「今の会社は気に入っているので、転職はしない」　等等… はっきり言って、夫の会社は信用できないし、出来れば夫には転職をして欲しいとまで思います。 私が夫の会社に疑問を抱く事事態が夫曰く、「非常識」であり、夫は疑問の「ぎ」のじすら抱かないとの事。 夫とは価値観が全く違いすぎて、まったく話合いになりません。 お金だけがちゃんと振り込まれていれば、女房は夫の会社や仕事に口出しをするものではないのかな？ （基本的に夫の仕事には口出しはしていません） やっぱり、どんな仕事でもいいので安心できるしっかりした会社に勤務してもらいと思うのは高望みなのでしょうか？ 子なしの結婚６年目。本当にどうしたらよいのかわかりません。 何でも構いません、アドバイスください。

中国株を、購入しようと思っています。 人民元の切り上げがありそうなのですが、どのような影響があるでしょうか？ 株価が現在と、切り上げになった時が同じだとして、その時の投資価値がどうなっているかを、教えていただけると解りやすいかな、とおもいます。 また、今の時期に中国株を買うことについてのアドバイス等戴けましたら幸いです。

社宅を退去するため東京都内でマンション購入を検討していたところ、旧公団の築４０年のマンション（団地）が売りに出ていました。 広さは６６平米で、４千万円台後半。駅から徒歩４分の物件です。土地の持ち分が３５坪ついています。 伺いたいのは、この団地に建て替え計画がある点です。まだ正式に決まってはいないようですが、現在の１．５倍ほどの戸数にして等価交換する計画のようです。 転勤族なので、しばらく住んで転勤になったら賃貸に出そうと考えています。また、うまく地方勤務の期間に建て替えられれば、タイミング的にもいいかと思っています。 しかし、このような古くて、しかも建て替え計画のある物件を素人が購入してもいいものか、大きな不安があります。 広大な敷地にたくさんの緑がある環境で気に入っているのですが、注意する点があればご意見を聞かせてください。

都心まで約20分、最寄り駅まで5分の立地に建つデザイナーズマンションを2年前に新築で購入しました。販売当初はかなりの高倍率の抽選でした。（運良く当たりました）今でもこのマンション指名で売り手募集の不動産屋のチラシがポストに入ってきます。 間取りは1階の2LDKです。子供が大きくなり、将来手狭になると感じています。ですが物件自体は大変気に入っており、出来れば手放したくないのです。ローンはあと1600万程度のこっています。 希望としては、賃貸で貸し出し、ローンを返済しつつ、このマンションを担保にお金を借り、頭金に充てて、個建てに引っ越せないかと考えています。 こうした事を相談するとしたら、どこの業者がよいでしょうか？ 賃貸の先も一般ではなく出来れば企業の社宅として一括で5年程度纏めて契約出来ないかなと思っているのですが・・・こういう社宅なんかを仲介する不動産屋ってあるのでしょうか？

都内にてレンタルオフィス事業を興そうかと思っています。 色々調査中なのですが、参考になりそうな書籍やwebがありましたら教えてください。 都内にはレンタルオフィスが沢山ありますけど、収益率について、ご存知でしたら併せて教えてください。 宜しくお願い致します。

2000万以上相続しました。そのお金の運用に困っています。 まったく運用に関して無知です。よい知恵お貸しください。よろしくお願いします。

現在のマンションはローン残が２８００万、売却した場合、せいぜい２０００万だと思います。現在、新築一戸建て（約４０００万）購入を検討してます。手持ちは１０００万ほどです。この場合、現在の売却して、ローンマイナス分もあわせてゼロにすべきか、または賃貸にして、１０００万を一戸建ての頭金にすべきか、悩んでます。が、なにぶん素人なので、解決策が思い浮かびません。何かアドバイスを頂ければ幸いです。

築20年超の古いマンションにローンを払いながら住んでいます。現在のローン残高は約2200万で売却予想金額は1300万位です。つまり、売れば1000万弱の赤字です。 収入は税込み約1000万で預金その他で約3000万あります。 次は賃貸に住もうとおもっているのですが、この場合売ったほうがいいと思いますか？それとも、賃貸にだしたほうがいいでしょうか。 貸した場合は管理費を相殺して、実質9万位だと思います。 アドバイスよろしくお願いします。 あ、アドバイスの理由もお聞かせください！

建設・不動産業界の実態業務および分類方法がいまいち分かりません。これまでの「教えて！ｇｏｏ」等を元に自分なりに、以下のようにまとめてみました。 『建設業界』とは、建築・土木を総合的に請け負う「ゼネコン」の中でも、「スーパーゼネコン」と言われる５社（鹿島・大成・清水・大林組・竹中工務店）を中心となっている。 『不動産業界』とは、分譲・賃貸・管理・売買仲介／鑑定／評価といった業務があり、「総合不動産」といわれる、三井不動産・三菱地所・住友不動産・東急不動産・森ビル・森トラスト等と、「マンション分譲中心」の大京・有楽土地・リクルートコスモス等がある。 『住宅業界』とは、戸建住宅の販売を行うことで、積水ハウスや大和ハウス・住友林業・三井ホーム等がある。 Ｑ１：大まかに見れば、以上のような解釈であっているでしょうか？ Ｑ２：『不動産業界』の「総合不動産」の会社は丸の内や汐留・六本木等の都市開発に関わっている会社がほとんどであると思われるのですが、「総合不動産」イコール都市開発の会社、と考えてよろしいですか？ Ｑ３：「マンション分譲中心」の大京はディベロッパーと言われるようですが、ライオンズマンションを扱う大京ならではですか？いまいち、「ディベロッパー」という語の使い方が分かりません。 Ｑ４：『不動産業界』『住宅業界』が扱う物件を建設するのは、『建設業界』の会社ですか？それとも、『不動産業界』『住宅業界』が建設（実際は下請け会社？）するのでしょうか？ Ｑ５：そもそも、『不動産業界』の中に『住宅業界』が内包されるという考え方でよろしいでしょうか？『住宅業界』に分類される積水ハウスのＨＰを見ても、賃貸住宅等も手がけているようですが、メイン業務にて分類されているということでしょうか？ 以上、素人なのでとんちんかんなことを書いているかもしれませんが、教えてください。よろしくお願い申し上げます。

結局どこが尻拭いするのですか？ 親会社のホープは本体から切り離して一切責任負わないなんて、そんなのありですか？