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株価が下がっているにもかかわらず、 純資産倍率が極度に上がっていることがあります。 なぜだかお分かりになるかた、 その理由を教えて下さい。

いずれはマンションの購入を考えている者です。 が・・・ みなさんにお聞きしたいのですが、今は、正直マンションを 買うべき時期ではないと思うのですが、 どうお考えですか？ ざっくばらんで良いので、意見聞かせてください！ ちなみに、こういうマンションなら買いよ。とかありましたら 教えてください！！！

公務員なのにFXをやってますと堂々と宣言している人がたまにいますが、公務員って副業を禁止されているはずですよね？ 例外があるんでしょうか？それともバレなければいいという感じでやっているのでしょうか？利益が出なければいいのかな？

２０年に入居しないと住宅ローンが受けられないのですか？ 住宅ローン控除も受けたことありませんからどれほど重要な事かは分からないのですが、 １０年とか１５年というのですから結構大きいのですよね。 新築で計画中です。 控除が廃止になるというのは気持ちあせります。 年をまたいでしまうのであれば多少急いで年内に入居した方がやはり後々良いのでしょうか？ また、延期の案もあるという様な事を聞きましたが本当でしょうか？ 住宅の事は何も分からず困っています。 どうぞお願いいたします。

題名のとうり、現在の日本は大量の負債を抱えて、大増税するのか、破たんするのか？ どちらにせよ馬鹿な官僚と無能な役（厄）人が一般市民の税金に寄生虫のようにしゃぶり続けたから 負債大国になり大増税が待つらしいんですが、それらのメカニズムをご教授して戴きたいです。 思想なんかは抜きにしてリアリティーの現実問題と今後を上記に踏まえてよろしくお願いいたします

都内近郊の築浅投資中古ワンルームマンションの購入を考えています。 格安物件なのですが、新築販売時に販売する会社が恐喝まがいの販売をして売ったとウワサがあり購入を迷っています。特に建物の信頼性が心配です。 どなたか、ジーグループ物件（ヴェルト）についての信頼性についてご存知の方いませんか？

個人でホームページ作成を行い、マンションの空き部屋を減らそうと考えています。 他の不動産会社に依頼をすれば簡単だと思いますが、これを個人で行う際の注意点や、住人を集めるコツなどがあれば教えてください。 宜しくお願いします。

円＞ドル＞それ以外の通貨 現在の通貨の信用度はこんな感じで、通貨の価値もそれに比例してるらしいですね。 つまり日本円が今世界で最も高い通貨だと。 今の日本の不況は多くが円高による輸出不振だと聞きます。 その一方で日本の経済は他に比べまだましだとも聞きます。 ここがどうしても矛盾しているように思えるんですよ。 なぜ円高の日本がまだましなのか。逆に最も危機的状況にあると思うのですが。 1929年の世界恐慌を日本は円安を利用して乗り切った、と日本史の授業で習いました。 そうすると今回はユーロ安やドル安を利用して欧米の輸出が一気に日本に殺到するのでは？そして日本経済沈没。。。 少なくとも欧米の経済が立ち直らない限り日本の不況も脱出できないのではないかと。つまり世界不況で最も苦しむのは日本では。 円高で苦しむ日本の経済を楽観視できる理由を教えてください。

今月からマンションのオーナーが変わりました。 そのお話は事前に知っていたので、その事自体に問題はありませんし これまで通り契約出来るというお話なので大丈夫なのです。 が先日、「所有者及び事業主承継通知書」という書類が届きました。 入居当時に収めた礼金や家賃の金額、同居者名、契約内容など記載された書類です。 届く数日前に担当者の方から電話で 「書類の内容一部をお隣の方のデータと入れ違えてしまいました。新しい書類を作成するには以前の管理会社に問い合わせしなければならないが、その担当者がいなくなってしまった。このため新規に作成すると時間がかかる事に問題があるため、訂正印で修正したものをお渡しします。内容に問題がないはずなので確認をしてご返送をお願いします」 との話を聞かされています。 お隣さんのお部屋番号やお名前、どんな方が住んでいるのか知っていたので、その程度ならと思い、電話の時には了承しております。 が、届いた資料を見ると、訂正印だらけ(6箇所)の書類で、しかも、他に2箇所訂正されていない部分がありました。 更に敷金と家賃の金額も訂正されていて、お隣との差異がある事がわかりました。 あまりの書類に驚き、訂正されていない2箇所についてどのように対処すべきか先程電話をしたのですが、担当者が不在でした。 「内容に不備がある書類が届いたのですが」 という問い合わせに、代わりに出た男性は 「それは絶対にありえません！」 と強い口調で言われました。(怒られた気分です) この事態を説明すると、 「担当者が間違えたのですね、はははー(笑)」 っていう感じです。 最終的には不備の箇所は、自分で訂正して送り返してくださいとのことでした。 あまりの感じの悪さに怒りを覚えましたが、家賃的に私達の方が得をしているし、今の物件は気に入ってますのでトラブルを起したくなかったため、取りえずその場は引き下がりました。 電話をした時間と男性の名前は控えてます。 間違えだらけの書類のコピーもとりましたが、未だ承認のサインをしてません。 今のところにこれまでと同じように暮らしたいと思ってます。 しかし、完全な個人情報漏洩だと思うし、対応の悪さにも非常に腹が経ってます。 こういう場合、どう対応すべきでしょうか？

この百年の一度の金融恐慌の下げ止まり、反転の兆しって何でしょうか。仮にサブプライムローンのきっかけとなった「アメリカの住宅価格の下落の反転・下げ止まり」だと仮定して質問します。（ケースシラー指数なんかが今まで以上に注目されていますね。） 日本の土地価格は下げ止まったんでしょうか。もしそうでないなら、アメリカだけ「住宅価格の下げ止まり」が反転の必須条件というのは、ちょっとピントがずれていると思うのですがいかがでしょうか。もし日本の土地価格の下げ止まりが原因で日本経済が復活（今はまた下降してますけど）したのだったら、納得するのですが・・・

すみません、教えてください。 現在、サラリーマンで、副業でアパート経営もしております。 今年、株で７０万円の損失が確定しまして、その他には投資信託で１０万円の利益が確定、くりっく３６５で１５万円の利益が確定しております。株と投資信託とくりっく３６５を合算しますと、４５万の赤字ですから確定申告は合算して４５万円の繰越控除として良いものなのでしょうか？若しくは、申告は不要なのでしょうか？ 来年からは、株や投資信託は一生するつもりが無く、くりっく３６５のみ続けたいと思っています。 株と投資信託で６０万の赤字で、来年から株と投資信託をしないのであれば申告不要。くりっく３６５は２０万以下の利益ですから申告不要という考え方になるのでしょうか？ 教えていただけますと幸いです。 宜しくお願い致します。

自分は将来中古の競売物件のマンションを購入し、「区画も可」 仕事をしながらも家賃収入も得たいと思っております。 現在資産は正直な所20数万円の貯金しかない17です。　 自分は大学は経済、経営学部志望なのですが、不動産学を学ぶためには 明海大学以外にはないのでしょうか？　 自分は大学を玉川大学、帝京大学、日本大学、目標は青山学院 なのですが、関東圏、関西圏で不動産系を学べる大学はあるのでしょうかね？　　それと家賃収入にたどり着くまでにどれほどの仮定があるのでしょうか？

夫が個人事業主で妻の私は専業従業者として夫の仕事を手伝っています。住居の3分の1を夫の事業のために使っているため、今の家賃・光熱費等3分の1を経費にしています。 今年、中古の家を現金で購入します。引っ越した後も、住居の3分の1を夫の事業のために使うので、購入費用を経費にしたいと思っています。夫の名義で登記しなければ経費にできないと思うのですが、実際は私の貯金で全体の金額の60％ぐらいを支払うので、登記は二人の名義にしないといけないと聞きました。そこで、土地は私の名義、建物を夫の名義にするということは可能なのでしょうか。土地代金は経費ではなく資産になると聞いたので、経費にはできないと理解しています。建物は減価償却できると聞きました。売買代金の土地代金がちょうど私の負担分ぐらいなので、問題ないと思うのですが…そのように登記した場合、建物代金の3分の1を経費として減価償却できますか？ 税金のことを考えてどう登記すれば一番良いか教えてください。 また、代金に含まれている消費税、不動産屋に支払う仲介料、司法書士の手数料なども3分の1を経費にしていいのでしょうか。 よろしくお願いいたします。

今、投資信託をすると得ですか損ですか？ 3年、5年単位で長期的に考えています。

1）駅前　築5年の4LDK中古マンション　3200万（諸経費込） 2）駅徒歩5分　建築条件付住宅（旗状敷地）　3200万円（諸経費込） 上記2つの選択で、迷っています。 主人　31才　年収450万円　（今年1月に転職したばかり） 私　　34才　年収100万円　（パート） 幼稚園のこどもが1人です。頭金850万円用意しています。 中古マンションを購入した場合は、毎月の管理費が17000円発生するため、車は売却予定です。私も主人もどちらかといえば、マンションの便利さを希望しているのですが、将来、大規模修繕などの時の費用を出せるか、建てかえ時の費用をどおするかなど、心配です。私のパート勤めも、出産や介護などで、いつまで続けられるかわかりません。 将来住み替えをするつもりはなく、（金銭的に無理だと思います） 金銭面を考えれば、少し駅から離れても（駅近が1番の条件なので） 戸建を選択したほうは良いかなとも思いますし・・・ 戸建は旗状敷地のため、価格が相場よりお安いです。 戸建にした場合の日当たりの悪さは、価格が安い分、がまんしなければならないと思っていますが、戸建を選択した場合、車庫スペースがあるため、車を保有することができます。 私達のような場合、どちらの選択がよいでしょうが？ 優柔不断なのですが、色々な角度からアドバイスお願いいたします。

既婚男性と一度肉体関係を持っただけで、奥さんから慰謝料を請求されることなんてありますか？ 一度や二度のsexは不倫にならないですよね？ それでも法的に賠償責任を問われますか？ 奥さんの精神的苦痛とやらのみで訴える理由としては十分なのでしょうか？ 教えてください。

個人的には予算ばらまき自民、公明連立瀬尾健にはウンザリ～！ みなさんは～？

（状況）既婚32歳、子供2　熊本県地方在住、　不動産業経験なし（興味あり）　 宅建勉強中、仕事はホンダ、トヨタの末端業で、年々給料も仕事も減る一方、この先切られる可能性が大きいので、今のうちに勉強し、違う業界で経験を積みたいと思ってます。 (1)不動産取引業は大手（アパマン等）と、個人の小さな不動産ではどちらが給料がいいのでしょうか？何が違うのでしょうか？ (2)私ぐらいの年齢だと給料は手取りでどれくらいなんでしょうか？ 扶養3人 (3)熊本市内と地方（県は何処でもいいですが）では仕事の量は差がありますか？ 給料はどれくらいの差があるんでしょうか？ (4)仕事の内容を具体的に教えてください、勤務曜日や時間はどんな感じなんでしょうか？ 宅建を持っている人と、待っていない人では業務内容は違いますか？ お金の質問ばかりですが、結局のところどんな感じでやっていけるのかが知りたいです、まとめてお答えいただいても結構です どうか、よろしくお願いいたします。

することは可能なのでしょうか？ 現在23歳の男で地元福岡の工業高校を卒業し、製造業に就きました。 当然のことながら金融関係に必要そうな資格など一切持っていません。 こんな私でも金融関係への転職は可能なのでしょうか？

ある大手分譲マンション会社の営業マンから次の物件を強く進められていますが、不動産について全然分からないので、アドバイスをいただくと嬉しいです。 ■契約のプランは下記のとおりです。 【物件】芝公園駅から電車駅まで徒歩2、3分 　　　　築年７年の１２階建て中古マンションの９階 【専有面積】20ｍ2 (ワンルーム) 【販売価格】約2150万円 【金利】2.85% (変動) 【年数】30年返済 【頭金・諸費用】約160万円 【家賃収入】約9.5万円 　　　 (管理会社の家賃保障あり：新築時の95%、2年に一度見直し) 【返済額】約8.7万円 【管理費、積立金】約1.2万円 【月々の負担額】約0.4万円 ■その他 【税金控除】年収800万強⇒年度は26万円程度 【入居率】都心部で約98%という説明あり