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収益不動産を購入して、年間の不動産収入が１００万円くらいあります。 しかし、会社にばれたくないので、確定申告を自分でして普通徴収にしようと思ったのですが、そうすると、会社からの給与もまとめて普通徴収になってしまって、あっけなくばれてしまいます。 そこで、家賃収入だけ普通徴収できないでしょうか？

どちらのカテゴリーが良いのかわからなかったのですが、こちらで質問させて頂きます。 新築マンションを契約し年内に入居予定です。 最寄り駅（ターミナル駅です）までバス（10分）になりますが夫の通勤に不便という程ではありませんし、たぶん少なくとも夫が退職するまでは住み続けると思います。 時々見るあるHPの掲示板でマンションの資産価値について話題になっていました。 価値がないよりある方が良いですが、早い段階で売るつもりがなければ自分達がくらしやすければ良いと思っていたのですが。。。 マンションを購入する際、資産価値ってそんなに大事なものなのでしょうか？

来年あたりに中古マンション購入を考えています。 そこで審査について少し心配なことがあります。 今年はフルで働く予定なので、今年の収入は大丈夫だとは思うのですが、 去年は３ヶ月しか働いていないので、収入が３ヶ月分しかありません。 過去の収入も審査に入るのでしょうか？ このままでは審査が通らない可能性が高いのでしょうか・・・？

今後のために収益不動産の購入を考えています。 実際のところ、どうなのでしょうか？ (1)今買い時なのか？ (2)一棟ものより区分所有？ (3)頭金１０００万ではどれくらいの収益不動産が買えるのか？ (4)(3)で購入した不動産では年間の家賃収入はどれくらい？ (5)(3)で購入した物件で実質の手取りはいくらくらいですか？ (6)何年くらいの借り入れですか？ (7)どれくらいの期間で２つめの物件の購入が可能ですか？ (8)自宅が先か収益不動産が先か？ 以上いろいろ書きましたが実際に収益不動産を購入された方 教えていただけませんでしょうか？ 何卒よろしくお願いいたします。

下記のようなニュースが発表されましたが、中国バブルがはじけたとき、日本、世界に多大な影響を及ぼすことが考えられます。ただどのように影響するかがわかりません。どのような事が起こると推測されますか？ 北京＝杉山祐之】中国の胡錦濤国家主席は１日に行った外国メディアとの会見で、世界的な注目が集まる北京五輪後の中国経済について、「穏やかで、比較的速い発展を保たなくてはならない」と述べた。 不動産価格低迷や株価の大幅下落など「バブル崩壊」の兆しが見え、輸出の伸びも鈍化する危機的状況下、安定的な成長の維持に力点を置き、経済・社会の安定を守る考えを示したものだ。 胡氏は、「中国経済全体に占める北京の割合は小さい」として、北京五輪終了が中国経済の冷え込みにつながることはないとの考えを示す一方、「国際的な不確定、不安定要素によって中国経済が直面する困難が増している」と強い危機感もにじませた。 不動産や株価の不振のほか、米国の景気減速や人民元レート上昇などによる輸出産業への打撃で、今年上半期の成長率は前年同期比１・８ポイント減の１０・４％。成長によって民衆の雇用と収入を確保し、社会の安定を維持してきた共産党政権にとって、危険な状態だ。

新築で住宅を購入し、来年の9月の完成・入居待ちですが、会社からの海外転勤の打診がありました。しかも、現勤め先（日本の支社)を退職し、海外支社に入社しなおすことを求められています。　本人が住むことは実質不可能になるので、キャンセル、売却・もしくは賃貸のいずれか・・・と思うのですが、どんな方法がもっとも損失が少ないのでしょうか。 売却、もしくは賃貸とした場合、住宅ローンはこれから借りる予定でしたが、このような事情は会社都合の退社とみなされるのか、その場合にローンは果たしてかりられるのか？借りられなかったとしたら、手付金の放棄なしにキャンセルができるのか、などなどどうしたらいいのか全くわからず悩んでいます。　ちなみに、物件的には割と人気があり半年ほど前に完売で現在キャンセル待ちも出ている模様。そして退社、再入社後の給与は現状維持以上は可能な筈です。どなたかアドバイスいただけないでしょうか。

よく内需拡大って聞きますが皆さん内需とはどんなイメージで言っておられるのでしょうか？もう少し具体的に教えて頂けませんか？ 例えば国債を出して道路や橋を造れという事か？貯金をせずに借金してでも毎日美味いものを食って大きいテレビや新しい車に変えろという事か？どんなイメージでしょうか？

　いままでＴＶで聞き流していたのですが改めて考えてみるとおかしいことばかり。 　まづ商業銀行が住宅ローンを組みます。これは通常の住宅ローン債権。このローンを債権化する、これが住宅ローン担保債権。多くは投資銀行か、あるいはフレディマック、ファニィーメイのような住宅公社？とにかくこの時点で最初の商業銀行は資金を回収しリスクヘッジする訳です。そうして新たにローンを組む。 　この債権化された住宅ローン担保債権を各国の中央銀行までが大量にもっていた訳ですが、支払いが滞ると物件は競売に掛けられます。すると多くは半値からのスタート、回収できる金額は元本を割れてしまうはずです。 　すると住宅ローン担保債権を買った機関投資家は大損します。 しかしです、最初に住宅ローンを組んだ商業銀行はこのローンを担保に債権化して売り払っています。損はありますか？ 　そうやってリスクヘッジしていたのではないのですか？ ちなみに、ＣＤＳは住宅ローン担保債権にもかけられていたと 思うのですがリーマンのように売主が破綻すると保障出来ないということなのでしょうか？

投資信託を公共政策・経済の観点から聞きたいので経済カテゴリーで質問させて頂きます。 よく広告で「日本人は貯蓄より投資をしてお金を増やさなければいけない」というのを見かけます。 http://allabout.co.jp/finance/nenkin/closeup/CU20081022A/ この場合 ●資産運用や投資信託を自分が行い、利益を得るというのは、誰かが損をするということでしょうか？ ●お金はひとりでに増えていく（世の中に流通する貨幣量が時間がたつにつれて増える）わけはないですよね？　資産運用等で利益を少しでも得た（例えば、1年間で500円の利益を得た）場合、この利益（この場合の500円）はどこから来たのでしょうか？ ●つい先日くらいまで、ガソリン代が高かったですが、原因の一つが投資ファンドが投機を行っていたためだという話をよく聞きます。このときの投資ファンドには、証券会社などを利用し資産運用をしている人たちも、広い意味で入るのでしょうか？ どれか一つでも答えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。

先日の宅建試験で自己採点の結果ですが、合格ラインを超えているみたいなので、当初の予定通り、来年の４月頃上京し不動産業界の職に就きたいと思っています。年齢２８歳、来年２月で２９歳。高校中退。大学検定資格、ＦＰ３級、（宅建資格）。前職、引越やetc..力仕事のみです。で、スタートが自分の中で遅いので・・・出来るだけ、即戦力になれるような形に４月までもっていきたいのですが、対エンドユーザー向けの不動産売買に就くにあたって、お客様が求めているのは何だろうと・・・。求めているもの、それに対して何を優先的に勉強するのが良いのだろうと？？全くの業界未経験なので、想像の範囲になってしまうので、出来れば、経験者の方からの助言をいただければと思い。この書き込みをしました。何か助言等あれば是非よろしくお願いします。

こんにちは。 定年退職により、まとまった額の現金が手元に入ったときに、ＨＳＢＣプレミアの口座を開設し貯蓄・運用したいと思っています。この口座開設の際、定年退職をしており継続的な収入がない等という事は、口座開設の障害に成り得ますでしょうか？ 口座開設の基準は、1,000万円以上の現金を預け入れることであると私は認識しているのですが、他にも基準があれば知っておきたいと思います。 また、他のプライベット・バンキングでも同様の基準や資格，審査等がありましたら併せてお教え願えれば幸いに存じます。 それではご回答宜しくお願い申し上げます。

自分が今住んでいる、土地建物を売却して、占有改定によってそのまま住み続けることはできるんでしょうか？ またそうしたとき、不動産の売却価格にどのような影響がでるでしょうか？ みなさま　おしえてください　よろしくお願いいたします。

第一生命リード21に入っています。 もうすぐ自動更新で保険料が上がるのでこれを機会に見直しを考えています。 現在の主契約は　一生涯保障　1500万です 死亡保障の特約　8500万をつけています。 予定利率５，５％のものです。 自動更新で特約保険料が大幅にアップしますので、それまでに見直しをする予定でした。そこで現在の支払い済額を尋ねたところ、1600万余ということなので、この保険を支払い済みにして、新たに必要な保険に入ってはどうかと、知人に薦められ検討しています。 予定利率の高いものは触るな！と言う原則をよく耳にしますが、 いかがなものでしょうか？中途半端な知識しかないので、いざ、と言う所でしり込みしています。 よろしくお願いします。

銀行にお金を預けようと思います。 多額なので、５行以上の銀行に預けるつもりです。 それでも、１行あたり１０００万円を超えてしまいます。 ペイオフのことも気にはなるので、少し不安です。 大手銀行なら、まだ安心かと思いますが、地銀だとひょっとしてとか考えてしまいます。 資産家の方は、どのような預け方をしているのか知りたいものです。 絶対なにがあっても保証してくれる金融機関って、あるんでしょうか。 ちなみに投資に回す気はありません。 よろしくお願いします。

一棟立てアパートを購入しようと思います。中古か新築どちらにしようか悩んでいます。 購入経験のある方　何か購入に際してアドバイスお願いします。

ここの傘下のマスクとはおよそ無関係な小売店向けに「マスクを買占め何十倍も高く売ろうというメールが」特に神戸を中心に送りつけられているというTVニュースの取材報道に吃驚するやら呆れるやら・・・・！ 日本最大のネット小売組織が、社会に役立つどころか不安を煽る行為をして、弱みに付け込み大儲けを企むとは・・・ 世の中には個々で見れば、存在意義も無い、社会貢献に対する志も無い商売をする人は確かに居ます。しかし、あの、日本最大の○天が、組織だって傘下の小売店に、それも普段は医薬品とは無関係なカテゴリーの傘下店にまで、前述の様な内容のメールを送りつけているとの事。 この組織は、その一方で、医薬品の通信販売計ぞきを求めるネット署名の協力を求めている。 この組織の本性を現した「マスク買占め促進メール」と感じました。 それとも、私が知らないだけで、実は、この組織が唄う「社会的意義」に「マスク買占め」が、何かの意味を持っているのでしょうか？ご存知の方が居られましたら教えてください。

現在の住まいのローンがあと少しで完済するので、二人の子どもに資産を残したいので、新しく住居を買い足そうと思っています。 しかし、生活習慣病になり、現在通院中です。 その場合、家をローンで購入するとなると、ローンの審査、保障協会の審査は通りませんか？ ご存知の方、宜しくお願いします。

「仲介業」に興味があり転職を考えているんですが、不動産業以外での仲介業の仕事があれば教えていただきたいです。 どんな職種でも構いませんが、その職種の仕事内容を簡単に説明していただけるとありがたいです。 宜しくお願いします！

山口県の人口7万弱の田舎町(周りは水田多し)に独り暮らしている60才男性です。JRから歩いて15分の距離。全体で約350坪あり宅地が2/3残りが雑種地(いつでも畠として利用できるよう整備してあります)と公衆用道路です。公衆用道路のは持分は100%二方向に使用できます又、周辺道路は全て舗装されてます。ガーデニングや畠作りの趣味も無く次第に買い物等自家用車の運転が面倒になり中心部マンションに引っ越したい希望があります(将来の高齢期に備えて)ただ、この時期古屋付きで不動産を処分するのは不利なのではと・・しかも数年以内の消費税の上昇も心配です。是非皆様の御意見をお聞かせ下さい。

私は、42歳自営業です。 不動産会社に勤める友人と私で、 来年をめどに、不動産業で独立することが決まっています。 その友人と一緒に、今度、競売に参加し、マンションを落札します。 私の名前で落札します。 資金は、私と友人とで半分ずつ出します。 私の口座に彼が半額振り込み、次に、私が全額を裁判所に納付します。 よって、落札できた際には、私名義で登記されます。 取得した競売物件は、裁判所が職権で私名義で登記してくれるとして、 それ以外の手続き自体は、彼がしてくれます。 15年近くの付き合いがある友人で、しかも、独立する仲間ですから、 大丈夫だとは思っているのですが、 私名義で登記される今回の物件が、 「勝手に名義変更され」て転売されたりすることもあるのでしょうか。 あ・・・もちろん、私も、彼が出す資金を持ち逃げしたりしません。 ご存知の方、宜しくお願いします。