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９月に応募した会社より面接、社長を交えた２次面接を受け採用と電話にて連絡を受け、当初会社側が１２月の初めからの出社を望んでいたので、失業保険待機中の私は保険受け取りに問題のないような週３日のアルバイトをしていましたが６日を最後に辞めましたが、１２月８日からという事に決定しましたが、１２月５日頃にやはり締め日の関係で２２日からという話になり多少不安になりましたが採用に変更はありませんのでということでしたので不安ながらも過ごしていましたが、１２月１２日に総務部の部長より社長が直接話をしたいとの事で連絡をもらいさすがに採用決定後も足を運んでいるわけですし、変更も多いので不安になりまさが採用取消では・・・と聞いてみると、ごまかしていましたが何度か聞いているうちにたぶんその内容だという事を教えてもらいました。２日後が社長の都合がつくという事で何とか予定を合わせて話を聞きに行く予定です。内容は採用取消ほぼ決定だと思われます。その際に私が会社に対して請求できるものがあれば教えていただけると助かります。 ちなみに勤務地が遠いためできるだけ早く近くに引っ越すように会社からも言われていましたが、もともと引っ越す予定であることは会社には伝えてあり、会社に出向く度に引っ越しの事を聞かれており、会社近くのアパートを見つけ既に１２月４日より契約をしてあります。ハローワークにも採用（内定）通知書？を提出してあります。会社側からは即戦力なれるようと既に仕事内容をまとめたものも渡されて合間を見つけては読んでいました。 社長の面接時には社長は先月は過去最高の売り上げを達成したとか大手メーカーよりその会社へ絞りたいなどと豪語していました。なので部長から聞かされた「この不景気により会社も非常に厳しい状況でして・・・」は辻褄が通らないように思えます。 (1)会社が要求した健康診断：約４０００円 (2)アパートの契約他：約１４万円、実際の引越日（12/16）の (3)引越業者への運賃（キャンセルが可能であるかどうかはまだ連絡が取れていません） (4)引越の際に必要になった購入家具等 (5)通勤に自家用車を使用するため免許証・自動車保険証コピー代：４０円 (6)出勤日を変更した間に得られた予想収入 よろしく御回答お願いいたします。

こんにちは。 現在福岡で一人暮らしをしているのですが、引越しをしてからガス代が異様に高くなりました。以前住んでいた所でのガス代は月２～３千円程度でした。 今契約しているのはLPガスで、個人経営のところです。ガス代は現在月に５・６千円前後で、使用量は20～25です。 実はこのガス屋さん少し胡散臭いところがあって、騙されているのではないか心配です。 まず４月に入居してガスを開栓してもらった時に、１万５千円の敷金を要求されました。退去時に返すからと言われたのですが、領収証等ももらえないようだったので払いませんでした。一応そのまま契約という事になったのですが、４月の入居時から７月まで友人とが同居していたのでガス代は５～６千円でした。友人が退去後、ガスの使用量は減ったのにも関わらず、ガス代は変わりません。 また、今年８月私は夏休みで地元に帰省していたので、丸一ヶ月家を空けていたのに基本使用料の２５００円を払う必要がありました。（結局はその半分を払いました） これらの事について聞いてみたのですが、「基本利用料があるから１人でも２人でもそんな変わらない。ここらへんは大体１部屋５千円ぐらい。だからお宅は普通。」だそうです。 まず、ガスに基本使用料２５００円というのは普通なのでしょうか？ また、こういった個人経営のガス屋がちゃんとした請求をしているのかどうか確かめる方法はあるのでしょうか？ 大家さんに相談する前に、知識不足なので、皆様に知恵をかして頂きたいです。よろしくお願いします。

一昨年の７月に部屋を借りるために賃貸契約を交わしました。 特に問題もなく普通に生活をしていましたが、先日、マンションの管理組合から封書が届き、中に請求書が入っていました。 内容は、『駐輪代』となっており、月々1,000円×17ヶ月分で17,000円となっています。 引越しをしてすぐ、自転車にマンション名の入ったプレートを付けなければ駐輪場は利用出来ない、と 管理人さんに言われ、その時に1,000円を支払いました。 契約をする時、管理会社で重要事項説明がありました。 その時に「駐輪場は無料ですか？」と確認したところ、「無料です」と言われていた為、 登録費用として1,000円が必要だっただけで、駐輪場は無料だと思っていました。 しかし、どうやら月々1,000円の支払い義務があったようなのです。 そんなに大きな金額ではありませんが、納得がいきません。 引越しをする際に、自転車を持っていこうか迷いましたが、駐輪場が無料だったので持って来ました。 賃貸契約書には、駐輪場に関する記載はありませんでした。 私が駐輪場に関して質問した、という客観的な証拠は残されていません。 （一緒に重要事項説明を聞いていた相方は覚えていますが…） こういった場合、管理会社側に責任は無いのでしょうか？？ これはどうしても、支払わなければならないのでしょうか？？ 管理会社側とは、まだ何も交渉していません。 何かアドバイスがあれば教えて下さい。 宜しくお願い致します。

解約後のトラブルについて教えてください。 ２LDKペット可の賃貸アパートに３月末で７年８ヶ月住んでいます。解約日は引越しの都合上４月２日予定です。敷金は１８万。ペットを飼っていたので共益費が毎月４千円多く払っていました。（ペットなしだと４千円ですみます）そこで質問なのですが。 １・契約書には、契約終了日が月の途中であっても１日～月末を１ヶ月とする。 日割り計算とかの交渉はしてみたのですが無理でした。やはりどうしようもできないのでしょうか？あと交渉のときに聞き忘れたのですが１ヶ月分払うとしたら共益費、駐車場代（２台８千円）も払わないとだめなのでしょうか？ ２・ペット同居者用規約の第２条に退室時には当社にて室内の床、壁、クロスを全面貼り替えし、その費用は借主が支払うものとする。と書いてあります。 これはペット共益費から払うのか聞いてみたらところ別だと言われました。ペット共益費はペット用の洗い場の清掃や配管などに使われていると言われました。（一度も使ったことがありません）全面貼り替えになると敷金が戻ってくるどころか追加請求されそうで不安です。 立会いは４月２日引越し後に始めます。と言われています。それまでに損をしない方法などがあれば教えていただきたいです。宜しくお願いします。

重要事項説明の義務違反にはならないのですか？ 困っています、助けてください。 私は居酒屋を自営業で経営している者です。 去年の9月に不動産屋の仲介にてテナントを契約して 営業を始めました。ところが3ヶ月後に裁判所より 通知があり、今契約している物件が競売にかかり ますと連絡があり、結局今月の半ばに競売で落札され ました。 そして昨日新しく落札した新家主が店に来てこれからの 話をしたのですが、前のオーナーとの契約は関係ない 新しく条件等はこちらで決めて契約書を作りその条件が 呑めないのなら出て行ってください見たいな事を遠まわし に言われました。 実際オーナーが変わっても今と同じ条件で契約できるのなら そのまま新オーナーと契約したいのですが、話をした感じでは たぶん無理そうです。正直家賃があがるのであれば出て行くと 思います。 この物件も最初に不動産屋がちゃんと説明をしてくれていれば 借りていなかったと思います。 そこで質問なのですが (1)不動産屋の仲介で今の物件を仲介してもらったのですが重要事項説明書には 　抵当権の記載がなく、説明も受けてない（登記簿の写しも無し）のですが、当方がこれから受ける可能性 　のある不利益分、支払った仲介手数料、引越し代、その他を仲介した不動産屋に 　重要事項説明不足ということで請求できますか？ (2)もし請求できるのであれば、どんな費用をどこまで請求できるのでしょうか？ 　（ちなみに敷金、保証金は無しで、礼金として25万支払っている） (3)仮に請求できると言う事での話ですけど、不動産屋に話をしに行って断られたら 　裁判しかないのでしょうか？ (4)条件が変われば新オーナーと契約する気はないのですが、その場合契約書にはサイン 　しなくてよいのでしょうか？あとすぐには出て行けないので、建物明渡猶予制度の 　期限内は営業しようと思うのですが、新オーナーにはその期間中の建物を借りる 　家賃？は前オーナとの契約の家賃分しか払えないと言えますか？ 質問が多くて大変申し訳ないのですがよろしくお願いします。

定期借家を２年契約で借りていたものです。３か月前に退去通知が有り、小学校１年生の子供が学校に行っていたので、必死で校区内を探したけど、６月だったので、見つからず、今は校区外通学しています。 ところが、退去後、一週間もしないうちに、その家が売りに出されていることを知りました。そして他の見知らぬ人に売れたそうです。 借りている間に、不動産屋からも、転勤で戻ってくるので、という事情を聴かされ、 私が（学校区内の家がなかなか見つからず、見つかるあいだだけでも延長してもらいたい）旨を頼んだのに、 転勤で戻るので無理です、早く退去してくださいとの事でした。 売るなら売ると言ってくれたら、こちらは、買ってそのまま、住んでいたのに、一言も通知がなかったのです。 引っ越しも大変で、費用はかかるし時間もかかるし、体調が悪くなったほどです。 一言もない、不動産屋と貸主に、敷金から、修理や補修美装代まで請求が有り、なんか納得がいかない気分です。 どうか真剣な回答を宜しくお願い致します。 築13年で１５００万円で売りにだしていて、買主が決まったそうです。

私の祖母の話です。祖母は50年余りひぃお爺さんの名義の土地・建物(25年ぐらい前に祖母のお金で建物を増築)に住んでいます。祖父が他界し、ひぃお爺さんも亡くなりました。祖母の住んでいる土地は祖父の兄弟名義になり、その兄弟から立ち退きをして欲しいと言われています。世間体の事も考え立ち退きをせざるおえないと思います。※祖母は固定資産税など土地・建物に対する支払いは、したことはないそうです。 2006・1月　行政書士の無料相談 行政書士の方は、その土地が誰の物であるかを調べるように言われる。 2006・1月　法務局にて土地の名義人を調べる ひぃお爺ちゃんの名義ではなかった が、Y氏の名義でもなかった Y氏ではなく、祖父の兄弟K氏になっていた 2006.1月18日　自治体の無料弁護士相談で相談する 1.今すぐに立ち退く必要はない。 が、祖母が亡くなったら、土地を更地にして返さないといけない。(家の解体料もこちらの負担) 2.立ち退き料は請求出来ない。(使用賃借だから) 3.立ち退くのなら、土地を更地にして立ち退く事になります。(家の解体料もこちらの負担) 4.なにより、土地の名義人がK氏なのに、Y氏が立ち退きを要求するのは、おかしいとの返答でした。 こちらとしては、納得のいかないし、腹立たしい気持ちでいっぱいです。そこで・・・。 (1)立ち退き料を請求出来ないと知っていながら、立ち退き料を要求する事は出来きないでしょうか？ (2)また祖母がY氏に立ち退きを強く要求された場合、祖母は、高齢でお金もなく、解体料どころか引越し代すらお金をもっていないので、祖母本人だけが引っ越する事(家の解体はしない)を条件に出て行く事は出来るでしょうか？ (3)とにかく、皆様のお力で、こちらも少しはメリットのある方法がないでしょうか教えてください。

契約期間が1年の学生向けアパートに入居していますが、事情により引越しのため、中途解約をしようと思っています。 契約時には自分の認識不足だったのですが、仲介の不動産業者に問い合わせたところ 「契約解除の予告の時期にかかわらず違約金として家賃3か月分＋ 敷金（家賃1.5か月分程度です）は違約金として没収＋ ハウスクリーニング代として最低○万円（家賃1か月分程度です）」 が必要とのことでした。 実際、賃貸契約の特約事項として 「3月末以外にやむを得ず本契約を解約するとき 借主は3か月分の賃貸料を借主へ支払い、敷金は返還しないものとする」 という項目はあるのですが 教えて！goo内やその他の情報を検索したところ、1～3か月分の家賃または敷金を違約金として支払うケースが多いようにみえました。 家賃3か月分は、他の方の例からもあきらめもつくのですが さらに敷金全額が返還されず、その他にクリーニング代が請求されるのは納得がいきません。 「二重払いとなり、不当な契約」と書かれたwebページもありましたが このような場合の違約金としての妥当性、またはその根拠をご存知でしたらアドバイスをお願いします。

私の住んでいるマンション、３階建てで２階の真ん中３件が 尋常じゃない結露で悩んでいます。 私も 結露⇒カビ⇒ダニで アレルギーを発症、 来月引っ越す事になりました。 何度も結露がひどいから見に来てくれと お願いしたのですが建設上の問題はないの 一点ばりです。 ドアを開けると雨の様に結露が頭に降り注ぎ 壁は黒カビが生え、カーテンは絞れば水が出ます。 風通しをよくする為に真冬も窓を開けっぱなしで 寝ないと床までビショビショになる日もあります。 家具の裏側にもカビが生え、ベットも買いかえました。 カーテンも次の家ではカビが汚くて使えません。 真冬でも除湿機が必要でした。 カビの生えた壁紙と腐ったフローリング部分は 新しい人の為に貼りかえると思うのですが 私が負担することになるのでしょうか？ 通常なら負担するべき部分らしいのですが 私の部屋と並んだ３件だけは異常なもので なんとかならないかと思いまして。 こちらも体を悪くして引っ越すわけですし 買い替えた家具、引っ越し代、病院代と 費用がかかっているので なるべく敷金は 多く返してもらいたいです。 費用の請求はするつもりはないのですが 気持ち良く敷金を返金させるいい手はないでしょうか？ 素人だと思ってうまく言いくるめられないよう、 少し知識をわけてください。

来月引越しをしようと考えています。 当初、不動産屋さん（地元の個人のお店です）から初期費用について見積もりを取り、その通り支払おうと思っていましたが、よく見ると仲介手数料が１．１ヵ月請求でした。 そしてあとから「あ、そう言えばハウスクリーニング代がかかります！」とか口頭で言われてたりして、その場では「あぁ、はい」と返答してしまったのですが、何だかちょっとどうなのかなぁと思い始めました。 色々と調べてみると「仲介手数料の減額」と「ハウスクリーニング費用減額」は可能だと聞いています。契約前にハウスクリーニング代を取ると云うのもあまり納得はいかない（そもそもそれ以前に記載されていなかった）ですが、まぁそこは仕方ないとしても仲介手数料の減額は何とかならないかと思っています。 現在、賃貸物件の申し込みを審査は通りましたがまだ契約前です。 このタイミングでもメールなどで上記の件を交渉可能な物でしょうか？ お支払い出来るものはしたいのですが、後出しで追加されたり、1.1か月分の仲介手数料に納得できず・・・ ごねるみたいで逆に断られてしまうかなぁと思いつつ、どうしようと困っています。どなたかアドバイス頂けないでしょうか？ また具体的な話の持っていき方など教えてくださると有難いです。

ID所持者の祖母からの質問です、何卒宜しくお願い致します 葬儀代を払う義務と言うのはありますでしょうか？ 他界した内縁の夫の子供が夫の葬儀の喪主をしましたがこちらには全く相談が無かったにも 関わらず後日いきなり請求を求められました 2/21に私(75)の内縁の夫(85)が他界しました、夫には前妻との子供が２人（長女、次女）います。 他界後直ぐにお通夜、葬儀となりました。 喪主は前妻の子供（長女）がやりたいと言う事で話し合いと言うか葬儀屋さんの手前、 その場で決まってしましました。 どういったコースにするかオプションはどうするかなど全く私には相談もなく過ぎてしまいました。 そして、後日葬儀代の請求を求められました。夫には未支給年金と生前の預金通帳に残っていた お金があり、子供達はそれらがあると分かっていて葬儀のコースを決めたと言っています、だからそれらのお金を全て葬儀代に出せと言って来ています。 私としてはそんな事は聞いていませんし今後の生活にも支障をきたしかねないので払いたくないと思っています。 また、葬儀代、お香典の詳細を見せることについても渋っていたりして、金額についても信用出来なくなっています。 今後どのような対応をすれば良いでしょうか？直接私達だけで会って話し合うべきでしょうか? お知恵を拝借出来れば幸いです 因みに私と内縁の夫は10年以上同居しており、娘たちはそれ以前から夫と同居をしていません。 しかし、次女は次女でも未支給年金は受け取れてただ、そっち（私）が先に手続きをしただけと言っています。 預金通帳には夫が他界する少し前(2/15)に入った年金がありましたが家賃や光熱費などにも使っていますし他界前2,3年寝たきりでしたので夫の薬代やオムツ代なども毎月かかっていました、 夫がそういった代金を私は食費を主に支払う慣習になっていました。1月2月分の支払いなどもあり 預金通帳から葬儀代を出す余裕はありません、今まで夫に払って頂いていた家賃や光熱費を 今後は私が払う事になりますが遺族年金に切り替わっても支払いが難しそうなので引っ越しも考えているような状況です (蛇足になってしまっているかもしれませんが知識が無いので一応記入させて頂きました) 長々と失礼致しました、改めて宜しくお願い致します

昨年にマンションに引っ越し、都市ガスを使用しているのですが ガス料金があまりにも高いので正直戸惑っています。 家族構成は主人と私、1歳の子供の3人です。 先月は19000円、今月は29000円の請求が来ました。 （29000円のガスの使用料は131m3と記載してありました） ガスはお風呂、台所、温水ルームヒーターで使用しています。 お風呂は子供と私が入る時にお湯を貯め、入り終わると蓋をし 主人が帰宅後に追い焚きで入っています。 シャワーも使うことがありますが、それほど長時間使っていません。 料理も毎日作っていますが、朝から夜までずっとガスを使い続けるなどはしていません。 温水ルームヒーターは引越し後に使うようになった物で もしかしたらこれが原因なのかなとは思っているのですが 入居する際、温水ルームヒーターは空気も汚さないし安全、石油ファンヒーターで 灯油を買うのに比べると安くつくと言われました。 温水ルームヒーターはこまめに電源を切ったりはしていませんが つけっぱなしというわけでもなく、寒くなるとしばらくつけている感じです。 （リビングに１台だけ置いています。） 以前住んでいたマンションはプロパンガスでしたが、同じような生活をしていて （温水ルームヒーターはありませんでしたが）冬場でもガス代は1万円もかかりませんでした。 使いすぎているつもりはないのですが、一般家庭でこれほどまでに 高額のガス代請求が来るということは、使いすぎだと思うのですが 以前の生活と比べあまりにも高額になっているので原因がわかりません。 検針がおかしいということもあり得るのでしょうか？ チェックすべき点などがありましたら、ぜひ教えて下さい。

離婚する事になりました。 家族構成は、私、妻、妻の母(62)、子供2人(8.3)です。 結婚後一年位に、夫婦で飲食店を開業する為に、当時一人目の子供(10ヶ月)の世話をしてくれる為に、死別で片親だった妻の母が広島から来てくれました。 その時妻の母は持ち家でパート生活(月収13万)、仕事を辞めて来てくれました。 持ち家にはその後妻の妹夫婦が住んでいます。 同居して3年くらいの時2人目の子供が出来妻は店を離れ、4年半でお店を閉店し、その後私は会社員です。 同居して6年位の時、妻がパートに行くようになり、それから妻の母に下の子の世話をしてもらっている状況です。 妻の母からも住んでいる家賃の三分の一の三万を負担して貰ってました。同居期間は8年位です。 3年位前から子供の教育のやり方で私と妻の関係が悪くなり、セックスレスにもなり、昨年末に離婚する事になりました。 もちろん、養育費は払おうと思っていましたが、妻側からそれ以外で、妻の母が孫の世話できていなければ、家賃代3万×8年分、パートの月給13万×8年分、引っ越し代10万、計約1500万の損失があるから払いなさいと請求してきました。 離婚の原因は浮気やDVではなく、性格の不一致です。 このお金は払わなければいけないのですが？ もし支払わなければいけないとして妥当ですか? 私の収入は年間300万位、貯金は小遣い制だったので10万位しかありません。 長くなりましたが、宜しくお願い致します。

福岡で一人暮らしを始めて一か月。初めての検針日で、金額が高くて驚いています。 築20年程度のアパートでLPガスです。お湯の蛇口は熱湯が出て、水を出して温度を調整するタイプです。メーターは外にあります。 生活はたまに自炊で（なべで麺類を茹でたり、フライパンで卵など焼く程度のもの） 風呂はほぼシャワーのみ（朝、夜15分程度2回。朝のみの場合もあり） 浴槽には3回ためて入ったことあります。 明細には5月2日～6月12日　使用量17m3　請求額\１2,642(税込） すぐに価格表貰いましたが、基本料2110.5円　単価619.5円　みたいです。 こんなに高いものなのでしょうか？大家にも言って、ガス会社に電話してみるとのことです。 入居して一カ月なのでできれば引っ越しはしたくないのですが、どうすればいいでしょうか？ 解決方法ありますか？経験や節約術あればお願いします。 初めての一人暮らしでわからないのでアドバイスお願いします。 ちなみに電気代は\１４６０でした。たいした生活してなのに…

名古屋から新潟に転勤することになり、 分譲貸しの物件を借りることになりました。 契約は会社との契約になるので、その場では、契約書など書いていないです。 その後の事は会社を通していたので、一切直接話していないのですが、 ３月１５日引渡しという事は決まっていました。 ２８日に不動産屋が契約書をお願いしにいったところ 本人居留守で、娘さんと思われる人から、 なんの説明もなく、その話は終わってます、契約できませんとの一点張りだったそうです。 この物件で決めてまったので、ほかの物件はまったく見ていませんし、ほかの不動産屋にも断ってしまって、 これから物件探しをすると思うととても悔しいです。 引越し屋の見積もりの為、今日も主人は会社を休みにしたのに、キャンセルです。 この物件を見るため飛行機代、宿泊費を含め」１０万近くつかっています。 契約書がないので、この分は損害賠償請求することは無理でしょか？ どうしても納得がいかないので、よろしくお願いします。

教えてください！ 私は病気で生活保護受けています 今は大ケガもしていて体を自由に動かすことが出来ない状態の引っ越しでした 引っ越し準備 買い物 掃除 一切自分では出来ず 障害者の親と兄と友達二人の 手伝いでなんとか入居を済ませたものの 一人では生活が儘ならない状態で友達家族に世話になり 実際にはアパートにはあまり戻らない状態でした それをアパートの前に家庭菜園をやっている大家さんに 不動産に苦情の電話が来たので ケガの事情でとお話しました そして結果三日後出ていってほしいと言われました 私は期日までにお金を支払いしましたが ふどうさんがまだ大家さんに渡していなかったので 契約はなっていないと言い張り聞きません 大家さんが怒った理由 私が毎日家に居ないこと アパートの雨戸がほとんど閉まってること 契約書まだ大家さんが受け取っていないこと 男の人複数が出入りしたこと (父 兄 友達の旦那と中学生の息子だけです ) この理由で追い出されるものなのでしょうか？ ちなみに大家さんは朝は家庭菜園を兼ねてですが夜も私の様子を覗きに来ていたらしく その際 ガスメーターと電気メーターの確認をして ほとんど生活してるようすがないとキレていたそうです 不動産の意見は 私には悪いところはないと言ってくれますし 大家さんがやりすぎで ケチをつけてる部分は全く大家さんの文句の言う範囲ではないと言っています なので今日このままでは仕方がないので 不動産の方と大家さんに会いに行くことを急遽決めたのですが 結局は大家さんはいいから早く出ていけの一点張りで 話し合いにも応じません 不動産はあんな大家のところいても仕方ないからと 2Kからワンルームならうちの物件あるからと 新たに掛かる引っ越し代も実費みたいなことを言ってきます おかしいと思いますし ワンルームじゃ今現在の私の家具の量は入るわけもなく 人に軽く相談したところ 大家さん側からの立ち退きなので 迷惑料まで貰えると聞きました 迷惑料まではいりません 引っ越し費用全般は ただ気に入らないみたいな理由で 追い出そうとしてるのですから 出してほしいのですが どう話を持っていけばよいか教えてください ちなみに 家賃前家賃敷金や保険など全部含め23万と引っ越し屋さんに五万支払っています いくらぐらい請求出来るのか教えてください こんなことがあって悲しいです からだの傷も引っ越しの無理がたかり 悪化してしまい 絶対安静と医者から言われてますが そう言うわけにも行かないようです

経営する店舗の賃貸ビルが競売となり6ヶ月後には退去予定です。旧オーナーからは敷金の返還も無く新オーナーは「ビタ一文払わないから6ヶ月後には出て行け！」というスタンスです。 ★重要事項説明書を確認すると・・・ 平成16年3月22日契約　　差押/無し　抵当権の設定登記/有 ★ビルの登記事項証明書を確認すると・・・ 平成15年8月6日　　オーナー親族A持分差押　東京都○○都税事務所差押 平成16年1月28日　オーナー親族B持分差押　　東京都○○都税事務所差押 ・・・と契約以前に10件以上の差押事項がありました。もちろん差押の事実を知っていれば入居はしませんでした。 (1)この場合仲介業者は重要事項説明義務違反になりますか？ (2)違反だとするとどれ位の損害賠償を請求できますか？新店舗の敷金や引越代・休業損害などの見積もりは300万円程になります。 (3)まだ何もアクションは起こしてません。仲介業者と直談判する・弁護士を探す...色々な方法がありますが先ず私のすべき策は何でしょう？ どうか皆様のお知恵をお貸し下さい。

26歳の息子が出て行きました。 仕事を馬鹿にするわけではないのですが、高校卒業後、フリーター、 22歳のときから長距離のトラック運転手になり、 電話しながらトラック仲間と走り、月に4万くらい電話代請求がありました。 最近になり、友人の会社(造船業の孫請け会社)へ転職しました。 そこもほぼ、休憩のような会社だそうです。 そして最近家を出て行きました。 ただ、その会社は年金や健康保険税は各自で払うという会社です。 電話帳にも載っていない会社です。 それで世帯主の私の口座から半年も毎月3万近くの保険税が引き落とされていきます。 私の生活も厳しいため、なんとか自分で払ってもらいたいと思います。 ただ電話しても出ず、引越し先の家もわかりません。 会社の連絡先もわかりません。 私の育て方が悪かったというのは反省しています。 その批判は抜きで、どうすれば息子に払ってもらうよう手続きができるでしょうか？ 転居届けを私が出せばよいのですが、転居先もわからず悩んでおります。

中古一軒家購入で11/11契約で12/10決済、12/13引渡しが決まっていました。しかし、11/29になって雨漏りとその同じ個所に白蟻が見つかったとのこと（家を支えるために重要な柱にです）。突然のことでびっくりしました。契約書を確認すると「引渡し前までにみつかった瑕疵は売主が回復」また、付帯表には「白蟻　なし（存在が認められない）」ということで仲介の不動産屋の印が入っています。 売主が引越しのため家具を動かしたところ、見つかったとのことですが、売主は最初、50万で直して（それ以上費用がかかったら買主負担）50万をおわびに包んで示談の話をしてきましたが、買主の私どもとしては「白蟻の巣くっている家の査定は０円なので家の査定分500万円値引き、さらに完璧に修復渡し」を要求しました。また、どう見積もっても修復に100～200万かかるとのこと。ところが、結局300万円の値引き、修復はなしとの返答でしたので契約は白紙に戻す方向で決まりました。 ですが、私たちも楽しみにしておりましたし、引越しの用意も済み、今すんでいる家も引き払う手続きを済ませております。今の家も次に入居が決まっていて退去延期はできない現実。 ●新たに引越しにかかる費用 ●次の入居先の敷金、礼金 ●違約金 ●慰謝料 ●そこに住むとの前提で申し込んだ幼稚園の申込金（返金なし） ●手数料、印紙代などすでに支払った金 ●その他 上記で法的に請求できるものを教えてください。また空いては売主にでしょうか？仲介の査定をした不動産屋でしょうか？ 不動産屋は仲介の査定時に調査を怠って査定表には白蟻、雨漏りなしと書いてあるとのこと（見せてはもらえませんでしたが、なしとかいてあるからだろうと問い詰めるとおっしゃるとおりですと認めました。） すでに退去まで２週間でとても困っています。どうか無知な私たちを助けてください。

賃貸物件の入居直後のトラブルについて不動産に詳しい方ご教授ください。 9月中旬に主人の転勤で中国地方の３LDK賃貸物件に入居しました。 かなりの遠方でスケジュール的に困難だったため、内覧に行けず不動産屋(管理会社)に10枚以上写真を送って貰い、すぐ埋まるかもと急かされた事もあり、修繕前に契約しました。 写真では状態がよく、不動産屋も状態は普通とのこと… ただいざ入居してみたら、あまりの状態の悪さに唖然… 写真を再度見ると、下記の不良箇所が写らないように撮られていました。 ●部屋全体的にカビ臭→ここの物件、住み始めれば急にカビ臭消えるのよ！ ●窓際のフローリングは、ワックスも乗らないほどカサカサ、全体的に傷・シミだらけ・カビ臭があり、木目・めじにカビ→結露でこうなるんですよ～私の家もそうですよ！同程度の傷なら請求しないから～ ●壁紙はヤニで真っ黄色(エアコンコンセントなどが黄色でベタベタ、壁紙もあきらかにヤニ)、傷だらけ落書きあり、カビが生えて黒いまま→結局替えてもまた生えるから入居者が退去時に負担しなくてすむように修繕してない。前の入居者はタバコ吸ってないと思うよ～、同程度の傷は請求しないから～ ●トイレは水漏れ跡なのか上の階の便器がある部分にカビが生えポコポコと浮いている→以前水漏れがあったのかもしれないけど現状水漏れしてないなら調査できないし業者もいれない ●クリーニングもちゃんとされておらず、ちょっと歩いただけで足裏が真っ黒、壁紙に鳥のフン・エサ・羽根がついたまま、水回りも水垢だらけ(退去時にクリーニング代はとられます)→近々業者に行かせます～でもクリーニング代21000円だから(それなら、自分で掃除します) ●エアコン着けたら黒い塊が吹き出してきて中をみたらカビで真っ黒(2001年製)→今まで住んでる人もそのまま使ってるからクリーニングはしません。 etc…etc ちなみに引越し日に不動産屋が来たので文句を言ったら、 カビは全部大家負担、クリーニング代は21000円、ある程度の傷とかは請求しないよ～ と言っていたので、大家が代わるかもとのことでしたので書面でくださいと後程言ったら、 通常使用でのカビは大家で負担、クリーニング代は業者が変われば値段が変わるかも、傷つけていいなんて言ってないよ～画ビョウ穴とか生活でついたのならいいけど に変わってました。。 ちゃんとした書面も貰えずです。 これって普通ですか？ 個人の不動産屋で小さい所です。 現状の写真は撮りましたが、退去時にあーだこーだとすごい費用を取られそうで心配です。 また、入居前にカビの説明などなく(むしろ写真で写らないようにしてた)、鉄筋コンクリートだから生えてて当たり前みたいな状態です。 壁紙のカビも住宅欠陥によるものなのに退去まで我慢するしかないのでしょうか？ トイレがカビ臭くて入るのも憂鬱です。 まさか壁紙にカビが生えたまま貸す不動産屋がいるとは思いませんでした。 不動産屋は、カビの説明は入居前にしなくても問題ないのでしょうか？ 10年以上あるエアコンも入居してすぐ自分でクリーニングしなければいけないって負に落ちません。 カビのせいか頭が重く喉がイガイガしています。 引越しとの意見もあるかと思いますが、1年未満で退去だと家賃1ヶ月分支払わなければいけません。。 あー(;_;)どうすればいいのでしょう。。 やっぱり内覧しなかった私の過失ですか？ 子供も小さいのにカビだらけって…(;_;)