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結婚によって1年間空き家になっている持家マンションをどうするべきか悩んでおります。現在は、都心にある相手のマンションに住んでいます。 都内23区内(山手線圏外)にある築6年目の2LDKで4000万円強でした。ローンは残り1900万円です。空き家のマンションには2週間に1度行き、風通しと掃除をしています。最寄駅からは5分以内で2路線他にも2路線が徒歩10分以内にあり、指名売却希望マンションのチラシが来ているほどのいい物件なので実家に居る独身の妹に住んでもらうか私が離婚したときのことを考えて賃貸にと思い準備をしていました。 ところがこちらのサイトで賃貸のことを確認していたら、ローンの問題のことが最近わかり、気にしています。銀行の契約書を見るとやはり禁止とのことでした。 この地域には2LDKのマンションがあまりないため、地元の不動産屋と相談して約24万円で賃貸に出すことになっています。ちなみにこの不動産屋にローンを持っていることを伝えましたが、禁止については何も教えてくれませんでした。 売却を考えた場合、ネットのセルフ売却査定をしたところ約4000万円弱です。以上のことから考えてどうするのが望ましいか、お教え頂ければ思います。資産として家を持つことがいいと考えましたが、維持は難しいものなのでしょうか？賃貸にするためにローンの支払いは多少無理をして早期に完済するべきでしょうか？

現在、父は重病でそう遠くない将来、確実に相続が発生します。 母とは離婚（ただ現在は父の看病をしてくれており、行き来があります）しており、 子供は私だけで兄弟はなく、独身です。 預金の他に大した物件ではありませんが古いアパートを所有してますが アパートは建物の老朽化が激しく、価値があるのは土地だけです。 預金は正確な額はわかりませんがごく一般的な金額です。 この状態でなんの対策もせず、いきなり父が亡くなってしまったら 相続の時、どうなってしまうのでしょうか？ 相続税などはどうやって支払ったら良いのか、 また何に対してどのくらい取られてしまうのかなど、皆目見当がつきません。 更に父は大型犬を二頭飼っており、父が亡くなったらその子達も私が 引き取って面倒を見なければなりません。 年齢もまだ若く、普通に飼ってあと１０年は生きると思います。 自分と母だけなら身軽なのでどうとでもなりますが 大型犬を二頭も飼っていくとなると、住居から始まり食費など 相当の維持費がかかります。 不動産を残して貰えるだけでももちろん、感謝していますが アパートの寿命はもう見えていますし、家賃収入よりも 取り壊しにお金がかかるのではないか、と思っているくらいです。 また現実問題として、収入のない母だけでなく大型犬二頭を抱え 私の給料だけで生活していく事はとても無理です。 （父がきちんとしてくれなかったせいで、母は年金を受け取れないので まったく無収入です。） 母だけなら私の収入で養えますが、犬二頭は父の預金を取り崩さなければ飼えません。 ６５歳を過ぎた母に大型犬の散歩など頼める筈もなく、 私も帰宅が遅い為、散歩の代行など頼む場合も出てくるかと思います。 医師は「あと１年余りで病状に大きな変化があると思います。 ある程度覚悟しておいて下さい。」と言っていますが、 父はこの事は知らない（寿命については）ので自覚がなく、 相続に関してはなんの準備もしていないようです。 事前にどこかへ相談しに行った方が良いのでしょうか。 いくら不動産を相続したとしても、預金をすべて吐き出さなくては ならないようでは生活に影響します。 私の方で何か対応策のようなものはないでしょうか。 ご存じの方、いらっしゃいましたら ご回答をよろしくお願い致します。

今回、引越しでの物件で家賃が少しオーバーしてしまいます。。苦しい給料での支払いは泣き泣きです。それで家賃を交渉で安くしてもらった、とかいう事を聞きました。築2年くらいの物件でも交渉可能でしょうか？？お知恵をお貸しください。。

大学卒業後、新卒で入社し30歳まで働き続けた30歳の平均的なサラリーマンで総資産はいくらくらいあるものなのでしょう？ 自動車や車等は含まず、貯金と株くらいでどのくらいですか？

経済のことで質問です。 ECBが金利を上げたことによりドル安が進み、原油はドル建てなのでますます高騰していくとニュースで聞いた気がします。 ドル建てならドルを購入するということではないのですか？ ならそんなにドル安が進まないような気がしてます。 興味はありますが、まだ正確な知識が乏しいです。ご教授ください。

13年同じビルで美容室を開業しております。 この度そのビルの隣にビルを増設して行き来できるようにつなげるみたいです。そこの方が、広い面積があるので、賃貸申し込みをしたのですが、終わりました！と断られました。 そして、他の人にその店に美容室が入るのを聞きました。 大家からは全く何の連絡もありませんでした。 別のビルに入るのならともかく、同じビルに何の連絡もなく同業種が参入するのに納得がいきません。 何か方法はないでしょうか？法的には問題ないのでしょうか？ よろしく御指導お願いいたします。

これから投資を始めようと思っている３０代男です。 ピントのずれた事を質問しているかもしれませんがよろしくお願いします。 今、いろいろと勉強中なのですが、先日「橘玲」さんの「賢者の海外投資術」という本を読みました。 その中の一節に「住宅ローンでの住宅購入は投資としては最悪」というような事が書いてありました。 考え方としては「なるほど～」などと思ってしまったのですが、ふと「でも家に住めるんだからいいんじゃないか？」などと思ってしまいわからなくなってしまいました。 橘さんはあくまで「投資」としての住宅購入の事を言っているのでしょうか？ 当然ローンとして金利を払うのだから金利分は損をするとは思いますが、皆さん大体住宅ローンで金利を払って住宅を購入するのではないのですかね？？ ２年後くらいに引っ越しを機に住宅の購入も検討しようと思っていた矢先にこの考え方に触れ、気持が揺らいでしまいました。 橘さんはやはり「投資」のみの観点から語っているのでしょうか？ わかりやすく解説していただけると助かります。 そして、こんな私がこの辺の考え方を補強するのにはまず何から学んでいくのが良いのでしょうか？今はとりあえず手探りで「まず触れよう」という感じで読んでいます。 どうぞよろしくお願いします。

こんにちは。よろしくお願いします。新築マンションで迷っています。 ・駅からの距離、ほぼ同じ。 ・Ａ物件は○ワーズホームという売主で100世帯規模、Ｂ物件は日○開発で20世帯規模で、管理費もＡの方が1万くらい安い。 ・値段はＡが500万位安いけどＢも交渉しだいな感触あり。 ・広さ、設備は少しＡの方が上だけど東北東向き、Ｂの方が西向きで東側にもバルコニーがありＡより明るい。 ・両方角部屋だけど、Ｂはお隣さんは存在しない作り。 ・Ａからの景色は駐車場２つ分で開けてるけどＢからの景色の方が好み。Ａは今後、建物が目の前に立つ可能性あり。 です。基本的に永住する予定です。 値段的にも広さ的にもＡを選ぶのが普通なんでしょうけど、Ｂの営業さんの方が話しやすく今後安心な気がするのと、Ｂの景色とお隣がいないという要素が捨てがたく迷ってます。 最終的には自己責任で決めなきゃいけないのは分かっていますが、どんな考え方があるか知りたいです。よろしくお願いいたします。

中古マンションの購入を考えてます。個人的な知り合いの不動産さんは 今は売れないから安くなってるといいますが、いざ買うとなると、まだ下がるような気がして躊躇してす。

同じ世代の３０代既婚者の方、所得によりきりですがみなさんは一年間に貯蓄できるお金はどのくらいでしょうか？ 月々、ボーナス等あると思いますが、参考にさせて頂きたいのでよろしくお願いします。

それぞれイギリスとポルトガルから中国に返還された香港とマカオですが,　返還前と返還後で何が変わったか色々気がついたことを教えていただけませんか？ ある友人曰く「何もかも整いすぎて, 中国の兵士ばっか見るようになった。」と返還後の香港に関して言っていましたが--。

失礼します。 私の会社の社長は会社のお金で投資しようとしています。 これは法律的にはどうでしょうか？

資産運用について、まったくの素人なのでアドバイスをお願いします。 現在、４０００万円程の資金を所持しています。(一時的に銀行の普通預金に預金中) これを今後どのように運用するか考えているのですが、資産運用の本等を読んでも、運用手段(株や債券、投資信託等)について書いてあるばかりで、「とりあえずどうしたらいいのか」まで辿り着きません。素人の拙い知識では本に書いてあることも「何となく」程度の理解です。 もちろん、いきなり本格的な投資を始めたい訳ではなく、漠然としたライフプランしか立たない中で「手に余る」の様な状態と言う事です。 かと言って、このまま普通預金に預けっぱなし、という訳にもいかないだろうと思っています。預金の種類(普通・定期等)くらいは理解しているつもりですが、自分でポートフォリオを作成するほどの知識はありません。 唐突に多額の資金を入手した場合、まず何から始めて、どんな準備をしたり、知識を身に付ければ一般的な資産運用を開始できるのでしょうか？ ちなみに、２４歳(♂)、既婚、子供無し、です。 資産運用について詳しい方や、似たような経験をした事のある方がいらっしゃいましたらアドバイスや指南の程、よろしくお願いします。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&...​ 上記物件を購入して維持するのにはどのくらいかかりますか？ 修繕積立金というのは建物を維持するための補修費用で毎月払っていかないといけない経費のことでしょうか？ 上記物件だと月々管理費と合わせて9000円でおつりが来ます 税金（固定資産税は）どのくらいかかってくるものなのでしょう 上記物件だと毎月9000円払って行くだけで所有可能でしょうか 他に費用はかかってきますか？ あと将来私がオーナーになって購入した部屋を貸すことも可能なのでしょうか 一部屋だけの大家になれるのですか

先日不動産屋に行き部屋を探してもらいました 条件に合った部屋を見つける事ができましたが そんなに急いではないので 他の部屋も探してみたい事を伝えると 営業トークを散々聞かされて（押えるだけでもどうですか？云々ですが） かなりカチンときました たしかに良い部屋でこれから探しても この条件以上の部屋はなかなかないかもしれません 営業トークに腹を立てるのは大人げない気もしますが 気持ちよく部屋を借りたいので 不動産屋を変えようかと思案中です 他の不動産屋で探しても良い部屋が無い場合は 同じ部屋に他の不動産屋から手続き出来るのでしょうか？ ちなみに物件は巨産って会社が管理してるらしいです

町を見ていて思うのですが、 たくさん不動産会社があるわりには あんまりつぶれてないと思うのですがわけがあるのでしょうか？ つぶれるというのは雑貨や外食業と比較してさしております。 不動産会社は儲かるということなのでしょうか？ ご回答お願いします。

(1)今日、住宅ローンの本審査用書類の提出を行いました。 そのときにローンの種類などの説明を受けたのですが、その時は理解したつもりなのですが、家に帰ってネットなどで調べるとこんがらがってきました・・・・。 借入額は私が1800万、パートナーが400万です。保証料は外枠方式です。借り入れ期間は35年です。 金利について担当の方は変動金利を薦めてきましたが、私は5年固定金利を考えていて、変動金利をまったく考えていなかったので驚きました。今の状況で変動金利ってありでしょうか？ また、元利と元金で考え込んでいます。 元金でも支払いは可能な感じ(銀行のシュミレーションです)です。だけど、住宅ローンでは元利が一般的という意見が多い（ネット上）ようで 何を基準に考えれば良いのかさっぱりわかりません。 (2)パートナーはローン実行前に転職したいと思っています。 理由はパワハラなど労働条件等がひどすぎて精神的にまいっているためです。私としては大きい買い物を自分自身で決めたのだから、融資実行まで（約1ヶ月半ほど）耐えろと言いたいのですがいえない状況です。（かなり過酷だと思われます。） パートナーは不動産の担当者に相談すると言ったり、融資実行を早めてもらえないのかなどを私に聞いてきます。（わかるはずないのに＞＜） 他のサイトでも調べてみて現実的にどうなのかパートナーにも言ったのですが、聞いてもらえません。 何かいい方法があったら教えてほしいのですが、虫が良すぎますよね？ 個人的には転職があっても返済していける額なので辞めてもらっても構わないのですが、銀行はそういうわけにもいきませんものね＞＜ 2つのことを質問させて頂いたのですがよろしくお願いいたします。 ちなみに銀行は三井住友銀行です。

皆さんは押し売りがやって来たり電話で勧誘をされた場合どのように断っていますか？経験のある方撃退法を教えてくださいね。 私は常時ドアの鍵をかけてる為押し売りがきても入ってこられた経験はありませんが電話の場合は勧誘とわかった時点で個人の家ではなくここはお店だと嘘を言って「どなたをお呼びすればよろしいでしょうか？」と言うと必ず相手は「失礼しました～」と言って切ります。

まったくの素人です。普通貯金に退職金を入れっぱなしにしており、最近もったいないな・・と思うようになりました。 友人から投資信託を進められました。元本割れのリスクはあるけれど、配当金のあるものならいいのでは？といわれました。 それで少し調べてみたのですが、ちんぷんかんぷん・・・なんです。 配当金のある投資信託といっても、たくさんあってどれが優良信託かわかりません。 お勧めがあったら教えてください。 今中央三井信託銀行で進められて保障金額付特別勘定年金特約（終身型）付変額個人年金保険に入っています。 色々見ていたら、保険商品は良くないようなことが書かれてあって、 早まったかな？と不安に思っています。 投資信託をするとしたら、取引のある中央三井がいいのでしょうか？ 普通貯金のある銀行がいいのでしょうか？ よろしくお願いします

サブプライムローンの返済の焦げ付きには幾つかの原因があると聞いたのですが具体的にはどのような原因なのですか？