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敷金返還　通常訴訟について 先日165000円預けていた敷金のうち退去後19000円しか戻ってこなかったため、内容証明を送って少額訴訟を提起しました。 特に損傷したものなどはなく、退去時にも基本的清掃は済ませておりました。ただ喫煙していたため、クロスに黄ばみはありました。 居住年数は７年弱でした。　 少額訴訟提起後、被告である大家から通常訴訟に移行されました。 最初の口頭弁論期日の日被告である大家は欠席のもと、次回準備書面を提出するよ う私に言われ、数日後提出しました。　 第二回口頭弁論期日の３日前に裁判所からの連絡があり、被告が弁護士に委任した事、弁護士が期日に出頭できないため、第二回口頭弁論期日を１ヶ月以上後の日にちに変更になることを告げられました。 正直弁護士にまで委任してくるとは思わなかったので、びっくりしました。 やはり私も弁護士などに委任しなければ勝訴することは難しいのでしょうか。 ちなみに被告の弁護士による準備書面には原告の請求を棄却する。、 訴訟費用は原告の負担とする。と書かれてました。 私的には全額返ってこなくともいくらかは返して欲しいという思いで提起しました このまま一人でやっても全く返ってこないということもありうるのでしょうか？ 詳しい方いらっしゃたら宜しくお願いします。 　

去年の夏にマンションを購入しました。 ２００１年築の中古です。 部屋自体は荒れていましたが、自由にリフォームをするつもりでしたので 逆に中間業者がリフォームやクリーニングを行う前の物件で、その分、安価で、それ自体は良い買い物だと思っています。 そして、今でも部屋自体に瑕疵はありません。 ただ、購入後に知ったのですが、マンション自体の構造に問題（雨水の浸食により躯体となる鉄骨の劣化が懸念される等々）があるそうで、１０年の保証期限を目前に施工会社が応じず、自治会でも、裁判にするか否か？掛るであろう裁判・現状調査の費用の捻出方法は？等々と方向性が定まらず、このまま施工会社に逃げられても、やむなしという空気です。 さて、それはそれなのですが、中古マンションの売買は瑕疵担保責任がない契約が常で、私の場合もそうです。 ですが、今回のように部屋には欠陥は観られないが、マンション自体の構造に問題がある。そのことについて事前説明は受けていない。 売主に何らかの、アクションを起こせるのでしょうか？ 無料相談の弁護士に持ちかけたところ、 「あまり成果は期待できないが。。。」との前置き後に とりあえず、今は売主あてに、その旨を書面にし郵送しておく。配達記録で。 そして、施工会社との間で決着を観なかった時に、何らかの手段をとる。その旨も書面に記しておく。 これらの書面は物件引き渡し後１年が目途で、書面の作成等は法律テラス等が安価で引き受けてくれる。 と、このようなことを聞きました。 部屋はリフォームもしており、他の住処もないので、解約は考えてませんし、できなく思います。 ただ、上述した弁護士の話より、一歩先のものはできないか？と知恵を借りたい次第です。 悪意があるかないかは知る由もありませんが、私にとっては一生の買い物なので、売主に対し泣き寝入りはしたくありません。 的確に、具体的な成果をとれる方法・手段を教えてください。 また、同じような問題を経験した方、お話をお願いします。

詐欺についてですが、民亊訴訟を起こそうと思っておりますが、とられた金額に慰謝料をプラスして請求できるのでしょうか？精神的苦痛？その影響で私のお店は倒産するかもしれない状態です。 それから、民亊訴訟と刑事告訴？は同時進行できるのでしょうか？詐欺罪で捕まえて欲しいのですが、お金が返ってこないとお店の尊属にかかわることなので民亊からはじめようと思っています。

先日、一時停止を無視したワゴン車に跳ね飛ばされてしまいました、相手は韓国の方で、保険には一応加入していたようです、そして初めて救急車に乗る羽目に成りました、全治２週間と診断され、現在自宅療養中です、その後に病院から連絡があり、聞きますと、相手側は強制保険にしか加入しておらず、任意は期限切れとの事、一時的に治療費を払ってほしい、と言われました、しかし交通事故が適用されるために、ベラボウなる金額なのです、それに幾ら後で戻る、と言われましても手続きが面倒、そんな場合でも、私は払わなくてはならないのでしょうか？ 尚、相手側からは事故以来、何等連絡も有りません、そしてその後の治療で未だ安静が必要とされ、更に２週間の診断書が出てしまいました、私はどの様に対応すべきでしょうか？

遠隔地にある私の土地の隣の土地の持ち主が建築物を建てました。 1.5年程前だそうです。遠隔地のために、管理が行き届かない間に 隣地の持ち主が、これまでの境界を40cm程超えて、前にあった建物を壊し、新たに建築物を建てたのです。市にクレームを言っても、立て主が 申請したので、仕方がない、市には責任はないと言うばかりです。法務局に言っても、古い図面しかなかったところだから、今ある新しい図面は今回の申請者の提出書面しかないです。本当の境界地は法務局ではわかりませんというばかりです。バブルのころ、隣地の所有者が私に私の所有地を売ってほしいと10年ほど言い続けたが断った経緯があります。建物が出来あがった今頃になって私から相手への損害賠償請求が可能でしょうか、またその方法があれば教えてください。

母が長男の住む賃貸アパートの連帯保証人になっていますが、家賃滞納が１年に及び不動産屋から催促の電話が母のところにきています。母としては滞納分の支払いをした上で契約を解除し連帯保証人を辞めたいと思っています。しかし、長男家族が退去する気配も無く話し合いもままならず、家賃のみが増える一方で大変困っています。連帯保証人として強制退去させるにはどうしたら良いのでしょうか？

急を要しておりますので、法律のカテゴリーでも質問させていただきましたが、なるべくたくさんの皆さんのお力をお借りしたく、こちらでも質問させていただきました。お許しください。 結婚して１６年、４０代小学生二人の子をもつ母親です。 夫が最近急に一方的に離婚を切り出し、子供も引き取り育てるから、私だけ早く籍を抜けて出て行けと言われていました。 私は調停には行かないし、子供たちのために今離婚しなくてもいいでしょうと伝えていたのですが、昨日勝手に離婚の調停の申し立てをしたそうです。 夫の実家で夫の母と同居しており、夫は「おふくろと一緒に子供は育てる」と言っています。 ９年前に夫からの一度目の身体的暴力（泥酔して性的関係を強引に迫られ、顔面と目を、そのあと４年後にも、ゲンコツで殴られています）を機に、夫婦関係はもっておらず、ずっと破綻しているような状況です。 一度目には全治二週間の診断書をとり、二度ともケガした目の写真は残してあります。 お酒が入ったときの夫は恐ろしく、耐え難いです。言葉による暴力もこれまでにしょっちゅうです。 酒乱であり、その二回以外は身体的暴力はなかったものの、子供の前でも大暴れして、子供たちを泣かせたこともあります。 去年の夏にも、夜中にやってきて関係を迫り、殺すと脅されました。 子供がいなかったら、一度目の暴力のときに離婚していたと思いますが、子供たちのためと今まで頑張ってきました。 夫には、子供たちの父親として、健康でいい父親でいてほしいという気持ちで暮らしてきました。子供たちには、怖がらせたりはしてきましたが、遊んであげたりしているぶんには悪くはない父親だと思います。 また、最近夫には女性の影が見えています。 一月にたまたま見た携帯の表の着信画面に、なぜか私の名前で登録された着信がありました。去年の秋頃から、今までなかった無断外泊も５回ほどありました。ただ、証拠はありません。 また、夫はパチスロや宝くじにお金を使い、すぐにキャッシング、リボ払い、ローンを組むのが日常で、ここ１０年、給与明細は見せてもらったこともなく、生活費はもらってはいますが、今どれくらい貯金があるのかさっぱりわかりません。 こっそり最近のカード会社からの明細を見たら、軽く６０万円ほどの借金がありました。 私としては、夫への気持ちはまったく冷めてはいますが、私はパート勤めで月１０万ほどの稼ぎであり、経済的にも裕福な家ではないので、このままの環境で、子供たちを大学にも行かせてあげて、成人するまではと我慢していくつもりでした。 今は子供たちのために、このままの環境を維持してあげたいのです。子供と離れることは考えられません。 夫にもし充分な蓄えがあり、慰謝料や養育費が充分にもらえそうなら離婚に向けても考えられたかもしれませんが。 このような状況で私が離婚を申し立てるのならともかく、不利な状況であると思われる夫に、昨日離婚を申し立てられ、応じないなら裁判をおこすと言われています。 そんなことにお金とエネルギーを使うのはやめようと言ったら、お金は離婚してから子供に遣うと言われました。すでに借金もあるのに、です。 夫は、「ちゃんと理由がある」から執行してもらうことは裁判所には確認済みだと言っています。９年ほど身体関係がないことを理由にするのだと思います。 私としては、普段から言葉の暴力もひどく、脅してしか迫ってこない夫に、心も体も開けるわけがないのです。 私としては、子供が成人するまでは離婚しないで、経済的なことをふくめて、今のままここで一緒に子供を育てていきたいと思っています。 夫の母は体を許さない私が悪いの一点張りで、前向きな協力は求められません。 このような状況でも、裁判を起こされたら、離婚しなくてはいけなくなるのでしょうか？ 最近は、有事責任者からであっても、破綻主義と言って離婚が認められるケースもあると知りましたので、とても心配です。 また、裁判になると、双方に弁護士をたてなければならないですよね？ 夫はただでさえ蓄えがないと思われるのに、こんなことに一生懸命蓄えてきたお金を使いたくないのです。 どうか、アドバイスをください。

前回の続きではありますが、改めてこちらで質問させていただきます。 相手側に事故前と後(修理)時の査定差額を保険会社を通して請求しましたが、保険の範囲内でのみと伝えられました。事故前後での査定額の差額の請求が過去の判例であるのではと主張しましたが、修理代のいくらかの割合での評価損しか支払われないとのことでした。 (1)保険会社に”事故前後での査定額の差額の請求”と認めてもらうにはどうしたらよいでしょうか？ (2)相手保険会社に”評価損額に不服の際は裁判をおこすことができますから”と言われましたが、裁判費用は、どの程度かかるのでしょうか？ (3)自分の加入している保険会社からの動きがないのですが、以前の保険会社では相手保険会社とのやり取りなどあったのですが、過失割合がこちらにない場合どの程度まで動いていただけるものなのでしょうか？ (4)警察に診断書を提出するのはどのタイミングでするのが適切なのでしょうか？（症状が1週間以上続いているのでおそらく継続になると思います。） 教えてください。

敷金トラブルで悩んでいます。 賃貸アパートに６年半ほど住んでいました。先月末に退去したのですが、たばこを吸うので壁紙が黄ばんでしまいました（水ぶきしてもとれませんでした） 退去時、大家さんに立ち会ってもらい壁紙の状態を見てもらいました。 その際長年住んだことも考慮していただき、半額は大家さんが負担してくれるということで約束をし、具体的な金額がわかり次第連絡しますとのことでした。 それから連絡があったのですが「思ったよりも汚いし臭いも染み付いているのでやっぱり全額払ってください」と言われてしまいました。（賃貸の方に大家さんが言われたようです） 壁紙を汚してしまったのは自分ですので払うべき金額はきちんと払うつもりですが、話が違っているし ６年半住んだので経年劣化も考えられると思います。 壁紙は６年で残存価値が１０％と聞きます。 減価償却分を考え現存価値の分だけで負担は良いのではないのでしょうか。 それはたばこを吸わない場合の考え方でしょうか？ 私は全額負担しなければいけないのでしょうか？ 大家さんとの約束も口約束でしたし・・・ よろしくお願いいたします。 ｐｓ契約書には退去時の壁紙の補償に関する記述はありませんでした。

中古車の納車前キャンセルについて質問です！！ 先月中古車屋さんで車の購入をしました。 車を見に行った際に店員さんにおすすめされてその場で契約書にはんこを押して手付金を５万円払って契約しました。 僕は未成年です。しかし親の承諾書を親に書かせてしまいました。 しかし契約した後に納車日が遅れたり、言ってることが違かったり散々な感じでした。 納車日の日に連絡をして確認してみると少しでも先にお金を入れてくれなきゃ整備も登録も何もできないから何もできてませんだとかふざけたことを言われてさすがにもう嫌だと思いまして、キャンセルの旨を伝えました。 するとキャンセルはできませんだとか色々言われたのですが僕なりに色々調べて車屋さんを言いくるめました。 それからまた後で確認しだい連絡しますと言われたきりかかってきません。 これで終わったのかと思ったら、先日僕の親宛に車屋さんから手紙が来たのでちょっと不安になって消費者センターに行きました。 手紙と契約書を受付の人に渡しただけでまだ直接は話していません。 それからまたちょっとして車屋さんの弁護士の方から手紙が来てしまいました。 民事裁判だとか色々書いてあって不安です。 これは車屋さんが本気で動いてる証拠なのでしょうか？ 消費者センターの担当の方が３日間ぐらいお休みなのでそれまで不安です・・・ こういった場合はキャンセルはできるのでしょうか？ どなたか法律に詳しい方、本当によろしくお願いします・・・

元彼から、慰謝料200万請求の起訴状が届きました。 元彼は弁護士に依頼しています。 内容は、私と交際が始まってから、私から暴言・暴力があり別れる事ができなかった。 私から執拗に、メール・電話で、精神的苦痛になり、精神病院に通院している。 元彼が勤務している、会社の関与先等に嫌がらせの電話をしている。 上記の話しは全くの作り話で、私の方が別れたくても別れられなかった。 別れると言えば、死ぬと言い、家や車から飛び出す始末。 死んでもらうと困るので、私は怖くて彼の言いなりになっていた。メールの履歴で、元彼が主張する、私と別れたいと言う内容は全くなく、逆に元彼が私に執拗に追いかけている証拠があります。 きちんと、裁判所で主張したら、200万を支払わなくて済むのでしょうか？

わたしの友人の話ですが、どうしようもなく行き詰まっています。 何か助けてあげる事はできないでしょうか？ その友人は昨年多額の借金があり離婚しました。元旦那が生活費を入れてくれない事が多く　徐々に借金が膨らんだのだと思います。 その上、彼女の母親も4年前から同居することになり、脳梗塞から半身麻痺があり、仕事はできません。子供は２人います。そして彼女は身体がもともと弱く仕事に行っても　すぐに寝込んでしまいます。 離婚後も元旦那と借金のことで揉めていて　仕事と心労から心臓を悪くしてしまい　もう２回入院しています。 そして、家が持ち家です。15坪ほどの古い小さな家ですが、以前彼女の父親が亡くなった時に　家の名義を2人のお兄さんと3人の連盟にしています。お兄さんは厳しい人で借金のことなど、言えなかったのか、彼女は誰に相談することもなく債務整理を依頼してしまいました。 結局、債務整理しても、月々の支払いが７万+費用の分割2万円で9万も払わなくてはいけません。3人も扶養してこの返済額は無理ですよね？？ 債務整理して　結局払えません！で、自己破産する・・というのも聞きますが、債務整理のあとの名義変更の自己破産ってほんとに出来ませんか？？簡単に自己破産する人が多いなか、本当に困っている彼女は助けてあげられないのでしょうか？？ やっぱり家を売って・・・という方法しか彼女には残されてないのでしょうか？？ 専門の方いらっしゃいましたら、お力を貸して下さい。

よろしくお願い致します。 早速ですが、敷金返還に関してご相談があります。 この度、賃貸マンションを退去することとなりました。 築15年　60平米　3ＬＤＫ　　家賃155,000円 預け入れ敷金　465,000円 【退去時の状況】 退去して1ヵ月が経過しました。 故意・過失による汚損・破損の類は一切ありません。 家賃の未納・滞納の類は一切ありません。 退去時の清掃は全体の掃除機がけと、拭き掃除です。 （業者クリーニングの様な完璧な清掃ではないと思います。） 【貸主（大家）側からの精算見積もり】 預け入れ敷金465,000円－クリーニング代63,000円 返金予定金額　402,000円（まだ返金されていませんが） 【契約時の状況】 特約として、退去時のクリーニング代63,000円は借主負担という項目 があります。説明を受けサインしてあります。 【現在の疑問点】 契約後にわかったことなのですが、⇒ガイドライン等にて、クリーニング代は貸主負担との内容が記載されているわけですが、同時に特約を設けることも可能との記載もあります。 今回はガイドラインに外れる部分を特約にて契約したという状況です。 『この特約は有効なのですか？』 【現況】 ガイドラインの内容にて、ルームクリーニング代金の支払いを拒否し 仲介業者に敷金の全額返金を要求したところ、貸主（大家）は クリーニング代金63,000円を敷金から差し引く事を承諾すれば 敷金の返金手続きを行うとのことでした。 現在、敷金返金請求を書面にて作成中。 【私の目標とご相談】 本来『クリーニング代金は貸主負担』が基本ルールとの観点からクリーニング代金は負担したくありません。 どのように対応すればクリーニング代を負担しなくても済むのですか？ お知恵を拝借出来ればと思います。お力添えよろしくお願い致します。 ※勿論、経年劣化以外の故意・過失による汚損・破損があれば負担しま　すが。 ※補足・・・特約が絶対的に有効で、私にクリーニング代の支払い義務 　　　　　　があるのであれば、負担したいと思います。 【付随する疑問・質問】 退去して1ヵ月経過しますが、敷金465,000円が返金されない状況で 今後も返金が遅れる場合、敷金に対しての利子（利息？）金利のような 類の請求は出来るのでしょうか？ ご回答よろしくお願い致します。

皆様のお力をお借りしたいです。 【質問】とある掲示板で知人がひどく誹謗中傷的な事を書かれて、相談を受けました。 その掲示板を見ると、たしかにこれはひどいと思いました。とりあえず管理人に削除依頼を申し込んだのですが、一向に消される気配はありません。そしてその他のスレッド等を見てみると、知人のみではなく、どのスレッドでも荒れ放題でした。この状態で管理人は改善する気配はないように思います。 そこで私が考えたのですが、この誹謗中傷を受けてる人達の署名を集め、民事訴訟を起こし、掲示板の管理人に、掲示板の改正を求めたいと思いました。掲示板を署名はどれだけ集まるか分かりませんが、誹謗中傷の対象になってる人は何百人といると思います。 率直な意見ですが、裁判に勝てると思いますか？

昨年、母の勤める飲食店（蕎麦屋）にて業務中、母が同僚の方に誤って火傷をおわせてしまいました。 被害者の方は、足の付け根からつま先まで火傷をし、2か月位入院をしました。火傷がひどく、 移植手術も行ったようです。 入院中は労災がおり、被害者からの金銭の請求はありませんでしたが、退院し同職場で働きはじめてから、慰謝料の請求が始まりました。今年に入り、何度かに分けて合計20万円はお支払いをしていますが、 今回７０万円の請求をされました。 母は、もちろん何度も謝罪を繰り返しており、この金額だけですむならと今回の70万円の請求もお支払いするしかないのか、悩んでおります。ただ、一番心配なのは、今後もこのような高額の請求が続いてしまうことです。 いくら過失といえども、母は、一生慰謝料を払い続けないといけないのでしょうか。 何か、法律的に良い解決策はないのでしょうか。 法律関係は全く知識がなく、どうしたらよいのか全く分かりません。 仕事中に誤っての出来事です。誰にでも加害者になる可能性はあると思うのです。何か、守ってもらえる法律はないのでしょうか。 もし、同じような経験をお持ちの方がいらっしゃったら、アドバイスいただけませんでしょうか。

7ヶ月前にマンションを退去しましたが、いまだに敷金が返ってきません。 仲介不動産会社の製作した契約書によると『100万円入金して退去時60万円返済』と書かれているので、大家さんには何度も電話で催促しましたが、毎回『月末に返します。』と返事を貰うのですがまだ振り込まれていません。 困って内容証明郵便で催促をしましたが、大家さんが郵便を受け取りを拒否してらちがあきません。 他に思いつく手段としては弁護士さんに相談して取り立ててもらうことくらいしかありませんが、弁護士さんに頼むと高額な報酬が必要となり 必要なお金なので目減りすることに躊躇しています。 何か良い手段は無いでしょうか？

痴漢の裁判で、国選弁護人は無料でつけれることを知ったのですが、他にどのような裁判で使えるのですか？ 内定取り消しで裁判を起こした場合、国選弁護士を使えば、無料で起訴できますか？

米国に来て、妊娠が発覚しました。 妊娠テストキットを使いました。　悲しいことに、父親は渡米前に別れてしまった彼か、こちらに来て肉体関係を強要された相手かわかりません。 （もちろん普段からそんな生活なわけじゃないです）旅行保険について検索すると、妊娠中絶は保険適応外、と書いてありました。 レイプだった場合も、適応されないのでしょうか。米国の医療は高いと聞いて、非常に困っています。アフラックの入院保険には入っていますが、、一回の手術につき５万円がでることになっていて、海外は適応かわかりません。なんとか、保険適応にする方法はないでしょうか。どなたか教えてください。

交通違反切符のサインを拒否した場合、どんな違反になりますか？ また、サインを拒否しているにもかかわらず警察官がサインを強制した場合はどんな違反になりますか？ ○○法第○条○○違反というように、なるべく詳しく教えて下さい。 それぞれについて回答、宜敷くお願いします。

知り合いが親戚の所有する建物を借りて商売をしてるのですが、家賃についてお互いに合意ができず裁判となり、和解決裂という形になり、裁判所からの判決がでました。 裁判にいたった経緯は、貸主より「家賃値上げ要求に応じず、家賃を支払わない場合はは３か月以内に退去せよ。」との内容証明が届き、その後、貸主の要求を拒否したため裁判となり、内容証明到着～裁判中は無家賃での営業を続けているようです。本人は裁判中の営業は問題ないと認識していたようですが・・・ 今まで家賃の支払いについては滞納はないのですが、貸主が希望する金額の家賃を支払えていなかったようです。 知り合いは裁判所での判決に対して不服なので、２審で裁判の継続をしようとしているのですが、ここで皆様にご教授願いたいのですが、 (1)裁判の継続をしなければ、裁判所での判決が通ることとなり判決通りの請求をのむこととなるのでしょうか？もし、判決内容についての譲歩や更なる和解案の主張などをしたい場合は、裁判という形で継続するしかないのでしょうか？ (2)当初、家賃の未払いの場合は３か月以内に退去をせよとのことでしたが、現在も無家賃で引き続きの営業をしているようです。今後裁判を継続している期間は営業はしていても問題ないのでしょうか？それとも即時に営業を終了した上で、裁判を継続しないといけないのでしょうか？ (3)裁判を継続した場合、親戚側は１審では弁護士を雇った形で裁判をしております。２審でも親戚側は弁護士同席のもとでの裁判継続になるかはわからないですが、もし知り合い側の主張が通らず敗訴の形となった場合は、裁判費用など１審での請求額よりも負担が増えてしまうことも考えられるのでしょうか？やはり、知り合いも弁護士もつけて裁判をする方がよいのでしょうか？ 皆様からのアドバイスをよろしくお願いいたします。