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明々後日土地の契約（土地のみ、建物は別）をするものです。そこで2点教えてください。 (1)土地の支払いに関して、手付金以外の残金支払い前に（所有権が移転する前に）建物の確認申請手続き（近隣確認活動等）をするのを不動産屋は認めないのですが、これは常識でしょうか？ (2)この土地は売主の意向により2つに分筆して販売する予定（現在分筆登記申請中）でその一部を私たちは購入しようと思っているのですが、契約にあたり境界確認書の提出を求めましたが、本来この書類は土地家屋調査士が法務局に提出する書類なので・・・ということで提出を認めてもらうことができませんでした。確かに法務局に境界確認書は提出しているようですが（法務局受領印付きの申請書類コピーを確認したところ確かに添付書類のところに境界確認書と書いてありました）これは特に問題はないでしょうか？ 文章が拙くて申し訳ありません。よろしくお願いします。

こんにちは。 予備校で1浪(文系)の末、結果は全て不合格でした…。(偏差値は58～64で、受験校は成蹊～早稲田です) そこで家族と相談した所、自分のやりたいようにすれば、応援するよ。と言ってくれました。(本当に感謝していて、早く親孝行がしたいです…) 今の所話合ったのは、 (1)2浪して、週に2～3日バイトをし、受験料を貯めながら宅浪（図書館)で大学進学を目指す。(ただ、親はバイトと宅浪には強く反対しています) (2)専門学校(公務員系)を探す。(将来は地方公務員が自分の性格上合っているのでは？という意見が多いので) (3)2次募集(東洋、専修大学)を受けてみる。 始めは、もう家族に心配をかけたくないと思い、専門学校に行こうと考えたのですが、「これがやりたい！」というモノがないのに(上記にあるように、地方公務員には少し興味があります)、専門に行くのはもっとリスクが高いのではないか？自分は大学に進学して4年間で自分探しをした方が良いのではないか？と周りの人に言われ、確かにそう思いました…。 しかし、やはり1浪して思った事は、モチベーションの維持が本当に不安です。(友達は皆合格しているので、当然一人の戦いです) 今は絶対に慶應！早稲田！という気持ちではなく、マーチに入れたら、本当にそれでも幸せ者だと思っています…。しかし2浪でマーチというと、やはり就職など不便な事が多いと聞きました…。 (3)については、大学に入ってからも一生懸命勉強するつもりでいたので、好きな英語や、パソコンなどを磨いて、上を目指して頑張ろう。と思ったのですが、実際学歴社会で英語やパソコンで就職に大いに役に立つのか、などよくわかりません…。 社会(就職)の仕組みがよく分からなく、大袈裟かもしれませんがこの先の人生がすごく不安です…。長くなってしまいましたが、よろしければ皆さんの意見を聞かせてください。

先週の日曜日、仲良くしてた男性に祝ってもらいました。 知り合って、４回目のデートでした。 ブーケを手にしていて、その町で一番評判のいいイタリアンレストランを予約してもらいました。 けれど、店に歩いていく途中「今日は妹に電話することがあるから」と言ってたのですが、、、まあ、それが早く帰るための理由とは思っていませんでしたので、「ふうん？」といった具合でした。 その食事のあと、「今日はこれで帰るよ。日曜日は遅くなりたくないし」と言われて、なんと！９時には私は帰りの電車に乗ってました・・。（１８時に店にいって） その駅は彼の住んでる駅のとなりの駅でした。 平日、、飲みにいくこともある人です・・・。 あえて、私の誕生日に、日曜日だからと、いって妹に電話するのは、やっぱり、ひどくないですか？ 重かった？？けれど そんなことするくらいなら、なぜ誕生日祝ってくれたんだろう。 義務？義理？なんのために？？？？？ 帰り道、ブーケが悲しかったです。 この男性の気持ちがわかる。って方いらっしゃいますか？ もうこの方とは、会えないと思いますが、なんのために。。。 ということがとても引っかかってます。

オーナーチェンジの物件の話がありました。 物件は程度もよく、現在も住民がいるようです。 不動産会社から手付金として１０％の金額を納めていただく必要があるといわれました。 この手付金は戻ってこないらしいのですが・・・ なにぶん、まったく知識がないため、本当にその不動産の方を信じていいのかまよっています。 なにから調べればよいのか困り果てております。 ぜひ、知識をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。

バレンタインをお渡しした方に、お返しを頂きました。 なんと、郵送できたので、ほんとに驚きました。 以前、礼状を出していたので、私の住所がわかっていたようです。 とても律儀な方だと思いました。 義理でも郵送でお返しを贈るものでしょうか。 チョコは、バレンタインにお渡しした同じブランドのものでした。 お願いします。

浪人が決まり、焦りやストレス、様々な症状が出てきて勉強どころではない心境であるのが今の状況です。変わらなければと自分を奮起して1年・・・何の変化もありません。何も1年たっても変わらないままでした。僕には勉強に対する才能が全くないのでしょうか？ 何を勉強していても身についている実感が全くわきません。何してもダメです。変わらなければ・・・思えば思うほど、矛盾している気がしてなりません。 多分、このまま浪人すごしたとしても、また無意味な時間とお金がかさむだけと思います。両親にもこれ以上迷惑はかけたくはありません。 お願いです。受験勉強の転機というのはどうやったらくるのでしょう？ ちなみに志望大学は慶応です。何か不明な点などありましたら補足します。

私は過去に色々してきました。 以前の質問に詳しく書いてあります。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2751872.html 彼は、私の過去が許せていません。 彼も同じ様な事をしているのに、私とはレベルが違う、だったらどちらかが我慢しなくては対等にはならないと言います。 彼は「やられたらやり返す」という考えです。 付き合った当初、私は自分に気があるであろう男の人と、友人を誘って２対２で飲みに行きました。 彼に行って良いか聞いたら「いいよ」と言ってくれたので…。 しかし後日「すごくイヤだった、オレの気持ち考えた？」と言われました。 名目は就職祝いだったのですが、自分が楽しければいいと思っていましたので、彼の気持ちは考えずに行きました。 彼のことを考えたら、すごく申し訳なく思い、彼の「男女の友情は成立しない」という考えを認め、携帯のメモリから全ての男を消し、縁を切りました。 それ以来私は男の子と遊ぶこともなく、彼だけを見て、彼が求めるもの、彼の気持ちを考えて行動してきました。 しかし、彼は最初の私の行動で、凄く傷ついたと言い、「（私と）同じ事をしても文句は言うな。」「これから何度も同じ事するからね。」と言います。 飲みに行ったのは私が悪いと自覚していますので、コンパや飲み会、行って良いよと言っています。 本音は行って欲しくないですが。 ただ行っても、ちゃんと「ただいま」のメールをして欲しいし、どんな人と飲んだとか、教えて欲しいんです。 ここで彼の言い分なんですが、 「今まで、元彼に内緒でコンパとか飲み会してて、メールだってめんどくさいってしてなかったんでしょ。だったらオレが同じ事してもいいんじゃないの？オレだってめんどくさいって思うからメールしたくないもん。」 何でここで元彼が…って感じなんですが、確かに私は元彼と付き合っている時内緒で飲み会行きました。 でもメールはめんどくさかったけど、きちんとしていました。。 私が元彼にしていたことを、彼は私にすることによって、私の過去を受け入れようとしているのですが、正直もう疲れました。 今まで何も言わずに我慢して耐えてきたんですが、彼を好きになればなるほど、自分が壊れてしまうような感じです。 せっかく土日一緒にいても１日中泣いてばかりでした。 彼もすごく悩んで苦しい思いをしているんですが、このまま付き合っていっても私達に未来はないかなぁって思い始めました。 やられたらやり返すって、何で私が元彼にしたことを彼にされないといけないのでしょうか？ 過去に私がしてきたこと、同じ事をしたら受け入れられるのでしょうか？ まだ彼と一緒になりたいと思う自分がいます。 でも第三者から見て、私達の関係ってどう映るのかなって…。 私が我慢し続ければ、うまくいくと思いますか？ 回答よろしくお願いします。

今から３年くらい前の話になるのですが、 ふと思い出したので質問させてください。 当時、なんとかクリムゾンという台を打ちました。 普段パチンコは打たないので、 ２千円のパッキーで打っていました。 玉がなくなり、あとは保留の回転を残すのみとなりました。 で、最後の１回転でリーチが。 でもあんまり良くないリーチだったので席から立ち上がりながら見ていました。 で、少しして確変絵柄が揃いました。どうせそこから滑ってハズレだろ…と思っていると そのままコンプリート！とか言って大当たりが始まってしまいました！！ でも玉がない！！ 急いで自動販売機に行ってパッキーを買って戻ると、確変突入という画面が・・・ え？と思い玉を出して打ち始めると、通常の画面に戻ってる！！ てか大当たり終わってる！！ 席を離れたのなんて３０～４０秒くらいなのに。。。 なぜパチンコは勝手に大当たりが終わってしまうのでしょうか？ スロットはビッグのまま何時間放置しても終わりませんよね。 今は新基準機となっていますが当時と同じですか？

商業的な建物を建てるために土地を買いました。坪6万円という値段でした。しかし、後になって知人から「あの土地は坪1万円ぐらい。足下見られたな」と言われビックリしました。 それに、最近になって主人が体調を崩し、新たに借金を背負って今後お金を支払っていけるかどうかの心配も生じてきました。 もう契約を解除しようかなと思います。手付金も支払っており、現在農地転用許可の申請が行われている段階のようです。 手付金は返ってはきませんでしょうか。それと、これ以上お金を売主側に払うことなく契約を解除することが出来るでしょうか。 教えて下さい。お願いいたします。

妹がアパート物件を見つけ、引越しをすることになりました。 角部屋を希望し、不動産にその部屋を押さえてもらいました。 「予約金は来月でもよいですよ」ということで、安心していましたが、 他の人がその角部屋に住むをいうことを人の話で知りました。 あわてて不動産に確認してみると、妹が希望した部屋とは別の部屋で 押さえられていたそうです。 そのとき、対応した事務員さんも「ちゃんと角部屋ということを 聞いています」（不動産側の落ち度と認めている） と妹がきちんと角部屋希望と伝えたのを確認しました。 しかし、すでに他の人が予約金を納めているので、その人が有利 といってきました。 もちろん、部屋を押さえたのは妹が随分前です。 たとえ、もし部屋を間違えてなくても、 「他に希望者がいて予約金を払うといっていますが、どうしますか？」 との電話があるのが当たり前だと思います。なのに、その不動産は 「他の部屋は空いてますよ？」みたいな言い方をしています。 一生住むかもしれない家。妥協はしたくないですよね？ それでいて、不動産からは（落ち度を認めつつ）一切スイマセンの 一言もありません。 もちろんすでに予約金を払っている家族も引かないと思います。 この場合はどちらが有利になるのでしょうか？ 不動産の責任はどこまであるのでしょうか？ 明日、不動産との話し合いがあるので、早めに回答いただければ 助かります。

工学部機械工学系を志望しているものです。 私大は、立命館・東京理科・関西を受けましたが、関西しか合格しませんでした。 国公立は、大阪市立（前）、静岡（後）に出願しています。 しかし、センター試験を失敗したため国公立はかなり希望が低い状態です。 そこで関大に一次金を振り込むかどうかで迷っています。 関大についてはあまり知識がなく大学自体の評価はどうなのでしょうか？ もし国公立が不合格だった場合、浪人するか関大に行くかで迷っています。 浪人の場合は名大・名工大を目指すことになると思います。 長期的スパンで見ればやはり浪人のほうが良いような気がしますが、さらに1年受験勉強となると・・・という感じです。 主観的な意見でも構いませんので、何かアドバイスいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。

２月１４日最悪の日といえば、バレンタインデー。別にバレンタインデーの日ではじゃない方がエエと思います。あなたはバレンタインデーは楽しいですが？、楽しくない方ですが？。

主人、私ともに２０代後半で結婚してもうすぐ３年になります。 私もフルタイムで働いていて二人の給料を合わせるとそ普通に生活できるくらいはもらっていると思います。 ただ主人の交際費がかなりかかっており毎月ギリギリまたは赤字の生活が結婚してからずっと続いています。 主人は義父が経営する小さな建設会社で働いていていずれは主人が跡を継ぐことになっています。 仕事関係の方と飲みに行くことがたびたびあり行ったら帰ってくるのは夜中の３時４時は当たり前です。 一晩でかなりの金額を使いもちろん会社からお金はでないのですべて家計からの出費になります。 かといって小さな会社なので行かないとこれからの仕事がもらえなくなるかもしれないという不安もあり行かないわけにはいきません。 最近、私は主人の飲み代のために働いているのかという思いが消えません。 格安の古い借家に住み、食費も出来るだけ節約しているつもりです。 私も毎日働いて帰ってきてから家事を１人でこなしているのに、 新しい洋服を買うこともパーマをかけておしゃれすることも 今月もお金ないな。。。と思うとできません。 主人が頑張っているのも、今が頑張らないといけないときだというのも 理解しています。でもいつも家計のことをかんがえて生活するのに疲れてしまいました。 主人のことはとても大切ですし、家にいるときくらいは安らぎのある家庭にしたいんですが、最近の私はイライラしていると言われました。 長くなりましたがどんなことでもいいですのでなにかアドバイスをお願いします。

３月に新築マンションを購入するにあたり内覧会に行きました。 部屋を明けてビックリ、一面たわんだ壁紙、傷だらけのドアフレーム、へこんだ鉄ドア。 もろもろ、あまりのひどさにびっくりしました。 母子家庭で購入するので女性名での申し込みだったのと、高層マンションだったのですが一番狭い部屋を購入したからなど、販売側からしたらどうでもいい客だったのかもしれませんが、一大決心で購入した新居です。 気になるところを申請してきたのですが、「金属部などは多分ムリっすね」と軽く言われました。 しかし、今解約すると手付金は返金されないようで解約するわけにもいきません。 そこで質問なのですが、 １．手付金を全額返金してもらい、解約することは可能でしょうか ２．なんとかして、ちゃんとした状態で納品してもらう方法はないのでしょうか ３．状態がひどいので、販売金額を安くしてもらうことはできるのでしょうか（コンクリートを粉砕しないとだめなので直せないからあきらめてと言われた場合) ４．もしくは、リフォーム代金として返金してもらうことはできないのでしょうか（返金交渉) ５．次回確認会で修正されていない部分がどうしてもひどかった場合、納得できないと言ってもめた場合、こちらの都合で引越しの日までに間に合わなかったなどとこちらに非があるように攻められたら、どうやって答えればいいのでしょうか ６．建設施工会社（大手）と販売会社（大手）などが違う物件なのですが、どこにクレームや相談に行くのが効果的なのでしょうか 力がない人には何をしてもいい。どうせ文句を言っても何もできないだろという対応で、世の中の厳しさを痛切に感じました。 ここ数日引越しのことを考えると眠れません。自分の非力が悲しいです。 住宅関係、建築関係の法律に詳しい方、そういったトラブル処理をしたことがある方、どうかアドバイスをお願いいたします。

昨年12月末に賃貸契約をしました。 その際、申込金（家主審査受理後手付金とする）を支払いました。 契約書には、部屋の契約期間は、2007.4.1～2008.3.末日とされています。 私が契約した部屋には、現在、住まれている方がいらっしゃるのですが、「今の借主さんはまだ解約届けを出していませんが、4月には部屋を出られるそうです。」と不動産会社の方がおっしゃったので、契約しました。 しかし、その後、全く不動産会社から正式契約の連絡がなく、2月になり、こちらから連絡すると、「今の借主さんが退居されない。」と言われました。 この場合、もちろん手付金は返してもらえると思いますが、違約金を請求できるのでしょうか。請求できるとすれば、どの程度の金額になるのでしょうか。 教えてください。よろしくお願いします。

有害サイトの訴えってどこにいえばいいのでしょうか？あるところから脅されてます。お金を振り込まないと、少額提訴がどうとかこうとか・・。サイトで来るメールの内容が月２００万でどうかとか？下着売ってくださいとかそんなんばかりです。某有名人の名前を名乗っていることも多く、かなり悪質だと思いました。どの機関に相談すればよいかおしえてください。

実は、姫路出身の方と結婚準備を進めていて、１０月に、はじめて両家の顔合わせをしたのですが、挨拶もそこそこに、相手方のお父様から「姫路では結納は１０倍返しですが、どうされますか？」と切り出されました。向こうが１００万用意したら、こちらが１，０００万の着物等を用意しろ、とのことらしいのですが・・・・。結局のところは、相手方は、結納をしたくないようなのです。「しなくてもよい」と私の両親が答えると、「物わかりの良い方で、ホッとしました」とお答えになったので！　その後も、嫁側が、日常生活用品から家具まで、すべて新品をそろえるのが当然だ、新品を買わなければ新婚ではない、等々、お金の話ばかりで辟易しております。本当に、姫路にそんな慣習があるのか、誰か早急に、教えてください！　

地方都市に住む者です。以前から検討していた中古物件を購入しようと決心し、仲介の不動産屋にその旨を伝え、買い付け申込書と共に手付金の10万円を支払いました。（物件の所有者は個人ではなく仲介とは別の不動産屋です。） この時私が、「もう1点だけ確認したい事があるので最終的な意思決定まで2日だけ待って下さい。」と伝えたところ、数時間後に仲介の不動産屋から連絡が入りました。内容は、売主が次のように言っているとの事でした。「実は明日、この物件の広告を出すことになっている。他の人から申し込み等があった際に備えて、あなたが本当にこの物件を買う意思があるのか今確認したい。もし1050万で買う人が出た場合はそちらを優先する事になるがいいか？」 私は、それでは手付金を払った意味が・・・？！と思いましたが、1日や2日で即決する人もそうはいないだろう、またもしいたらそれはそれでこの物件とは縁が無かったまでと考え、渋々了承しました。（なにより確認したい点を残したまま焦って決断し、あとで後悔するのだけは避けたかったのです。） 2日後無事確認を終え、改めて購入の意思を仲介不動産屋に伝えました。すると2時間後「申し訳ないが1時間前に1050万で他の人に決まってしまいました。手付金10万は返却します。」との事。 何だかおちょくられたようで腑に落ちません。値引いた金額（1000万）で手付金を先に払っている私に対し、値引きなし（1050万）で即決の人が現れた時点でその旨連絡くれてもいいのでは・・・と思ったりもします。 そもそも「手付金」とはこのような場合あまり意味の無いものなのでしょうか？

私達は今年の５月にアメリカで結婚しました。夫婦共に日本人ですが、私は留学も長く、妻もこちらでの生活が長いので、結婚にあたり、日本の風習であるやり方など、一切考えてもいませんでした。婚約についても、二人の自己満足でやるもので、婚約をしたからといって、必ず結婚に結びつくものでもありませんし、妻もそこは理解してくれていましたので。婚約というものも、籍を入れるまでしませんでした。 するとどうでしょう、籍を入れた後に、妻の両親が、まだ婚約もしてないし、結納も交わしていないなどと、文句をいいはじめたのです。結婚に関し、筋をちゃんと通したいといい始めたのです。　結婚生活に辺り、家具や住む場所など、全部二人で協力しやっていこうと思っていたのです。ですが、妻の両親のお願いでもありますので、私も両親と相談し、私の親は日本に住んでいますので、本格的には全部出来ないが、出来るだけの事はさせていただくという事で、結納品を揃えてくれました。結納金に関しては、私の親がどうせ私の妻の為に使うものであるから、直接、妻に現金として渡してあげるので、好きなものをそれで買いなさいという事でした。その胸も妻の両親に話、納得していただきました。 ところがです、ここまで私が筋を通したいという、妻の両親の意見を尊重しやってきたにも関わらず、新婦側が用意したものは、ほとんど何もありません。ほとんどの物が使いまわしで、新しく購入していただいた物にしても、私の両親が私の妻に結納金の代わりとして渡すといった金額より少ない始末です。本やネットには、結納金に当たるものの３倍から５倍用意するのが筋であると読んだのですが・・もっと最悪だと思ったのが、洗濯機に関しては中古を買い与え持って来た事です。 私は間違っているのでしょうか？、皆様どうか、色々なご意見をお聞かせください。

先日相談に乗ってもらいました。 http://okwave.jp/kotaeru.php3?q=2358574 友人がすぐに結婚祝いを郵送で送ってくれたらしく、連絡と行き違いに結婚祝いの現金が送られてきました。通常ならば一ヶ月以内に半返しをすることになるようですが、この場合はどうすればよいのでしょうか？ 友人には招待状を送って、もし欠席だった時に半返しをすればよいのでしょうか？それとも現時点で半返しをするべきでしょうか？