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６ヶ月のダックスフンドです。３ヶ月前にペットショップで買いました。先月、足に「脛骨異形成症」という病気が見つかりました。足の内側の骨が成長せず、外側の骨だけが成長するので、足が内側に曲がってしまいます。成長期にしか発見できない病気ですが、先天性でなく、遺伝性も実証されていない病気ということです。手術をすることになりましたが、全部で４０万円くらいかかります。こちらとしてはペットショップに保険で出ない手術代の半分（幸いペット保険に入っていたので、保険で１５万円くらいは出ると思います）を出してもらいたいと思っているのですが、ペットショップに交渉したところ、先天性でも遺伝でもない場合はお店としては補償としては出せず、気持ちとしてお見舞金（３万円）だけしか出せないと言われました。法律的にはペットショップの責任は問えないのでしょうか？また自分で交渉するのは難しい（強気で押せないので）のでどこか代わりに交渉してもらえるようなところ（人）はないでしょうか？

任意売却物件の購入について教えてください。 【これまでの経緯】 10月下旬＝「入居後一週間の瑕疵担保」を条件に物件申し込み 11月上旬＝売主都合により、契約日延期 11月中旬＝借り入れ金融機関の一方に売却を伝えていない事が発覚し、契約延期 　　現在＝金融機関の了解は取れそうだが、売却の条件として、司法書士の売主指定と瑕疵担保免責を要求される。 という状況です。なんとなく売主ペースで話が進んでしまっているような気がして大変不安です。物件の条件は希望通りなので購入を進めていきたいのですが、部屋の中の状態があまりよくないので、瑕疵担保かそれに代わる約束を取り付けたいのですが、何かいい方法があれば教えてください。よろしくお願いいたします。

ブックオフで本を売ろうと思っているのですが、 本の途中ページのところに、蛍光ペンで線が引いてありました。 消そうと思っても消せるものではないので、 このまま売っても売れないのかなぁと思ったのですが、 線が入ったままでも売れますか？ 前に名探偵コナンの漫画本を売りに行ったら 一番最後の「シャーロックホームズ」とか人物紹介のところで 顔写真が切り取られていました。 それに気がついたのですが、店員さんは気づかなかったのか 売ることができました。 もしかしたら、通常のときより安く売れたのかもしれないです。 もしそうだったら、今回も安くても売れるのでしょうか。

去年の5月に某有名ＰＣ専門チェーン店でＮＥＣのＬａＶｉｅ（ＬＬ770ＦＧ）のリフレッシュＰＣを買いました。 調子が悪くなり、リカバリしようとしたところ上手く行かないので121センターに問い合わせて調べたら、ボリュームにリカバリ領域が存在しないことが判明（ＩＮＳＴＡＮＴ、Ｃ、Ｄ、Ｅドライブはありました）。引き取った中古パソコンのＨＤＤをまっさらにする際、お店で消してしまったのでは？と言われました。 お店に問い合わせたら、リカバリをしてお渡ししているはずなのでそれはあり得ないし、ハード面の故障以外は保障の対象外と言われてしまいました（そのチェーン店の5年延長保障には加入しています）。 使っていくうちにリカバリ領域がまるっきり消えてしまうなんてことあるんでしょうか？ 買うとき口頭では、ディスクが無くてもリカバリ出来るのか確認しましたが、当時の担当者も既にいません。 リカバリディスクは1万円もするし、買ったときに無かったんだとしたらお金を払って直すっておかしい気がしますが．．．そういうものですか？

本日中古マンションの申込書を記入し、明日契約で手付け金を 支払うことになっております。 ネットで調べたところ、昨年競売にかけられた物件であることがわかりました。業者が買い取り、売りに出しているみたいなのですが、 契約日を明日と急いでいることも気になっております。 ・競売自体は昨年１０月。 ・マンションを売りに出したのが半年後の４月 ・マンションの売値は競売価格+約1000万。 ・競売日から販売までの半年間という日数 申込書の効力はだいたい２～３日なので契約を結ぶのは３日以内が 多いパターンとの説明でした。 他にも気に入って交渉している方がいるとのことですが・・・。 購入を急がせるためのトークでしょうか。。 マンション自体はとても気に入っております。 引っ越しタイミングもいいなぁと思っているのですが、 ただ、売り急いでいることが気になります。 価格も相場より低く設定しているとはいえ、値引き交渉も 気持程度の値引きです。 契約に関して気を付けること、聞いた方がいいことを ぜひ教えて下さい！ 前の住民が元でのトラブルなども考えられるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

契約社員か個人事業主で額面が同じだとすると最終的な手取りはどちらが上なのですか？

新築を買う予算がないため、築１５年前後の中古物件を購入しようかと探しています。 最近何軒か家を見に行ったりもしているのですが、見れば見るほど欲が出てくるというか迷ってしまいます。 中古物件を購入する上での一番のポイントってなんですか？ 購入した方でここはポイントでした・・のがあれば教えてください。

ハウスメーカーで注文住宅検討中の者です。 土地探しから始める為、ハウスメーカーに頼もうと思っているのですが、わからない事があるのでお教えください。 (1)営業マンが土地探しをしてくれると思いますが、探してくれた土地がどういう土地なのかと言った事は判別・選別してもらえるのでしょうか？ （例えば水道管を引き込むのに多大な金額かかる等の、諸問題がある土地かどうかという事）。そういう事までしてもらうにはお金がかかるんでしょうか？（売買契約をしないといけないなど？） (2)専門的な法的調査・地盤調査などは、誰がするんでしょうか？ それはもちろん有料ですよね？ (3)そして調査の結果、問題ある土地だと判明して別の土地を探すとなった場合、支払った調査費は戻ってこないのでしょうか？ (4)土地を売買契約する前に(2)のような調査は可能なんでしょうか？ 宜しくお願い致します。

タイトル通り重量鉄骨の建設期間と保障について聞きたいのですが、今度重量鉄骨を建てることになったのですが、不動産側から四ヶ月で重量鉄骨を建てますと言われたのですが、そんな短い期間で建つことは出来るのでしょうか？今度建てる家は三階建てです。 あと住宅十年保証がつくといわれたのですが、友人は確か法律で、木造は十年保証で鉄骨は三十年保証だよといわれたのですが、それは本当なのでしょうか？

ネットオークションで商品を出品していたのですが、落札者とトラブルになり、「被害届を出す」と言われてしまいました。 対処の仕方について、相談にのっていただけると幸いです。 友人から本物だといわれて購入したブランド品を、ネットオークションで出品しました。友人に訊くと、「本当に本物」といわれたので、「本物だと保証します。専門店で偽物だといわれた場合は代金を返却します」と落札者に伝えました。 すると、１週間ぐらい経って、「質屋に行っても買い取ってもらえなかった。専門店では本物か偽物か教えてくれなかったが、別の同じ商品を見せてもらったところ、商品が本物でないように思えるので、返却する。すでに発送した。口座を伝えるので、返金してください。」と伝えてきました。 こちらに相談もなく、突然の連絡だったので、受け取りを拒否、代金も返却しませんでした。商品は落札者のところに戻っていきました。 すると、「警察に被害届を出します。」と言われてしまいました。このような場合、警察は被害届を受理するのですか？民事不介入だと思うのですが… また、もう一人別の人とは次のようなトラブルになりました。 大きな机を出品、落札してもらいました。ただ、当初からちょっと金具が緩んでいたので、「難あり」として、１円から出品しました。すると、最後には１万数千円で落札され、発送したのですが、「受け取ってみると、金具が壊れている」と連絡がきました。 緩んではいましたが、確実に壊れてはいなかったし、壊れないように梱包したつもりなので、「配送事故だと思います。業者に連絡します。」と伝えました。 すると、業者からは、「受取人が、これは明らかに発送時から壊れていたものだといっているので、補償できない。」と言われてしまいました。 こちらは、落札者に抗議したのですが、落札者は「壊れているものを出品したのだから代金を返してください。」といって聞きません。 これからどうすればいいのでしょうか？ アドバイスお願いします。

購入を検討していた中古物件が、差押えられていたことを知りました。 この物件の持ち主さんは借金返済のために家を売りに出しており、売却したお金で借金は全額返済できるそうです。 不動産屋さんの話やサイトを調べてみたところによると、競売にかかる前なら一般の物件と同様に売買できるとのことでした。 こういった差押えられた物件で売りに出ているもの（任意売却というのでしょうか）を購入するには、 (1)具体的にどういったリスクがありますか？ (2)判断をする際、どんな点をチェックし、何に気をつければいいですか？ (3)一般に、こういった物件が競売にかかるには、差押えになってからどのくらい後になるのでしょうか？ (4)競売にかかってからの購入は可能ですか？また、任意売却の場合と比べて、メリットデメリットはありますか？ (5)任意売却で購入する場合、例えば３０００万円のものだったら、どの程度の値引きが可能ですか？ (6)支払いは全額現金の予定ですが、危険ですか？ (7)売主さん側の不動産屋さんは、差押えになっている事実を告げる必要はないものですか？ 気に入って具体的に考えていただけに、差押え物件だということにショックを受けました。 諦めた方がいいのか、問題点をクリアできれば購入してもいいものなのかわからず困っています。 一度にたくさんの質問をして恐縮ですが、どうぞアドバイスをお願いします。 よろしくお願い致します。

ジャパンホームシールドという第三者機関の確認検査が入り建物検査報告書では配筋・構造・防水とも合格と出ていたのにもかかわらず入居してからベランダ塗装忘れ・屋根のネジ外れ・クッションフロアの亀裂・パネルの裁断ミスと色々な不具合が出てきて家自体の施工に疑問が残ります。施工業者の確認・検査機関の確認などあまりあてにはならにのでしょうか?もう一度きちんと家の点検をしてもらいたいのですが業者に要求するのは無理なのでしょうか?

大変困っています。 いいなとおもっていた建売住宅(5150万円）ですが、地下鉄の振動がひどいので、住めないと契約を解除したいと言いました。手付け放棄じゃすまないって仲介業者から言われました。もう決済の日まで2日しかありません。 このままじゃ違約金2割1030万円払うしかありません。今日県庁の宅建相談にも行ってきました。 仲介業者と電話で話してくれましたがすでに履行の着手されているとのことで、やはり手付解除は無理そうでした。 なんとか違約金を安くおさめれませんか。このままじゃ、私たちは生活出来ません。

知人が以前購入した地方の山林の土地(いわゆる原野商法)について、買取希望の会社が現れたとの事で、この件に関する売買条件と契約方法について意見を求められたのでご教授お願いいたします。 １．申し出た相手は開発会社で、その土地に施設ができることになり、その部分の所有者(複数人が分割して所有している)を探して交渉しているとの事。（直接の会社なのか、そこから買取業務を外注された会社なのかは不明。） ２．地目は山林で買取る提示価格は坪４万円×120坪=４８０万円（売り手の知人は納得している） ３．先に買主が全額を売り手である知人の銀行口座に振り込み、その後売主は買主に土地を引き渡す、と記されている。(それぞれ余裕をもって日付が記載されている) ４． 契約書はA4サイズ１枚のみで、金額、支払期日、引渡し期日、引渡し条件、費用の負担、債務不履行、物件の住所・地目・地積、双方の住所氏名　等が記されています。 ５．　引渡し条件としては、かしがない完全な所有権を買主に移転する、と書かれている。 ６．　諸費用の負担は移転登記の費用は全額買主負担で、売主には一切金銭の負担をかけない。 ７．　債務不履行については、契約に違反した者場合はその契約を解除することができて、不履行をした者は相手に所定の違約金をはらう。　 などと記されています。 ８．仲介業者はなし、(この買主自体が不動産業者のプロだから必要ないのか？) ９．この買主の会社は対応としては良い感じとの事。私の検索ではネットの電話帳には掲載されていない。 (質問) Ａ．先に全額振り込まれてから、登記簿等をわたすので危険はないと思いますが、なにか隠れた悪い事はあるでしょうか？ Ｂ．５のかしについては、売主の知人は特に気にとめていないのですが、悪い事態を考えるとどんな事がおこりうるでしょうか？ Ｃ．７の不履行の際の所定の違約金については、所定がいくらなのかはどこにも明記されていませんが、これが莫大な額になるということは考えられますか？ Ｄ．境界杭については、通常このような山林の売買の場合、（契約書には住所の番地と枝番だけ）現地で境界杭の確認や復元をして立会いをすべきでしょうか？ もし、この契約書で売買が完了し、あとから境界が不明確となった場合は売主に負担がかかってくるでしょうか？ Ｅ．代金は税金の関係？で二箇所に分けて振り込まれるそうですが、どういう事でしょうか？ Ｆ．通常、司法書士は買主側で選定するらしい、またこの場合、先払いで代金を確認できるという事で売主としては司法書士を依頼しないようですが、いかがでしょうか？ また、全般的に何かアドバイスがありましたらお願いいたします。

地目は田ですが,数年耕作されてなかった土地に１.5～２mほど盛土をし,べた基礎でたった木造２×４建売住宅を購入するか悩んでいます。 メーカーの説明ではJIOの保証システムを導入しており,サウンディング調査で,締め固めを行えばべた又は布基礎どちらでもOKとの結果で,杭打ちその他の基礎補強はなしで建設されているとのことです。調査結果はうろ覚えですが,盛土後の5か所調査のうち深度5ｍ程度で終わっているところと２ｍ程度で終わっているところがありました。 盛土のわりにいいのかな？と思いつつも,一枚の田だったのに,調査結果がばらけているところに不安をもっています。この程度のばらつきは当たり前でしょうか？ ２級河川まで１０ｍということも気になっています。 高い買い物なので,さらに専門家に相談する必要があればある程度の費用は惜しまないつもりです。よき相談先があれば合わせてアドバイスお願いします。（広島県在住です）

マンション契約前になってデベ（売主）が倒産してしまいました。 しかし、部屋をあきらめきれません。もし、再度部屋が売り出しになっった際には購入（10年アフター保障無し）も考えていますが、色々分からないことがあり不安です。 １．10年間で実際どれほどの修理補修があるのか？ ２．そもそも保障とは、専有部のみの事？共有部の補修等にもデベが 　　関与しているのか？ 　　例えば、ディスポーザ処理層の不具合補修工事の場合管理組合 　　のみのお金で補修するのか？デベからも出資があるのか？ ３．デベ不在の物件は将来転売する場合において資産価値は下がるので　　しょうか？ 以上その他にもデベ不在でのリスクがあれば知りたいです。 特に実際にデベ不在のマンションに住まれている方、マンションデベ の方からのご回答宜しくお願いします。

こんにちは。 仕方がないことかもしれませんが、悔しくてどうしても確認したいと思い、質問させていただきます。 今回軽自動車の新車を購入し、契約書にも印を押し、納車いたしました。 しかし、納車された車を見ると、明らかに契約した車の色と違います。 契約時には「この紺色ね」とカタログを指刺しながら確認し、 ディーラーからも「この色ならリッター数が変わってしまう」と言われながら、それも了解し契約を結びました。 しかし納車された後、色の違う車に文句を言ったことに対しディーラーには 「お客様が言われていたのは紺ではなくてバイオレットだったから」 ということでサファイアブルーの色に変更されていました。 最終的に契約印を押してしまっているので、無理は承知ですが そのようなディーラーのミスの車を返品もしくは変更することは不可能なのでしょうか？ ご回答、よろしくお願いいたします。

皆さん　こんにちはいつもお世話になっております。 さて、この8月に建て替えの我が家が完成しました。そこで外構工事を実施したのですが、土間コン（駐車場）の施工について皆さんに質問があります。　外構が10月に完成してその土間コンにヒビが入ってきました。全体的に、乾いているような状態で（埃が舞う状態・紙粘土を乾かしたような状態）段々と施工した部分が埃とともに剥げて行くような感じです。（実際剥げてきている、竹箒で掃くと埃が舞う） 犬走りもコンクリートを打ちましたが、同じように乾いてきている。 基礎部分に直に施工しましたが、乾いてきて離れてきました。 コンクリートはこんなものなのでしょうか？ なんか素人目にも、耐久性が無いような気がします。他の家のコンクリートはなんとなく、柔軟性があるようで(粘土を硬くしたような感じ） しっかりした感じがします。 そこで質問ですが (1)この土間コンは施工ミスではないでしょうか？(ジャブコン等） (2)土間コンはどのくらい耐久性はあるものでしょうか？ 以上2点ですが、プロのかたまたはご経験者のかた良いアドバイスをお願い致します。

オークションにて先日バッグを出品したのですが、落札者からタバコの臭いがきついので返品して欲しいと要望がありました。 出品する際に、返品は不可、また中古にて自宅保管と記載してありましたし、事前に質問を受けていなかったために返品はお断りしました。 臭いには気づかず、事前に記載していなかったのも悪いとは思いますが、私はいままで１００以上出品しており、そのようなことは一切クレームをつけられておらず、評価もすべて良いでした。 そして返品をお断りしたのにもかかわらず落札者からは一方的に返金の振込み先をメールにて送られ、また本日自宅にて郵送で商品がもどってきたと思われます。（不在の為確かではないですが落札者の名前で郵送物有） 一方的な相手の行動に私はピックりもしておりますが、相手に対して、怒りを覚え、返金、返品には対応しないつもりです。 私はこのまま商品が送り戻され続けて不在でいると相手先に商品は戻ると思いますが、これからどのような対応をすればよいかと思いますか？ また、商品を受け取ってしまうと返金しなければ詐欺でうったえられてしまいますか？

ヤフーオークションでブランドの腕時計を出品しました。 しばらく使用しておらず、電池が切れている状態でその点は商品説明に記しました。 腕時計は購入時は新品で3万円程度で、4500円で落札されました。 とてもスムーズに取引できたのですが、商品が到着した日に落札者から電池交換にいったら、電池から液が漏れていて部品をばらして清掃するため12000円かかるといわれ、返品したいという連絡がきました。 こちらも精密機器なので、自分で中まで分解できないため、そんな状態だと知らずに出してしまった落ち度もあると思い、返品を了承しました。それはいいのですが、商品代は返金し、着払いで送ってもらうことにしたのですが、こちらが送った送料も返金すべきかご意見をききたいと思い投稿しました。 オークションなので、多少なりとも落札者もリスクがあると思いますし、買い物にいった際、ある店で商品を購入して不備があり返金してもらったとしても、そこのお店までの交通費は普通請求しないのではないかと思うからです。 送料は大した金額でもないのですが腑に落ちていない自分がいるのです。