sele566のプロフィール

不動産にとても興味があり、宅建を取得していつか開業したいと思っています。 単純な疑問なのですが・・・どなたか知識のある方教えてください。 最近家の近くの中古一戸建てが競売物件になっていました。 後日落札結果をネットで調べると３８００万でした。 どこかの不動産屋が落札したようで、何日かしてリフォーム業者が クロスの張替えに入り、翌週には４９８０万で売りに出ました。 この辺りの中古一戸建ての相場より少し安かったので すぐに売れました。 単純に考えるとわずか１ヶ月の間に１０００万ほどの利益がでています。（いろいろ経費もかかったでしょうが） とてもボロい商売では？？　と思ったのですが、 私の考える通りなものでしょうか？？ もしそうなら私もこういった競売物件の転売の商売をいつかしたいなと思ってしまいました＾＾ 競売物件なだけにいろいろややこしい仕事もあるでしょうが。 どなたかアドバイス頂けたら嬉しいです。 変な質問ですみませんね＾＾

以前ニュース番組で「新しい形態の住居」みたいな特集をしていたのですが その住居形態の名前が思い出せず投稿させて頂きました。 使わなくなった社宅などを流用し、 個人の空間はベッドとデスク＋タタミ一畳分ぐらいのスペースで、 リビングなどは共有、 そして外国人なども住んでいるので 生活しながらに国際交流できる・・・といった住居でした。 今度、引越しを考えているので どなたかこの住居形態の名前、そしてそれを取り扱っているエージェントなどを ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。 よろしくお願いいたします。

先月にマンションを購入しました。売買契約書にサインをして頭金500万と諸費用150万を振り込み、マンションの鍵の受け渡しも終わりました。ふと疑問に思ったのですがマンション諸費用の残金返金はいつごろ行われるのですか？

自宅から少し離れた場所にある小さなアパートを経営しています。 「経営」というほど、立派でも儲かっているわけでもありません。 最近…といっても２年くらい前でしょうか、空室が出た際にインターネットで紹介するため、という名目で一回の募集につき￥５００００以上の費用を支払うようになりました。 ちなみにうちの場合、よくあるアパートの外観写真もなく、間取り図と家賃などの情報が載っているだけです。 その他いろいろな経費もかかり、結局１度の入退出には、家賃・礼金などの収入を含めても足がでて、数万円の赤字になります。 交渉をしても安くならず、参考として他の不動産屋さんにちょっと聞いてみましたら、もっと高い数字を言われました。 今の時代、たかだかインターネットに情報を掲載するだけでそんなに高額な料金をとるなんて！と思います。 どなたか、安くて良心的な不動産屋さんの見つけ方や、全国ネットのチェーン店など教えていただけるとうれしいです。 よろしくお願いします。

今まで何度か引越しを経験していますが、 家賃交渉をした事がありません。 周りの友人は交渉で1万円値引きしてもらった等、良く話を聞きます。 家賃交渉は担当の不動産仲介会社の担当営業マンの方にお願いすればよいのでしょうか？ 交渉次第では値下げ可能な物件もあるはずですので、そのへんの交渉術をご存知の方、是非アドバイスいただけると助かります。