moai20062005のプロフィール

現在住んでいる賃貸マンションに入居して今年の12月末で3年になります。 今まで主人の会社から家賃補助が出ており、法人契約をしていたのですが、今年の12月末で家賃補助がなくなり個人契約へと変更となります。 法人契約から個人契約への変更につき仲介不動産を通してオーナーの方より以下の条件が提示されました。 法人契約→個人契約でひきつづき、入居OK ただし、法人契約→個人契約になるので、新たに契約をし直すという事で新規契約といった形になり、 礼金：1ヶ月、敷金：2ヶ月、仲介手数料：1.05ヶ月 住んでいる人は変わらなくても、法人契約→個人契約は、べつの物であるので新たに新規契約する事については、納得しました。 ただ、来年の3月に分譲マンションに引越しする予定であったので、契約後、3ヶ月しか住まない旨を話し、礼金、仲介手数料をもう一度見直しして頂けないかと仲介不動産を通して交渉しました。 結果、礼金を見直す云々より、契約後3ヶ月しか住めないのあれば、法人契約→個人契約を結ぶ事は出来ない、12月末の法人契約が切れるところで退去して下さい。との返事でした。 そこで、皆様にお聞きしたいのですが、1度オーナーの方が、法人契約→個人契約OKですと言ってきたにも関わらず、契約後、事情があって短期間しか住めない旨を、伝えた結果、やっぱり法人契約→個人契約は出来ないと、法人契約が切れたら退去して下さい。とオーナーの方から言われる事は、一般的にあり得る事なのでしょうか? このままだと、12月末で今の賃貸マンションを退去し、また3月に分譲マンションに引越しする予定なので、その間の短期間の住まいを探す事や、2度の引越しの事を考えると小さい子供もいるので、不安で一杯です。

現在東京在住で福岡でのアパート経営を考えています。やはりアパートは入居が付きやすい場所が良いと思っています。業者から複数の１Kの新築アパートを紹介してもらいましたが土地勘があまり無く決めかねています。紹介してもらった物件は福岡空港駅近・茶山駅近・春日駅近などです。ロケーション的にはどの駅が良いでしょうか。よろしくお願いします。

敷金返還に関して、やや揉めてます。 少額訴訟も検討しているのですが、 その場合「訴訟先」は賃貸主、代理人（不動産会社）の何れでしょうか？ 現在迄で入居８年になるのですが、賃貸物件に関する、問合は代理人としかした事がありません。 ご存知のか、ご教授願います。。

来月引っ越そうと、部屋探しをしています。 知人が働いている不動産屋で仲介を頼もうと思っていたのですが、 たまたま部屋探しのサイトで気になる物件を見つけてしまいました。 でも取引形態が「仲介元付（専任）」となっています。 仲介物件でも、専任の場合は他の不動産屋さんにお願いすることは できないのでしょうか？ 知人は「手数料半額にしてあげる」と言ってくれています。 まだ学生で、引越し代は自分で払います。 できれば彼女の働いているお店でお願いしたいのです…。 「中抜け」になってしまうと道義違反、とこのサイトで知り、 まだ空室問い合わせもしていない状態です。。

賃貸物件を探しているのですが、主人が過去に自己破産をしているのでカード審査のあるところは通らないです。賃貸会社に相談したところ、専業主婦の私を名義にすることを提案されました。が、無職では審査が通らないので賃貸会社の方で通るようにうまくすると言われたのですが、こんなことができるのでしょうか？ そうした場合私には何も影響はないのでしょうか？ こういう風にでもしないとローン審査のない物件ってそんなに少ないものなのでしょうか？ 希望している地域はそれほど賃貸物件は多くないところです。