TWIN777のプロフィール

転勤が決まり、今住んでいるマンションを貸家にしようと考えています。はじめは普通借家にしようと思っていたのですが、こちらに何年か先帰ってくる予定なので、定期借家の方にしようかと思い始めました。ローンがまだ残っているので、できるだけ家賃をいただきたいと思っているのですが、定期借家の場合普通借家の何％くらいに設定するのが良いのでしょうか？ちなみに普通借家の家賃は12万円です。

新築２ＬＤＫ（ＬＤＫ１３洋６洋６）家賃８万一千円円共益費４千円敷金２５万礼金２５万に２人で４年間住みました。２人共喫煙者で２人で平均一日１０～２０本程度。途中で禁煙した為実際は４年住んだ内２年半喫煙。リビングの壁の角は明らかにヤニで黄色くなっていました。長文すぎるので一度に書ききれないので細かくは補足で話したいと思いますが、立会いをすませて、先日電話があり「思っていたよりも煙草の煙によりクロスの損傷が激しく、クロスを全て貼りかえることになりったので、改装金額を一部（９万円）負担頂きたい、この金額でＯＫであればすぐに振込みますとのことでした。どこに９万必要だったのかさえ分からず納得できないので、返事はせずとりあえずまず見積もりを郵送して下さいと伝え届きました。クロス工事195m×1029＝200.655円、美装工事36.750円、合計237.405円、改装負担金90.000円という「敷金返金明細書」が届きましたが、なんだかおおざっぱです。 m2ではなくmと書いてあったんですが、ガイドラインではm2だと思うんですが、これはどっちでも一緒でしょうか？？とりあえず、、195mを１９５m2と同じと考えて約６畳壁２８m2天井１４m2、１０畳壁４０m2２０m2で計算してみたのですが、洋室リビングのみならず玄関やトイレ洗面所など含め天井ごと全て貼りかえる大きさになりびっくりしたんですが合ってますでしょうか？まず色々教えて下さい。つづく