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ある不動産の購入を検討中です。 駅近・そこそこ都会で周辺不動産は 坪60～80万位で取引されている地区 で知人が不動産を売却したいそうです。 それは古い木造2階建て4戸1の連棟住宅で 土地は13坪くらい公道に面している端家です。 問題は建物の老築化でいづれは建替えも必要 かと思われます。 しかし建物は区分所有です。 区分所有を個別所有に変更することは 出来るのでしょうか? また、建替えが出来ない場合、 家の柱の補強、家の傾きの補修など いくら位かかるものなのでしょうか？ その家は周辺の取引価格の4～5割位の値段で 売出されています。 どうか教えてください。