kkkconcertoのプロフィール

はじめまして。 田舎の方で大工をしているものです。 最近の新築住宅の工法のことで2つ質問したいのですが・・・。 (1)床のネダレス工法について 床に24mm～30mmの合板を張るネダレス工法、 強度の面では保障されているようですが、 「たわみ」の面が気になります。 それと1階床の湿気対策も・・・。 できれば今後取り入れたいと考えているのですが、 引渡し直後は問題なくても、5年、10年と経過していくと どうなるか心配です。 (2)壁の石膏ボードの柱、間柱へのじか張りについて。 私はいつも石膏ボードを張る前 下地に杉板　厚12mm×巾90mmの板をピッチ250mm程度の間隔で 打ち付けた後、石膏ボードを張るのですが、 最近柱と間柱に直接石膏ボードを張る工務店も増えてきています。 直接石膏ボードを張ることで、強度、の面では有利なようですが あれって、木の反りなどで、数年後、 壁がウェーブしたりしないのでしょうか。 板を打てばいくらかは木の反りを抑えられると 考えているのですが・・・。 ＫＤ材を使えば問題ないんでしょうか？ 以上2点の質問です。 性能表示制度や長期優良住宅の認定等を受ける場合は どうしても建物の剛性を高める為に ネダレス工法や石膏ボードのじか張りする方が良いのでしょうが、 5年後、10年後のことを思うと、 どうしても心配です。 よきアドバイスを宜しくお願いいたします。

来年、不動産会社に入社予定で勉強中ですが、調べても何が違うのか、あまり分かりません。簡単に言うと何が違うのでしょうか？ 不甲斐無い質問で申し訳ありませんがお願いします。

　庭にプレハブの小住宅 （約７坪、基礎はブロック２段積、ユニットバス、トイレ、流し台付） を購入し、建てようかと考えていますが、「建築確認申請」というのは必要なのでしょうか？　ちなみにそのプレハブは「建築基準法には沿っていない」ものです。 　また、建築確認申請とは、自分（全くの素人）でもできるものなのでしょうか？

たまたま飛び込みで家に訪ねてきたＨＭの営業の方に、土地を購入→新築の意思があることを伝えると、希望のエリアにある空き地の所有者を調べ、売ってくれるかどうかの交渉をしてくれました。 そのＨＭは誰もが知っている大手のＨＭで営業の方も親切で感じもよく、家の品質も優れているので、坪単価を聞く限り私の考えている予算ではたてる事ができないような気がします（うちの予算は土地の情報を持ってきてもらった後に話しました。） できればこのＨＭでお願いしたいと思っていますが、土地の価格決定→家の総額見積もりが出た段階で、やはりこのＨＭでは予算オーバーなのでお断りしたと仮定します。 この場合、その土地が欲しい場合は、不動産屋に行き、仲介してもらうのがいいのでしょうか。違うＨＭに話すのはマナー違反ですよね。 数社のＨＭから見積もりを取り、予算にかなったＨＭで建てたいのですが、ＨＭが見つけてきた土地での話の進め方がわからず困っています。 よろしくお願いいたします。

大手ハウスメーカーにて平成１８年に一戸建てを建築しましたが、最近、損害保険会社の保険金不払いがあり、火災保険の内容を確認すると各種割引があり割引漏れがないか確認のためにハウスメーカーに問い合わせをすると、「耐震等級２」で建てていた自宅が、「耐震等級１」であることが判明。契約書には「耐震等級」の文字はなく、営業マンが火災保険加入時に「耐震等級２」になっている「トーションという構造計算書」をくれたので、安心していた。ところが、実際は「耐震等級１」であることが、最近判明。テレビＣＭでも実際に建物を揺らしている大手だが、あのＣＭも当時契約する前には「耐震等級１」といっていたが、実は「耐震等級３」のものを揺らしていた。当時の営業マンは退社。非常に憤りを覚える。 無論、現在建ってしまった建物を等級を上げることはできず、保証をしてもらおうと、「地震保険料を３０年負担」「等級２で建築した場合のコストの返金」「仮に地震で損傷した場合の修理費用負担」を提示してきていますが、こう言ったケースの対処法のアドバイスなどありましたら教えていただければと思っております。