kazn7 の回答履歴

４５坪に１ルーム９戸、店舗１つの４Ｆ建てＲＣ（エレベータなし）の店舗付共同住宅の建築計画をしています。ある中堅の工務店に見積もってもらったところ、はじめ5700万を5500万まで下げてもらいました。5500万を延べ床面積100坪で割ると55万（この計算でただしいのでしょうか？）になり、坪当たり55万になります。この額は妥当なものなのでしょうか？どなたかご指導してください。なお、5500万という額は、設計図を書く前の収支計画時に示されていた金額であり、粘ればもっと安くできる可能性もありそうです。どなたか教えてください。

　住宅を建てる際の埋め戻し地について、なるべく強固なものにするには、コンクリートと土を混ぜ合わせた物を入れる方法と、砂利を踏み固めて入れる方法と、二通りあると聞いたのですが、どちらの方法がよりいいのでしょうか？コスト面での差も含めて、皆様のご意見をお聞かせいただきたいと思います。よろしくお願い致します。　 　

　今住宅を建てようと思っている者です。土地の一部を盛り土して、建物の一部が、盛り土した部分にまたがるような配置にするつもりです。さて、堅さの異なる地盤の上に建物を建てる場合、基礎はどのような方法が良いのでしょうか？ 　今検討している二つの住宅メーカーでその話をしたら、二つの異なる方法を提示されました。以下の通りです。 　 　1．強度的には問題がないので、一体型のベタ基礎で充分対応可能である。 　2．盛り土した部分は地盤が多少弱いと思われるので、その部分だけ、ベタ基礎の 　　一部を布基礎にして、なおかつ、布基礎のフーチング部分の幅を広げる方法で 　　対応させるというもの。 　　　　　　　　　　　　詳しい方のご意見を是非お聞かせ下さい。

こんにちは。 マンションの購入を考えております。 リビング部分が西向きと東向き両タイプのプランがあるのですが、どちらにしようか迷っています。 一般に西日はつらいと言われますが、私自身西日の当たる部屋に住んだことが無いので感覚がわかりません。 そこで、西向きのリビングに住んでいる方、夏の西日はつらいものでしょうか。 感想を教えてください。 また、東向きのリビングに住んでいる方でも住み心地について教えていただければと思います。 よろしくお願いします。

最近ブルースハープを買いまして、練習したいんですが、何しろド素人な上にこの音は近所迷惑だし、恥ずかしい。そこで押し入れを防音に出来ないかと考えました。（笑）で、防音パネルやら防音シートなど捜したんですが、予想以上に高価なので、完璧ではなくても有る物で代用出来ないかと思い、小さな箱で実験してみたんですが、どうも自分の耳が頼りにならず、詳しい方がいらしたら御意見をお聞きしたいと質問しました。 あるＨＰで防音ルームの壁の構造を見ると、ウレタンを鉛で挟む形だったので、これを参考になるべく近い（？）計画を立ててみました。まず、と言っても逆効果の様でこれが一番不安なのですが、鉛の代わりに内側全面にアルミホイルを張り付ける！（笑）その上にマンガ雑誌等を張り、再びアルミホイル。そのまた上にいらなくなった洋服、最後に布団やマットレスで囲む。 と言った感じです。アルミホイルが一番不安と言うのは、素人でも鉛は何となく音を吸収しそうと思えるんですが、アルミホイルでは反響してしまって逆にうるさくなるのではと。それと、最初のアルミホイルの上にマンガ雑誌と言うのは、マットレス等より加工しやすそうだからです。 ふざけた質問と思われるかもしれませんが、本人かなり真面目です。本やらＨＰやら調べてみたんですが、内容が内容なだけに解答らしきものが見つかりません。どなたか効果ある、これじゃダメ等一言アドバイスを頂けませんでしょうか．．．。

こんにちは。 マンションの購入を考えております。 リビング部分が西向きと東向き両タイプのプランがあるのですが、どちらにしようか迷っています。 一般に西日はつらいと言われますが、私自身西日の当たる部屋に住んだことが無いので感覚がわかりません。 そこで、西向きのリビングに住んでいる方、夏の西日はつらいものでしょうか。 感想を教えてください。 また、東向きのリビングに住んでいる方でも住み心地について教えていただければと思います。 よろしくお願いします。

３月に我が家（新築）が着工と決まり、取り敢えず、工事開始のお知らせと迷惑をお掛けするという意味で、地鎮祭後にご近所に挨拶に回りたいと考えています。 そこで、配る粗品？はどの程度の値段で何が良いのか（これはダメというのがあればそれについて）をアドバイス下さい。お願いします。

現在、海から道路を一本挟んだマンション購入を考えております。そこで経験者、もしくは聞いた話でも教えていただきたいのです。 まず、洗濯物は干せるのか？ということ。 潮風でベタベタになるのでしょうか？ 台風のときなどはサッシから雨水が入ってくるのでしょうか？ 車はどうなるのでしょうか？ どなたがご存知の方教えてください。

　建築条件付宅地の売買契約を交わしましたが、この宅地が池に面しており、特約で、「本物件は完成宅地とし、宅地内の給排水引込み工事及び北側ため池との境の擁壁工事、及び分筆の費用は売主負担とする。」という一文があります。 　この池側が斜面になっており、土を入れて、擁壁工事をする約束になっているのですが、建築申請を出す直前になって、擁壁工事は家の完成後になるので、30度の位置まで後退しなければならないかも・・・と言われてしまいました。（よく分からないのですが、擁壁に対して（？）30度より急な斜面に家を建てる場合は、基礎工事に費用をかけるか、後退して30度以上保つしかないと言われました。） 　現在、古い建物の取り壊しも行われておらず、正式な分筆もまだの状態で、どれぐらい後退させられるか、また、しないですむかもわかりません。 　この場合、完成宅地って、どこまでを言うのでしょうか?擁壁工事が終わっていなくても、完成宅地になるのですか?　どなたか教えてください。