takenakamitsuのプロフィール

お世話になります。 去年の11月に同業種へのキャリアアップの転職をしました。 年末年始に近所の建売分譲地を見学に行ったのがきっかけで、新築一戸建ての購入を検討しています。 もともと数年以内には家を買おうとフワッと考えていたのですが、やっぱり見ると欲しくなってしまうのが人間の性ってやつですかね。 子供が1人でもうすぐ1歳となります。 妻は出産を機に退職し、現在は専業主婦です。 さて、本題ですが、転職後の住宅ローンを組まれた方にお伺いしたいのですが、審査の結果とローンの内容について教えてください。 現在、最寄りの不動産の担当者が探してきた金融機関が1行だけあり、仮審査が通りました。 しかし、ローンの内容に納得出来ず、物件の購入にためらいがあります。 ローンの内容は以下の通りです。 物件価格3180万円 諸費用360万円 借り入れ額3550万円 金利:変動0.775% 諸費用の内訳については仲介手数料100万円、保証料150万円、残りその他といった感じです。 肝心の納得いかない部分ですが、保証料の150万円です。相場の2倍となっており、いくらなんでも高額だと感じています。 不動産の担当者は手当たり次第当たったけど、他に申し込めそうな金融機関は見つからなかったとのこと。フォローはしますので、納得のいくまで自分で探してくださいと突っぱねられました。 転職直後でもローンが組めた方、いらっしゃったらアドバイスをお願いします。 現在の給料については税込約34万円です。 年収については 昨年度の源泉が約360万円、一昨年が約390万円です。転職後の本年の見込み年収は会社より約500万で証明書を出してもらってます。（融通を利かせてもらい少しだけ盛ってもらってます。恐らく480万円が妥当） 昨年の源泉についての補足としては、前の会社の冬のボーナス前の転職であったこと、転職前後で給料日が25日→5日となったことにより、給料1ヶ月分と冬のボーナス分が一昨年より少なくなっています。