kousei0811のプロフィール

お世話になります。ご質問させて頂きます。 仲介業者を通して、中古マンションを購入して、契約まで終わっており、決済日が8月7日、引渡日が8月10日となっています。売主側の引越の手続きなどの理由で、引渡日は10日となりました。決済日から引渡日までの３日～４日までの家賃相当分を、売主又は宅建業者(仲介）に請求できないのでしょうか。 民法上も、住宅費用を全額支払った時から所有権が移転すると思いますし、契約書を見ますと「売買代金全額受領日」つまり決済の日となっています（また「契約書に定めがない場合は、協議する」と記載されています）。決済日から引渡日までは、法的には売主は所有権がないのに占有している状況だと思います。 この場合、法令上、売主に3日～４日までの家賃相当分を請求できるでしょうか？また、不動産取引の慣例や商習慣では、このような場合にこのような請求をすることはあまりないのでしょうか？ちなみに、仲介業者にその件を訊ねたら、「普通は家賃相当分を請求したりしない、そういうものだ」と言われました。 返答、よろしくお願い致します。